EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN

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1 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN

2 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN IM EHEMALIGEN KULTURHAUS ZINNOWITZ Nur wenige Meter bis zum Strand SONNE UND MEER AUF USEDOM GENIESSEN Zinnowitz auf der Insel Usedom in Mecklenburg-Vorpommern ist mit einer durchschnittlichen Sonnenscheindauer von Stunden pro Jahr der sonnenreichste Ort Deutschlands! Hier entsteht nun eine exklusive Wohnanlage mit einem Wellness- und Fitnessbereich im historischen Saalbau. Und dies geschieht an einem geschichtsträchtigen Ort, dem einstigen kulturellen Zentrum Usedoms. Das Kulturhaus Zinnowitz wurde in den 50er Jahren errichtet, verfiel seit der politischen Wende in der DDR 1989 aber zusehends. Nun wird das Kulturhaus zu einer Wohnanalge umgebaut und durch zwei separate Flügelbauten erweitert. Die Wohnanlage Kulturhaus Zinnowitz befindet sich direkt im Ortszentrum des Ostseebades Zinnowitz, direkt am Stadtpark gelegen. Das vorhandene Erscheinungsbild des Bestandsgebäudes prägt das Ortsbild von Zinnowitz und hat eine identitätsbildende Wirkung für die Anwohner.

3 Zinnowitz bei Abendsonne LAGE FAKTEN 86 Wohneinheiten W.-Potenberg-Straße Wohnflächen ab ca. 65 m 2 insgesamt ca m 2 Wohnfläche 84 Tiefgaragen- und 19 Außenstellplätze für PKW Hauptzugang über eine repräsentative Freitreppe Empfangsbereich mit Briefkastenanlage und großzügigem Wartebereich Atrien zur besseren Belichtung und Belüftung der Räume Wohnungen mit Dachterrassen und Loggien Teilweise erdgeschossige Wohnungen mit einem eigenem Außenbereich / Vorgarten Lifte

4 AUSSTATTUNG Wohn- & Essbereich Auf Wunsch und gegen Aufpreis kann die gesamte Wohnungseinrichtung durch ein Innenarchitekturkonzept von Seidel+Architekten geplant und umgesetzt werden. Die schlüsselfertige Einrichtung kann die Kücheneinrichtung, feste Möbeleinbauten, die Anfertigung oder den Erwerb von Individual- und Einzelmöbel, die gesamte Lichtplanung samt Installation der Leuchten, Dekoration und Accessoires sowie ein stimmiges Material- und Farbkonzept umfassen. Die dargestellten Visualisierungen sowie das eingezeichnete Mobiliar in den Plänen und Visualisierungen der Nutzungseinheiten stellen Einrichtungsvorschläge dar und sind nicht in den Gesamtkosten enthalten. Wohn- & Essbereich Stil Neubau-Flügel Stil Altbau (Hauptgebäude)

5 Blick in den Innenhof

6 WOHNBEISPIELE Die Eigentumswohnanlage des Kulturhaus Zinnowitz bietet 86 Wohneinheiten in verschiedensten Zuschnitten. Sie sehen hier zwei Beispiele aus Altbau und Neubau. Die Grundrisse und Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Diese sind nicht maßstabsgetreu und nicht zur Maßentnahme geeignet. Exakte Planungsunterlagen hält unser Vertriebsteam für Sie bereit. Sie haben Interesse an einer Wohneinheit? Schauen Sie im Internet nach weiteren Informationen: Auf der Rückseite dieses Flyers finden Sie die Vertriebs-Ansprechpartner, die Ihnen für alle Fragen oder Besichtigungen gern zur Verfügung stehen. Wohnung Nr. 1 3-Raum Wohnung Hauptgebäude Sockelgeschoss ca. 117,9 m 2 Wohnfläche Wohnung Nr Raum Wohnung Neubau 2. Obergeschoss ca. 76,5 m 2 Wohnfläche

7 WELLNESS- UND FITNESSBEREICH MIT SCHWIMMBAD Ein etwa 485 Quadratmeter großer Wellnessund Fitnessbereich inklusive eigenem Schwimmbad (Größe: ca. 14 x 5,5 m, Beckentiefe: ca. 1,5 m) gehört zum Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der exklusiven Wohnanlage. Dieser Spa-Bereich befindet sich im ehemaligen Festsaal des Altbaus und bietet neben zwei Saunen auch zwei erhöhte Liegeflächen samt Außenterrassen. Der Fitnessbereich mit ca. 237 Quadratmetern Nutzfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss unmittelbar über dem Schwimmbad als sogenannte Brückengalerieebene. Beide Bereiche sind durch eine Glasfront miteinander optisch verbunden. Gebäude-Visualisierungen von

8 EXKLUSIVVERTRIEB Eine erste Adresse für erste Adressen Immobilienträume werden wahr OELSCHLÄGER IMMOBILIEN GMBH Herr Gregor Hein Prager Straße 2 a Dresden OSTSEE IMMOBILIEN Herr Andreas Budeck Seepark Seebad Bansin HOTLINE: info@kulturhaus-zinnowitz.de