Historische Stadtvilla 4 Etagen, mit prächtigen Räumen und neuem Fahrstuhl in Bremen

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1 Historische Stadtvilla 4 Etagen, mit prächtigen Räumen und neuem Fahrstuhl in Bremen Ansprechpartner: Rolf Donant Telefon: Mobiltelefon: Fax: Homepage:

2 Beschreibung Diese Stadtvilla ist eine historische Rarität mit einer außergewöhlich, ansprechenden Fassade. Die schönen, halbrunden Fenster, Stuckornamente, Säulen und ein herrschaftliches Eingangsportal sind ein seltener Blickfang. Auch alle Räume der Villa, e und die wunderschöne, gewendelte Treppe entsprechen dem aufwendigen und wertvollen Stil des 19 Jahrhunderts. Im Zuge einer umfangreichen Renovierung des Hauses wurde ein Fahrstuhl eingebaut, der 3 Ebenen miteinander verbindet. Mögliche Nutzungsarten: Anlageobjekt als Büro oder Wohnhaus Arbeiten und Wohnen kombiniert 3 Wohneinheiten möglich Als Einfamilienhaus mit 4 Ebenen Als Ausstellungshaus für Kunst etc. Als Wohngemeinschaftshaus Auch andere Optionen sind möglich

3 Raumaufteilung Parterre: 98,8 m² Wohnfläche 3 große Aussenterrasse mit Austritt Keller gleiche Ebene: Heizungsraum, 4 Abstellräume Hochparterre: 165,48 m² Wohnfläche 3 mit Küche Windfang, Obergeschoss: 152,36 m² Wohn/-Nutzfläche 4 mit offener Küche 2 e Badezimmer Penthouse: 147,30 m² Wohnfläche 3 Küche Badezimmer und Gäste 1 Das Parterre und Hochparterre lassen sich ideal kombinieren. 265 m² bieten eine große Gestaltungsmöglichkeit.

4 Ausstattung Klassische Stilelemente und morderne, anspruchsvolle Materialien, wertvolle Marmorkamine, Eichenfussböden und viel Helligkeit auf allen Ebenen zeichnen dieses außergewöhnliche Objekt aus. Außerdem verfügt jede Ebene über mindestens einen /Terrasse. Die hochwertigen Badezimmerausstattungen sind aus dem Hause Villeroy & Boch. Alle Elemente, wie zum Beispiel die Türen, wurden größtenteils aufwendig aufbereitet.

5 Grundriss Parterre 98,8 m 2 Grundriss Hochparterre 149,34 m 2 Terrasse 28,06 m 2 33,72 m 2 14,36 m 2 45,73 m 2 Kamin 37,02 m 2 39,43 m 2 26,96 m 2 19,95 m 2 Aufzug Aufzug Heizung 21,56 m 2 Keller Keller 13,69 m 2 11,37 m 2 Keller Keller 10,76 m 2 8,32 m 2 41,95 m 2 WF 3,28 m 2 2,67 m 2 Küche 5,20 m 2

6 Grundriss Obergeschoss 161,88 m 2 Grundriss Penthouse 152,8 m 2 11 m 2 8,08 m 2 Schlafen 27,81 m 2 Küche 16,31 m 2 Küche/Essen 30,36 m 2 7,01 m 2 Bad 6,23 m 2 RWA Wohnen 70,75 m 2 RWA 1,65 m 2 Kamin TRHS Aufzug Aufzug Kamin Wohnen 43,44 m 2 18,65 m 2 Bad 6,76 m 2 14,14 m 2 Schlafen 32,19 m 2 7,58 m 2

7 Objektkriterien Immobilientyp: Stadtvilla Wohnfläche ca. (in m²): 562 m² Grundstücksfläche ca. (in m²): 535,00 m² : 13 Haustyp: Villa Nutzfläche ca. (in m²): 150,00 m² Anzahl Badezimmer: 2 Gäste-: 4 Etagenzahl: 4 Baujahr: 1898 Bezugsfrei ab: Vereinbarung Objektzustand: Vollständig renoviert Besonderheiten: Kamine auf allen Ebenen Letzte Modernisierung: 2012 Qualität der Ausstattung: Gehoben Wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Keller: Ja Anzahl Garage/Stellplatz: 4 Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Fahrstuhl 3 Ebenen/Penthouse direkter Zugang Kaufpreis: ,00 EUR Provisionshinweis Mit Annahme dieses Angebotes und bei Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision von 2,9 % zzgl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis fällig. Die Maklerprovision ist nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

8 Lage Diese Immobilie ist umgeben von Schwachhausen, dem Viertel und der City und bietet eine ideale, altgewachsene Infrastruktur. Alle öffentlichen Verkehrsmittel und der Hauptbahnhof sind fußläufig und schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte liegen in absoluter Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung. Für die Freizeitgestaltung gibt es ein großes Angebot. Restaurants, Kneipen, Bars, Theater, Kunst und vieles mehr liegen direkt vor der Haustür. Der Bürgerpark, die Weser und die Wallanlagen bieten sich zur grünen Entspannung an, aber ist auch für sportliche Aktivitäten höchst attraktiv. Die Autobahnanbindungen in Schwachhausen, Horn oder Hemelingen sind schnell erreichbar.

9 Sonstiges Nur ein Exposé reicht für dieses hochinteressante Immobilienobjekt nicht aus, um alle Details, Flair und die Atmosphäre zu beschreiben. Erst eine Besichtigung macht das positive Gesamtbild dieser seltenen Stadtvilla deutlich. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten keine Haftung übernehmen.

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