Parkside Leopold. Parkside Leopold. Eigentumswohnungen Haus 9 München Leopoldstrasse 250 Stadthäuser. Vorstellungen des Illustrators

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1 Eigentumswohnungen Haus 9 München Leopoldstrasse 250 Stadthäuser Vorstellungen des Illustrators 1

2 Auszug Bebauungsplan Domagkstrasse 11 Tram Haltestelle Linie Leopoldstrasse

3 Objektbeschreibung Lage Das Neubauobjekt Leopoldstrasse 250 liegt östlich der Leopoldstrasse etwa auf halber Höhe zwischen Petueltunnel und Frankfurter-Ring. Auf dem Grundstück der Infraplan werden zurückversetzt und somit abgeschirmt von der Leopoldstrasse elf würfelartige Einzelhäuser um eine neue öffentliche Grün- und Spielplatzfläche errichtet. Die Infrastruktur zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung, unter anderem durch die Straßenbahnhaltestelle im nordöstlichen Bereich des Bauquartiers aus. In nur 10 Fahrminuten erreicht man von hier den Knotenpunkt Münchner Freiheit Schwabing Zentrum mit Restaurants, Kneipen, Englischer Garten und allen Einkaufsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss an die A 9 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und damit der Flughafen. Ein modernes Einkaufcenter mit Einzelhandelsflächen liegt fußläufig in der südlich angrenzenden Parkstadt Schwabing. Zwei Kindertagesstätten werden auf den Nachbargrundstücken innerhalb des neuen Areals errichtet. Auf der westlichen Seite der Leopoldstrasse befinden sich Schulen. Frankfurter Ring Frankfurter Ring Schleißheimerstrasse Schule Leopoldstrasse Domagkstrasse Tram L 23 Studentenstadt U6 Belgradrstrasse Petuel Tunnel Tram L 23 A 9 Alte Heide U6 Tram L 23 Mittlerer Ring Nordfriedhof Luitpoldpark Karl-Thedor-Strasse Scheidplatz U2/ U3 Bonner Platz U3 Tram L 23 Ungererstrasse Dietlindenstraße U6 Nordfriedhof U6 Tram L 23 Dietlindenstrasse Hohenzollernstrasse Tram L 23 U 3/ U6 Münchner Freiheit Isarrring Georgenstrasse Englischer Garten 3

4 Wohnungsübersicht Haus 9 DG Whg. 15 Dachterrassenwohnung 160,7 m 2 Wfl. Seite Whg. 12 Whg. 13 Whg OG 3 - Zimmer 3 - Zimmer 2 - Zimmer 91,0 m 2 Wfl. 67,0 m 2 Wfl. 50,4 m 2 Wfl. Seite 7 Seite 8 Seite 9 Whg. 9 Whg. 10 Whg OG 3 - Zimmer 3 - Zimmer 2 - Zimmer 91,0 m 2 Wfl. 67,0 m 2 Wfl. 50,4 m 2 Wfl. Seite 7 Seite 8 Seite 9 Whg. 6 Whg. 7 Whg OG 3 - Zimmer 3 - Zimmer 2 - Zimmer 91,0 m 2 Wfl. 67,0 m 2 Wfl. 50,4 m 2 Wfl. Seite 7 Seite 8 Seite 9 Whg. 3 Whg. 4 Whg OG 3 - Zimmer 3 - Zimmer 2 - Zimmer 91,0 m 2 Wfl. 67,0 m 2 Wfl. 50,4 m 2 Wfl. Seite 7 Seite 8 Seite 9 Whg. 1 Whg. 2 EG 4 - Zimmer 3,5 - Zimmer 110,6 m 2 Wfl. 101,9 m 2 Wfl. Seite 5 Seite 6 4

5 Wohnung 1 4-Zimmer Haus 9 W N S O Haus 9 Wohnung Zimmer Erdgeschoß Wfl. in m 2 Wohnen / Kochen 30,8 Schlafen 19,4 Kind 1 12,3 Kind 2 11,2 Diele 8,9 Bad 6,8 Dusche / WC 5,6 Abstellen 1,6 Terrasse 1 zu 1/2 7,0 Terrasse 2 zu 1/2 7,0 Gesamt 110,6 HK Legende Maßstab ca. 1:75 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbehalten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank 5

6 Wohnung 2 3,5-Zimmer Haus 9 W N S O Haus 9 Wohnung 2 3,5 - Zimmer Erdgeschoß Wfl. in m 2 Wohnen / Kochen 32,0 Schlafen 17,7 Kind 10,6 Arbeiten 8,7 Diele 8,5 Bad 6,0 Dusche / WC 5,4 Terrasse 1 zu 1/2 6,0 Terrasse 2 zu 1/2 7,0 Gesamt 101,9 Legende Maßstab ca. 1:75 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbehalten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank 6

7 Wohnung 3 (6, 9, 12) 3-Zimmer Haus 9 W N S O Haus 9 HK Wohnung Zimmer 1. Obergeschoß Wohnung 6 (2.OG) Wohnung 9 (3.OG) Wohnung 12 (4.OG) Wfl. in m 2 Wohnen / Kochen 30,3 Schlafen 18,6 Kind 10,6 Diele 10,0 Bad 7,4 Dusche / WC 6,1 Balkon 1 zu 1/2 4,0 Balkon 2 zu 1/2 4,0 Gesamt 91,0 Legende Maßstab ca. 1:75 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbehalten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank 7

8 Wohnung 4 (7, 10, 13) 3-Zimmer Haus 9 W N S O Haus 9 Legende Maßstab ca. 1:75 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbehalten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. Wohnung Zimmer 1. Obergeschoß Wohnung 7 (2.OG) Wohnung 10 (3.OG) Wohnung 13 (4.OG) Wfl. in m 2 Wohnen / Kochen 21,7 Schlafen 14,4 Kind 10,3 Diele 6,8 Bad 9,8 Balkon zu 1/2 4,0 Gesamt 67,0 WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank _ = abgesenkte Decke nur im 4.OG 8

9 Wohnung 5 (8, 11, 14) 2-Zimmer Haus 9 W N S O Haus 9 Legende Maßstab ca. 1:75 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbehalten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. Wohnung Zimmer 1. Obergeschoß Wohnung 8 (2.OG) Wohnung 11 (3.OG) Wohnung 14 (4.OG) Wfl. in m 2 Wohnen / Kochen 20,4 Schlafen 14,3 Diele 5,3 Bad 6,4 Balkon zu 1/2 4,0 Gesamt 50,4 WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank _ = abgesenkte Decke nur im 4.OG = Vorwand Höhe ca. 110 cm nur im 1.OG 9

10 Wohnung Zimmer Dachgeschoß Wfl. in m 2 Wohnen / Essen 43,9 Schlafen 19,4 Kind 15,8 Arbeiten 9,2 Kochen 10,5 Diele 12,7 Bad 11,9 Dusche / WC 5,7 Dachterrasse zu 1/3 23,6 Balkon 1 zu 1/2 4,0 Balkon 2 zu 1/2 4,0 Gesamt 160,7 Legende Maßstab ca. 1:100 Die Exposépläne sind nur bedingt zur Maßentnahme geeignet. Unsere Maße sind Fertigmaße. Geringfügige Änderungen sind vorbehalten. Die gezeigte Möblierung ist ein Vorschlag unseres Grafikers und nicht im Kaufpreis enthalten. WM = Waschmaschine HKV/ EK = Heizungsverteiler/ Elektro HK = Handtuchheizkörper KS = Kühlschrank 10

11 Wohnung 15 Dachgeschosswohnung Haus 9 N W S O Haus 9 Die Exposépläne sind nur bedingt zu Maßentnahme geeignet. 11

12 Gebäudeansichten Haus 9 Illustrationen nach Vorstellungen des Grafikers. Unmaßstäblich. 12

13 Gebäudeansichten Haus 9 Illustrationen nach Vorstellungen des Grafikers. Unmaßstäblich. 13

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15 Freiflächengestaltungsplan zu Whg 28 öffentlicher Fußweg Haus zu Whg 28 zu Whg 27 zu Whg 17 Haus zu Whg 17 zu Whg 16 zu Whg 2 Haus 9 zu Whg 2 zu Whg Tiefgaragenzufahrt Illustrationen nach Vorstellungen des Grafikers. Änderungen bleiben vorbehalten. Unmaßstäblich. 15

16 Keller und Tiefgarage Haus 9, 10, 11 Legende Fahrradabstellraum Müllraum Kellerabteil Stellplatz Fahrspur Technikraum KW: Kinderwagenabstellplatz HAR: Hausanschlussraum Änderungen bleiben vorbehalten. Unmaßstäblich. 16

17 Baubeschreibung 17

18 Baubeschreibung 18

19 Baubeschreibung 19

20 Baubeschreibung 20

21 Baubeschreibung 21

22 Baubeschreibung 22

23 Baubeschreibung 23

24 Baubeschreibung 24

25 Baubeschreibung 25

26 Baubeschreibung 26

27 Baubeschreibung 27

28 Baubeschreibung 28

29 Baubeschreibung Tiefgarage 29

30 Baubeschreibung Tiefgarage 30 15

31 Notizen 31

32 Parkside Eigentumswohnungen Haus 9 München Leopoldstrasse 250 Stadthäuser Infraplan Grundinvest GmbH Franziskanerstraße München Telefon www. infraplan-immo.de info@infraplan-immo.de 32