Moderner Wohnkomfort nutzt Jung und Alt.

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1 So zu wohnen ist keineswegs nur für alte Menschen sinnvoll. Auch Eltern mit Kindern im Kinderwagenalter schätzen eine solche Wohnung. Eine geräumige Küche ist für die jüngere Generation der beste Familientreffpunkt. Ideal für Jung und Alt ist daher eine generationsübergreifende Wohnung. Für deren Ausgestaltung kennen Architekten und Baufachleute viele hilfreiche Lösungen. Moderner Wohnkomfort nutzt Jung und Alt. Mehr Komfort in jedem Lebensalter bringen auch neue Haustechniken, die das Wohnen allgemein erleichtern und sicherer machen. Dazu gehören z. B. intelligente Haustechniken, funktionale Beleuchtung in Küche und Bad, automatisch öffnende Türen, Türsprechanlage, Rollladensteuerung und Kommunikationsanschlüsse in jedem Raum. Für mehr Bequemlichkeit in allen Lebensphasen sorgen auch spezielle Raumausstattungen, z. B. höhenverstellbare Möbel und ein schwellenfreies, modernes Bad. Wer in jungen Jahren in Haustechniken und Raumausstattungen mit Komfort-Effekt investiert, schafft sofort mehr Wohnqualität für die ganze Familie. Später erleichtert moderner Komfort das Wohnen daheim im Idealfall ein Leben lang. Absender: Name, Vorname: PLZ, Ort: Straße, Haus-Nr.: Bei Postversand bitte freimachen. Telefon: Sind Sie bereits Haus- oder Wohnungsbesitzer? ja Baujahr... Einfamilienhaus Mehrfamilienhaus Eigentumswohnung Beabsichtigen Sie in Kürze Anbau-/ Umbau-/ Ausbau-Maßnahmen? ja nein nein Beabsichtigen Sie ein Haus zu bauen? ja nein zu kaufen? ja nein Einfamilienhaus Mehrfamilienhaus Eigentumswohnung bitte rufen Sie mich wegen einer Terminvereinbarung zum Thema an. Kostenloser LBS-Newsletter: Informieren Sie mich regelmäßig rund um die Themen Wohnen, Immobilie, Finanzieren und Förderung unter Antwort LBS Düsseldorf Wir speichern Ihre Daten in unserem LBS-Kunden-Center, um Sie auch künftig über die Vorteile des LBS-Bausparens informieren zu können. Sie können jederzeit einer Verwendung Ihrer Daten zu Werbezwecken widersprechen.

2 Wohnkomfort ein Leben lang. Wir helfen bei der Finanzierung. Die eigenen vier Wände sind die beste Altersvorsorge. Ein Haus oder eine Wohnung, die universell nutzbar ist und die Bedürfnisse aller Altersgruppen berücksichtigt, kostet oft mehr Geld als an eigenen Mitteln zur Verfügung steht. Auch wenn sich die Investitionen hinterher durch höhere Wohnqualität bezahlt machen, muss man zunächst in Vorleistung treten. Lassen Sie sich von uns beraten. Wir gehen auf Ihre speziellen Wünsche ein und informieren Sie über alle staatlichen Fördermöglichkeiten. Für Versicherungen rund ums Haus stehen Ihnen unsere Partner, die Provinzialversicherungen, zur Verfügung. Wer klug ist, schließt deshalb rechtzeitig einen Bausparvertrag mit der LBS ab. Denn ein zinsgünstiges Bauspar-Darlehen kann zum Kauf von Wohneigentum und auch zur Finanzierung von Maßnahmen, die den Wohnkomfort steigern, eingesetzt werden. Brauchen Sie das Geld sofort, überbrückt die LBS oder Ihre Sparkasse die Zeit bis zur Zuteilung des LBS-Bausparvertrages mit einem Vorfinanzierungs- oder Zwischenkredit zu günstigen Bedingungen. LBS Münster /08 Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.

3 Zu Hause wohnen ein Leben lang. Wer klug ist, baut vor. Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.

4 ZU HAUSE WOHNEN EIN LEBEN LANG Vorsorgen für morgen. Egal, ob Neubau, Umbau oder Modernisierung wer seine Wohnung verändert, will es schöner und bequemer haben als zuvor. Es ist ratsam, dabei nicht nur momentane Wünsche zu verwirklichen, sondern vorauszudenken: Die Bedürfnisse wandeln sich im Laufe der Jahre. Das Zuhause sollte so gestaltet sein, dass es sich darin in jeder Lebensphase gut wohnen lässt. Wer vorausschauend baut oder modernisiert, holt sich deshalb Komfort ins Haus, der das Wohnen sowohl in jungen Jahren als auch später erleichtert. Denn was gibt es Schöneres, als im Alter so lange wie möglich im vertrauten Zuhause zu leben? Zumal die meisten Menschen im Ruhestand mehr Zeit daheim verbringen und die Wohnung dann für viele der Lebensmittelpunkt ist. Wenn das Haus nicht zukunftsgerecht ausgestattet ist, kann das Leben im Alter beschwerlich werden. Kluge Bauherren und Modernisierer bauen daher in jungen Jahren vor - für ein langes, selbstständiges und komfortables Wohnen im Alter. Die Wohnung für alle Generationen. Einige Merkmale einer zukunftssicheren Wohnung: Sie ist von außen stufenlos erreichbar, meist über eine flache Rampe. Und nicht nur der Eingang ist schwellenfrei, sondern die ganze Wohnung. Sie bietet außerdem viel Bewegungsfreiheit. Konkret heißt das: breite Türen und viel Platz in Flur, Küche und Bad. Damit man notfalls auch im Rollstuhl noch allein zu Hause zurechtkommt.

5 GUT WOHNEN IN ALLEN LEBENSLAGEN Hauseingang Mehr Komfort an der Haustür Dunkelheit, Regen, voll bepackt da wäre jeder froh, wenn sich die Haustür schnell und mühelos öffnen ließe. Neuartige Schließsysteme machen das möglich. Statt des Haustürschlüssels genügt ein kleiner Magnetstift, ein Handsender oder der Fingerabdruck, damit das Türschloss aufgeht. Ist ein elektrischer Türöffner mit eingebaut, öffnet sich die Haustür sogar von selbst. Eine Erleichterung im Alltag für Jung und Alt. Bei modernen Autos ist komfortables Türöffnen selbstverständlich. Warum nicht auch bei Häusern? Mit einer zusätzlichen Video-Türsprechanlage sieht man, wer vor der Tür steht, ohne selbst gesehen zu werden. Die Videofunktion schafft so mehr Sicherheit für die Bewohner, egal ob jung oder alt. Der Lift fürs Wohnhaus eine fortschrittliche Idee Treppensteigen kann beschwerlich sein, besonders im Alter. Mühsam ist Treppensteigen aber auch für Jüngere, die z. B. einen Kinderwagen oder eine Getränkekiste nach oben schleppen müssen. Die ideale Lösung ist ein Aufzug. Zugegeben: Der Lift fürs Wohnhaus ist eine ungewöhnliche Idee. Aber sie ist keineswegs verrückt oder gar abwegig. Ganz im Gegenteil: Es gibt inzwischen kompakte Personenaufzüge für Ein- und Mehrfamilienhäuser, die relativ kostengünstig sind. Nachträglich werden Wohnhauslifte meist außen angebaut. Bei Neubauten lässt sich ein Lift problemlos in das Haus integrieren sogar in ein Einfamilienhaus.

6 Wohnräume Vernetzte Haustechnik: Knopfdruck genügt Alle Rollläden oder Jalousien mit einem einzigen Knopfdruck öffnen und schließen. Beim Verlassen der Wohnung auf einen Blick sehen, ob die Fenster geschlossen sind und der Herd aus ist. Die Heizung in jedem Raum automatisch und energiesparend regeln. Beliebig viele Lampen und Leuchten zentral schalten. Den Strom in einzelnen Räumen oder im ganzen Haus abschalten. Sicherer wohnen durch Rauchmelder, Panikschalter und Anwesenheitssimulation. Der Schlüssel zu diesen Alltagshilfen, die das Wohnen komfortabler und sicherer machen, ist vernetzte Haustechnik. Die zu steuernden Geräte sind über Funk, Stromleitungen oder Datenkabel miteinander verbunden. Sie werden über Multifunktionstaster oder eine Steuerzentrale bedient. In jungen Jahren spart diese Technik Zeit. Im Alter ist man froh, die Haustechnik bequem per Knopfdruck zu bedienen. Und man weiß das Plus an Sicherheit zu schätzen. Ruhig und behaglich wohnen In der Stadt wohnt man zentral, ist aber oft von Lärm umgeben. Die Fenster zum Lüften zu öffnen bedeutet hier, auch Lärm hereinzulassen. Ein modernes Lüftungssystem macht Fensteröffnen überflüssig und sorgt so für mehr Ruhe und Behaglichkeit. Auch bei geschlossenen Fenstern strömt ständig Frischluft herein, die außerdem gefiltert ist. In ruhigen, gut belüfteten Räumen können Jung und Alt es sich gemütlich machen ein Buch lesen, musizieren, sich unterhalten oder einfach nur entspannen.

7 Bad Ein Bad für alle Lebenslagen In einem kleinen, engen Badezimmer fühlt sich niemand wohl. Ein geräumiges Wohlfühl-Bad, in dem man sich leicht und sicher bewegen kann das ist der Grundgedanke einer modernen Badkonzeption für Menschen jeden Alters und alle Lebenslagen. Für Sicherheit und Komfort sorgen z. B. eine schwellenfreie Dusche oder eine Dusch-Badewanne mit Einstieg knapp über dem Boden. Sie ermöglichen selbstständige Körperpflege auch im Alter, wenn die Beweglichkeit allmählich nachlässt. Aber auch in jungen Jah- ren ist eine leicht zugängliche Dusche von Vorteil, z. B. bei Kindern. Generell empfehlenswert sind bequem erreichbare Schränke und eine stabile Sitzgelegenheit im Bad. Ausrutschen auf nassem Boden verhindern rutschfeste Fliesen. Küche Ergonomie in der Küche Sich nach den Töpfen bücken, nach dem Salz strecken und beim Gemüseschneiden herunterbeugen erschwert die Küchenarbeit. Bei ergonomisch geplanten Küchen ist das anders. Hier geht die Arbeit leichter von der Hand, weil sich z.b. die Arbeitshöhe der Körpergröße anpassen lässt. Bei einer Körpergröße von 160 Zentimetern liegt die ergonomisch empfohlene Arbeitshöhe bei 90 Zentimetern. Bei 185 Zentimetern Größe sind 105 Zentimeter optimal. Die Spüle ist am besten 15 Zentimeter höher als die Arbeitsplatte, der Herd kann ruhig etwas tiefer liegen. Diese Anforderungen erfüllen Küchen mit höhenverstellbaren Arbeitsflächen am besten. Mit einem Induktionsherd lässt sich zudem energiesparender und sicherer kochen. In jungen Jahren weiß man modernen Küchenkomfort zu schätzen, im Alter erst recht.

8 DAS ZUHAUSE FÜR GEGENWART UND ZUKUNFT Balkon und Terrasse Wohnen ohne Stolperfalle Terrassen- und Balkontüren haben üblicherweise eine hohe Türschwelle, die besonders im Alter zur gefährlichen Stolperfalle werden kann. Die Türschwelle ist auch ein Hindernis für Kinder und Eltern mit Kinderwagen. Das Öffnen einer herkömmlichen Hebetür erfordert außerdem viel Kraft. Abhilfe schaffen hier moderne, barrierefreie Hebe-Schiebe-Elemente, die keine Schwelle haben und sich leicht per Hand oder einfach auf Knopfdruck motorisch öffnen lassen. Damit sind Balkon und Terrasse sicher und bequem zu betreten. Wir danken für Bildmaterial: Artweger GmbH & Co.KG; HIRO-Lift GmbH; Merten GmbH & Co.KG; Miele & Cie. KG; S. Siedle & Söhne; SIEGENIA-AUBI KG Ich möchte mehr wissen und bitte um kostenlose Zusendung von folgendem Infomaterial: Zu Hause wohnen ein Leben lang. Wer klug ist, baut vor. Wohnen mit Zukunft (Infobroschüren) Neubau von Immobilien Umbau und Modernisierung Wohnen mit Service Gemeinschaftliche Wohnprojekte Erben und Vererben Sicherheit rund ums Haus Produktinformationen schlüssellose Haustür mit Türantrieb Video-Türkontrolle schwellenlose Außentüren Dusch-Badewanne und bodengleiche Dusche Wellness-Dusch-WC Automatik-Fenster/-Innentüren Personenaufzug moderne Lüftungssysteme Lift-Backofen und Induktionskochfeld Hausvernetzung Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause. Sonstiges

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