Zinsgünstig finanzieren: Die KfW-Förderung für kirchlich-caritative Einrichtungen zielgerichtet nutzen

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1 Zinsgünstig finanzieren: Die KfW-Förderung für kirchlich-caritative Einrichtungen zielgerichtet nutzen Paderborn, 10. September 2014 Markus Merzbach Abteilungsdirektor Bank aus Verantwortung

2 Agenda 1 Überblick und Antragsweg 2 Förderung für Wohnimmobilien Energieeffizient Bauen (153) Energieeffizient Sanieren (151/152, 430, 431) Altersgerecht Umbauen (159) 3 Förderung für kommunale und soziale Infrastruktur IKU Energetische Stadtsanierung Energieeffizient Sanieren (219) 4 Ergänzende Informationen 2

3 KfW Eine Bank mit vielfältigen Aufgaben Inländische Förderung Internationales Geschäft Wir fördern Deutschland Wir sichern Internationalisierung Internationale Projekt- & Exportfinanzierung Wir fördern Entwicklung Geschäftsbereich Geschäftsbereich Geschäftsbereich Geschäftsbereich KfW Mittelstandsbank Kommunal- und Export & Privatkundenbank/ Projektfinanzierung Kreditinstitute Förderung Mittelstand, Förderung Wohnwirtschaft, Existenzgründer, Start-ups Bildung, Kommunale Infrastrukturvorhaben, Globaldarlehen, Auftragsgeschäfte des Bundes Förderung Umwelt- und Klimaschutz KfW Entwicklungsbank/ DEG Förderung Entwicklungs- & Transformationsländer 3

4 Förderung für Wohnimmobilien Überblick Förderprogramme sind kombinierbar Neubau Energieeffizient Bauen (153) Kredit Gebäudebestand Energieeffizient Sanieren (151/152, 430, 431) Kredit / Zuschuss Energieeffizient Sanieren - Ergänzungskredit (167) Kredit Altersgerecht Umbauen (159) Kredit Energieeffizienz Barrierereduzierung KfW-Wohneigentumsprogramm (124/134) Kredit Wohneigentums -bildung 4

5 Energieeffizient Bauen und Sanieren Das KfW-Effizienzhaus Primärenergiebedarf Q P (benötigte Energie unter Berücksichtigung sämtlicher Verluste für Bereitstellung t des Energieträgers) Transmissionswärmeverlust H T (Energieverlust des Gebäudes über die Bauteile/Gebäudehülle) Das KfW-Effizienzhaus steht für einen niedrigen Energiebedarf und orientiert sich an den Vorgaben der Energieeinsparverordnung. 5

6 Energieeffizient Bauen und Sanieren Sachverständige Bis : Energieberater mit Berechtigung zur Ausstellung von Energieausweisen nach 21 EnEV Seit : Sachverständige aus der Expertenliste Bei Sanierungen zum KfW-Effizienzhaus muss der Sachverständige vom Bauvorhaben wirtschaftlich unabhängig sein. 6

7 Förderbeispiel Hauskauf + Sanierung + Ausbau/Umbau Maßnahmen Kaufpreis Immobilie Umbau der Scheune zu einer zweiten Wohneinheit Energetische Sanierung (Dämmung, Fenster, Heizung) Ausbau des Dachgeschosses Förderprogramme KfW-Wohneigentumsprogramm g (124) Energieeffizient Bauen (153) Energieeffizient Sanieren (151/152 oder 430) Energieeffizient Sanieren Baubegleitung (431) Modernisierung der Bäder Altersgerecht Umbauen (159) 7

8 Energieeffizient Bauen (153) Anwendungsbereiche Für die Finanzierung von besonders energieeffizienten Neubauten Wir fördern: Bau/Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses 40, 55,70 (inklusive Passivhaus) Bestandserweiterung durch abgeschlossene Wohneinheit(en) h it( Umbau von unbeheizten Nichtwohnflächen zu Wohnflächen 8

9 Energieeffizient Bauen (153) Förderstufen Förderstufen nach EnEV 2009 Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) Tilgungszuschuss je WE KfW-Effizienzhaus % 55 % 10 % Euro KfW-Effizienzhaus % 70 % 5 % Euro KfW-Effizienzhaus % 85 % - (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV 2009) *Stand:

10 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Antragsteller Für alle Investoren, die eine selbst genutzte oder vermietete Wohnimmobilie energetisch sanieren Für Ersterwerber von neu sanierten Wohnimmobilien Pi Private Eigentümer und dersterwerber von selbst genutzten t oder vermieteten Ein- und Zweifamilienhäusern oder Eigentumswohnungen können alternativ zum Kredit die Zuschussvariante (430) beantragen. 10

11 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Förderzweck Wir fördern: Einzelmaßnahmen Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Kauf von saniertem Wohnraum Umbau von beheizten Nicht-Wohngebäuden (z. B. Gewerbeflächen) zu Wohnraum energetische Maßnahmen im Rahmen von Wohnflächenerweiterungen bis 50 m² Bemessungsgrundlage für Kredit bzw. Zuschuss: bis : Anzahl der Wohneinheiten vor Sanierung ab : Anzahl der Wohneinheiten nach Sanierung 11

12 Energieeffizient Sanieren (152) Einzelmaßnahmen Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen, Keller- und Geschossdecken Erneuerung von Fenstern und Außentüren Erneuerung oder Optimierung der Heizungsanlage Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage Fördervoraussetzungen: Einhaltung der technischen h Mindestanforderungen d gemäß KfW-Merkblatt Bestätigung durch einen Sachverständigen 12

13 Energieeffizient Sanieren (151) Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Förderstufen Jahresprimärenergiebedarf (QP) Transmissionswärmeverlust (HT ) Tilgungszuschuss max. je WE KfW-Effizienzhaus % 70 % 17,5 % Euro KfW-Effizienzhaus % 85 % 12,5 % Euro KfW-Effizienzhaus % 100 % 7,5 % Euro KfW-Effizienzhaus % 115 % KfW-Effizienzhaus % 130 % 50% 5,0 2,5 % 3750Euro Euro KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % - 2,5 % Euro (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV) *Stand:

14 Energieeffizient Sanieren Baubegleitung (431) Zuschuss für Planung und Baubegleitung Zuschuss von 50 % der förderfähigen Kosten, max Euro pro Vorhaben Für die Planung und professionelle Baubegleitung einer energetischen Sanierung durch qualifizierte Sachverständige Antragstellung bei der KfW nach Abschluss der Baubegleitung nur möglich in Kombination mit den Förderprodukten 151/152 oder

15 Neuerungen zum Energieeffizient Bauen und Sanieren Seit neu in Energieeffizient Bauen und Energieeffizient Sanieren: verbindliche Anwendung der Expertenliste (www.energie-effizienz-experten.de) überarbeitete Anlage Technische Mindestanforderungen Einrichtung von Gründächern und Nistplätzen ist förderfähig Seit neu in Energieeffizient Sanieren: Anzahl der Wohneinheiten nach Sanierung ist Bemessungsgrundlage für Förderung Sanierungsmaßnahmen auch bei Wohnflächenerweiterung unbeschränkt förderfähig Aufhebung des Unabhängigkeitskriteriums für Sachverständige bei Einzelmaßnahmen Antragstellung bei Ersterwerb bis 12 Monate nach Bauabnahme möglich 15

16 Novellierung der EnEV Die neue EnEV ist zum 1. Mai 2014 in Kraft getreten. Der Neubau-Standard wird ab 2016 um 25 % verschärft. Keine Verschärfung bei der Sanierung bestehender Gebäude. KfW plant 2014 keine Änderungen in Energieeffizient Bauen und Sanieren. 16

17 Altersgerecht Umbauen (159) Mehr Komfort für alle Für alle Investoren, die eine Wohnimmobilie barrierearm umbauen. Wir fördern: Maßnahmen an selbst genutzten oder vermieteten Wohngebäuden und Wohnungen den barrierearmen Umbau von beheizten Nicht-Wohngebäuden (z. B. Gewerbeflächen) zu Wohnraum den Ersterwerb von barrierearm modernisiertem Wohnraum 17

18 Altersgerecht Umbauen (159) Der Kredit für mehr Wohnkomfort attraktive Finanzierungskonditionen einfache und klare Mindestanforderungen Förderung von Maßnahmen einzeln oder in freier Kombination Förderung von Umbaumaßnamen zum Standard Altersgerechtes Haus / Altersgerecht Wohnung, der als bundesweit einheitlicher Standard etabliert wurde 18

19 Altersgerecht Umbauen (159) Überblick förderfähige Maßnahmen Wege zu Gebäuden und Wohnumfeldmaßnahmen (z. B. altersgerechte Stellplätze für PKW oder Kinderwagen) 1 5 Maßnahmen an Sanitärräumen (z. B. bodengleiche Dusche, Modernisierung WC, Waschbecken) 2 Eingangsbereich und Wohnungszugang (z. B. Bewegungsflächen, Wetterschutzmaßnahmen) Vertikale Erschließung/ Überwindung von 3 Niveauunterschieden (z. B. Aufzugsanlagen, Rampen) 6 7 Sicherheit, Orientierung und Kommunikation (z. B. elektronische Türöffner, Garagenöffner) Gemeinschaftsräume, Mehrgenerationenwohnen 4 Anpassung der Raumgeometrie (z. B. Zimmerzuschnitt, Bau von Balkonen, Loggien, Terrassen) 19

20 Altersgerecht Umbauen (159) Förderfähige Kosten Wir fördern: Alle Kosten, die durch die fachgerechte Durchführung der Maßnahmen unmittelbar bedingt sind. Beratungs-, Planungs- und Baubegleitungskosten. Nebenarbeiten, die zur ordnungsgemäßen Fertigstellung und Funktion des Gebäudes erforderlich sind. Voraussetzungen: Einhaltung der technischen Mindestanforderungen Ausführung durch ein Fachunternehmen des Bauhandwerks *Stand:

21 Förderung für kommunale und soziale Infrastruktur Überblick Kommunen IKK Investitionskredit Kommunen (208) Kommunale & Soziale Unternehmen IKU Investitionskredit Kommunale und Soziale Unternehmen (148) IKK Kommunale Energieversorgung (203) IKU Kommunale Energieversorgung (204) IKK Barrierearme Stadt (233) IKU Barrierearme Stadt (234) IKK Energetische Stadtsanierung Quartiersversorgung (201) Energieeffizient Sanieren (218) Stadtbeleuchtung (215) Zuschüsse für Quartierskonzepte t und Sanierungsmanager (432) Erneuerbare Energien Premium IKU Energetische Stadtsanierung Quartiersversorgung (202) Energieeffizient Sanieren (219) Erneuerbare Energien Premium Standard 21

22 IKU Energetische Stadtsanierung Energieeffizient Sanieren Antragsteller (219) Unternehmen mit mehrheitlich kommunalen Gesellschafterhintergrund gemeinnützige Organisationsformen einschließlich Kirchen Unternehmen und natürliche Personen im Rahmen von ÖPP-Modellen Für alle Gebäude der kommunalen und sozialen Infrastruktur (Nichtwohngebäude), die bis zum fertig gestellt worden sind und der EnEV unterliegen. 22

23 IKU Energetische Stadtsanierung Energieeffizient Sanieren Förderstufen (219) Einzelmaßnahmen: Wärmedämmung Erneuerung der Fenster/Eingangstüren Sonnenschutzeinrichtungen Maßnahmen Lüftungsanlagen Austausch der Beleuchtung Maßnahmen Heizung Sanierung zum: KfW-Effizienzhaus 55, 70, 85, 100 KfW-Effizienzhaus Denkmal Voraussetzungen: Durchführung durch ein Fachunternehmen Bestätigung durch einen Sachverständigen 23

24 IKU Energetische Stadtsanierung Energieeffizient Sanieren Kreditbetrag (219) Einzelmaßnahmen max. 300 Euro pro m² Sanierung zum KfW-Effizienzhaus max. 500 Euro pro m² Tilgungszuschüsse: KfW-Effizienzhaus 55 12,5 % KfW-Effizienzhaus 70 10,0 % KfW-Effizienzhaus 85 7,5 % KfW-Effizienzhaus i % 5,0 KfW-Effizienzhaus Denkmal 2,5 % 24

25 IKU Energetische Stadtsanierung Energieeffizient Sanieren Konditionen (219) Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: tilgungsfreie g Anlaufjahre: Sicherheiten: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: Kombination: bis zu 100 % Finanzierung, kein Höchstbetrag bis zu 20 oder 30 Jahre 10 Jahre 1 bis maximal 5 Jahre banküblich 1 Monat frei, danach 0,25 % pro Monat gegen Vorfälligkeitsentschädigung mit anderen Fördermitteln grundsätzlich möglich *5 Jahre Laufzeit, Stand:

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27 Sie benötigen weitere Informationen? Kontaktdaten Infocenter der KfW Montag bis Freitag von 8:00 18:00 Uhr (kostenfrei) KfW Bankengruppe Palmengartenstrasse Frankfurt am Main 27

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