MFH Lötschberg. MFH Lötschberg in 3938 Ausserberg. Bauherr: Distern GmbH, 3938 Ausserberg
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1 MFH Lötschberg MFH Lötschberg in 3938 Distern GmbH, 3938 Summermatter Architekten AG, Postfach 256, 3902 Brig-Glis, Telefon , info@s-architekten ch
2 MFH Lötschberg in 3938 Distern GmbH, 3938 Summermatter Architekten AG, Postfach 256, 3902 Brig-Glis, Telefon , info@s-architekten ch
3 Situation 1: Niwhüs MFH Lötschberg in 3938 Distern GmbH, 3938 Summermatter Architekten AG, Postfach 256, 3902 Brig-Glis, Telefon , info@s-architekten ch
4 Informationen I Auskunft Bauherr Distern GmbH 3938 Architekt I Auskunft Summermatter Architekten AG dipl. Arch. FH Postfach Brig-Glis +41 (0) Kellergeschoss gedeckter Haupteingang Treppenhaus mit Lift 630kg I 8 Personen Abstellraum Waschküche mit Wäschehänge Heizung I Technik 6 Wohnungskeller 1 Doppelgarage 5 Einzelgaragen Erdgeschoss Treppenhaus mit Lift 630kg I 8 Personen 1 2½ wohnung 66.95m² à netto 1 2½ wohnung 67.90m² à netto 1 5½ wohnung m² à netto 1. Obergeschoss Treppenhaus mit Lift 630kg I 8 Personen 2 5½ wohnung à m² à netto 2. Obergeschoss Treppenhaus mit Lift 630kg I 8 Person 1 4½ wohnung à m² netto MFH Lötschberg in 3938 Distern GmbH, 3938 Summermatter Architekten AG, Postfach 256, 3902 Brig-Glis, Telefon +41 (0) , info@s-architekten.ch
5 Grundlage Vorprojekt 1:100 Grundkonstruktion Sämtliche Arbeiten werden fachgerecht und gemäss den in der Schweiz gültigen Vorschriften und Bestimmungen des SIA ausgeführt. Rohbau I Gebäudehülle konventionelle Massivbauweise in Beton und Backstein den kantonalen Vorschriften für Erdbebensicherheit entsprechend, mit 20 cm Ausssenisolation. Die konsequente Dämmung sorgt im Winter und im Sommer für einen guten Wärmeschutz. Das Gebäude wird im Minergiestandart ausgeführt. Dies bietet mehr Lebensqualität bei einem tieferen Enerigeverbrauch. Trennung der Wohnungseinheiten mit Doppelwände und Isolation; thermische und schalldämpfende Isolation von Wänden und Decken den neusten Anforderungen entsprechend. Die Raumhöhe beträgt ca. 2.46m. Dachkonstruktion Flachdach nicht begehbar: Flachdach begehbar: Betondecke, Dampfsperre, Wärmedämmung mit Gefälle, Abdichtung, Schutzlage, Kies Betondecke, Dampfsperre, Wärmedämmung mit Gefälle, Abdichtung, Schutzlage, Nutzbelag in Holz oder Gehwegplatten Personenaufzug Elektr. Personenaufzug 630kg I 8 Personen I rollstuhlgängig, gemäs den geltenden Sicherheitsvorschriften. Die Haltestellen liegen auf dem Niveau der Wohnungen. Ausbau der Wohnung Elektroanlagen Installationen gemäss Vorschriften der SEV. Ausreichende Anschlüsse für Lampen, Steckdosen (mehrfach und Elektrogeräte. Im Küchen- und Gangbereich mit Einbauspots montiert. Wohnzimmer und grösstes mit Multimediaverkabelung (Telefon, TV, Internet. Balkon mit Aussenbeleuchtung und einer Steckdose. Sanitäranlagen Küche 2½ wohnung Netto Fr. 15' ½ / 5½wohnung Netto Fr. 20'000.- Allgemeine Waschküche Baubeschrieb Für die Auswahl der Sanitärapparate inkl. Montage ist ein Nettoberag vorgesehen von: 2½ wohnung Netto Fr. 10' ½ / 5½ wohnung Netto Fr. 18'000.- Waschautomat, Luftentfeuchter, Waschbecken, Wäschehänge, Plättliboden. Heizungsinstallationen MFH Lötschberg in 3938 Distern GmbH, 3938 Wärmeerzeuger: Wärmepumpe und Sonnenkollektoren. Raumbeheizung durch Bodenheizung, mit eingebautem Wärmezähler in jeder Wohnung. Raumthermostat im Wohntrakt. Summermatter Architekten AG, Postfach 256, 3902 Brig-Glis, Telefon +41 ( , info@s-architekten.ch
6 Baubeschrieb Lüftungsanlagen Die Konfortlüftung stellt den notwendigen Luftwechsel in den verschiedenen Räumen sicher. Womit eine gleichmässige, gute Luftqualität gewährleistet wird. In jeder Wohnung ist ein Lüftunggerät mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Somit können die Luftmengen dem individuellen Bedarf angepasst werden. Die Küche wird mit einem Umluft-Abzug ausgestattet. Gipserarbeiten Wände mit Zementgipsmaschinen- oder manuellem Verputz, als Unterelage für Fertigputz 1.0 mm oder dergleichen. Decken in Gipsputz oder dergleichen mit Spritzplastik. Schreinerarbeiten Fenster- und Balkontürelemente in Kunststoff mit hochwertiger Isolierverglasung und umlaufender Gummidichtung ermöglichen besten Wohnkomfort mit maximaler Tageslichtnutzung. Simsbretter: MDF-Platten oder dergleichen mit DD-Lack weiss fertig behandelt. Wohnungsabschlusstüren mit Doppelfalz als Volltüre ca. 65 mm stark, deckend weiss gespritzt, mit Gummidichtung; türen ca. 40 mm stark, deckend weiss gespritzt, Futter und massive Verkleidung inkl. Gummidichtung; Wandschrankfronten deckend weiss gespritzt, in allen Wohnungen. Storen Boden- und Wandbeläge im Wohtrakt nach Wahl, inkl. Bodensockel, Schienen und Silikonfugen, bis Fr I m² fertig verlegt; in den Schlafräumen nach Wahl, inkl. Bodensockel, Schienen und Silikonfugen, bis Fr I m² fertig verklebt. In Badezimmer und Tages-WC Keramikplatten nach Wahl, inkl. Listell, Dekorplatten, Schienen und Silikonfugen, bis Fr I m² ferig verlegt Wände in Badezimmer und Tages-WC werden bis Unterkante Decke geplättelt. Aussenanlage Die Zufahrt zu den Garagen wird asphaltiert. Allgemeine Rasenflächen eingesät und teilweise mit Sträuchern bepflanzt. Allgemeines die Bauherrschaft behält sich das Recht vor, gewisse Änderung an Fassaden, Gemeinschaftseinrichtungen etc. vorzunehmen. Änderungen, die behördlich auferlegt sind oder sich als technisch erforderlich erweisen, sowie die Verwendung anderer, gleichwertiger Materialien, Gegenstände oder Einrichtungen bleiben vorbehalten. Der Käufer hat die Möglichkeit, im Rahmen der Bauausführung Spezialwünsche anzubringen. Die diesbezüglichen Mehrpreise gehen zu Lasten des Käufers. Glis Juni 2012 Als Sonnenschutz und Lichtschutz sind in den Schlafräumen Rafflamellenstoren vorgesehen, die Storenkästen sind auf der Aussenseite angebracht. MFH Lötschberg in 3938 Distern GmbH, 3938 Summermatter Architekten AG, Postfach 256, 3902 Brig-Glis, Telefon +41 ( , info@s-architekten.ch
7 Kellergeschoss 1: S2 Keller m² Doppelgarage m² S1 S1 Keller 6.53 m² Garage m² Keller 6.53 m² Garage m² Keller Keller 6.53 m² 6.53 m² Gang m² Eingang Lift Keller 9.56 m² WP Boiler Technik I Waschküche m² WM Gang 8.59 m² Garage Garage m² m² Abstellraum m² Garage m² S MFH Lötschberg in 3938 Distern GmbH, 3938 Summermatter Architekten AG, Postfach 256, 3902 Brig-Glis, Telefon +41 ( , info@s-architekten.ch
8 Erdgeschoss 1: Sitzplatz m² m² m² S Wohnen I EssenI/ Kochen m² Reduit 3.40 m² WM WM DU/WC 4.77 m² m² Lüftung Lift WM Lüftung m² Balkon m² m² Balkon m² 2½ wohnung NWF 66.95m² S1 S1 2½ wohnung NWF 67.90m² Wohnen I Essen I Kochen m² m² DU / WC 3.81 m² WC 4.25 m² Gang 8.31 m² m² Bad 8.27 m² m² Wohnen I Essen I Kochen m² S2 BGF m² 5½ wohnung NWF m² MFH Lötschberg in 3938 Distern GmbH, 3938 Summermatter Architekten AG, Postfach 256, 3902 Brig-Glis, Telefon +41 (0) , info@s-architekten.ch
9 1.Obergeschoss 1: S m² m² m² m² m² m² Gang 8.31 m² WC 4.25 m² WC 4.25 m² Gang 8.31 m² WM WM S2 Bad m² 8.27 m² Wohnen I Essen I Kochen m² Lift Lüftung Lüftung m² m² Bad 8.27 m² m² Wohnen I Essen I Kochen m² S Balkon m² Balkon m² 5½ wohnung NWF m² BGF m² 5½ wohnung NWF m² S MFH Lötschberg in 3938 Distern GmbH, 3938 Summermatter Architekten AG, Postfach 256, 3902 Brig-Glis, Telefon +41 (0) , info@s-architekten.ch
10 2. Obergeschoss 1: S1 WM m² m² DU I WC 6.75 m² Gang 6.06 m² S m² Bad 8.27 m² S Wohnen I Essen I Kochen m² Lüftung m² Lift Balkon m² 4½ wohnung NWF m² BGF m² S MFH Lötschberg in 3938 Distern GmbH, 3938 Summermatter Architekten AG, Postfach 256, 3902 Brig-Glis, Telefon +41 (0) , info@s-architekten.ch
11 Schnitt S -S Grenze zu Parzelle Gang Gang Wohnen I Essen I Kochen Keller Wohnen I Essen I Kochen Balkon + + Wohnen I Essen I Kochen Balkon + + Wohnen I Essen I Kochen Balkon ± - Gang Garage + OG OG EG Grenze zu Strasse - KG - MFH Lötschberg in Distern GmbH, Summermatter Architekten AG, Postfach, Brig-Glis, Telefon +, info@s-architekten ch
12 Schnitt S -S Grenze zu Parzelle Doppelgarage + + Bad ± - Bad Wohnen I Essen I Kochen DU I WC Gang Bad Keller Bad Technik I Waschküche + ± - Abstellraum OG + OG EG Grenze zu Parzelle KG - MFH Lötschberg in Distern GmbH, Summermatter Architekten AG, Postfach, Brig-Glis, Telefon +, info@s-architekten ch
13 Ansicht Süd Grenze zu Parzelle Grenze zu Parzelle MFH Lötschberg in Distern GmbH, Summermatter Architekten AG, Postfach, Brig-Glis, Telefon +, ch
14 Ansicht Ost Grenze zu Strasse Grenze zu Parzelle MFH Lötschberg in Distern GmbH, Summermatter Architekten AG, Postfach, Brig-Glis, Telefon +, ch
15 Ansicht Nord Grenze zu Parzelle Grenze zu Parzelle MFH Lötschberg in Distern GmbH, Summermatter Architekten AG, Postfach, Brig-Glis, Telefon +, ch
16 Ansicht West Grenze zu Strasse Grenze zu Parzelle Keller Doppelgarage MFH Lötschberg in Distern GmbH, Summermatter Architekten AG, Postfach, Brig-Glis, Telefon +, ch
17 Preisliste 4½ Zi. Whg. NWF m² 2. Obergeschoss 5½ Zi. Whg. NWF m² 5½ Zi. Whg. NWF m² 1. Obergeschoss 2½ Zi. Whg. NWF 67.90m² Reserviert 2½ Zi. Whg. NWF 66.95m² Reserviert 5½ Zi. Whg. NWF m² Erdgeschoss Doppelgarage Garage Garage Garage Garage Garage Kellergeschoss Aussenparkplätze 10 Stk. à Preise Stand MFH Lötschberg in 3938 Distern GmbH, 3938 Summermatter Architekten AG, Postfach 256, 3902 Brig-Glis, Telefon +41 (0) ,
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