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1 Neuerungen in den KfW-Programmen KfW-Regionalkonferenzen für die Wohnungswirtschaft 2015 Berlin, Eckard v. Schwerin Bank aus Verantwortung

2 Agenda 1 Überblick und Neuerungen zum und Energieeffizient Bauen (153) Neuerungen zum Energieeffizient Sanieren (151/152, 167, 431) Neuerungen zum Altersgerecht Umbauen (159, 455) 5 Ergänzende Informationen

3 Die aktuellen Förderangebote KfW-Förderung für Wohnimmobilien Förderprogramme sind kombinierbar Neubau Energieeffizient Bauen (153) Kredit Gebäudebestand Energieeffizient Sanieren (151/152, 430, 431) Kredit / Zuschuss Energieeffizient Sanieren - Ergänzungskredit (167) Kredit Altersgerecht Umbauen (159, 455) Kredit / Zuschuss Energieeffizienz Barrierereduzierung KfW-Wohneigentumsprogramm (124/134) Kredit Wohneigentums -bildung

4 Rechtzeitige Antragstellung Förderantrag beim Finanzierungspartner vor Vorhabensbeginn (ggf. aktenkundig gemachtes Finanzierungsgespräch) Antrag muss innerhalb von 3 Monaten nach Vorhabensbeginn bei der KfW vorgelegt werden. 3-Monats-Frist kann überschritten werden, wenn das Vorhaben bei Antragseingang (KfW) zu weniger als 50 % realisiert ist. Achtung: Antragssperrfrist von 6 Monaten bei Verzicht auf zugesagtes Darlehen

5 Energieeffizienz-Expertenliste Experten gelistet (Stand: 5/2015)

6 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Neuerungen zum Ab neu in Energieeffizient Sanieren (151/152, 430): Höchstbetrag für KfW-Effizienzhäuser (151) steigt auf Euro je WE Anpassung Baujahr/Bauantrag: vor (statt ) Tilgungszuschuss für Einzelmaßnahmen (152) Tilgungszuschüsse werden nicht mehr im Merkblatt ausgewiesen Zeitraum für Mitteleinsatz wird auf 6 Monate verlängert

7 Energieeffizient Bauen (153) Neuerungen zum Ab neu in Energieeffizient Bauen (153): KfW-Effizienzhaus 70 entfällt Einführung KfW-Effizienzhaus 40 Plus vereinfachter Nachweis für KfW-Effizienzhaus 55 Höchstbetrag steigt auf Euro je Wohneinheit Baubegleitungszuschuss (431) auch für Neubau 20 Jahre Zinsbindung Zeitraum für Mitteleinsatz wird auf 6 Monate verlängert bei Ersterwerb haftet Verkäufer für Effizienzhausstandard

8 Agenda 1 Überblick und Neuerungen zum und Energieeffizient Bauen (153) Neuerungen zum Energieeffizient Sanieren (151/152, 167, 431) Neuerungen zum Altersgerecht Umbauen (159, 455) 5 Ergänzende Informationen

9 Energieeffizient Bauen (153) Eckpunkte Für Neubau oder Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses 70*, 55, 40 Für die Entstehung neuer abgeschlossener Wohneinheiten (z. B. Anbau) Für den Umbau/Umwidmung unbeheizter Nichtwohnflächen Euro** Kredit je Wohneinheit bis zu 10 % (5.000 Euro) Tilgungszuschuss flexibel kombinierbar mit anderen Fördermitteln ab 0,75 % eff. (Stand: ) * nur noch bis ** Euro ab

10 Energieeffizient Bauen (153) KfW-Effizienzhaus-Standards Förderstufen nach EnEV Jahres-Primärenergiebedarf (Q P ) wärmeverlust (H T ) Transmissions- (in % des Referenzgebäudes nach EnEV) Zinssatz** KfW-Effizienzhaus % 55 % KfW-Effizienzhaus % 70 % KfW-Effizienzhaus 70* 70 % 85 % 0,75 % 1,00 % Förderkredit + Tilgungszuschuss 10 % 5 % - Referenzgebäude EnEV 100 % 100 % * nur noch bis ** Stand:

11 Agenda 1 Überblick und Neuerungen zum und Energieeffizient Bauen (153) Neuerungen zum Energieeffizient Sanieren (151/152, 167, 431) Neuerungen zum Altersgerecht Umbauen (159, 455) 5 Ergänzende Informationen

12 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Eckpunkte Einzelmaßnahmen oder Sanierung zum KfW-Effizienzhauses Erwerb von saniertem Wohnraum oder Umbau beheizter Nichtwohnflächen bis zu Euro* Kredit oder Euro Zuschuss je Wohneinheit bis zu Euro Tilgungszuschuss flexibel kombinierbar mit anderen Fördermitteln Kredit 0,75 % eff.** * Euro ab ** Stand:

13 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Förderzweck Sanierung mit Einzelmaßnahmen Sanierung zum KfW-Effizienzhaus bis zu Euro Kredit je Wohneinheit (152) mit Tilgungszuschuss* oder Zuschuss (430) 10 % der Kosten bis zu Euro* Kredit je Wohneinheit (151) mit Tilgungszuschuss bis zu 22,5 % oder Zuschuss (430) bis zu 25 % der Kosten Bemessungsgrundlage für den Kredit bzw. Zuschuss ist die Anzahl der Wohneinheiten nach Sanierung * NEU ab

14 Energieeffizient Sanieren Kredit (151/152) Tilgungszuschüsse Förderstufen Transmissionswärmeverlust Jahresprimärenergiebedarf Tilgungszuschuss max. je WE KfW-Effizienzhaus % 70 % 22,5 % Euro KfW-Effizienzhaus % 85 % 17,5 % Euro KfW-Effizienzhaus % 100 % 12,5 % Euro KfW-Effizienzhaus % 115 % 10,0 % Euro KfW-Effizienzhaus % 130 % 7,5 % Euro KfW-Effizienzhaus Denkmal 160 % 175 % 7,5 % Euro Einzelmaßnahmen* - - (Angaben in % des Referenzgebäudes nach EnEV)

15 Energieeffizient Sanieren Ergänzungskredit (167) Für die Umstellung von Heizungsanlagen auf erneuerbare Energien Für kleine Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien nach den Förderbedingungen des BAFA-Marktanreizprogramms: thermische Solarkollektoranlagen bis 40 m² Bruttokollektorfläche Biomasseanlagen mit einer Nennwärmeleistung von 5 kw bis 100 kw Wärmepumpen mit einer Nennwärmeleistung bis 100 kw kombinierte Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien und fossiler Energieträger Voraussetzung: Die alte Heizungsanlage wurde vor dem installiert * Stand:

16 Energieeffizient Sanieren Kredit (151/152) Finanzierungsbeispiel: Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Wohneinheiten, m² Wohnfläche, Baujahr 1965 Investitionskosten (in TEUR) Energieeffizient Sanieren (in TEUR) eigene Mittel (in TEUR) Maßnahmen Wärmedämmung Außenwände Wärmedämmung oberste Geschossdecke Wärmedämmung Kellerdecke Erneuerung der Fenster Erneuerung der Heizung Sonstige Maßnahmen (nicht förderfähig) Nebenkosten (teilweise förderfähig) Gesamtsumme:

17 Energieeffizient Sanieren Baubegleitung (431) Zuschuss für Planung und Baubegleitung Zuschuss von 50 % der förderfähigen Kosten, max Euro pro Antragsteller und Vorhaben für Planung und Baubegleitung durch Sachverständige Antragstellung bei der KfW nach Abschluss der Baubegleitung nur möglich in Kombination mit den Förderprodukten 151/152 oder 430

18 Energieeffizient Sanieren (151/152)

19 Agenda 1 Überblick und Neuerungen zum und Energieeffizient Bauen (153) Neuerungen zum Energieeffizient Sanieren (151/152, 167, 431) Neuerungen zum Altersgerecht Umbauen (159, 455) 5 Ergänzende Informationen

20 Altersgerecht Umbauen (159, 455) Überblick für barrierereduzierende Maßnahmen an bestehenden Wohngebäuden für den Ersterwerb von barrierearm modernisiertem Wohnraum für den barrierearmen Umbau von beheizten Nicht-Wohngebäuden bis zu Euro Kredit oder bis zu 10 % Zuschuss je Wohneinheit Kredit ab 0,75 % eff.* flexibel kombinierbar mit anderen Fördermitteln * Stand:

21 Altersgerecht Umbauen (159, 455) Überblick förderfähige Maßnahmen 1 Wege zu Gebäuden und Wohnumfeldmaßnahmen (z. B. altersgerechte Stellplätze für PKW oder Kinderwagen) 5 Maßnahmen an Sanitärräumen (z. B. bodengleiche Dusche, Modernisierung WC, Waschbecken) 2 Eingangsbereich und Wohnungszugang (z. B. Bewegungsflächen, Wetterschutz, Schutz vor Einbruch) Vertikale Erschließung/ Überwindung von 3 Niveauunterschieden (z. B. Aufzugsanlagen, Rampen) 6 7 Sicherheit, Orientierung und Kommunikation (z. B. elektronische Türöffner, Garagenöffner) Gemeinschaftsräume, Mehrgenerationenwohnen 4 Anpassung der Raumgeometrie (z. B. Zimmerzuschnitt, Bau von Balkonen, Loggien, Terrassen)

22 Altersgerecht Umbauen (159) Standard Altersgerechtes Haus Standard Altersgerechtes Haus: Es gibt mindestens: einen altersgerechten Zugang, ein altersgerechtes Wohn- und/oder Schlafzimmer, eine altersgerechte Küche, ein altersgerechtes Bad, bestimmte Bedienelemente. Die technischen Mindestanforderungen werden erfüllt. Positiver Effekt: Wertsteigerung der Immobilie bessere Vermarktung für Vermieter Anhaltspunkt für alle Eigentümer, was barrierereduziertes Wohnen für die Umsetzung bedeutet

23 Altersgerecht Umbauen (159, 455) Kombinieren Sie barrierearme und energieeffiziente Maßnahmen mit dem Einbruchschutz Barrierearme oder energieeffiziente Maßnahme Barrierearme/energieeffiziente Haus- und Wohnungstüren Barrierearme/energieeffiziente Fenster und Fenstertüren Alarmanlage und Beleuchtung Überprüfung von Besuchern Förderfähige Investitionen* Einbau neuer einbruchhemmender Haus- und Wohnungstüren Einbau oder Aufarbeitung von einbruchhemmenden Fenstern nachträglicher Einbau von Rollläden und Fenstergittern nachträglicher Einbau von elektr. Antriebssystemen bei Rollläden Bewegungsmelder Systeme zur Einbruchs- und Überfallmeldung Beleuchtung Eingangsbereich Einbau von Türspionen Gegensprechanlagen KfW Förderprodukt Energieeffizient Sanieren (151/152, 430), Altersgerecht Umbauen (159, 455) Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Altersgerecht Umbauen (159, 455) Altersgerecht Umbauen (159, 455) Altersgerecht Umbauen (159, 455) * Details siehe Anlage zum Produktmerkblatt Liste der förderfähigen Maßnahmen

24 Altersgerecht Umbauen & Energieeffizient Sanieren Beispiel: Sanierung und Modernisierung Mehrfamilienhaus (10 WE) Investitionsplan EUR Finanzierungsplan EUR Dämmung Außenwände + Austausch Fenster Sachverständiger Energie Umbau Bäder + Türen + Zugang Terrasse Summe Energieeffizient Sanieren (152) Baubegleitungszuschuss (431) Altersgerecht Umbauen (159) Summe Maximal mögliche Förderung: Energieeffizient Sanieren: 10 WE x 50 TEUR = 500 TEUR Altersgerecht Umbauen: 10 WE x 50 TEUR = 500 TEUR

25 Agenda 1 Überblick und Neuerungen zum und Energieeffizient Bauen (153) Neuerungen zum Energieeffizient Sanieren (151/152, 167, 431) Neuerungen zum Altersgerecht Umbauen (159, 455) 5 Ergänzende Informationen

26 KfW-Programm Erneuerbare Energien Programmteil Standard (270/274) Programmteil Speicher (275) Programmteil Premium (271/281, 272/282) Für Anlagen zur Stromerzeugung (z. B. Photovoltaikanlagen) sowie Strom- und Wärmeerzeugung in KWK- Anlagen Für kombinierte Anlagen aus Photovoltaik und Batteriespeicher Für größere Anlagen zur Nutzung erneuerbarer Energien im Wärmemarkt (z. B. Biomasseanlagen, Wärmenetze und Wärmespeicher) ab 1,26 % eff.* ab 1,26 % eff.* ab 1,00 % eff.* * Stand:

27 Weitere Informationsmöglichkeiten auf der Homepage der KfW Regionalkonferenz Berlin 18. Juni 2015

28 Weitere Informationsmöglichkeiten auf der Homepage der KfW Regionalkonferenz Berlin 18. Juni 2015

29 Weitere Informationsmöglichkeiten auf der Homepage der KfW

30 Weitere Informationsmöglichkeiten auf der Homepage der KfW

31 Weitere Informationsmöglichkeiten auf der Homepage der KfW

32 Weitere Informationsmöglichkeiten auf der Homepage der KfW Regionalkonferenz Berlin 18. Juni 2015

33 Weitere Informationsmöglichkeiten auf der Homepage der KfW

34 Partner der KfW

35 Partner der KfW

36 Sie benötigen weitere Informationen? Kontaktdaten Infocenter der KfW Montag bis Freitag von 8:00 18:00 Uhr (kostenfrei)

37 Vielen Dank! Bank aus Verantwortung

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