DEUTSCHLAND. Knotenpunkt im.

Transkript

1 DEUTSCHLAND Knotenpunkt im Rhein-Main-Gebiet

2 Alzenau liegt im Südwesten Deutschlands, im Autobahndreieck A 3, A 45 und A 66. Kurze Routen zu den wichtigsten Drehkreuzen sind damit gewährleistet. Alzenau hat drei Autobahnabfahrten. Die verkehrsgünstige Lage ist für die Stadt ein entscheidender Standortfaktor. Der Flughafen Frankfurt am Main mit Verbindungen in alle Welt lässt sich innerhalb von 30 bis 40 Minuten Fahrtzeit erreichen. Die Stadt zeichnet sich auch durch eine außergewöhnlich hohe Anzahl von Unternehmen aus, die zum großen Teil aus High-Tech-Branchen stammen erhielt Alzenau den Qualitätspreis Wirtschaftsfreundliche Gemeinde aus der Hand des Bayerischen Staatsministers für Wirtschaft, Verkehr und Technologie. Der Prologis Park Alzenau verfügt über modernste Logistik- und Produktionsflächen. Aufgeteilt auf zwei Distributionszentren umfasst die Anlage derzeit ca m² Hallenfläche. Alzenau Die bayerische Kleinstadt Alzenau liegt zwischen der Mainebene und den Ausläufern des Spessarts und ist von Weinbergen umgeben. Einst Verwaltungssitz der Kurfürsten von Mainz ist Alzenau heute ein aktives Mittelzentrum in der europäischen Zentralregion Frankfurt/RheinMain. Eine leistungsfähige Infrastruktur sowie eine verantwortungsvolle und dynamische Wirtschaftspolitik macht Alzenau zu einem starken Dienstleistungs- und Technologiestandort in der Region. Der Weinbau kann in Alzenau auf eine lange Tradition zurückblicken. Seit über tausend Jahren wird Wein angebaut und viele namhafte Weine kommen aus der Region. Ein großer Teil der Stadtfläche steht als Landschaftsschutzgebiet oder als Kernzone des Naturparks Spessart unter besonderem Schutz. Das Naturschutzgebiet Alzenauer Sande ist mit 95,5 Hektar das größte im Landkreis. Alzenau, die Stadt im Grünen, wurde für weit überdurchschnittliche Leistungen im Umweltschutz ausgezeichnet.

3 BIRD S - EYE VIEW Prologis Park Alzenau Deutschland DC 2 DC 1 10 m 6 t/m 2 A 3, A 45, A km 38 km 4 km 38 km

4 PROLOGIS PARK ALZENAU GEBÄUDE A GEBÄUDE B DC 2.1 DC 1 DC 2.2 DC 1 DC 2.1 DC 2.2 TOTAL Halle m² m² m² m² Mezzanine 100 m² m² 462 m² Büro 527 m² m² Gesamtfläche m² m² m² m² verfügbar ab verfügbar ab sofort

5 DEUTSCHLAND Spezifikationen Lagerhalle Lichte Höhe: 10,0 m, Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzleimbinder oder kombiniert Stützenabstand ca. 25 m x 33 m (einschiffige Tragkonstruktion) Brandmeldeanlage und ESFR- Sprinklerung gemäß FM-global, BMA, Rauchmelder; Brandlastklassifizierung: Lagergutklasse IV Flächenlast Bodenplatte: 60 kn/m² Stärke Bodenplatte: Stahlfaserbeton d 20 cm Überladebrücken: b/h = 2,5/2 m - 60 kn dyn., automatischer Vorschub Sektionalltore: b/h = 3 /3,25 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster Ebenerdige Tore nach außen: 1 pro Brandabschnitt, b/h = 4/4,5 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster Brandschutztore: 1 je Brandwand, b/h = 4/4,5 m Durchfahrts-Sektionaltore: b/h = 4/4,5 m Heizung: 12 C - direkt befeuerte Gasdunkelstrahler; bei einer Außentemperatur von -12 C werden im Lagerhaus 15 aufrechterhalten Beleuchtung Lager: 200 lux - vollflächig 1 m über dem Boden - Langfeldleuchten Gabelstaplerladestationen: 10 Büro 3-geschossig Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau, Boden: PVC Beleuchtung: 500 lux (Rastereinbauleuchten) Beleuchtung Treppenhäuser, Flure, Toilletten, Transportzone: 200 lux Strom: 4 Stück je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz, rollstuhlgeeignet Bodenbelag Sozialbereich: Feinsteinzeug Mezzanine Lichte Höhe: 4,50 m Bodenlast 5 kn/m² AuSSenanlagen Grundstücksumzäumung: Doppelstabmattenzaun h = 2 m Einfahrtstoranlage: b = 10 m - elektrisch bedienbar aus Büro, mit Personaleingangstür Ladehöfe: Beton, schwerlasttauglich - SLW 60 LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich - SLW 60, mind. 35 m tief, 25 Stück PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster, 64 Stück Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. Prologis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen.

6 Umgebungskarte Ihr Ansprechpartner: Der Prologis Park Alzenau ist verkehrstechnisch perfekt angeschlossen. Er liegt unmittelbar an der Autobahnausfahrt Alzenau Karlstein an der A 45 und der Flughafen Frankfurt/Main ist in 40 Minuten zu erreichen. Weitere wichtige Autobahnen wie die A 3 (für den Norden und den Süden Deutschlands) und die A 66 (für Transporte in Richtung Osten und Westen) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Moritz HeiSSenberg, MRICS Director Leasing Officer Germany Tel. +49 (0) Mobil +49 (0) mheissenberg@prologis.com PROLOGIS PARK ALZENAU Alzenau Sascha Petersmann Vice President Market Officer South Germany, Austria and Switzerland Tel. +49 (0) spetersmann@prologis.com Seligenstadt A45 B 8 A3 B 469 Kleinostheim Mainaschaff Prologis Germany Management GmbH Peter-Müller-Straße 16 D Düsseldorf Tel. +49 (0) Fax +49 (0) info-de@prologis.com Prologis übernimmt keinerlei Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Informationen in diesem Dokument. Alle Größendaten sind als ca.-angaben zu verstehen. Prologis ist nicht verpflichtet, die Informationen dieses Dokuments auf einem aktuellen Stand zu halten und kann jederzeit ohne vorherige Ankündigung Änderungen vornehmen