Hochwertige Appartements in Leutasch / Gasse - Tirol VERKAUFSINFORMATIONEN

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1 Hochwertige Appartements in Leutasch / Gasse - Tirol VERKAUFSINFORMATIONEN 1

2 Tiroler Stil mit jeglichem Komfort Wohnen wie ein Kaiser in den neuen, bis zu 3 m² großen, Appartements in der Alpenresidenz Tirolia. Erleben Sie ein einmaliges Wohngefühl inkl. sensationeller Bergkulisse. Das Haus bietet acht neu erbaute Luxusappartements, welche im Dezember 20 fertigestellt wurden. Die gesamte Einrichtung ist im klassischen und zugleich topmodernen Stil gehalten. Eine Kombination aus Holz und hochwertigen Stoffen zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Einrichtung. 2 3

3 AP AP 14 AP AP 15 Lageplan AP 21 AP 20 AP 19 AP AP AP 16 Das neu errichtete Appartementhaus befindet sich im sonnigen Leutaschtal, welches den westlichen Teil des Seefelder Hochplateaus, in der Nähe zur bayrischen Grenze bildet. Die sonnenverwöhnte Region liegt auf 1.0 m, am Fuße der mächtigen Berge des Wetterstein. Gartenfläche 4 5

4 ,65 m2 Teppich 32,61 m2 TOP 45,87 m² Top Seite 16 Top Seite Top... Seite 19 Top Seite Top... Seite Top Seite Top Seite 08 34,56 m2 9,51 m2 Allgemeines Dachgeschoss 8,78 m2 08 5,73 m2 07 Schrankraum Obergeschoss TOP 07 4,80 m² TOP , m² 8,15 m2 04 / 77,94 m2 Erdgeschoss 54,14 m GP:. 575/1 FLÄCHE 2307,40 m² 01 14,93 m2 5,97 m2 14,36 m m TOP 04 6,63 m² 21,76 m2 39,27 m2 16 TOP 200,01 m² 21,69 m2 19, m2 Teppich 29,27 m ,30 m2 20 Nebenkosten... Seite 26 Top Seite ,22 m2 Stellplätze 21,64 m TOP 200,01 m² TOP ,39 m² TOP 04 6,63 m² Schrankraum 5,73 m2 8,78 m2,65 m2 AP 15 Teppich 32,61 m2 Gartenfläche 34,56 m AP 14 AP 02 AP 01 TOP 03 9,99 m² TOP 07 4,80 m² TOP , m² 8,15 m2 77,94 m2 TOP 45,87 m² 26 54,14 m2 23 TOP ,23 m² 14,93 m2 GP:. 575/1 FLÄCHE 2307,40 m² 25 5,97 m m2 SAUNA 14,36 m2 FITESS TECHNIK Speis Floor / Bad LAGER 14 DUSCHE 15 Wellness/ Fitness Bad 16 19, m2 39,27 m2 HEIZRAUM PKW Stellplätze... Seite 27 Floor 21,76 m2 19 Teppich 29,27 m ,69 m ,30 m2 21 AP 21 AP 20 AP 19 AP / AP 9,51 m2 Lesezimmer 9,22 m2 AP 16 BÜRO 15,25 m² Büro Floor DUSCHE 6 LAGER TECHNIK FITESS SAUNA / Bad Bad HEIZRAUM Speis Floor TOP ,23 m² TOP 200,01 m² TOP 02 TOP 04 6,63 m² TOP 45,87 m² Wellness/ Fitness 21 7

5 Top 01 - Erdgeschoss Ausrichtung Nord - Ost - Süd Ausgestattet mit einem großzügigen Wohnbereich, drei getrennten Schlafzimmern mit jeweils einem Doppelbett, eigener Infrarotkabine, zwei Badezimmern mit, und Badewanne, Flat-TV, einer Küche, W-Lan, Stellplatz und. Gesamtfläche ca. 0,39 m² Preis/m 2 Preis 146, m , ,- 14,21 m , ,- Zubehör 20,01 m , ,- Floor Bad ERDGESCHOSS 24, m 2 15,72 m 2 26,47 m 2 3,55 m 2 7,75 m 2 9,53 m 2 16,93 m 2 48,19 m 2 P 1 P 3 Summe (inkl. MwSt.) ,- Einrichtung (optional) ,- Mietpreis (kalt/monat) 1.350,- Nutzwert: Mindestanteil 0 von 90 TOP ,39 m² TOP ,23 m² / Bad P Gang TOP P P

6 Top 02 - Erdgeschoss Ausrichtung Nord - Süd 24,68 m Die Einrichtung ist im klassischen und zugleich topmodernen Stil 2 gehalten. Eine Kombination aus Holz und hochwertigen Stoffen zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Einrichtung. Ausgestattet mit einem 9,04 m großzügigen Wohnbereich, zwei getrennten Schlafzimmern 2 9, m mit jeweils 2 einem Doppelbett, eigener Infrarotkabine, zwei luxuriösen Badezimmern mit und Badewanne, Flat-TV, Küche, W-Lan sowie einem Stellplatz. 34,67 m 2 24,87 m 2 Gesamtfläche ca. 6,84 m² Preis/m 2 Preis 14,44 m 2 23,56 m 2 148, m , ,- 26,83 m , ,- Zubehör 1,92 m , ,- Summe (inkl. MwSt.) ,- Einrichtung (optional).500,- Mietpreis (kalt/monat) 1.350,- Nutzwert: Mindestanteil 1 von 90 7,00 m 2 5,38 m 2 Floor Speis TOP ,39 m² TOP ,23 m² ERDGESCHOSS 7,00 m 2 23,56 m 2 24,68 m 2 9,04 m 2 9, m 2 5,38 m 2 34,67 m 2 24,87 m 2 P 1 14,44 m 2 P B F Es Pa P Gang TOP 5 P P Lesezimmer BÜRO 15,25 m²

7 6,31 m 2 16,39 m 2 5,99 m 2 22,98 m 2 9,83 m 2 48,49 m 2 Top 03 - Erdgeschoss Ausrichtung Nord - Süd - West Das neu erbaute Luxusappartement ist im klassischen und zugleich topmodernen Stil gehalten. Eine Kombination aus Holz und hochwertigen Stoffen zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Einrichtung. Ausgestattet mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei getrennten Schlafzimmern mit jeweils einem Doppelbett, zwei luxuriösen Badezimmern mit und Badewanne, Flat-TV, Küche, W-Lan sowie einem Stellplatz. Gesamtfläche ca. 1,01 m² Preis/m 2 Preis 9, m , ,- TOP 03 6,31 m 2 16,39 m 2 5,99 m 2 22,98 m 2 9,83 m 2 48,49 m 2 ERDGESCHOSS P 1 P 3 43,62 m ,- 61.8,- Zubehör,30 m , ,- Summe (inkl. MwSt.) ,- Einrichtung (optional).500,- Mietpreis (kalt/monat) 975,- Nutzwert: Mindestanteil 6 von 90 TOP 03 9,99 m² Alpenresidenz Tirolia P Gang TOP P P 9 gasse 190a 65 leutasch werner und chris zanders

8 Ihr Zuhause am schönsten Ort der Alpen Die Region bietet Sommer wie Winter ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot in der traumhaften naturbelassenen Umgebung des Hauses: wunderschöne Wander- und Mountainbike-Routen, das alpine Skigebiet, dass nur wenige Kilometer entfernt ist und ein traumhaftes Loipen-Netz mit Einstieg ganz in Hausnähe. Darüber hinaus gibt es auch eine Vielzahl anderen Aktivitäten wie Wildbeobachtung, Jagdbegleitung, Angeln, Fliegenfischen, Tennis, Boccia- und Eisstockschießen, Golf, Nordic Walking und vieles mehr

9 30,69 m2 22,99 m2 19,44 m 2 25,70 m 2 Top Obergeschoss 30,69 m2,50 m 2 5,50 m 2 15,95 m 2 Ausrichtung Nord - Ost - Süd 47,54 m Ausgestattet mit einem großzügigen Wohnbereich, Süd- und Ostbalkon, 2 zwei getrennten Schlafzimmern mit jeweils einem Doppelbett, eigener Infrarotkabine, zwei luxuriösen Badezimmern mit, und Badewanne, Flat-TV, Küche, W-Lan und Stellplatz. offener Wintergarten Gesamtfläche ca. 2, m² Preis/m 2 Preis 3,27 m 2 3.0, ,- / 27,07 m , ,- offener Wintergarten 23,07 m , ,- Zubehör 32,76 m , ,- Summe (inkl. MwSt.) 5.3,- Einrichtung (optional).500,- Mietpreis (kalt/monat) 1.450,- Nutzwert: Mindestanteil 1 von 90 22,99 m2 TOP 200,01 m² TOP 45,87 m² TOP 04 6,63 m² 1. OBERGESCHOSS 19,44 m 2,50 m 2 5,50 m 2 47,54 m 2 P Gang TOP P 16 P ,70 m 2 15,95 m 2 P 1 P 3 Garderob Zimmer / 16 19

10 31,42 m2 Top - 1. Obergeschoss Ausrichtung: Nord - Süd Ausgestattet 2,97 m 2 mit 6, einem m 2 großzügigen 3,30 m 2 Wohnbereich, Südbalkon, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer mit und, Flat-TV, Küche, W-Lan und Stellplatz.,99 m 2 31,42 m2 20,56 m 2 Gesamtfläche ca. 77,37 m² Preis/m 2 Preis 45,26 m 2 3.0, ,- / 30,32 m , ,- Zubehör 1,79 m , ,- Summe (inkl. MwSt.) ,- TOP 200,01 m² TOP 45,87 m² TOP 04 6,63 m² 1. OBERGESCHOSS 2,97 m 2,99 m 2 6, m 2 3,30 m 2 20,56 m 2 P Gang TOP 5 P 1 P 3 / 5 4 Einrichtung (optional).000,- Mietpreis (kalt/monat) 550,- Nutzwert: Mindestanteil 50 von P P 9 19

11 HEIZRAUM TECHNIK DUSCHE LAGER FITESS SAUNA 39,19 m2 31,69 m2 200,01 m² 6,63 m² Top - 1. Obergeschoss Ausrichtung: Nord - Süd - West Ausgestattet mit einem großzügigen Wohnbereich, Südbalkon, vier getrennten Schlafzimmern mit jeweils einem Doppelbett, eigener Infrarotkabine, zwei luxuriösen Badezimmern mit, und Badewanne, Flat-TV, Küche, W-Lan und Stellplatz. Gesamtfläche ca. 272,82 m² Preis/m 2 Preis 195,71 m 2 3.0, , / 16,61 m 2 30,58 m 2,40 m 2 1. OBERGESCHOSS 22,54 m 2 16,78 m 2,31 m 2 66,61 m 2,14 m2 P 1 P 3 / 75,19 m , ,- Zubehör 1,92 m , ,- TOP 200,01 m² TOP 45,87 m² TOP 04 6,63 m² P Summe (inkl. MwSt.) ,- Einrichtung (optional) ,- Mietpreis (kalt/monat) 1.950,- Gang TOP 5 P Nutzwert: Mindestanteil 198 von 90 / P

12 23,30 m2 9,22 m2 Top Obergeschoss Ausrichtung: Nord - Ost - Süd Ausgestattet mit einem großzügigen Wohnbereich, Süd- und Ostbalkon, zwei getrennten Schlafzimmern mit jeweils einem Doppelbett, eigener Infrarotkabine, zwei luxuriösen Badezimmern mit, und Badewanne, Flat-TV, Küche, W-Lan und Stellplatz. Gesamtfläche ca. 3,57 m² Preis/m 2 Preis 23,30 m2 21,69 m 2 3,47 m , ,- / 20,43 m ,- 33.7,- offener Wintergarten 23,07 m ,- 38.6,- Kellerfläche 6,60 m ,-.890,- Summe (inkl. MwSt.) 497.6,- Einrichtung (optional).500,- Mietpreis (kalt/monat) 1.425,- Nutzwert: Mindestanteil 145 von 90 47,51 m 2 21,76 m 2,27 m 2 5,97 m 2 14,60 m 2 9,22 m2 offener Wintergarten 14,36 m2 21,69 m2 5,97 m2,65 m2 21,76 m2 14,93 m2 TOP 08 TOP , m² 4,80 m² 2. OBERGESCHOSS 21,69 m 2,27 m 2 5,97 m 2 14,60 m 2 47,51 m 2 P Gang TOP P P 9 21,76 m 2 P 1 P ,51 m2 34,56 m2 27,00, m

13 21,64 m2 54,14 m2 9,51 m2 Top Obergeschoss Ausrichtung: Nord - West - Süd Ausgestattet mit einem großzügigen Wohnbereich, Süd- und Westbalkon, zwei getrennten Schlafzimmern mit jeweils einem Doppelbett, eigener Infrarotkabine, zwei luxuriösen Badezimmern mit, und Bade-wanne, Flat-TV, Küche und W-Lan. Gesamtfläche ca. 3,96 m² Preis/m 2 Preis 2, m , ,-,69 m , ,- / 78,25 m , ,- Kellerfläche 1,92 m , ,- Summe (inkl. MwSt.) ,- P 1 P 3 P 2 P 4 Einrichtung (optional) ,- Mietpreis (kalt/monat) 2.500,- Nutzwert: Mindestanteil 222 von ,27 m 2 2. OBERGESCHOSS 29,27 m 2 19, m 2 77,94 m 2 8,15 m 2 5,73 m 2 8,78 m 2 32,61 m 2 P Gang TOP 5 P P 9 P 5 P 6 P 7 P 8

14 Stell- & nplätze BEZEICHNUNG LAGE ANTEILE % TOP P1, AP2 im UG UG 24 1,72 TOP P3, AP4 im UG UG 1,22 P 1 P 3 P 2 P 4 TOP Kfz-Abstellplätze Tiefgarage AP5 UG 8 0,58 TOP Kfz-Abstellplätze Tiefgarage AP6 UG 0,79 AP AP AP 14 P 5 4 Kfz-Abstellplätze Tiefgarage AP7 UG 8 0,58 5 Kfz-Abstellplätze Tiefgarage AP8 UG 7 0,50 AP 15 Gartenfläche P 6 Kfz-Abstellplätze Tiefgarage AP9 UG 7 0,50 AP 21 Gang TOP 5 AP 20 AP 19 AP AP AP 16 P P 6 P 7 TOP Kfz-Abstellplätze Tiefgarage AP UG 7 0,50 TOP Kfz-Abstellplätze Tiefgarage AP UG 0,86 P 9 P 8 9 Kfz-Abstellplätze Tiefgarage AP EG 3 0,22 0 Kfz-Abstellplätze Tiefgarage AP EG 3 0,22 Allgemeines 1 Kfz-Abstellplätze Tiefgarage AP14 EG 3 0,22 26 Kaufnebenkosten: Bei einem Kauf fallen folgende Nebenkosten für den Käufer an: - 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis - 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Kaufpreis - 3% Marklerprovision zzgl. 20% Mwst. - zzgl. Vertragseinrichtungskosten mit 20% Mwst. - Barauslagen, Eingabegebühren, Notarkosten, usw. werden nach Aufwand weiterverrechnet Allgemeines: Alle aufgeführten Preise sind Richtpreise. Preisunterschiede ergeben sich durch unterschiedliche Lage, Größe und Ausstattung der Zimmer. Die dargestellten Einrichtungen sind im Preis nicht inbegriffen - diese können allerdings käuflich erworben werden. Die Einrichtung / Ausstattung kann von Appartement zu Appartement variieren. Abweichungen von den Grundrissen bei der Raumaufteilung und Möblierung sind möglich. Ein Energieausweis ist vorhanden. Stellplatz Verkaufspreis ab: 7.500,- nplatz Verkaufspreis ab: ,- Änderungen vorbehalten. Stand Mai Hiermit verlieren alle vorherigen Prospekte ihre Gültigkeit. 2 Kfz-Abstellplätze Tiefgarage AP15 EG 4 0,29 3 Kfz-Abstellplätze Tiefgarage AP16 EG 3 0,22 4 Kfz-Abstellplätze Tiefgarage AP EG 3 0,22 5 Kfz-Abstellplätze Tiefgarage AP EG 3 0,22 6 Kfz-Abstellplätze Tiefgarage AP19 EG 3 0,22 7 Kfz-Abstellplätze Tiefgarage AP20 EG 3 0,22 8 Kfz-Abstellplätze Tiefgarage AP21 EG 3 0,22 27

15 28 Alpenresidenz Tirolia Gasse 190a 65 Leutasch

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