Grundrisse + Preisbeispiele

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1 9500 Villach, er Straße 4 3 Raum-Wohnung im EG /Eigengarten 82,20 m² Wohnfläche zzgl. 22,55 m² nanteil zzgl. 241,61 m² Eigengarten Stadtgebiet Grundrisse + Preisbeispiele Wohnline

2 Grundrissbeispiel 1: er Straße 4 Stiege 1/Top 2 3 Raum-Wohnung im EG /Eigengarten 82,20 m² Wohnfläche zzgl. 22,25 m² nanteil zzgl. 241,61 m² Eigengarten Kaufpreis: ,- (inkl. 1 PKW-Stellplatz) 12,11 m2 12,90 m2 6,21 m2 38,32 m2 9,56 m2 WC 1,55 m2 5,73 m2 AR 2,03 m2 Wohn(t)raum 16,04 m2 N Eigengarten Rasen 241,61 m2 Mehr Informationen unter Wohnline

3 Grundrissbeispiel 2: er Straße 4 Stiege 1/Top 11 3 Raum-Wohnung im 2. OG 74,63 m² Wohnfläche zzgl. 15,45 m² anteil Kaufpreis: ,- (inkl. 1 PKW-Stellplatz) Wohn(t)raum N Mehr Informationen unter Wohnline

4 Grundrissbeispiel 3: er Straße 4 Stiege 1/Top 12 2 Raum-Wohnung im 2. OG 58,52 m² Wohnfläche zzgl. 15,45 m² anteil Kaufpreis: ,- (inkl. 1 Stellplatz) Wohn(t)raum N Mehr Informationen unter Wohnline

5 Grundrissbeispiel 4: er Straße 4 Stiege 1/Top 13 4 Raum-Wohnung im DG 105,32 m² Wohnfläche zzgl. 67,78 m² nanteil Kaufpreis: ,- (inkl. 2 Stellplätze) Wohn(t)raum E-Verteiler N Mehr Informationen unter Wohnline

6 Grundrissbeispiel 5: er Straße 4 Stiege 2/Top 1 5 Raum-Wohnung im EG /Eigengarten 2 Vorräume, 2 Bäder, WC, Abstellraum Zaun Zaun 125,57 m² Wohnfläche zzgl. 39,45 m² nanteil zzgl. 394,07 m² Eigengarten Kaufpreis: ,- (inkl. 2 Stellplätze) Zaun Wohn(t)raum 6,21 m ,76 m2 12,39 m2 11,70 m ,04 m2 11,73 m2 4,50 m2 Wc 1,30 m2 AR 1,56 m2 Mauer 14,95 m ,95 m2 8,69 m TOP 1 Mauer 16,04 m N Eigengarten Rasen 394,07 m2 17,20 m2 Mehr Informationen unter Wohnline

7 Grundrissbeispiel 6: er Straße 4 Stiege 3/Top 4 4 Raum-Wohnung im 1. OG Loggia/ 99,39 m² Wohnfläche zzgl. 5,54 m² Loggienanteil zzgl. 14,26 m² anteil Kaufpreis: 2.225,- (inkl. 2 Stellplätze) 12,16 m2 12,84 m2 14,76 m2 5,21 m2 9,62 m2 WC 1,50 m2 5,76 m2 AR 1,88 m2 N Wohn(t)raum 40,87 m2 Loggia 5,54 m2 9,05 m2 Stand: September 2013, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler Mehr Informationen unter Wohnline

8 9500 Wohn(t)raum VILLACH er Straße 4 Grün Wohn(t)raum Vielfalt 9500 Villach, Tirolerstraße Wohn(t)raum VILLACH 9500 er Straße 4 50 freifinanzierte Eigentumswohnungen Architektur: Architekturbüro traninger walder

9 : Neue Stadthäsuer mit 50 Mischek-Eigentumswohnungen - Für Jung und Alt VILLACH 9500 er Straße 4 Ein Wohn(t)raum für Generationen Nahe dem Stadtzentrum errichten Wiener Heim Wohnbaugesellschaft GmbH und die STRABAG ein individuelles Wohnbauprojekt mit insgesamt 50 frei-finanzierten Eigentumswohnungen. 3 Stadthäuser inmitten grüner Gartenlandschaft bieten Wohnfläche für Jung und Alt. Unterschiedliche Wohntypen für Singles, Familien und die ältere Generation schaffen ein individuelles Zuhause. Die Infrastruktur Diese neu errichteten Häuser in der er Straße 4 verfügen über Zwei- bis Fünf--Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 60 m² bis 130 m². Alle Wohneinheiten bieten private Freiflächen wie z. B. Eigengärten, e, n und Loggien. Ein weiteres großes Plus ist die Infrastruktur im Stadtteil : Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Die Villacher Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu einem Stadtbummel ein. Erholung findet man im Grüngebiet am Drauufer, Platz für sportliche Aktivitäten bietet die Mehrzweckhalle. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur sechs Kilometer entfernt, Italien erreicht man in 30 Autominuten. Ökologische Nachhaltigkeit steht im Vordergrund Die Wohnhausanlage ist durchgehend barrierefrei geplant und setzt auf den Ökopass. Eine Bewertung des österreichischen Instituts für Baubiologie und -ökologie. Hier wird moderne Bauweise als Wohlfühlkriterium mit allen Voraussetzungen für ein gemeinsames Miteinander groß geschrieben. >>>>> Infobox Eigentumswohnungen: 50 freifinanziert Baubeginn: September 2013 Bezug: voraussichtlich 2015 Architektur: Architekturbüro traninger walder Infrastruktur: Postbus 5175, Bundesstraße, Schnellbahn; Vormerken unter: oder 00/ Vielfalt Stadt

10 : Ob Wohnung mit großem Gartenanteil oder Penthouse - In Villach finden Sie ihre Traumwohnung! Grundrissbeispiel 1 Stiege 3/ Top 4 4 Raum-Wohnung im 1.OG Loggia/ 99,39 m² Wohnfläche zzgl 5,54 m² Loggienanteil zzgl. 14,26 m² anteil 9,62 m² 12,16 m² WC 1,50 m² 12,84 m² 5,76 m² AR 1,88 m² 14,76 m² 5,21 m² Eigengarten Rasen 241,61 m² 40,87 m² 12,11 m² 12,90 m² 6,21 m² WC 9,56 m² 1,55 m² 5,73 m² AR 2,03 m² 38,32 m² AR 2,08 m2 WC 1,55 m2 4,16 m2 Loggia 5,54 m² 9,05 m² 16,04 m² 5,90 m2 Grundrissbeispiel 3 31,40 m2 13,49 m2 Stiege 2/ Top 9 2 Raum-Wohnung im 2.OG Stiege 1/ Top 2 3 Raum-Wohnung mit Eigengarten 2 n 82,20 m² Wohnfläche zzgl. 22,25 m² n zzgl. 241,61 m² Eigengarten 15,45 m2 58,58 m² Wohnfläche zzgl. 15,45 m² anteil Grundrissbeispiel 2

11 Mischek - Mehr als eine Marke. Die Mischek green line. Wir schauen auf die Umwelt. Gesunde Innenraumluft durch Chemikalienmanagement Die Zeiten, in denen wir mit Steinen, Mörtel, Holz, Ziegeln und Kalk das Auslangen fanden, sind lange her: kaum ein Bereich, in dem so viele Stoffe eingesetzt werden wie am Bau. Stoffe, die uns zwar vieles bequemer machen - den Beton schneller oder langsamer aushärten, den Lack auch bei Kälte pinseln lassen, Beläge kleben, Löcher ausfüllen, Bauwerke dichten. Aber auch Stoffe, die unsere Gesundheit beeinträchtigen können: Eine Reihe von Erkrankungen wie SBS ( Sick Building Syndrome ), MCS (Multiple Chemicals Sensitivity) oder CFS ( Chronique Fatigue Syndrome ) werden in klaren Zusammenhang mit der Menge und Anzahl an Stoffen gesetzt, denen wir tagtäglich ausgesetzt sind und insbesondere mit denen, die wir meist gezwungenermaßen einatmen. Die Mischek green line Mischek schaut auf die Umwelt - und das schon vor Baugebinn. Im Zuge der Bauphase werden Materialien mit hoher ökologischer Qualität ausgewählt und ein gutes Chemikalienmanagement führen zu einem verbesserten Raumklima. Ein besonderes Augenmerk gilt daher bei Mischek der Güte der Innenraumluft: Durch strenge Chemikalienkontrolle wird gewährleistet, dass die Luft in den Mischek- Wohnungen schadstofffrei ist. Nach einer unabhängigen Prüfung wird dies im IBO-Ökopass bestätigt. Als sichtbares Zeichen erhalten die Mischek-Projekte das green line -Logo. Um den BewohnerInnen von Mischek-Wohnungen eine bestmögliche Innenraumluft gewährleisten zu können, beauftragt Mischek seit Jahren bauxund mit dem Chemikalienmanagement. Mit dem Ziel, klare Standards für den Umgang mit Bauchemikalien zu setzen, ökologisch und gesundheitlich bedenkliche Stoffe so weit wie möglich zurückzudrängen - wo möglich ganz zu eliminieren. Chemikalienmanagement am Bau heißt in erster Linie Lösungsmittelvermeidung. Mehr Informationen:

12 Was gibt s bei Mischek? Die Sicherheit, die nur ein großer und innovativer Bauträger bieten kann. Und wir sind nicht nur der größte Anbieter Wiens im Bereich von Eigentumswohnungen, wir stehen auch für außergewöhnliche Architektur. Wir stehen Ihnen bei der Wahl Ihrer Traumwohnung zur Seite und beraten Sie in allen Fragen rund ums. Wir wollen, dass Sie mit uns zufrieden sind, auch über das Ende der Gewährleistungsfrist hinaus. Wir garantieren Ihnen Fertigstellungstermine und die finanzielle Absicherung aller Bauvorhaben. Sie haben Sicherheit beim Wohnungskauf durch eine sofortige Anmerkung im Grundbuch und Wertbeständigkeit durch die hohe Mischek-Qualität. Tiroler Straße Sankt Johanner Straße 84 Stadthalle Villach Schnellbahn Hotel Lebensmittel Museum Gastronomie Bundesstraße 84 Heizhausstraße Völkendorfer Straße 84 Jakominirain Steinwenderstraße 84 INTERSPAR Italiener Straße Museum der Stadt Villach 84 Pestalozzistraße Stadt park Hotel Goldenes Lamm Park Cafe Hotel Gasthof Kramer Näheres unter Wohnline 00/ oder oder wohnline@mischek.at Impressum: Mischek, Ungargasse 64-66/Stg. 4/302, 1030 Wien Stand: September 2013, vorbehaltlich Satz- und Druckfehler Grundrisspläne nicht Vertragsgrundlage! Abbildungen: Schreiner/Kastler - Änderungen vorbehalten