INHALTSVERZEICHNIS. Art. 2. Art. 3. Art. 4. Art. 5. Art. 6

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1 Provincia Autonoma di Bolzano - Alto Adige Ripartizione 28 Natura, peasaggio e sviluppo del territorio Autonome Provinz Bozen-Südtirol Abteilung 28 Natur, Landschaft und Raumentwicklung Norme di attuazione al Piano urbanistico Adottate con delibera del Consiglio Comunale n. 06 del 29/03/2011 Approvate con delibera della Giunta Provinciale n del 17/10/2011 Pubblicate sul Bollettino Ufficiale della Regione n. 48 del 29/11/2011 Legenda Annotazioni in caso di modifiche: DGP = delibera della Giunta provinciale BU = bollettino ufficiale INDICE Durchführungsbestimmungen zum Bauleitplan Beschlossen mit Gemeinderatsbeschluss Nr. 6 vom Genehmigt mit Beschluss der Landesregierung Nr vom Veröffentlicht im Amtsblatt der Region Nr. 48 vom Legende Anmerkungen bei Änderungen: LRB = Landesregierungsbeschluss AB = Amtsblatt INHALTSVERZEICHNIS Art. 1 Definizioni generali Allgemeine Bestimmungen Lotto edificatorio Baugrundstück Superficie coperta Überbaute Fläche Rapporto massimo di copertura Höchstzulässige überbaute Fläche Densità edilizia Baumassendichte Cubatura urbanistica Urbanistische Kubatur Distanza dai confini Grenzabstand Distanza tra gli edifici Gebäudeabstand Altezza degli edifici Gebäudehöhe Impermeabilità del suolo Versiegelung des Bodens Validità die piani di attuazione Gültigkeit der Durchführungspläne Garage e posti macchina Zona di verde agricolo Bosco Acque Demanio idrico Art. 2 Garagen und Parkplätze Art. 3 Landwirtschaftsgebiet Art. 4 Wald Art. 5 Gewässer Öffentliches Wassergut Art. 6

2 Zona residenziale A1 Zona residenziale A2 Zona residenziale A3 Zona residenziale A4 Zona residenziale A5 Zona residenziale A6 Zona residenziale A7 Zona residenziale A8 Zona residenziale A9 Zona residenziale A10 Zona residenziale A11 Zona residenziale A12 Zona residenziale A13 Zona residenziale A14 Zona residenziale A15 Art. 7 Wohnbauzone A1 Wohnbauzone A2 Art. 8 Wohnbauzone A3 Art. 9 Wohnbauzone A4 Art. 10 Wohnbauzone A5 Art. 11 Wohnbauzone A6 Art. 12 Wohnbauzone A7 Art. 13 Wohnbauzone A8 Art. 14 Wohnbauzone A9 Art. 15 Wohnbauzone A10 Art. 16 Wohnbauzone A11 Art. 17 Wohnbauzone A12 Art. 18 Wohnbauzone A13 Art. 19 Wohnbauzone A14 Art. 20 Wohnbauzone A15 Art. 21 Delibera GP n del 17/10/2011 2

3 Zona residenziale A16 Zona residenziale A17 Zona residenziale A18 Zona residenziale A19 Zona residenziale B1 -Zona di completamento- Zona residenziale C1 -Zona di espansione- Zona residenziale C2 -Zona di espansione- Zona residenziale C3 -Zona di espansione- Zona residenziale C4X Convenzione urbanistica Zona residenziale C5X Convenzione urbanistica Zona residenziale C6X Convenzione urbanistica Zona residenziale C7X Convenzione urbanistica Wohnbauzone A16 Art. 22 Wohnbauzone A17 Art. 23 Wohnbauzone A18 Art. 24 Wohnbauzone A19 Art. 25 Wohnbauzone B1 -Auffüllzone- Art. 26 Wohnbauzone C1 -Erweiterungszone- Art. 27 Wohnbauzone C2 -Erweiterungszone- Art. 28 Wohnbauzone C3 -Erweiterungszone- Art. 29 Wohnbauzone C4X Raumordnungsvertrag Art Wohnbauzone C5X - Raumordnungsvertrag Art Wohnbauzone C6X - Raumordnungsvertrag Art Wohnbauzone C7X Raumordnungsvertrag Art.29.4 Zona residenziale C8X con convenzione urbanistica Wohnbauzone C8X mit Raumordnungsvertrag Zona di verde privato Zona residenziale rurale Zona per insediamenti produttivi Art. 30 Private Grünzone Art. 30/bis Landwirtschaftliche Wohnsiedlung Art. 31 Gewerbegebiet Delibera GP n del 17/10/2011 3

4 Zona per insediamenti produttivi di interesse provinciale Zona per parcheggio di autocarri e macchine edili Zona per impianti turistici -Campeggio- Zona per impianti turistici -Discoteche- Zona per attrezzature collettive -Amministrazione e servizi pubblici- Zona per attrezzature collettive -Istruzione- Zona per attrezzature collettive -Impianti sportivi- Zona per attrezzature collettive sovra comunali Zona di verde pubblico Parco giochi per bambini Zona ferroviaria Autostrada Strada statale Strada provinciale Strada comunale Pista ciclabile Strada pedonale Art. 32 Gewerbegebiet Von Landesinteresse Art. 33 Zone für Abstellplätze für Lastwagen und Baumaschinen Art. 34 Zone für touristische Einrichtungen -Campingplatz- Art. 35 Zone für touristische Einrichtungen -Diskothek- Art. 36 Zone für öffentliche Einrichtungen -Verwaltung und öffentliche Dienstleistung- Art. 37 Zone für öffentliche Einrichtungen -Unterricht- Art. 38 Zone für öffentliche Einrichtungen -Sportanlagen- Art. 39 Zone für übergemeindliche öffentliche Einrichtungen Art. 40 Öffentliche Grünfläche Art. 41 Kinderspielplatz Art. 42 Eisenbahngebiet Art. 43 Autobahn Art. 44 Staatsstraße Art. 45 Landesstraße Art. 46 Gemeindestraße Art. 47 Radweg Art. 48 Fußweg Art. 49 Delibera GP n del 17/10/2011 4

5 Isola stradale Parcheggio pubblico Area di rispetto cimiteriale Zona a rischio Fonte idropotabile con zona di rispetto Biotopo, Monumento naturale Altre zone con particolare vincolo paesaggistico Zona di rispetto per le belle arti Edificio sottoposto a tutela monumentale Monumento nazionale Tutela degli insiemi Infrastrutture a rete Infrastrutture primarie Impianti ricetrasmittenti Verkehrsinsel Art. 50 Öffentlicher Parkplatz Art. 51 Friedhofsbanngebiet Art. 52 Gefahrenzone Art. 53 Trinkwasserentnahmestelle mit Wasserschutzgebiet Art. 54 Biotop, Naturdenkmal Andere Gebiete mit besonderer landschaftlicher Bindung Art. 55 Gebiet mit Denkmalschutz Gebäude unter Denkmalschutz Nationaldenkmal Art. 56 Ensembleschutz Art. 57 Leitungen Primäre Infrastrukturen Art. 58 Empfangs- und Sendeeinrichtungen Art.1 Art. 1 Definizioni generali Allgemeine Bestimmungen Lotto edificatorio Il lotto edificatorio indica l area edificabile su cui possono sorgere edifici o quella già asservita a costruzioni. Il lotto edificatorio deve essere computato una sola volta ai fini del calcolo della cubatura urbanistica e del rapporto massimo di copertura e di suolo impermeabile. Superficie coperta La superficie coperta indica l area risultante dalla proiezione verticale su un piano orizzontale delle parti fuori terra del fabbricato, delimitate dal profilo esterno delle murature perimetrali, compresi gli elementi in aggetto, i porticati, le tettoie e le pensiline. Baugrundstück Unter Baugrundstück versteht man die bebaubare Fläche, auf welcher Gebäude errichtet werden können oder welche bereits bestehenden Gebäuden zugeordnet ist. Das Baugrundstück darf bei der Berechnung der urbanistischen Kubatur, der höchstzulässigen überbauten Fläche und der höchstzulässigen versiegelten Fläche nur einmal in Rechnung gestellt werden. Überbaute Fläche Als überbaute Fläche bezeichnet man die Fläche, die sich aus der Vertikalprojektion von Gebäudeteilen außer Boden auf die horizontale Ebene ergibt. Die Gebäudeteile werden durch die Umfassungsmauern, einschließlich der vorspringenden Gebäudeteile, der Laubengänge, der Flugdächer und der Vordächer, abgegrenzt. Delibera GP n del 17/10/2011 5

6 Sono esclusi i balconi aperti su almeno due lati, i cornicioni, le gronde e le pensiline fino ad un aggetto massimo di 1,5 m; sono altresí escluse le sporgenze chiuse (erker) fino ad 1 m. di aggetto, le quali non occupino in lunghezza piu di 1/3 della facciata e siano poste almeno ad un piano oltre quello di campagna. Oltre tale limite le parti dell edificio in eccedenza vengono computate relativamente alla superficie coperta. Come superficie coperta vanno considerati anche i posti macchina aperti ma coperti. Rapporto massimo di copertura Il rapporto massimo di copertura indica la percentuale del lotto edificatorio copribile da fabbricati. Densità edilizia La densità edilizia indica il rapporto (m³/m²) tra la cubatura urbanistica realizzabile fuori terra e la relativa superficie catastale del lotto edificatorio. Cubatura urbanistica La cubatura urbanistica indica il volume fuori terra di un edificio, calcolato sulla base delle sue dimensioni esterne. Non si computano quale parti di edificio, i volumi dei porticati, delle loggie, qualora almeno un fronte esterno sia privo di parete. Le loggie e i porticati nei singoli piani potranno avere un parapetto. Sono esclusi anche volumi tecnici sporgenti dalla copertura dell'edificio. Non vengono inoltre computati: le intercapedini per tetti con altezze non superiori a 2 m, misurate perpendicolarmente dall estradosso; i volumi tecnici indispensabili per adeguare edifici esistenti alle norme di prevenzione antincendio e per l eliminazione delle barriere architettoniche, nonché per l adeguamento degli edifici sessi alle norme sull isolamento termico, a condizione che il manto non superi lo spessore complessivo di 20 cm. Nicht berechnet werden Balkone, welche mindestens an zwei Seiten offen sind, Dachvorsprünge, Gesimse und Vordächer bis zu einer Auskragung von höchstens 1,5 m. Weiters werden geschlossene Vorsprünge (Erker) nicht in Rechnung gestellt, wenn sie nicht mehr als 1 m tief und nicht mehr als 1/3 der Fassade einnehmen und sich mindestens ein Geschoß hoch über dem Außengelände befinden. Die Gebäudeteile, welche dieses Maß überschreiten, werden der überbauten Fläche angerechnet. Als überbaute Fläche gelten auch offene aber überdachte Abstellplätze für Autos und dergleichen. Höchstzulässige überbaute Fläche Als höchstzulässige überbaute Fläche gilt das Verhältnis zwischen überbauter Fläche und Baugrundstück. Baumassendichte Die Baumassendichte gibt das Verhältnis (m³/m²) zwischen der außer Boden realisierbaren urbanistischen Kubatur und der entsprechenden Katasterfläche des Baugrundstückes an. Urbanistische Kubatur Als urbanistische Kubatur wird das Gebäudevolumen außer Boden bezeichnet, das aufgrund der Außenmaße berechnet wird. Gebäudeteile, Laubengänge, Loggien usw. werden nicht als Rauminhalt berechnet, wenn mindestens eine der Seitenwände nach außen fehlt. Loggien oder Laubengänge in allen Geschoßen dürfen mit einer Brüstung versehen sein. Ausgeschlossen ist gleichfalls das Volumen der technischen Aufbauten, welches die Bedeckung des Gebäudes überragt. Nicht berechnet werden weiters: Dachzwischenräume mit einer Höhe von nicht mehr als 2 m, senkrecht gemessen von der Oberkante der Dachhaut; technische Volumina, die für die Anpassung bestehender Gebäude an die Brandschutzbestimmungen, für die Einhaltung der Bestimmungen zur Beseitigung der architektonischen Barrieren oder zur Einhaltung der Bestimmungen über die Wärmedämmung unbedingt erforderlich sind, wenn sie eine Gesamtstärke von 20 cm nicht überschreitet. Delibera GP n del 17/10/2011 6

7 Distanza dai confini La distanza dai confini indica la distanza minima radiale misurata in proiezione orizzontale tra la superficie coperta dell edificio ed il confine di proprietà o di zona. Nella misura delle distanze non si computano i balconi, i cornicioni, le gronde e le pensiline fino ad un aggetto di 1,5 m. In fregio alle aree pubbliche, eccetto le strade pubbliche, nel sotterraneo si può costruire in aderenza al confine, premesso che il proprietario del vicino terreno pubblico dia il consenso. (DGP 1829 del , BU n. 25 dell 11/06/2002) Distanza tra gli edifici La distanza tra gli edifici indica la distanza minima radiale misurata in proiezione orizzontale tra le superfici coperte di edifici. La misura del distacco tra gli edifici si effettua lungo il raggio a partire dalla parte più sporgente della superficie coperta. Nella misura delle distanze non si computano i balconi, i cornicioni, le gronde e le pensiline fino ad un aggetto di 1,5 m. Sono inoltre escluse sporgenze chiuse a partire dal primo piano superiore inferiori ad 1,0 di aggetto, semprechè non occupino in larghezza più di 1/3 della facciata. Qualora le sporgenze superino 1,5 m di aggetto, le distanze minime previste nei vari tipi edilizi devono essere aumentate per la parte di aggetto superiore ai 1,5 m. Tutte le norme e prescrizioni di cui sopra riguardo le distanze tra fabbricati e dai confini valgono solamente se non in contrasto al Codice Civile. Altezza degli edifici Per altezza degli edifici si intende la media ponderale delle altezze misurate lungo i muri perimetrali dell edificio a partire dalla quota naturale del terreno o da quella modificata da scavi o riporti autorizzati fino all'estradosso del muro perimetrale. Nel caso di edifici costituiti da più corpi di fabbrica con diverse altezze o forme planimetriche, l'altezza media ponderale va calcolata separatamente per ciascun corpo di fabbrica. Grenzabstand Als Grenzabstand wird der in horizontaler Projektion gemessene radiale Mindestabstand zwischen der überbauten Fläche des Gebäudes und der Eigentums- oder Zonengrenze bezeichnet. Nicht berechnet werden Balkone, Dachvorsprünge, Gesimse und Vordächer bis zu einer Auskragung von 1,5 m. Zu öffentlichen Flächen, ausgenommen öffentliche Straßen, kann unterirdisch bis an die Grenze herangebaut werden. Voraussetzung hierfür ist das Einverständnis des Eigentümers der angrenzenden öffentlichen Fläche. (LRB 1829 vom , AB Nr. 25 vom ) Gebäudeabstand Als Gebäudeabstand wird der in horizontaler Projektion gemessene radiale Mindestabstand zwischen den überbauten Flächen von Gebäuden bezeichnet. Der Abstand zwischen den Gebäuden wird längs des Radius, ausgehend vom nähesten Punkt der überbauten Fläche, gemessen. Nicht berechnet werden Balkone, Dachvorsprünge, Gesimse und Vordächer bis zu einer Auskragung von 1,5 m. Weiters sind geschlossene Vorsprünge ab dem 1. Obergeschoß bis zu 1,0 m ausgenommen, wenn sie nicht mehr als 1/3 der Fassadenbreite einnehmen. Wenn die offenen Vorsprünge die Tiefe von 1,5 m überschreiten, sind die zwischen den verschiedenen Bauten vorgesehenen Mindestabstände um dasselbe Ausmaß zu vergrößern, um welches die zulässige Tiefe von 1,5 m überschritten wird. Sämtliche vorliegende Normen und Bestimmungen in bezug auf Gebäude- und Grenzabstände gelten nur soweit sie nicht im Widerspruch zum Bürgerlichen Gesetzbuch sind. Gebäudehöhe Als Gebäudehöhe versteht man den gewogenen Mittelwert der Höhen, welche entlang der Umfassungsmauern vom natürlichen oder durch genehmigte Aushub- bzw. Aufschüttungsarbeiten geänderten Bodenniveau bis zur Oberkante der Umfassungsmauer gemessen werden. Bei Gebäuden mit mehreren Baukörpern von unterschiedlicher Höhe oder Grundrißform wird der gewogene Mittelwert für jeden einzelnen Baukörper berechnet. Delibera GP n del 17/10/2011 7

8 È esclusa dal computo relativo all altezza quella porzione di un unica facciata relativa alle rampe d'accesso ad autorimesse interrate ed agli impianti tecnici, la cui larghezza non superi 1/4 della larghezza del fronte dell'edificio, ma che comunque possono avere una larghezza di 3 m e non superiore a 6 m. Sono altresí esclusi dal computo relativo all altezza i volumi tecnici che sporgono dal tetto, i camini e le antenne, nonché le ringhiere le quali non superino un altezza di 1,10 m. Impermeabilità del suolo L impermeabilità indica la percentuale massima consentita di suolo impermeabile del lotto edificatorio. Esclusivamente su tale porzione di suolo è ammessa l edificazione sia sopra che sotto terra nonché la copertura con pavimentazioni e tettoie. Validità dei piani di attuazione I piani di attuazione approvati prima dell entrata in vigore del presente piano urbanistico comunale conservano la loro validità qualora non venga derogato dalla zonizzazione e dalle prescrizioni dello stesso. Bei der Berechnung der Gebäudehöhe werden jene Teile einer einzigen Fassade nicht mitgerechnet, welche für Zufahrtsrampen zu Kellergaragen und Zugänge zu den technischen Anlagen des Gebäudes bestimmt sind, die nicht mehr als 1/4 der Fassadenbreite einnehmen, jedenfalls aber 3 m breit sein dürfen und 6 m nicht überschreiten dürfen. Bei der Berechnung der Gebäudehöhe werden außerdem alle technischen Aufbauten, Kamine und Antennen, sowie Geländer bis zu einer Höhe von 1,10 m nicht miteinbezogen. Versiegelung des Bodens Als Versiegelung des Bodens wird der höchstzulässige Anteil der versiegelten Fläche des Baugrundstückes bezeichnet; sie wird in Prozenten ausgedrückt. Lediglich auf dieser Teilfläche ist die ober- und unterirdische Bebauung sowie die Bodenabdeckung durch Bodenbefestigungen und Überdachungen zulässig. Gültigkeit der Durchführungspläne Die Durchführungspläne, die vor Inkrafttreten des gegenständlichen Bauleitplanes genehmigt wurden, behalten ihre Gültigkeit, sofern von der Flächenwidmung und den Vorschriften des Bauleitplanes nicht abgewichen wird. Art. 2 Art. 2 Garages e posti macchina Garagen und Parkplätze Per garages e posti macchina si intendono quelli riservati alla sosta degli autoveicoli, esclusi gli spazi necessari all'accesso ed alla manovra. Nella nuova costruzione ed ampliamento di edifici ed impianti pubblici o privati adibiti ad abitazione, alberghi, uffici e negozi nonchè aziende produttive ed industriali devono essere previsti i seguenti parcheggi e/o autorimesse: a) Per edifici adibiti ad abitazione: per ogni 200 m³ di volume edificato un'autorimessa o parcheggio ed in ogni caso un parcheggio per ciascun alloggio. Dovranno essere previsti inoltre parcheggi per visitatori in numero pari al 25% dei parcheggi sopra citati. Il numero dovrà essere sempre arrotondato all'unità superiore. b) Per uffici e negozi, esercizi commerciali e servizi per il fabbisogno locale: per ogni 150 m³ di volume edificato un'autorimessa o parcheggio. Unter Garagen und Parkplätzen versteht man die für das Abstellen der Kraftfahrzeuge vorbehaltenen Flächen, unter Ausschluß der erforderlichen Verkehrsflächen. Bei Neubau und Erweiterung von öffentlichen Bauten und Anlagen oder von privaten Wohnhäusern, Gastbetrieben, Büro- und Geschäftsbauten sowie Industrie- und Gewerbebetrieben müssen Garagen oder Stellplätze erstellt werden und zwar: a) Bei Wohnhäusern: je 200 m³ umbauten Raumes eine Garage oder ein Abstellplatz und jedenfalls ein Stellplatz pro Wohnung. Zusätzlich müssen überall Besucherparkplätze im Ausmaß von mindestens 25% der vorhin angeführten Parkplätze vorgesehen werden. Dabei ist der errechnete Wert jeweils auf die nächsthöhere ganze Zahl aufzurunden. b) Bei Büros und Geschäftsbauten, Handels- und Nahversorgungsbetrieben: je 150 m³ umbauten Raumes eine Garage oder ein Abstellplatz. In più dovranno essere previsti parcheggi per visitatori in numero pari al 25% dei parcheggi sopra Zusätzlich müssen überall Besucherparkplätze im Ausmaß von mindestens 25% der vorhin an- Delibera GP n del 17/10/2011 8

9 citati. Il numero dovrà essere sempre arrotondato all'unità superiore. c) Per esercizi alberghieri ricettivi: un garage o parcheggio per ogni stanza ed un parcheggio per ogni 4 posti a sedere nei ristoranti. d) In caso di destinazioni miste i relativi posti macchina devono essere previsti in proporzione a tali usi. Gli edifici ed impianti che abbiano una destinazione per la quale è prevedibile un notevole afflusso di pubblico (uffici pubblici, impianti sportivi e di ricreazione, istituti di credito, sale cinematografiche, dancing, ambulatori, officine, bar ecc.) devono disporre di un proporzionato numero di parcheggi. e) il numero dei parcheggi per i clienti deve essere determinato in relazione alle esigenze particolari dell azienda. Devono essere realizzati inoltre un parcheggio per ogni dipendente e 3 parcheggi per ogni alloggio di servizio. La capacità necessaria è definita dal sindaco sentita la commissione edilizia comunale; non possono comunque essere previsti posti macchina in numero inferiore a quello prescritto dai punti a) e b). Gli spazi di parcheggio devono essere realizzati sul lotto edificabile oppure su aree in adeguata distanza, purchè asservite con vincolante impegno formale unilaterale. Le autorimesse ed i parcheggi di cui alla presente norma potranno essere realizzati sotto forma di impianto collettivo e devono essere progettati, consolidati e sistemati a verde. Le disposizioni di cui ai comma precedenti si applicano anche in caso di cambiamento di destinazione d'uso, quando per la nuova destinazione d'uso sia richiesto un maggiore numero di posti macchina. In zone già edificate si prescinde dalle disposizioni riguardanti le autorimesse ed i parcheggi, purchè questi non possano essere realizzati in conformità al precedente comma. In questo caso il Comune stipula una convenzione con il costruttore, nella quale quest'ultimo si obbliga a contribuire al costo per la realizzazione di parcheggi pubblici. Le norme del presente articolo valgono anche in caso di mutamento di destinazione successiva al rilascio della licenza d'uso originaria. In applicazione di questa normativa non possono essere presi in considerazione eventuali parcheggi pubblici e garage, già esistenti o già previsti nel piano urbanistico comunale. Le norme di attuazione di piani di attuazione possono prevedere disposizioni diverse più dettagliate. Su aree pubbliche è ammessa la costruzione di autorimesse sotterranee private oppure di posti geführten Parkplätze vorgesehen werden. Dabei ist der errechnete Wert jeweils auf die nächsthöhere ganze Zahl aufzurunden. c) Bei gastgewerblichen Beherbergungsbetrieben: eine Garage oder ein Stellplatz pro Zimmer und bei Restaurationsbetrieben 1 Stellplatz pro 4 Sitzplätze. d) Bei gemischten Nutzungen müssen die entsprechenden Stellflächen anteilsmäßig vorgesehen werden. Bauten und Anlagen, deren Zweckbestimmung einen beachtlichen Besucherstrom erwarten lassen (öffentliche Ämter, Sport- und Freizeitanlagen, Banken, Kinos, Dancing, Ambulatorien, Werkstätte, Barbetriebe, usw.) müssen über einen ausreichend bemessenen Parkplatz verfügen. e) die Anzahl der Kundenparkplätze ist in Übereinstimmung mit den spezifischen Bedürfnissen der Betriebe festzulegen. Zusätzlich sind je Betriebswohnung mindestens 3 Parkplätze und je Angestelltem 1 Parkplatz vorzusehen. Der Bürgermeister setzt den Bedarf nach Anhören der Gemeindebaukommission fest, wobei jedoch nicht weniger Stellflächen vorgesehen werden dürfen, als im Punkt a) und b) vorgeschrieben sind. Die Stellplätze und/oder Garagen sind auf dem Baugrundstück selbst zu erstellen, oder auf Flächen in angemessener Entfernung, sofern dieselben durch eine einseitige Verpflichtungserklärung diese Zweckbestimmung erhalten. Die in dieser Bestimmung genannten Garagen oder Stellplätze können auch als Gemeinschaftsanlagen errichtet werden und müssen entsprechend geplant, befestigt und begrünt werden. Die obigen Bestimmungen gelten auch im Falle der Nutzungsänderung bestehender Gebäude, wenn für die neue Nutzungsart eine höhere Anzahl von Abstellplätzen erforderlich ist. In bereits verbauten Zonen, kann von den Bestimmungen über die Garagen und Autoabstellplätze abgesehen werden, sofern diese laut vorhergehendem Absatz nicht errichtet werden können. In diesem Falle schließt die Gemeinde mit dem Bauherrn eine Vereinbarung ab, in welcher sich der Bauherr verpflichtet, einen Beitrag zur Errichtung von öffentlichen Parkplätzen zu leisten. Die Vorschriften dieses Artikels gelten auch, wenn die Zweckbestimmung nach der Ausstellung der ursprünglichen Benützungsgenehmigung geändert wird. Bei der Anwendung dieser Norm dürfen eventuelle öffentliche Garagen oder Parkplätze, die schon realisiert sind oder im Bauleitplan schon vorgesehen sind, nicht miteingerechnet werden. Die Durchführungsbestimmungen zu den Durchführungsplänen können andere, detailliertere Vorschriften vorsehen. Auf öffentlichen Flächen ist die Errichtung von unterirdischen privaten Garagen bzw. Autoabstell- Delibera GP n del 17/10/2011 9

10 macchina ai sensi dell'art.126 della legge urbanistica provinciale. Le norme del presente articolo non si applicano agli edifici da realizzarsi in zone per attrezzature collettive, se nella perimetrazione di queste sono incluse superfici destinate a parcheggio pubblico oppure se sono previsti nel piano urbanistico comunale parcheggi pubblici connessi con le stesse zone. Al fine di garantire il rispetto delle disposizioni di cui al presente articolo, il rilascio della concessione edilizia è subordinata alla previsione nel progetto d adeguati spazi nell edificio o nelle sue immediate vicinanze per il parcheggio dei veicoli, da destinarsi a pertinenza delle singole unità immobiliari. I parcheggi per autovetture devono avere una superficie minima di almeno 12,5 m². I posti macchina chiusi (box) devono avere una superficie minima di almeno 15 m². Nella ristrutturazione di edifici esistenti il sindaco può autorizzare deroghe, previo parere conforme della commissione edilizia. Il vincolo di pertinenza dei relativi parcheggi, inclusi quelli previsti per i visitatori, deve essere annotato nel libro fondiario a cura del titolare della concessione edilizia o di chi dispone il corrispondente diritto reale. Essa costituisce il presupposto per il rilascio del certificato di abitabilità o licenza d uso. Gli atti di disposizione aventi riflessi sul vincolo di pertinenza dei parcheggi non hanno in ogni caso alcun effetto nei confronti del Comune sulla destinazione annotata nel libro fondiario. (DGP n del 18/12/2006, BU n. 4 del 23/01/2007) plätzen im Sinne des Art. 126 des Landesraumordnungsgesetzes zulässig. Die Vorschriften dieses Artikels sind nicht anzuwenden bei der Errichtung von Gebäuden in Zonen für öffentliche Einrichtungen, falls innerhalb deren Grenzen Flächen für öffentliche Parkplätze vorgesehen sind oder im graphischen Teil des Bauleitplanes für diese Zonen eigene öffentliche Parkplätze ausgewiesen sind. Zwecks Berücksichtigung der in diesem Artikel enthaltenen Bestimmungen ist für die Ausstellung der Baukonzession Voraussetzung, dass das Projekt geeignete Parkflächen für Fahrzeuge im Gebäude oder in unmittelbarer Nähe vorsieht, die als Zubehör der einzelnen Gebäudeeinheiten zweckbestimmt werden. Die Parkplätze für Personenautos müssen eine Fläche von wenigstens 12,5 m² aufweisen. Die geschlossenen Garagen müssen eine Fläche von wenigstens 15 m² aufwiesen. Beim Umbau bestehender Gebäude kann der Bürgermeister Abweichungen, aufgrund eines gleichlautenden Gutachtens der Baukommission, zulassen. Die Zweckbindung als Zubehör der entsprechenden Parkflächen, inbegriffen die Besucherparkplätze, ist vom Inhaber der Baukonzession oder des entsprechenden Realrechtes im Grundbuch anzumerken. Sie stellt die Voraussetzung für die Ausstellung der Bewohnbarkeitserklärung oder Benutzungsgenehmigung dar. Rechtsgeschäfte, die Auswirkungen auf die Zweckbindung der Parkplätze als Zubehör haben, bleiben auf jeden Fall gegenüber der Gemeinde bezüglich der im Grundbuch eingetragenen Zweckbestimmung ohne Wirkung. (LRB Nr vom , AB Nr. 4 vom ) Art. 3 Art. 3 Zona di verde agricolo Landwirtschaftsgebiet Questa zona comprende le parti del territorio destinate prevalentemente ad usi agricoli. Per questa zona valgono le disposizioni dell articolo 107 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, nonché il relativo regolamento di esecuzione. Diese Zone umfaßt jene Flächen, die vorwiegend für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt sind. In dieser Zone gelten die Bestimmungen des Artikels 107 des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, mit der entsprechenden Durchführungsverordnung. Valgono i seguenti indici: Es gelten folgende Bauvorschriften: 1. altezza massima degli edifici: 7,5 m 1. höchstzulässige Gebäudehöhe: 7,5 m 2. altezza massima degli edifici aziendali rurali: 10 m ad eccezione dei depositi per mezzi agricoli per i quali è consentita un altezza massima di 5 m 2. höchstzulässige Gebäudehöhe bei landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden: 10 m mit Ausnahme von Lagern für Landwirtschaftsmachinen, für welche eine maximale Höhe von 5 m vorgeschrieben ist. 3. distanza minima dal confine: 5 m 3. Mindestgrenzabstand: 5 m 4. distanza minima tra gli edifici: 10 m 4. Mindestgebäudeabstand: 10 m Delibera GP n del 17/10/

11 Per edifici adibiti ad attivitá produttiva secondaria e terziaria l altezza massima consentita nel caso di ampliamento non puó superare quella degli edifici residenziali rurali. Per l ampliamento qualitativo e quantitativo di esercizi ricettivi ai sensi dell articolo 107, comma 11 della Legge urbanistica provinciale l altezza massima consentita non puó superare i 10 m. (D.G.P. n. 581 del , BU n. 12 del 25/03/2003) Bei Produktionsgebäuden im sekundären und tertiären Sektor darf die höchstzulässige Gebäudehöhe im Fall einer Erweiterung die der Wohngebäude nicht überschreiten. Bei der qualitativen und quantitativen Erweiterung von Beherbergungsbetrieben im Sinne des Artikels 107, Absatz 11 des Landesraumordnungsgesetzes, darf die höchstzulässige Gebäudehöhe 10 m nicht überschreiten. (LRB. Nr. 581 vom , AB Nr. 12 vom ) La distanza minima tra gli edifici non può essere inferiore a 10 m, ad eccezione che venga costruito in aderenza. La distanza tra le serre deve essere di almeno 5,00 m salvo la costruzione in aderenza. Der Mindestgebäudeabstand darf 10 m nicht unterschreiten, es sei denn, es wird angebaut. Der Abstand zwischen Treibhäusern muß mindestens 5,00 m betragen außer sie werden zusammengebaut. Art. 4 Art. 4 Bosco Wald Tale zona comprende le parti di territorio prevalentemente destinate alla silvicoltura. Per questa zona valgono le disposizioni dell'articolo 107 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, nonché il relativo regolamento di esecuzione. È ammessa la costruzione di edifici necessari adibiti esclusivamente alla conduzione del fondo il quale deve avere una superficie occupata di almeno 50 ha. È consentita inoltre la realizzazione di posti di foraggiamento per la selvaggina e di appostamenti venatori fissi. L ampliamento di rifugi alpini è regolato dalle disposizioni della legge provinciale 7 giugno 1982, n. 22. Diese Zone umfaßt jene Flächen, welche vorwiegend für die forstwirtschaftliche Nutzung vorgesehen sind. In dieser Zone gelten die Bestimmungen des Artikels 107 des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, mit der entsprechenden Durchführungsverordnung. Zulässig ist die Errichtung von Gebäuden, die ausschließlich für die Bewirtschaftung und Nutzung der Waldflächen erforderlich sind und als solche verwendet werden, sofern die Waldflächen ein zusammenhängendes Mindestausmaß von 50 ha aufweisen. Weiters zulässig ist die Errichtung von Wildfütterungs- und Jagdhochständen. Die Erweiterung von Schutzhütten unterliegt den Bestimmungen des Landesgesetzes vom 7. Juni 1982, Nr. 22. Valgono i seguenti indici: Es gelten folgende Bauvorschriften: 1. altezza massima degli edifici: 4,5 m o comunque quella dell edificio esistente nel caso di ampliamento qualitativo di esercizi ricettivi. 2. distanza minima dal confine: 5 m 2. Mindestgrenzabstand: 5 m 3. distanza minima tra gli edifici: 10 m ad eccezione che venga costruito in aderenza. 1. höchstzulässige Gebäudehöhe: 4,5 m; oder die des bestehenden Gebäudes bei qualitativer Erweiterung von Gastbetrieben. 3. Mindestgebäudeabstand: 10 m, es sei denn es wird angebaut. Art. 5 Art. 5 Acque Demanio idrico Gewässer Öffentliches Wassergut Per demanio idrico si intendono le acque sorgenti, Unter öffentlichem Wassergut versteht man die Delibera GP n del 17/10/

12 fluenti e lacuali iscritte nell'elenco delle acque pubbliche e nei relativi elenchi supplettivi, compresi comunque gli alvei, le sponde, gli argini e le altre strutture idrauliche così come definiti dall'articolo 14 della legge provinciale 12 luglio 1975, n. 35. È vietata qualsiasi edificazione nella fascia di rispetto di 10 m dal limite del suddetto demanio, indipendentemente dalle sue risultanze catastali o tavolari. Per gli argini artificiali o naturali posti lungo i corsi d'acqua detto limite coinicide con il piede esterno del rilevato. Per le opere non ubicate a contatto dei fiumi, torrenti o laghi, quali opere di difesa contro valanghe e frane la fascia di rispetto è di 4 m. In considerazione di esigenze urbanistiche o idrogeologiche può essere stabilita nel piano urbanistico comunale o nei piani di attuazione e su parere positivo dell'azienda speciale per la regolazione dei corsi d'acqua e la difesa del suolo una distanza maggiore o minore. È consentita, previa autorizzazione dell'assessore provinciale competente, la riduzione della distanza minima prescritta nel caso di ricostruzione od ampliamento di edifici esistenti. Quellen, Wasserläufe und Seen, welche im Verzeichnis der öffentlichen Gewässer und in den entsprechenden Zusatzverzeichnissen eingetragen sind, mitinbegriffen auch das Flußbett, die Ufer, die Dämme und andere Schutzbauten, wie es im Artikel 14 des Landesgesetzes vom 12. Juli 1975, Nr. 35, definiert ist. Jede Art von Bauführungen im Bannstreifen von 10 m von der Grenze des obgenannten Domänengutes, unabhängig von seiner Kataster- und Grundbuchangabe, ist untersagt. Bei den künstlichen oder natürlichen Dämmen längs der Wasserläufe entspricht die Grenze dem Außenfuß der Böschung. Bei Bauwerken, welche nicht im unmittelbaren Bereich von Flüssen, Wildbächen oder Seen liegen, wie Schutzbauten gegen Lawinen oder Murabgänge, beträgt der Bannstreifen 4 m. Unter Berücksichtigung von urbanistischen oder hydrogeologischen Erfordernissen kann im Bauleitplan der Gemeinde oder in Durchführungsplänen und auf Grund eines positiven Gutachtens des Sonderbetriebes für Bodenschutz, Wildbach- und Lawinenverbauung ein größerer oder geringerer Abstand festgelegt werden. Die Reduzierung des vorgeschriebenen Mindestabstandes im Falle von Wiederaufbau oder Erweiterung bereits bestehender Gebäude bedarf der Ermächtigung des zuständigen Landesrates. Art. 6 Art. 6 Zona residenziale A1 Wohnbauzone A1 territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della 1. densità edilizia: quella data dalla cubatura esistente con un ampliamento massimo del 5% (comunque non superiore a 5 m³/m² riferita all intera zona). Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. 1. Baumassendichte: jene, welche sich aus der bestehenden Kubatur mit möglicher Erweiterung von höchstens 5% ergibt (in keinem Falle mehr als 5 m³/m² bezogen auf die gesamte Zone). Delibera GP n del 17/10/

13 Art. 7 Art. 7 Zona residenziale A2 Wohnbauzone A2 territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. - densità edilizia: 3,09 m³/m². - Baumassendichte: 3,09 m³/m². Art. 8 Art. 8 Zona residenziale A3 Wohnbauzone A3 territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. - densità edilizia: 1,11 m³/m². - Baumassendichte: 1,11 m³/m². Art. 9 Art. 9 Zona residenziale A4 Wohnbauzone A4 territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della densità edilizia: 1,71 m³/m². Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. Baumassendichte: 1,71 m³/m². Art. 10 Art. 10 Zona residenziale A5 Wohnbauzone A5 Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche Delibera GP n del 17/10/

14 territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della densità edilizia: 1,90 m³/m². (DGP 1126 del 23/07/2012, BUR 36 del 04/09/2012) einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. Baumassendichte: 1,90 m³/m². (LRB Nr vom , AB Nr. 36 vom ) Art. 11 Art. 11 Zona residenziale A6 Wohnbauzone A6 territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della densità edilizia: 1,05 m³/m². Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. Baumassendichte: 1,05 m³/m². Art. 12 Art. 12 Zona residenziale A7 Wohnbauzone A7 territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della densità edilizia: 1,25 m³/m². Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. Baumassendichte: 1,25 m³/m². Art. 13 Art. 13 Zona residenziale A8 Wohnbauzone A8 territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Delibera GP n del 17/10/

15 insieme omogeneo. recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della densità edilizia: 2,09 m³/m². Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. Baumassendichte: 2,09 m³/m². Art. 14 Art. 14 Zona residenziale A9 Wohnbauzone A9 territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della densità edilizia: 1,20 m³/m². Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. Baumassendichte: 1,20 m³/m². Art. 15 Art. 15 Zona residenziale A10 Wohnbauzone A10 territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della densità edilizia: 1,63 m³/m². Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. Baumassendichte: 1,63 m³/m². Art. 16 Art. 16 Zona residenziale A11 Wohnbauzone A11 territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. Delibera GP n del 17/10/

16 densità edilizia: 2,21 m³/m². Baumassendichte: 2,21 m³/m². In base alla convenzione urbanistica Rep. n. 781 del parte della cubatura ammissibile sulle p.ed. 1001, 1002, 405 CC Ora, dell estensione di 960 m³ ca., non è soggetta all obbligo di convenzionamento. (DGP n del 2/09/2013, BUR n. del 17/09/2013) Art. 17 Art. 17 Zona residenziale A12 Auf Grund des Raumordnungsvertrages Rep. Nr. 781 vom ist ein Teil des zulässigen Volumens auf Bp. 1001, 1002, 405 KG Auer, im Ausmaß von rund 960 m³, von der Konventionierungspflicht befreit. (LRB Nr vom , AB Nr. 38 vom 17.09,.2013) Wohnbauzone A12 territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della densità edilizia: 5,42 m³/m². Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. Baumassendichte: 5,42 m³/m². Art. 18 Art. 18 Zona residenziale A13 Wohnbauzone A13 territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della densità edilizia: 1,66 m³/m². Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. Baumassendichte: 1,66 m³/m². Art. 19 Art. 19 Zona residenziale A14 Wohnbauzone A14 territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. Delibera GP n del 17/10/

17 densità edilizia: 2,57 m³/m². Baumassendichte: 2,57 m³/m². Art. 20 Art. 20 Zona residenziale A15 Wohnbauzone A15 territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della densità edilizia: 2,43 m³/m². Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. Baumassendichte: 2,43 m³/m². Art. 21 Art. 21 Zona residenziale A16 Wohnbauzone A16 territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della densità edilizia: 1,89 m³/m². Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. Baumassendichte: 1,89 m³/m². Art. 22 Art. 22 Zona residenziale A17 Wohnbauzone A17 territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della densità edilizia: 1,69 m³/m². Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. Baumassendichte: 1,69 m³/m². Delibera GP n del 17/10/

18 Art. 23 Art. 23 Zona residenziale A18 Wohnbauzone A18 territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della densità edilizia: 3,29 m³/m². Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. Baumassendichte: 3,29 m³/m². Art. 24 Art. 24 Zona residenziale A19 Wohnbauzone A19 territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della - densità edilizia: quella data dalla cubatura esistente con un ampliamento massimo del 5% (comunque non superiore a 5 m³/m² riferita all intera zona). Per questa zona è stata stipulata la convenzione urbanistica ai sensi dell articolo 40-bis della legge urbanistica provinciale, LP 11 agosto 1997, n. 13, repertorio del segretario comunale di Ora n. 702 del 29/04/2008. In base a tale convenzione viene assegnata alla p.ed. 169/1 CC Ora una cubatura urbanistica aggiuntiva pari a 175 m³. (DGP 3928 del , BUR n. 48 del ) Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. - Baumassendichte: jene, welche sich aus der bestehenden Kubatur mit möglicher Erweiterung von höchstens 5% ergibt (in keinem Falle mehr als 5 m³/m² bezogen auf die gesamte Zone). Für diese Zone wurde im Sinne des Art. 40-bis des Landesraumordnungsgesetzes, LG vom Nr. 13, der Raumordnungsvertrag, Repertorium des Gemeindesekretärs von Auer Nr. 702 vom , abgeschlossen. Auf der Grundlage dieser Vereinbarung wird der Bp. 169/1 KG Auer eine zusätzliche urbanistische Kubatur von 175 m³ zugewiesen. (LRB Nr vom , AB Nr. 48 vom ) Art. 25 Art. 25 Zona residenziale B1 -Zona di completamento- Wohnbauzone B1 -Auffüllzone- territorio totalmente o parzialmente edificate ai sensi dell articolo 36, comma 4 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, le quali non presentano particolare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Diese Wohnbauzone umfaßt die im Sinne des Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben. Delibera GP n del 17/10/