Klimaschutzwoche Senden 2015

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1 Klimaschutzwoche enden 2015

2 Energetische anierung was bringt das schon? reduziert CO 2 Emissionen und die Umweltbelastung stabilisiert und senkt die Energiekosten steigert den Wohnkomfort erhält bzw. steigert den Wert der Immobilie schafft/sichert Arbeitsplätze und stärkt die heimische Wirtschaft Norbert Winkelhues Bereichsleiter ImmobilienCenter Westmünsterland enden, 14. Januar 2015 Westmünsterland eite 2

3 Energetische anierung was bringt das schon? Prognose: weiterhin steigende Energiekosten Folge: Energetische Renovierung ist Alters- und damit Zukunftsvorsorge Westmünsterland eite 3

4 Energetische anierung wo und was denn? Westmünsterland eite 4

5 Energetische anierung wo und was denn? Die ituation im Gebäudebestand: Beispiel: Wohnhaus, Baujahr 1962, - ungedämmtes Dach - veraltete Fenster - ungedämmtes Mauerwerk - fehlende Kellerdeckendämmung - veraltete Heiztechnik - fehlende Dämmung im Dachbereich Westmünsterland eite 5

6 Energetische anierung Fördergrundsatz Grundsatz der KfW-Förderung: Je energieeffizienter Ihr Wohnraum nach der anierung ist, desto mehr Geld gibt s für ie vom taat! Zitat KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) Westmünsterland eite 6

7 Energetische anierung der Weg zur Umsetzung 1. Ermitteln ie Ihren Bedarf! 6 chritte zur energieeffizienten Immobilie: (Energieberater, Thermografie, Energieausweis) 2. Planen ie mit einem sachverständigen Energieberater! (sachverständiger Experte, Förderung durch BAFA, plant das konkrete Vorhaben, enge Begleitung bei der KfW-Förderung, ) 3. Wählen ie die passende Förderung aus! (Zuschuss oder zinsgünstige Finanzierung, Finanzierung über KfW oder durch Hausbankdarlehen, Gespräch mit Finanzierungsberater) 4. Beantragen ie Ihren Kredit oder Zuschuss! (vor tart, Finanzierungsantrag über Hausbank, Zuschussantrag über Energieberater bei KfW) 5. tarten ie mit der anierung (fachmännische Begleitung achverständiger, Fachunternehmer Bauhandwerk (Rechnung)) 6. Denken ie an die Bestätigung nach Durchführung! (über den achverständigen) Westmünsterland eite 7

8 Energetische anierung mit Experten! Internetadresse: Hier können Experten gefunden werden, die in den Förderprogrammen des Bundes zur Energieeffizienz in Wohngebäuden tätig sind. Die gelisteten Experten sind besonders für die Bundesförderprogramme Vor-Ort-Beratung (BAFA), Energetische Fachplanung und Baubegleitung von KfW-Effizienzhäusern (Neubau und anierung) und Einzelmaßnahmen sowie Baudenkmale qualifiziert. Westmünsterland eite 8

9 Energetische anierung mit Experten! Westmünsterland eite 9

10 Energetische anierung mit Experten! Westmünsterland eite 10

11 Energetische anierung die KfW-Förderung Was wird gefördert? Finanzierung von Investitionen zur Energieeinsparung in bestehenden Wohngebäuden Einzelmaßnahmen (z.b. Wärmedämmung der Wände, der Dachflächen, der Keller- und Geschossdecken, Erneuerung der Fenster und Außentüren, Einbau/Erneuerung einer Lüftungsanlage, Austausch/Erneuerung der Heizung, Umbau bisher beheizter Nicht-Wohnflächen, Planungskosten) KfW-Effizienzhaus Maßnahmen zur Erreichung eines KfW- Effizienzhaus-tandards Wer wird gefördert? Privatpersonen, Wohnungsunternehmen, Gemeinden, Kreise etc., die Investitionen an selbstgenutzten oder vermieteten Wohngebäuden vornehmen *Wohngebäude Bauantrag/Bauanzeige vor dem Westmünsterland eite 11

12 Energetische anierung die KfW-Förderung zinsverbilligte Darlehen Einzelmaßnahmen (152) Bis zu 100 % der förderfähigen Kosten, max ,00 Kreditbetrag je Wohneinheit nach anierung KfW-Effizienzhaus (151) Bis zu 100 % der förderfähigen Kosten, max ,00 je Wohneinheit nach anierung *Wohngebäude Bauantrag/Bauanzeige vor dem Westmünsterland eite 12

13 Energetische anierung Konditionen Aktuell bereits für 1% *Wohngebäude Bauantrag/Bauanzeige vor dem Westmünsterland eite 13

14 Energetische anierung Tilgungszuschuss beim KfW-Effizienzhaus: Tilgungszuschuss wird nach erfolgreichem Abschluss der anierung als ondertilgung in das KfW-Darlehen gebucht. (ca. 3 Monate nach erfolgter Bestätigung nach Durchführung ) *Wohngebäude Bauantrag/Bauanzeige vor dem Westmünsterland eite 14

15 Energetische anierung Investitionszuschuss Investitionszuschüsse werden direkt bei der KfW beantragt (über den Energieberater) *Wohngebäude Bauantrag/Bauanzeige vor dem Westmünsterland eite 15

16 Energetische anierung die KfW-Förderung Antragstellung spätestens 3 Monate nach Abschluss der qualifizierten Baubegleitung (Datum der Rechnungsstellung) direkt bei der KfW Westmünsterland eite 16

17 Energetische anierung Ergänzungskredit Westmünsterland eite 17

18 Energetische anierung das lohnt sich!!! Wärmer wohnen macht sich bezahlt. Westmünsterland eite 18

19 2 alternative Förderungen des Kreises Coesfeld 1. Förderung von baulichen Maßnahmen zur Reduzierung von Barrieren im Bestand - Förderung ist nicht einkommensabhängig und setzt keine Behinderung voraus! - gefördert wird selbst genutztes Wohneigentum - gefördert werden Maßnahmen, die dazu beitragen, die Barrierefreiheit im inne der DIN Teil 2 Wohnungen herzustellen - Darlehenshöhe: 50 % der förderfähigen Baukosten, max pro Wohnung (Darlehen unter werden nicht bewilligt) - Zusatzdarlehen für ein barrierefreies Erschließungssystem: je Wohnung - Zusatzdarlehen für einen Aufzug: je Wohnung - Darlehenskonditionen: Zinssatz 0,50 %, Tilgung 2,00 % zzgl. ersparter Zinsen, Verwaltungskostenbeitrag (VKB): 0,40 % einmalig vom Darlehensbetrag, 0,5 % p. a. laufend vom Darlehensbetrag. Nach Tilgung des Darlehens um 50 % wird der VKB vom halben Darlehensbetrag erhoben. 2. Förderung von baulichen Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz - WICHTIG: Diese Förderung ist einkommensabhängig - gefördert wird selbst genutztes Wohneigentum (Bauantrag/Bauanzeige vor ) - Darlehenshöhe 80 % der förderfähigen Baukosten, max pro Wohnung (Darlehen unter werden nicht bewilligt) - Darlehenskonditionen: Zinssatz 0,50 %, Tilgung 2,00 % zzgl. ersparter Zinsen, Verwaltungskostenbeitrag (VKB) 0,40 % einmalig vom Darlehensbetrag, 0,50 % p. a. laufend vom Darlehensbetrag. Nach Tilgung des Darlehens um 50 % wird der VKB vom halben Darlehensbetrag erhoben. - auf Antrag kann ein anteiliger Tilgungsnachlass (Teilschulderlass) in Höhe von 20 % gewährt werden Westmünsterland eite 19

20 Backup: Wer ist als achverständiger zugelassen? Ein achverständiger im inne der Förderrichtlinien ist ein im Bundesprogramm "Vor-Ort-Beratung" zugelassener Energieberater, eine nach 21 EnEV2009 ausstellungsberechtigte Person oder ein für die Bundesprogramme "Energieeffizientes Bauen und anieren zugelassener Experte aus der Expertenliste unter Für die Aufgaben der energetischen Fachplanung und Baubegleitung können unterschiedliche achverständige beauftragt werden. Für die Erst-Energieberatung sowie energetische Fachplanung und Baubegleitung bei einer anierung zum KfW-Effizienzhaus 55 empfiehlt die KfW die achverständigen aus der Expertenliste für die Bundesprogramme unter Bei der anierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal und bei der anierung von Baudenkmalen sind ausschließlich die in der Expertenliste für die Bundesprogramme unter geführten "Energieberater für Baudenkmale" als achverständige zugelassen. Der achverständige darf weder in einem Beschäftigungsverhältnis zum Antragsteller stehen noch für weitere Lieferungen oder Leistungen oder deren Vermittlung am Vorhaben beauftragt werden. Westmünsterland eite 20

21 Backup: KfW-Effizienzhaus Der Begriff Effizienzhaus ist ein Qualitätszeichen, das von der Deutschen Energie- Agentur GmbH (dena) zusammen mit dem Bundesministerium für Verkehr, Bau und tadtentwicklung (BMVB) und der KfW entwickelt wurde. Die KfW nutzt dieses Qualitätszeichen im Rahmen ihrer Förderprogramme Energieeffizient Bauen und Energieeffizient anieren. Die Zahl nach dem Begriff KfW-Effizienzhaus gibt an, wie hoch der Jahresprimärenergiebedarf (Qp) in Relation (%) zu einem vergleichbaren Neubau (siehe Referenzgebäude) nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) sein darf. Ein KfW-Effizienzhaus 85 hat zum Beispiel höchstens 85 % des Jahresprimärenergiebedarfs des entsprechenden Referenzgebäudes. Je kleiner die Zahl, desto niedriger und besser das Energieniveau. Daneben ist auch der Wert des spezifischen Transmissionswärmeverlustes (HT') des Gebäudes relevant. Beim KfW-Effizienzhaus 85 darf er z. B. höchstens 100 % eines entsprechenden Referenzgebäudes betragen. Westmünsterland eite 21

22 Klimawoche der Gemeinde enden Wohnungsbauförderung der KFW enden, Ralf Hülsbusch

23 Altersgerecht Umbauen Wohnungsbauförderung der KfW 2015

24 Altersgerecht Umbauen (159) Förderziele Für Eigentümer und Mieter jeden Alters: Barrieren im Bestand reduzieren. Wohnkomfort und icherheit erhöhen. Ältere Menschen bleiben in der gewohnten Umgebung. Für behinderte oder in ihrer Mobilität eingeschränkte Menschen. Für Familien mit Kindern. Zusätzlich: chutz vor Wohnungseinbruch Wohnungsbauförderung der KfW 2015

25 Altersgerecht Umbauen (159) Antragsberechtigte Kredit Alle Investoren, die eine Wohnimmobilie barrierearm umbauen. Privatpersonen (auch Mieter) Wohnungseigentümergemeinschaften und Wohnungsunternehmen Wohnungsgenossenschaften Bauträger Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts sowie Contracting-Geber (Investor) Wohnungsbauförderung der KfW 2015

26 Altersgerecht Umbauen (455) Antragsberechtigte Zuschuss Private Eigentümer und Ersterwerber von selbst genutzten oder vermieteten Ein- und Zweifamilienhäusern oder Eigentumswohnungen Wohnungsbauförderung der KfW 2015

27 Altersgerecht Umbauen (159) 7 Förderbereiche 1 Wege und tellplätze 5 Umbau des Bades 2 Eingangsbereich und Wohnungszugang 6 Bedienelemente und Hilfssysteme 3 Überwindung von Treppen und tufen 7 Umgestaltung zu Gemeinschaftsräumen 4 Anpassung der Raumgeometrie + Wir empfehlen am Anfang eine Beratung durch einen Experten / achverständigen Wohnungsbauförderung der KfW 2015

28 Altersgerecht Umbauen (159) Förderbereich 1: Wege zu Gebäuden und Wohnumfeldmaßnahmen Wege zu Gebäuden sowie regelmäßig genutzten Einrichtungen wie tellplätze, Garagen, itz- und pielplätze und Entsorgungseinrichtungen Umbau und chaffung von altersgerechten Kfz-tellplätzen sowie deren Überdachungen Umbau und chaffung von Abstellplätzen für Kinderwagen, Rollatoren/Rollstühlen, Fahrradständer sowie deren Überdachungen sonstige Wohnumfeldmaßnahmen in bestehenden Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten Wohnungsbauförderung der KfW 2015

29 Altersgerecht Umbauen (159) Förderbereich 2: Eingangsbereich und Wohnungszugang Abbau von Barrieren und chaffung von Bewegungsflächen chaffung von Bewegungsflächen Maßnahmen zum Wetterschutz und zum chutz vor Wohnungseinbruch Förderbereich 3: Vertikale Erschließung/Überwindung von Niveauunterschieden Nachrüstung oder Verbesserung von Aufzugsanlagen als Anbauten oder Einbauten Treppenlifte oder andere ergänzende mechanische Fördersysteme Wohnungsbauförderung der KfW 2015

30 Altersgerecht Umbauen (159) Förderbereich 4: Anpassung der Raumgeometrie Änderung des Raumzuschnitts von Wohn- und chlafräumen, Fluren oder Küchen Verbreiterung der Türdurchgänge mit Einbau neuer Türen chwellenabbau Erschließung oder chaffung von Freisitzen (Terrassen, Loggien oder Balkonen) Der Einbau barrierereduzierter Fenster, Balkon- und Terrassentüren wird im Programm Energieeffizient anieren - Kredit (Nr. 151/152) Wohnungsbauförderung der KfW 2015

31 Altersgerecht Umbauen (159) Förderbereich: 5 Maßnahmen an anitärräumen Anpassung der Raumgeometrie chaffung bodengleicher Duschplätze Modernisierung von anitärobjekten (WCs, Waschbecken und Badewannen) Wohnungsbauförderung der KfW 2015

32 Altersgerecht Umbauen (159) Förderbereich 6: icherheit, Orientierung und Kommunikation Maßnahmen zur Verbesserung der icherheit, Orientierung und Kommunikation. Dies umfasst auch Altersgerechte Assistenzsysteme (Ambient Assisted Living AAL und intelligente Gebäudesystemtechnik ohne Endgeräte und Unterhaltungstechnik), z. B. für die Bedienung und teuerung von baugebundenen Antriebssystemen oder zur icherheit und Gefahrenabwehr sowie Ruf-, Notruf- und Unterstützungssysteme Modernisierung von Bedienelementen tütz- und Haltesysteme einschließlich Maßnahmen zur späteren Nachrüstung Wohnungsbauförderung der KfW 2015

33 Altersgerecht Umbauen (159) Förderbereich 7: Gemeinschaftswohnen, Mehrgenerationenwohnen Umgestaltung bestehender Gemeinschaftsräume oder chaffung von Gemeinschaftsräumen in bestehenden Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten Wohnungsbauförderung der KfW 2015

34 Altersgerecht Umbauen (159) tandard Altersgerechtes Haus/Altersgerechte Wohnung Der tandard Altersgerechtes Haus wird erreicht, wenn eine einzelne oder alle Wohnungen eines Gebäudes die nachfolgenden Anforderungen: Altersgerechter Zugang (entsprechend den Förderbereichen 1, 2 und ggf. 3), Altersgerechtes Wohn- und/oder chlafzimmer sowie Altersgerechte Küche (entsprechend Förderbereich 4), Altersgerechtes Bad (entsprechend Förderbereich 5) und Anforderungen an die Bedienelemente werden erfüllt (entsprechend Förderbereich 6) Ein achverständiger ist nicht mehr zwingend vorgeschrieben Wohnungsbauförderung der KfW 2015

35 Altersgerecht Umbauen (159) Beratung empfohlen Wohnberatungsstellen oder polizeiliche Beratungsstellen zum Beispiel: (nur NRW) Wohnungsbauförderung der KfW 2015

36 Altersgerecht Umbauen (159) Kreditbetrag Mit dem Förderprogramm können bis zu 100 % der förderfähigen Investitionskosten einschließlich Nebenkosten (z. B. Planungs- und Beratungsleistungen) finanziert werden. Der maximale Kreditbetrag beträgt Euro pro Wohneinheit. Bemessungsgrundlage ist die Anzahl der Wohneinheiten nach anierung Beim Ersterwerb von neu barrierereduzierten Wohngebäuden/Wohnungseigentum ist die Bemessungsgrundlage die Anzahl der zu erwerbenden Wohneinheiten gemäß Kaufvertrag Wohnungsbauförderung der KfW 2015

37 Altersgerecht Umbauen (159) Laufzeiten bis zu 10 Jahre Kreditlaufzeit bei 1 bis 2 Tilgungsfreijahren (10/2) bis zu 20 Jahre Kreditlaufzeit bei 1 bis 3 Tilgungsfreijahren (20/3) bis zu 30 Jahre Kreditlaufzeit bei 1 bis 5 Tilgungsfreijahren (30/5) bis zu 10 Jahre Kreditlaufzeit mit vollständiger Tilgung zum Laufzeitende (10/10) Wohnungsbauförderung der KfW 2015

38 Altersgerecht Umbauen (455) Zuschuss 8 % für Einzelmaßnahmen, max Euro pro Wohneinheit 10 % für tandard Altersgerechtes Haus, max Euro pro Wohneinheit Wohnungsbauförderung der KfW 2015

39 Altersgerecht Umbauen (159) Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Für weitere Informationen sprechen ie bitte Ihre Berater bei der Volksbank oder an Wohnungsbauförderung der KfW 2015

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