* Lichtdurchflutete, Neubau Maisonette Wohnung mit großem Süd-Balkon*

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1 * Lichtdurchflutete, Neubau Maisonette Wohnung mit großem Süd-Balkon* Kaltmiete: 2.350,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Objekt-Nr.: K 18 Ihr Ansprechpartner: CHRISTIAN HERZOG IMMOBILIEN Herr Axel Wolf -SCHWABINGER IMMOBILIEN - Wohnungstyp: Maisonette Etage: 1 Etagenanzahl: 1 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Neuwertig Baujahr: 2010 Qualität der Ausstattung: Luxus Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Holzpellets Energieverbrauchskennwert: 122,90 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: sofort Haustiere: Nach Vereinbarung Tel: Web: Nebenkosten: 150,00 EUR Heizkosten: 150,00 EUR (Heizung / Warmwasser) Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: Ja 3 Netto/Kaltmonatsmieten

2 Objektbeschreibung: Neubau Maisonette Wohnung mit herrlicher Süd-Balkon (ca.12 sonnige qm) und rießigen verglasten Schiebtüren in der Wohnebene. *hochwertige Designer Einbauküche mit Kochinsel* *Absolut ruhige Innenhoflage in einem Neubau im beliebten St. Benno Viertel * Ausstattung: * hochwertige Designer Einbauküche mit Kochinsel * Maisonettewohnung erstreckt über 2 Etagen * im 1. OG. befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. * Das Highlight im Bad ist das Oberlicht, welches für natürliches Tageslicht sorgt! * eine innenliegende Treppe führt in das 2.OG zum großen Wohn- und Küchenbereich sowie Gäste WC * Außenrolläden * Kellerabteil * hochwertige und moderne Ausstattung * Raumhöhe ca. 2,70-2,90m Lage: * Die Wohnung liegt in der belebten und exklusiven Maxvorstadt inmitten des bekannten St. Benno Viertels! * Die U-Bahnstation Stiglmaierplatz(U1) sowie die Tramstationen Sandstraße und Lothstraße befinden sich in direkter Umgebung * Absolut ruhige und idyllische Innenhoflage Ansicht Sonstiges: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin per oder über den "Immobilienscout Schnellkontakt"! Ansicht Lichtdecke Wohnzimmer

3 offene Kuche Badezimmer Blick vom Balkon Innenansicht

4 IMG_6778 sep. Dusche wunderschone Lage große Wanne

5 Vordergebäude Energeiausweis_ Energiausweis

6 Grundriss 1.OG

7 Grundriss 2.OG

8

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