Großzügiges Wohnen in München-Harlaching/Giesing

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1 se is dr e bl i ex Fl n ru G ng lli tro on c au B ÜV T unverbindliche Illustration Großzügiges Wohnen in München-Harlaching/Giesing Unser Bauvorhaben befindet sich in bester, ruhiger Lage in Harlaching, einem der beliebtesten Wohnviertel von München. In einer attraktiven Umgebung mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Wohnanlagen mit gepflegten Gärten werden Sie sich zu Hause fühlen. Die Doppelhausvillen bestechen durch moderne Architektur, die durch klare Linienführung gekennzeichnet ist. Die stilvolle Raumgestaltung und intelligente Raumgestaltung kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individualisiert werden. Wohnflächen von über 70 m² garantieren maximale Privatsphäre sowie maximalen Gestaltungsspielraum bei der individuellen Grundrissplanung. Lichtdurchflutete Essbereiche mit offen gestalteten Küchen geben Ihnen Raum für Ihr Wohlbefinden. Beste Bauqualität, verbunden mit zeitgemäßer Architektur und anspruchsvoller Ausstattung. Hier genießen Sie höchste Wohnqualität. Ausführliche Informationen: Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbh P l a t z l a 8033 München Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@formhaus.de

2 Idyllisch ruhige Lage in Harlaching Traumlage: Harlaching ist eine der vornehmsten und ruhigsten Münchner Wohngegenden und ist ein Stadtteil mit viel Grün. Das Stadtbild Alt-Harlachings ist geprägt von reizvollen Villen und Einfamilienhäusern aus dem frühen 20. Jahrhundert. In einer Anliegerstraße lebt es sich hier absolut ruhig. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleine Wohnanlagen, in viel Grün eingebettet, prägen das Bild dieses exklusiven Wohngebiets. Solide Versorgung: In Harlaching findet sich eine sehr gute Infrastruktur mit unterschiedlichen Geschäften, Restaurants und Cafés, Ärzten und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Eine Stadtteilbibliothek und jede Menge weitere Einrichtungen und Annehmlichkeiten machen Sie unabhängig von Fahrten in die Innenstadt. So wird Ihr Viertel zum Lebensmittelpunkt. Mobil auch ohne Auto: Mit der Trambahn erreichen Sie in wenigen Minuten die S-Bahn Haltestelle Rosenheimer Platz und damit eine perfekte Anbindung in die Münchner Innenstadt. Familiengerecht: Kindergärten, Grundschulen, zwei Gymnasien und in Kürze eine neue Europäische Schule sichern kurze Wege für die Jüngsten. Ein Freizeitparadies: Direkt an der Isar gelegen bieten die Isarauen Raum für erholsame Spaziergänge. Der benachbarte Tierpark Hellabrunn lockt Kinder und Erwachsene. Über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannt ist der Gutshof Menterschwaige samt Biergarten.

3 BAUVORHABEN VON ZWEI EXQUISITEN DOPPELHAUSHÄLFTEN IN MÜNCHEN-HARLACHING/GIESING, SCHÖNCHENSTRASSE 2 D D D Variable Grundrisse - nach Ihren Wünschen gestaltet Anspruchsvolle, moderne Architektur Hervorragende Wohngegend mit guter Infrastruktur und in unmittelbarer Nähe zu grünen Naherholungsgebieten DHH : ,00 inkl. 324 m 2 Grund zzgl. Anschlusskosten DHH 2: ,00 inkl. 3 m 2 Grund zzgl. Anschlusskosten Die Kosten für die Garagen sind im Preis enthalten. Die Erschließungsmaßnahmen (Wasser, Strom, Gas, Kanal) sind erfolgt. Der Gesamtpreis umfasst den Abriss des auf dem Grundstück stehenden Gebäudes. Ruhige, helle Lage, sieben Zimmer, drei Bäder und Hobby-/Fitnessraum. Die Häuser verfügen über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 220 m 2 26 m 2 (Haus 2). (Haus ) und ca. Grundrissänderungen und die Kombination der verschiedenen Varianten werden nach Ihren Wünschen durchgeführt. Ansprechpartner: Susanne Vollmer FORMHAUS GmbH +49 (0) (0) vollmer@formhaus.de

4 Sehr geehrte Bauinteressentin, sehr geehrter Bauinteressent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Bauvorhaben. Die gewünschten Unterlagen überreichen wir Ihnen gerne als Anlage. Der darin genannte Preis ist ein Festpreis, dessen Berechnungsgrundlage das Exposé sowie die dazugehörige Baubeschreibung bilden. Damit Sie auf eine bestmögliche Ausführung der Leistungen an Ihrem Bauvorhaben vertrauen können, wird der TÜV beauftragt, das Bauvorhaben von der Eingabeplanung über die Werkplanung bis zur Baufertigstellung zu begleiten und zu kontrollieren. Dazu gehören vier Baubegehungen und die FORMHAUS Gesellschaft für Grundstücksentwicklung mbh Platzl a 8033 München Deutschland T: +49 (0) F: +49 (0) info@formhaus.de Geschäftsführende Gesellschafter: Tobias Alter Dr. Clemens Rutz Handelsregister: Amtsgericht München HRB USt-ID: DE Prüfung der Werkplanung insbesondere hinsichtlich Wärme-, Feuchtigkeits- Schall- und Brandschutz, Abdichtungs- und Umwelttechnik und der Materialauswahl. Sollten die Informationen des Exposés sowie eine Grundstücksbesichtigung das Interesse an dem Objekt weiter verstärkt haben, bitten wir um Ihren Anruf, damit wir einen Termin für ein ausführliches persönliches Beratungsgespräch mit Ihnen vereinbaren können. Die für Sie zuständige Verkaufsberaterin, Frau Susanne Vollmer, erreichen Sie unter vollmer@formhaus.de oder unter Mit freundlichen Grüßen Formhaus GmbH Anschreiben Schönchenstr. 2

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10 ---- Garag -; ---- "' M o'... ci L Keller ca. 5,5 m 2 EJ Technik + Waschen ca. 0,2 m 2 Raurrgröße,,..,.. ggf. den li!chn. Errordemi,sen angepasst werden Flur ca. 3,2 m 2 r-t---r-n [=i Technik + Waschen [] L:'.J ca. 8,3 m 2 0 Raurrgröße,,..,.. ggf. den li!chn. Errordemi,sen angepass-t werde" ca. 3,2 m 2 Keller ca. 3, m 2...J "' M o'... Hobbyraum ca. 33,9 m 2 wohnraummässig ausgebaut mit Wohnraumfenstern Hobbyraum ca. 32 m 2 wohnraummässig ausgebaut mit Wohnraumfenstern HAUS HAUS2 Dieser Planungsvorschlag kann nach Ihren Wünschen geändert werden Darstellungsmaßstab /75 im Format DIN A3 -- FORM HAUS UNTERGESCHOSS