Dena-Regionalkonferenz Bundesweite und regionale Förderprogramme für energieeffizientes Bauen und Sanieren

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1 Dena-Regionalkonferenz Bundesweite und regionale Förderprogramme für energieeffizientes Bauen und Sanieren Mathias Kämmer,

2 Agenda Kurzvorstellung der IBB / Geschäftsfeld Immobilien Wohnwirtschaftliche Programme im Überblick Wohnwirtschaftliche Programme im Detail Anhang 2

4 Strategische Geschäftsfelder der IBB und Aktionsfelder der Immobilien- und Stadtentwicklung IBB ist Förderbank des Landes Berlin Strategische Geschäftsfelder Wirtschaftsförderung Immobilien- und Stadtentwicklung Treasury Beteiligungen und Kooperationen (bank-) wirtschaftliches Umfeld Strategische Aktionsfelder im Geschäftsfeld Immobilien- und Stadtentwicklung Energieeffizienz Demographische Entwicklung Integrierte Stadtentwicklung Netzwerke und Infoveranstaltungen 4

5 Bestehende Förderprodukte der IBB im Geschäftsfeld Immobilien- und Stadtentwicklung Zielgruppe Investoren Kreditinstitute Eigennutzer Mieter Förderprogramme Eigenprogramme IBB-Energetische Gebäudesanierung IBB-Altersgerecht Wohnen QUAB Förderergänzungsdarlehen KfW-Durchleitung Energieeffizient Sanieren Energieeffizient Bauen Wohnraum Modernisieren (Standard und Altersgerecht Umbauen) Eigenprogramme Globaldarlehen Konsortialdarlehen Eigenprogramme Härtefallausgleich Anschlussdarlehen Festzinsdarlehen KfW-Durchleitung Energieeffizient Sanieren Wohnraum Modernisieren (Standard und Altersgerecht Umbauen) Eigenprogramme Mietausgleich Umzugskostenhilfe 5

7 Neubau von Wohnraum Bundesweit gültige Förderprogramme KfW-Programm Energieeffizient Bauen (153) KfW-Programm Wohneigentum (124) Berliner Förderprogramme keine gesonderte Förderung Brandenburger Förderprogramme ILB-Programm zur Förderung selbstgenutzten Wohneigentums in Innenstädten 7

8 Sanierung von Wohnraum Bundesweit gültige Förderprogramme KfW-Programm Energieeffizient Sanieren (151 / 430) KfW-Programm Wohnraum Modernisieren (141) KfW-Programm Altersgerecht Umbauen (155 / 455) KfW-Programm Wohneigentum (124) Berliner Förderprogramme IBB-Programm Energieeffizient Sanieren IBB-Programm Altersgerecht Umbauen Landesprogramm QUAB Brandenburger Förderprogramme ILB-Programm zur Förderung selbstgenutzten Wohneigentums in Innenstädten 8

9 Erneuerbare Energien (Neubau und Bestand) Bundesweit gültige Förderprogramme KfW-Programm Erneuerbare Energien Standard (270) KfW-Programm Erneuerbare Energien Premium (271 / 281) KfW-Programm Erneuerbare Energien Tiefengeothermie Premium (272 / 282) BAFA-Programm Erneuerbare Energien Solarthermie Biomasse Wärmepumpe Innovationsförderung Berliner Förderprogramme Keine gesonderte Förderung Brandenburger Förderprogramme Keine gesonderte Förderung 9

11 Neubau von Wohnraum Bundesweit gültige Förderprogramme KfW-Programm Energieeffizient Bauen (153) KfW-Programm Wohneigentum (124 / 134) Berliner Förderprogramme keine gesonderte Förderung Brandenburger Förderprogramme ILB-Programm zur Förderung selbstgenutzten Wohneigentums in Innenstädten 11

12 KfW Energieeffizient Bauen (Neubau Bund) Zielgruppe Erwerber / Bauherren von selbstgenutztem / vermieteten Wohnraum Förderkulisse Neubau von energieeffizientem Wohnraum (Mindeststandard Effizienzhaus 70 EnEV2009) Umwidmung von bisher nicht wohnwirtschaftlich genutzten Flächen in Wohnraum Förderung Zinsverbilligtes Darlehen von bis zu 50 TEUR / WE für Baukosten und Tilgungszuschuss 5% bei Effizienzhaus 55 bzw. Passivhaus Tilgungszuschuss 10% bei Effizienzhaus 40 Kurzbeschreibung Konditionen Zinsbindung: 10 Jahre Laufzeit: 10 / 20 / 30 Jahre Zinssätze nom.: 2,85 % / 3,20 % / 3,35 % Tilgung: In Abhängigkeit von der Laufzeit Auszahlung: 100 % 12

13 KfW Wohneigentum (Neubau Bund) Zielgruppe Erwerber / Bauherren von selbstgenutztem Wohnraum Förderkulisse Neubau / Erwerb von selbstgenutztem Wohnraum Förderung Zinsverbilligtes Darlehen von 30 % bzw. max.100 TEUR / WE der Gesamtkosten Kurzbeschreibung Konditionen Zinsbindung: 5 / 10 / 15 Jahre Laufzeit: 20 / 30 Jahre Zinssätze nom.: 2,45 % / 3,10 % / 3,45 % bei Lfz. 20 Jahre Zinssätze nom.: 2,45 % / 3,15 % / 3,60 % bei Lfz. 35 Jahre Tilgung: In Abhängigkeit von der Laufzeit Auszahlung: 100 % Variante Genossenschaftsanteile (134) Auch möglich für Erwerb Genossenschaftsanteile zu 100 % / max. 100 TEUR 13

14 ILB Wohneigentum (Neubau Brandenburg) Zielgruppe Erwerber / Bauherren von selbstgenutztem Wohnraum Förderkulisse Neubau / Erwerb von selbstgenutztem Wohnraum auf innerörtlichen Recyclingflächen / Baulücken Förderung Zinsverbilligtes Darlehen von bis zu 350 EUR/m² Wfl. Zinsverbilligtes Darlehen von bis zu 100 EUR/m² Wfl. für barrierefreien Zugang zu den WE Zinsverbilligtes Darlehen von bis zu 100 EUR/m² Wfl. sofern Anteil an ern. Energen > 50 % Kurzbeschreibung Konditionen Laufzeit: 10 Jahre Zinssätze nom.: 1. bis 3. Jahr zinslos, 0,5 % Verwaltungskosten, danach Marktzins Tilgung: 1. bis 3. Jahr tilgungsfrei, danach 1 % Auszahlung: 97,5 % 14

15 Sanierung von Wohnraum Bundesweit gültige Förderprogramme KfW-Programm Energieeffizient Sanieren (151 / 430) * KfW-Programm Wohnraum Modernisieren (141) KfW-Programm Altersgerecht Umbauen (155 / 455) KfW-Programm Wohneigentum (124) Berliner Förderprogramme IBB-Programm Energieeffizient Sanieren IBB-Programm Altersgerecht Umbauen Landesprogramm QUAB Brandenburger Förderprogramme ILB-Programm zur Förderung selbstgenutzten Wohneigentums in Innenstädten * KfW-Programm 152 gilt seit nicht mehr 15

16 KfW Energieeffizient Sanieren (Sanierung Bund) Zielgruppe Erwerber / Eigentümer von selbstgenutztem / vermieteten Wohnraum im Bestand (Bauantrag vor 1995) Förderkulisse Umfassende, energieeffiziente Sanierung von Wohnraum (Mindeststandard Effizienzhaus 115 EnEV2009) Umwidmung von bisher nicht wohnwirtschaftlich genutzten Flächen in Wohnraum Erweiterung bestehenden Wohnraums im Rahmen der Sanierung Förderung Zinsverbilligtes Darlehen von bis zu 75 TEUR / WE für förderfähige Baukosten und Tilgungszuschuss 2,5 % bei Effizienzhaus 115 Tilgungszuschuss 5,0 % bei Effizienzhaus 100 Tilgungszuschuss 7,5 % bei Effizienzhaus 85 Tilgungszuschuss 10,0 % bei Effizienzhaus 70 Tilgungszuschuss 12,5 % bei Effizienzhaus 55 Kurzbeschreibung Konditionen Zinsbindung: 10 Jahre Laufzeit: 10 / 20 / 30 Jahre Zinssätze nom.: 2,30 % / 2,65 % / 2,85 % Tilgung: In Abhängigkeit von der Laufzeit Auszahlung: 100 % 16

17 KfW Energieeffizient Sanieren (Sanierung Bund) Zuschussprogramm 430 (Abwicklung direkt über KfW) Zielgruppe Erwerber / Eigentümer von selbstgenutztem ETW / EFH / ZFH im Bestand (Bauantrag vor 1995) Zuschusshöhe Förderung auf Basis der Energieeinsparverordnung (EnEV) KfW-Effizienzhaus 115 7,5 % der förderfähigen Kosten, bis zu Euro pro WE KfW-Effizienzhaus ,0 % der förderfähigen Kosten, bis zu Euro pro WE KfW-Effizienzhaus 85 12,5 % der förderfähigen Kosten, bis zu Euro pro WE KfW-Effizienzhaus 70 15,0 % der förderfähigen Kosten, bis zu Euro pro WE KfW-Effizienzhaus 55 17,5 % der förderfähigen Kosten, bis zu Euro pro WE Zuschussbeträge unter 300 Euro werden nicht ausgezahlt. Zuschusshöhe bei Kombination mit anderen Fördermitteln Eine Kombination mit weiteren Fördermitteln ist möglich. In diesem Fall gilt die "10 %-Regel": Die Summe der Zuschüsse und Zulagen Dritter darf zusätzlich zum KfW-Anteil nochmals bis zu 10 % Ihrer förderfähigen Kosten betragen. Übersteigen die Zuschüsse Dritter die 10 % Grenze - wird der KfW- Zuschuss anteilig gekürzt. 17

18 KfW Altersgerecht umbauen (Sanierung Bund) Zielgruppe Erwerber / Eigentümer von selbstgenutztem / vermieteten Wohnraum im Bestand Förderkulisse (Mögl.) barrierearme Sanierung von Wohnraum im Rahmen von bis zu 21 Förderbausteinen. Es können beliebig viele Förderbausteine ausgewählt und umgesetzt werden Die ausgewählten Bausteine sind allerdings gemäß Vorgaben umzusetzen Förderung Zinsverbilligtes Darlehen von bis zu 50 TEUR / WE für förderfähige Baukosten (155) oder Baukostenzuschuss von 5 % bei ETW / EFH / ZFH (455) Kurzbeschreibung Konditionen Zinsbindung: 10 Jahre Laufzeit: 10 / 20 / 30 Jahre Tilgung: In Abhängigkeit von der Laufzeit Auszahlung: 100 % 18

19 Sonderförderungen der KfW ( bis ) (Sanierung Bund) Zuschuss für Baubegleitung* Zuschuss in Höhe von 50 % der förderfähigen Kosten, maximal Euro pro Antragsteller und Investitionsvorhaben für alle Antragsteller Ersatz von Nachtstromspeicherheizungen* Zuschuss von 200 Euro je abgebautem Gerät Optimierung der Wärmeverteilung* Zuschuss beträgt 25 % der Kosten für die Optimierung der Wärmeverteilung Die Zuschüsse sind direkt bei der KfW zu beantragen. *Details zu den Sonderförderungen sind dem Merkblatt der KfW zu entnehmen (Programm-Nr. 431, Formular-Nr ) 19

20 IBB Energieeffizient Sanieren (Sanierung Berlin) Programm auf Grundlage KfW Energieeffizient Sanieren Zielgruppe Erwerber / Eigentümer von vermietetem Wohnraum im Bestand Förderkulisse Energieeffiziente Sanierung von Wohnraum Förderung Zusätzliche, bonitätsabhängige Zinsverbilligung auf KfW-Darlehen Absicherung bis 100 % des ermittelten Sicherheitenwertes Kurzbeschreibung Konditionen Zinsreduzierung Bonitätsklasse A: 0,60 % Zinsreduzierung Bonitätsklasse B: 0,40 % Zinsreduzierung Bonitätsklasse C: 0,25 % 20

21 IBB Altersgerecht Wohnen I (Sanierung Berlin) Programm auf Grundlage => KfW Altersgerecht Umbauen => KfW Wohnraum Modernisieren Zielgruppe Erwerber / Eigentümer von vermietetem Wohnraum im Bestand Förderkulisse (Mögl.) barrierearme Sanierung von Wohnraum im Rahmen von bis zu 21 Förderbausteinen. Es können beliebig viele Förderbausteine ausgewählt und umgesetzt werden Die ausgewählten Bausteine sind allerdings gemäß Vorgaben umzusetzen Darüber hinaus sind weitere Maßnahmen förderfähig, sofern sie dem barrierearmen Wohnen dienen Förderung Zusätzliche, bonitätsabhängige Zinsverbilligung auf KfW-Darlehen Kurzbeschreibung Konditionen Zinsreduzierung Bonitätsklasse A: 0,60 % Zinsreduzierung Bonitätsklasse B: 0,40 % Zinsreduzierung Bonitätsklasse C: 0,25 % 21

22 IBB Altersgerecht Wohnen II (Sanierung Berlin) Standard Maßnahmen Einbau von Aufzügen (bei Abweichung von KfW-Vorgaben) Balkonanbauten Ggf. weitere Maßnahmen Altersgerecht Umbauen Variante B (bis Baujahr ) Umbau von Wohnungen Anpassung des Wohnumfelds Schaffung von Gruppenräumen Wohnflächenerweiterung Wohnungsteilung Förderung sonstiger Maßnahmen, um Barrierearmut im Objekt zu erreichen Maßnahmen sind in 21 Förderbausteine gegliedert, es können einzelne oder mehrere umgesetzt werden. Förderung nur von vollständigen Bausteinen möglich. Standard: Förderhöchstbetrag je Wohneinheit Altersgerecht Umbauen: Förderhöchstbetrag je Wohneinheit 22

23 QUAB Qualifizierung am Bau (Sanierung Berlin) Zielgruppe Eigentümer von vermietete Objekten mit mind. 3 WE im Bestand (Baujahr vor 1984) Förderkulisse Energetische Fassadensanierung gemäß technische Anforderungen der aktuellen EnEV Ausführung der Arbeiten durch Fachunternehmen unter Einbindung von Arbeitslosen Förderung Baukostenzuschuss von 30 EUR/m² Fassadenfläche Kurzbeschreibung Konditionen Bearbeitungsentgelt: 2 % Besonderheiten Programmaufnahme durch Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Programmkoordination durch Kebab GmbH Fördermittelauszahlung durch IBB 23

24 ILB Wohneigentum (Sanierung Brandenburg) Zielgruppe Erwerber / Bauherren von selbstgenutztem Wohnraum Förderkulisse Sanierung von bestehendem Wohnraum in Sanierungs- / Entwickungsgebieten / Stadtumbaustädten Förderung Zinsverbilligtes Darlehen von bis zu 500 EUR/m² Wfl. Zinsverbilligtes Darlehen von bis zu 100 EUR/m² Wfl. bei Denkmalschutz Kurzbeschreibung Konditionen Laufzeit: 10 Jahre Zinssätze nom.: 1. bis 3. Jahr zinslos, 0,5 % Verwaltungskosten, danach Marktzins Tilgung: 1. bis 3. Jahr tilgungsfrei, danach 1 % Auszahlung: 97,5 % 24

26 Ansprechpartner Investitionsbank Berlin, IBB Bundesallee Berlin Tel. 030 / Kreditanstalt für Wiederaufbau, KfW Behrenstraße Berlin Tel. 030 / oder / KEBAB ggmbh Kombinierte Energiespar- und Beschäftigungsprojekte aus Berlin Flanaganstraße 45, Berlin Tel.: 030 /

27 Adressen Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, BAFA Frankfurter Straße Eschborn Tel / Investitionsbank des Landes Brandenburg, ILB Steinstraße Potsdam Tel /

28 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Haben Sie noch Fragen? Sprechen Sie mich an. Entweder jetzt oder später unter: Telefon: 030 / oder mathias.kaemmer@ibb.de