Endlich meins! Das Immobilienprogramm von SAGA GWG

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1 Groß Borstel grüne, stadtnahe Idylle mit Garten Anschrift: Köppenstraße 25, Immobilientyp: Reihenhaus (WEG-Teilung) Zimmerzahl: 3 ½ Wohnfläche: ca. 77 m² Grundstücksfläche ca. 156 m² Baujahr: 1960 (Teilmodernisierung in 2006) Gemeinschaftsfläche: m² Gemeinschaftsgröße: 29 Reihenhäuser Miteigentumsanteil: 344/10.000stel Hausgeld: ca. 215,- EUR/Monat Endenergiebedarf: 208,5 kwh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G Mindestgebotspreis: ,- EUR Der Käufer zahlt keine Provision! Gebotsende: um Uhr Nach diesem Termin eingehende Angebote können nicht berücksichtigt werden. Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Käufer verpflichtet sich, die Wohnung in den ersten 5 Jahren ab Kauf selbst zu nutzen (oder Verwandte in gerader Linie).

2 Lagebeschreibung Die Reihenhausanlage liegt im nördlichen Stadtteil Groß Borstel und zeichnet sich als familiengerechtes Wohnquartier in bevorzugter Lage aus. Sowohl die Innenstadt als auch Flughafen und Autobahn sind schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt nur einige Gehminuten entfernt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bestehen in der Borsteler Chaussee. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Eppendorfer Moor sowie der Rad- und Wanderweg entlang von Kollau und Tarpenbek befinden sich in der Nähe. Auch der Stadtpark und das Niendorfer Gehege sind gut zu erreichen. Objektbeschreibung Die Anlage besteht aus insgesamt 29 Reihenhäusern, die sich auf vier Häuserzeilen verteilen. Die Gärten sind vorteilhaft nach Süden ausgerichtet. Die Reihenhäuser wurden im Jahre 2006 modernisiert und mit einer neuen, wärmedämmenden Fassade, neuen Hausvordächern und Briefkastenanlagen ausgestattet. Die Zuwegungen zu den Häusern wurden erneuert. Ausstattung Das Reihenhaus verfügt über praktische 3 ½ Zimmer. Neben dem Wohnzimmer und der Küche, die genügend Raum für einen Essplatz bietet, befindet sich auch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. An das Wohnzimmer schließt sich eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem schönen Garten an. Die Küche ist frei von Einrichtung und Ausstattung. Im Obergeschoss stehen drei Wohnräume sowie ein kleines Bad mit Kurzbadewanne zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die Fenster sind isolierverglast. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Das Haus ist im Inneren renovierungsbedürftig und zur individuellen Gestaltung für den Käufer vorbereitet. Das Haus verfügt derzeit über keine Heizungsanlage, keine Warmwasserbereitung und keine Heizkörper. Auch ist kein Gasanschluss vorhanden. Lage- und Objektbeschreibung / Ausstattung

3 Keller EG 1. OG Mustergrundriss

4 Basis der Darstellung: Auszug aus der Stadtkarte, vervielfältigt mit Zustimmung der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung, Lage des Reihenhauses Lageplan / Auszug aus der Flurkarte Basis der Darstellung: Auszug aus dem Liegenschaftskataster. Vervielfältigt mit Zustimmung der Freien und Hansestadt Hamburg, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung,

5 Sie sind interessiert? Sie haben Fragen? Sprechen Sie uns gern an! Ihr persönliche Berater: Herr Olaf Ludwig Drehbahn Hamburg Telefon 0 40 / Telefax 0 40 / Homepage: Ansprechpartner / Kontakte Das Unternehmen PMC Immobilienmanagement GmbH ist SAGA GWG tätig. Die professionellen Mitarbeiter der PMC Immobilienmanagement GmbH beraten Sie in allen Fragen zum Kauf Ihrer Immobilie. Und das Beste für Sie: Keine Käuferprovision! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr. Für Grundrisse und Fotos wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die Grundrissdarstellungen nicht maßstabsgetreu sein können. Zwischenverkauf vorbehalten.

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