DER ANSPRUCH AUF MEHR. ihr investment in zentraler lage. DIE Halb gasse 26. anlegerwohnung Wien Wien. Version 001

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1 Version 001 DER ANSPRUCH AUF MEHR. ihr investment in zentraler lage in wien-neubau. anlegerwohnung Wien DIE Halb gasse Wien

2 index 04 Die Stadt Wien 06 Lage und Umfeld 08 Infrastruktur 10 Die Fakten 14 Ihre Ansprechpartner 18 Wohnungstyp klein 20 Wohnungstyp mittel 22 Wohnungstyp Dachgeschoß 26 Wohnungstypen 44 Lageplan 46 Geschosspläne 58 Referenzen Impressum Medieninhaber C&P Immobilien AG Hauptstraße Unterpremstätten Austria Tel Fax DW-15 Firmenbuch FN x, LG für ZRS Graz UID ATU Verlags- und Herstellungsort Graz, Druck- und Satzfehler vorbehalten.

3 4 5 XXI. XIX. Alle wollen nach Wien. Die zentrale Lage im neuen Europa und die wiederholte Wahl zur lebenswertesten Stadt der Welt sind zwei wesentliche Gründe dafür. Wien Bevölkerungsentwicklung Quelle: Statistik Austria Zuwachs p.a. 0,70% Personen Wien, die Metropole Österreichs. Mit über 1,8 Mio. Einwohnern ist Wien mit Abstand die größte Stadt Österreichs und die siebentgrößte der EU. Im Jahr 2030 werden in Wien zwei Millionen Menschen wohnen. Der stetige und konstante Zuzug ist das Resultat der Attraktivität Wiens als Wirtschafts- und Lebensraum. Die Hauptstadt Österreichs wächst profitieren Sie von einem gesunden Wachstum am Standort Wien! Wien - kultureller und politischer Mittelpunkt Zahlreiche internationale Organisationen wie z.b. die UNO oder die OPEC befinden sich ebenso wie der Regierungssitz der Republik Österreich in Wien. Das kulturelle Angebot, wie die Staatsoper, die vielen Museen mit Weltruf und unzählige andere Attraktionen bringen jährlich 5,6 Millionen Touristen nach Wien. Als Tourismusstandort befindet sich Wien unter den Top fünf der beliebtesten europäischen Destinationen für Städtereisen. XX. XVII. XVIII. IX. XIV. XVI. VIII. I. II. VII. XV. VI. IV. III. V. XIII. XII. XI. X. XXIII. Die lebenswerteste Stadt der Welt Das New Yorker Beratungsinstitut Mercer hat Wien bereits zum sechsten Mal in Folge zur lebenswertesten Stadt der Welt gewählt. Damit nimmt Wien international eine Vorreiterstellung ein. Offiziell begründet wird diese Auszeichnung mit dem steigenden Lebensstandard sowie mit der hervorragenden Infrastruktur der Stadt. Das große Ausbildungsangebot, die hochwertigen Arbeitsplätze, ein attraktives Nachtleben und ein umfassendes Freizeitangebot tragen ergänzend dazu bei. Besonders hervorgehoben wird die für eine Großstadt ungewöhnlich hohe Sicherheit in der sich ihre Bewohner wiegen dürfen. Wien wächst profitieren Sie davon Wien wächst und wächst, Arbeitsplätze werden geschaffen, die Lebensqualität befindet sich bereits auf sehr hohem Niveau und wird laufend verbessert. Der Zuzug hält folglich ungebrochen an. Sichern Sie sich Ihre C&P Wohnung in Wien und partizipieren Sie am Wachstum der Stadt Sie werden davon profitieren! XXII. Wien:

4 thaliastrasse AKH gürtel tigerpark parlament rathausplatz U graben U Stephansplatz U josef strauss park volksgarten hofburg koppstrasse vogelweidpark wiener stadthalle Lugner city Halbgasse 26 U VOLKSSCHULE neustiftgasse zieglergasse burggasse lerchenfelder strasse neustiftgasse neubaugasse spittelberg U museumsquartier naturhistorisches & Kunsthistorisches museum U Burgring Heldenplatz Burggarten XIV. XIII. XXI. XIX. XX. XVII. XVIII. IX. XVI. VIII. I. II. VII. XV. VI. IV. III. V. XII. X. XXIII. XI. XXII. U U märzpark Reithofferpark westbahnhof kaiserstrasse mariahilferstrasse U gerngross city center zentrum naschmarkt C&P BRANCH OFFICE WICHTIGSTE PUNKTE C&P Branch Office Wien MuseumsQuartier Lugner City Volksgarten Stephansdom Medizinische Universität Wien Technische Universität Wien 3,0 km 1,6 km 500 m 1,6 km 2,6 km 2,0 km 2,3 km Lage und Umfeld. ihre anlage in wiens bester lage in Neubau Der 7. Bezirk Wiens grenzt im Osten an die Innere Stadt und hat somit einen kleinen, aber bedeutenden Anteil am historischen Zentrum Wiens. Der drittkleinste Wiener Gemeindebezirk zählt zum erweiterten Innenstadtzentrum und ist einer der am dichtesten verbauten Bezirke der Stadt. Kulturell beherbergt Neubau eines der größten Theater im deutschsprachigen Raum, das Wiener Volkstheater. Ebenso zählen das Palais Trautson, wo sich das österreichische Justizministerium befindet und das Renaissancetheater zu den Highlights dieses Stadtteils. Mit dem 2001 errichteten MuseumsQuartier befindet sich eines der zehn größten Kulturareale Europas mitten im Bezirk. Das MuseumsQuartier beherbergt das Leopoldmuseum, das Mumok, das Kindermuseum und zahlreiche Gastronomiemöglichkeiten. So nah am Zentrum Wiens Was den Bezirk für Bewohner so aufregend macht, ist seine einzigartige Lage. In gerade einmal 18 Fußminuten erreicht man das Naturhistorische & Kunsthistorische Museum, welche mit zahlreichen sehenswerten Kunstwerken und Schätzen aufwarten. Und in knapp 30 Fußminuten befindet man sich im pulsierenden Herzen Wiens, am Stephansplatz. Die zentrale Lage hat auch einen weiteren, großen Vorteil: die perfekte Infrastruktur bietet eine rasche Anbindung an den Rest der Stadt, in nächster Distanz zum Objekt befindet sich die U-Bahnstation Thaliastraße (U6) und auch die U- Bahnstation Volkstheater (U2/U3) wo man lediglich zwei Stationen bis zum Stephansplatz hat. Die Halbgasse Diese Nebenstraße liegt ruhig im westlichen Teil des Bezirks und verbindet die beiden größeren Straßen Neustiftgasse und Burggasse. Wenige Meter von der Halbgasse entfernt befinden sich zahlreiche trendige Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine Besonderheit des Bezirks darstellen. Auch für die Nahversorgung ist gut gesorgt das nächste Geschäft erreichen Sie in gerade einmal 3 Fußminuten. Der 7. Bezirk ist ohnehin bekannt für seine tolle Gastronomie und die hippen, kleinen Geschäfte. Ein Ort an dem es sich lohnt zu wohnen und die Mieter ihren Anspruch auf mehr wohnen leben können. Einer der beliebtesten Lebensorte für junge Unternehmer und kreative Köpfe. Wien 7.Bezirk Bevölkerungsentwicklung Quelle: Statistik Austria Zuwachs p.a ,34% Personen Wien: Nahversorgung Billa (Schottenfeldgasse) Hofer (Kaiserstraße) Spar (Schottenfeldgasse) Postamt (Lugner City) BAWAG Bank (Lugner City) SCHULEN UND BETREUUNG Kindergarten (Neustiftgasse) Volksschule Neustiftgasse Europäische Mittelschule Neustiftgasse Medizinische Universität Uni Wien GESUNDHEIT Praktischer Arzt (Dr. Kraus) Zahnarzt (DDr. Endredi) Apotheke (Kaiserstraße) AKH FREIZEIT McFit Fitnessstudio (Lugner City) Karl Farkas Park Lugner Kino City Josef Strauss Park Volksgarten VERKEHRSANBINDUNGEN Nächste Straßenbahnhaltestelle Nächste Bushaltestelle Nächste U-Bahnhaltestelle Westbahnhof Autobahn A23 (Gürtel/Landstraße) 200 m 250 m 260 m 600 m 600 m 240 m 90 m 75 m 2,0 km 2,7 km 300 m 170 m 240 m 2,2 km 500 m 450 m 500 m 600 m 1,6 km 220 m 220 m 650 m 1,2 km 7,6 km

5 MuseumsQuartier: Nicht nur eines der zehn größten Kulturareale der Welt, sondern auch ein Treffpunkt mit Cafés, Restaurants und anderen Attraktionen. Foto Copyright: Hertha Hurnaus 03 Volksgarten: Bei der Wiener Bevölkerung einer der beliebtesten Treffpunkte in der Innenstadt. Erholungs- und Entspannungsmöglichkeit tagsüber, abends ein beliebter Treffpunkt für Nachtschwärmer. 05 Uni Wien: Die mit rund Studierenden größte Hochschule Österreichs bietet derzeit 187 Studienangebote. Foto Copyright: Foto Copyright: Michalski 02 Westbahnhof: Der seit 2012 schönste Bahnhof Österreichs befindet sich am oberen Ende der Mariahilferstraße und bietet an die 90 Shops und Boutiquen. 04 Allgemeines Krankenhaus Wien: Das größte Krankenhaus Österreichs behandelt jährlich an die Patienten stationär und eine halbe Million Patienten in diversen Ambulanzen. 06 Mariahilferstraße: Die größte österreichische Einkaufsstraße ist fußläufig erreichbar und besonders beliebt zur Weihnachtszeit. Foto Copyright: 07 Stephansplatz: Das Herz der Wiener Altstadt erreicht man in gerade einmal 30 Minuten zu Fuß. Foto Copyright: Foto Copyright: Sven Gross-Selbeck Foto Copyright: AP, Ronald Zak

6 10 11 Die Fakten Halbgasse Wien GB-Daten: GB Neubau EZ 284 GrSt.Nr.: 1566 Gebäudedaten: 01 1-Zimmer Wohnung 17 2-Zimmer Wohnungen 03 Büroräumlichkeiten Baujahr: 2002 Heizung: Gas-Zentralheizung Parkplätze: 24 Stapelparkplätze Vertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Mayer, Serek, Hauser Mag. Markus Michtner Fichtegasse 2a A-1010 Wien Nähere Umgebung: Lugner City, MuseumsQuartier, Volksgarten, Medizinische & Technische Universität Wien, Mariahilfer Straße, Innenstadt Öffentliche Verkehrsmittel: Nächste Straßenbahnhaltestelle 220 m, nächste Bushaltestelle 220 m, nächste U-Bahnhaltestelle 650 m, Westbahnhof 1,2 km Eigentümer: C&P Bauträger GmbH Hauptstraße 179 A-8141 Unterpremstätten Immobilienverwaltung: C&P Management GmbH Hauptstraße 179 A-8141 Unterpremstätten Sanierungsmaßnahmen: Umfassende Sanierung der Stapelparkanlage erfolgt im Januar 2015.

7 12 13 erholung pur in wien-neubau geniessen SIE DEN AUSBLICK.

8 14 15 Ihre Ansprechpartner rund um Vermietung Und Verwaltung. Eine Wohnung zu kaufen ist einfach; sie zu bewirtschaften die Aufgabe von Profis. Thomas Schober-Plankl Vorstand, Zuständigkeit Finanzen und Administration Anlegerwohnungen müssen nachhaltig vermietbar sein, nur so ist der maximale Ertrag und die größtmögliche Sicherheit für den Eigentümer der Wohnung gegeben. Dann funktioniert das Konzept einer Anlegerwohnung. Deshalb beinhalten C&P Anlegerwohnungen die Bewirtschaftung der Wohnung. Die professionelle Vermietung einschließlich Auswahl der Mieter und die Verwaltung der Wohnung wird von der C&P übernommen. Die Verwaltung umfasst die klassischen Hausverwaltungsagenden inklusive Inkasso der Mieten. Bianca grandl Hausverwaltung dominik glaser Vermietung

9 16 17 die stimmen unserer kunden Bestätigen unser know-how im bereich Anlegerwohnungen. Roland Späth Immobilienmakler Als langjähriger Immobilien-, Veranlagungs- und Versicherungsprofi schätze ich die C&P AG sehr. Ich glaube, sie ist das einzige Unternehmen, das so ein komplettes Angebot für ihre Kunden bietet. Das startet mit dem Verkauf und der kompetenten Beratung, über die tadellose Betreuung, bis hin zur Vermietung. Alles ist einfach top. Aus diesem Grund bin ich nicht nur Vermittler für die C&P, sondern selbst auch begeisterter Kunde. Ich freue mich auf eine noch lange Kooperation und auf eine weiterhin so tolle Zusammenarbeit. Die drei verschiedenen wohnungs typen zwei zimmer Wohnungen in unterschiedlicher ausführung.

10 18 19 wohnungstyp klein baugleiche tops 1. Obergeschoss Obergeschoss 4. Obergeschoss Dachgeschoss Innovativer Wohnraum auf 38 m² Zimmer-Wohnungen und das auf 38 m². Durchdachte Raumkonzepte ermöglichen einzigartige Kleinwohnungen mit einem separaten Schlafzimmer. Die Fußbodenheizung macht eine individuelle Raumgestaltung möglich. Egal ob Student, Pendler oder Stadtliebhaber in diesem neuartigen Wohnkonzept findet jeder sein Zuhause. 1. Vorraum 3,53 m 2 2. BAD/WC 4,34 m 2 3. ZIMMER 11,31 m² 4- Wohnen/kochen 18,86 m 2 1 gesamtfläche * ab 38,04 m 2 Beispielkosten Bruttopreise ohne Nebenkosten Preis gesamt (inkl. Küche) ab ,- Kaufpreis brutto pro m ,- Tiefgaragenstellplatz ab ,- 4

11 20 21 wohnungstyp mittel baugleiche tops 1. Obergeschoss Obergeschoss 4. Obergeschoss Dachgeschoss Innovativer Wohnraum auf 40 m² Eine Wohnfläche von 40 m² bietet auch Jungfamilien ein gemütliches Zuhause. Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz und individuellen Freiraum. Genießen Sie den Ausblick: bei diesen Wohnungen ist auch eine Terrasse verfügbar. 1. Vorraum 3,08 m 2 2. BAD/WC 4,47 m 2 3- ZIMMER 11,06 m 2 4. WOHNEN/KOCHEN 20,76 m² Beispielkosten Bruttopreise ohne Nebenkosten Preis gesamt (inkl. Küche) ab ,- Kaufpreis brutto pro m 2 ab 3.730,- Tiefgaragenstellplatz ab ,- gesamtfläche * ab 39,37 m 2 AUSsenbereiche 5. OG 1 (Terrasse) 20,41 m 2 5. OG 4 (Terrasse) 2,91 m²

12 22 23 wohnungstyp dachgeschoss baugleiche tops 1. Obergeschoss Obergeschoss 4. Obergeschoss Dachgeschoss Wohnen im dachgeschoss Auf einer Wohnfläche von 56 m² und einem schönen Ausblick über Wien, ist diese Dachgeschosswohnung ein besonderes Wohnerlebnis. Neben einem großen Schlafzimmer bietet die Wohnung einen Wohn-Essbereich und eine kleine Terrasse mit knapp 7 m². Durch die gelungene Aufteilung ist die Wohnung ideal für Pärchen und Singles geeignet. Beispielkosten Bruttopreise ohne Nebenkosten Preis gesamt (inkl. Küche) ab ,- Kaufpreis brutto pro m ,- Tiefgaragenstellplatz ab ,- 1. Vorraum 5,62 m 2 2. BAD/WC 4,47 m 2 3. ZIMMER 17,33 m² 4. WOHNEN/KOCHEN 29,33 m² gesamtfläche * 56,75 m 2 AUSsenbereiche 5. DG (Terrasse) 6,31 m 2

13 24 25 Die C&P AG hat beim ersten Kontakt sofort mein Interesse geweckt, schnell hohe Erwartungen erzeugt und diese konstant nicht nur erfüllt, sondern sogar übertroffen. Mit dem zu 100% zuverlässigen All-inclusive- Service war mein Aufwand von Anfang an auf ein absolutes Minimum begrenzt - ich betrachte meine Anlage mittlerweile wie ein Konto mit besserer Verzinsung. Von der Auswahl der Immobilie, Mietersuche, monatlicher Abwicklung, Mieterbetreuung und Hausverwaltung bis hin zur jährlichen Unterstützung bei der steuerlichen Abwicklung bin ich überzeugt, in den Händen von absodie stimmen unserer kunden Bestätigen unser know-how im bereich Anlegerwohnungen. MMag. Christoph Monschein Unternehmensberater luten Experten zu sein. Das Ganze kombiniert mit einem unschlagbaren Preis-Leistungsverhältnis, einem tollen Team mit viel Herz und Humor sowie einem 100-%-sorglos-Paket" ergibt für mich die C&P AG! Die wohnungs typen im detail von ein bis zwei Zimmer Wohnungen.

14 27 Büro typ 1 baugleiche tops 1. Obergeschoss Obergeschoss 4. Obergeschoss Dachgeschoss 6 1. Vorraum-wc 1,78 m 2 2. VORRAUM-wc 1,86 m 2 3. vorraum 4,50 m 2 4. WC 1,49 m 2 5. WC 1,49 m 2 6. BÜRO 17,92 m² 7. BÜRO 32,35 m² gesamtfläche * 61,39 m

15 28 29 büro typ 2 büro typ 2 Galerie baugleiche tops 1. Obergeschoss Obergeschoss 4. Obergeschoss Dachgeschoss 5 1. Vorraum-WC 1,57 m 2 2. VORRAUM-WC 1,76 m 2 3. WC 1,44 m 2 4. WC 1,50 m 2 5. BÜRO 19,09 m² 6. BÜRO 50,25 m² bürofläche EG * 75,61 m 2 AUSsenbereiche 7. EG (garten) 145,07 m 2 1. Galerie 34,90 m 2 bürofläche galerie * 34,90 m 2 Gesamtfläche * 110,51 m²

16 30 31 büro typ 3 büro typ 3 Galerie baugleiche tops 1. Obergeschoss Obergeschoss 4. Obergeschoss Dachgeschoss 3 1. Vorraum-WC 1,40 m 2 2. VORRAUM-WC 1,58 m 2 3. LAGER 10,17 m 2 4. WC 1,38 m 2 5. WC 1,44 m² 6. BÜRO 17,09 m² 7. BÜRO 45,27 m² bürofläche EG * 78,33 m 2 AUSsenbereiche 8. EG (garten) 136,57 m 2 1. Galerie 33,85 m 2 bürofläche galerie * 33,85 m 2 Gesamtfläche * 112,18 m²

17 32 33 wohnung typ A1 wohnung typ b1 baugleiche tops baugleiche tops 1. Obergeschoss Obergeschoss 4. Obergeschoss Dachgeschoss 1. Obergeschoss Obergeschoss 4. Obergeschoss Dachgeschoss 1. Vorraum 2,29 m 2 2. BAD/WC 4,21 m 2 3- Wohnen/kochen 33,02 m 2 gesamtfläche * 39,52 m 2 1. Vorraum 3,53 m 2 2. BAD/WC 4,34 m 2 3. ZIMMER 11,31 m² 4- Wohnen/kochen 18,86 m 2 gesamtfläche * ab 38,04 m

18 34 35 wohnung typ B2 wohnung typ B3 baugleiche tops baugleiche tops 1. Obergeschoss Obergeschoss 4. Obergeschoss Dachgeschoss 1. Obergeschoss Obergeschoss 4. Obergeschoss Dachgeschoss 1. Vorraum 2,29 m 2 1. Vorraum 5,34 m 2 2. BAD/WC 4,21 m 2 2. BAD/WC 4,74 m 2 3. ZIMMER 10,20 m 2 4. WOHNEN/KOCHEN 20,93 m² 3. ZIMMER 12,91 m 2 4. WOHNEN/KOCHEN 19,06 m² gesamtfläche * ab 37,63 m 2 3 gesamtfläche * ab 42,05 m 2 AUSsenbereiche AUSsenbereiche 2 5. OG 2-4 (BALKON) 6,09 m 2 5. OG 1 (Terrasse) 19,36 m 2 5. OG 4 (Balkon) 2,97 m²

19 37 wohnung typ B3B baugleiche tops 1. Obergeschoss Obergeschoss 4. Obergeschoss Dachgeschoss 3 1. Vorraum 3,08 m 2 2. BAD/WC 4,47 m 2 3- ZIMMER 11,06 m 2 4. WOHNEN/KOCHEN 20,76 m² gesamtfläche * ab 39,37 m 2 AUSsenbereiche 5. OG 1 (Terrasse) 20,41 m 2 5. OG 4 (Terrasse) 2,91 m²

20 38 39 wohnung typ B4 wohnung typ B4 4. obergeschoss dachgeschoss baugleiche tops 1. Obergeschoss Obergeschoss 4. Obergeschoss Dachgeschoss 1. Vorraum 2,19 m 2 2. Wohnen/Kochen 29,39 m 2 wohnfläche Og 4 * 31,58 m 2 AUSsenbereiche 3. Og 4 (Terrasse) 5,88 m 2 1. Bad/WC 4,21 m 2 2. Galerie 1,95 m 2 3. Zimmer 13,98 m² WOhnfläche DG * 20,14 m 2 Gesamtfläche * 51,72 m²

21 40 41 wohnung typ B5 wohnung typ B5B baugleiche tops baugleiche tops 1. Obergeschoss Obergeschoss 4. Obergeschoss Dachgeschoss 1. Obergeschoss Obergeschoss 4. Obergeschoss Dachgeschoss 5 1. Vorraum 5,62 m 2 2. BAD/WC 4,47 m 2 3. ZIMMER 17,33 m² 4. WOHNEN/KOCHEN 29,33 m² 5 1. Vorraum 3,14 m 2 2. BAD/WC 4,26 m 2 3. ZIMMER 17,22 m 2 4. WOHNEN/KOCHEN 31,61 m² gesamtfläche * 56,75 m 2 gesamtfläche * 56,23 m 2 AUSsenbereiche AUSsenbereiche 4 5. DG (Terrasse) 6,31 m DG (Terrasse) 6,31 m

22 42 43 die stimmen unserer kunden Bestätigen unser know-how im bereich Anlegerwohnungen. Mario Sonnleitner Profifußballer Für mich als Profifußballer ist es wichtig, dass ich eine wertbeständige Anlageform finde, um die ich mich selbst nicht kümmern muss. Das ist mir mit der Anlegerwohnung von der C&P gelungen. Ganz egal ob die Börsen schwanken oder ob andere wirtschaftliche Veränderungen kommen, meine Wohnungen haben immer einen Wert und lassen sich vermieten. Zusätzlich kann ich die Dauer meines Investments selbst bestimmen. Diese Flexibilität, die Sicherheit, das Service und das Einkommen nach meiner Karriere sind die wichtigsten Kriterien, warum ich mich für eine Anlegerwohnung von der C&P entschieden habe. Die geschossaufteilung einzelne stockwerke mit typ und top aufteilung.

23 44 45 LAGEPLAN NEUSTIFTGASSE NEUSTIFTGASSE H A L B G A S S E TG EIN- AUSFAHRT HAUS EINGANG

24 46 47 untergeschoss TG EIN-/AUSFAHRT KA BÜRO3 TG 23 / 24 TECHNIK KA 7 KA 6 KA 5 KA 4 TG 11 / 12 TG 21 / 22 KA 21 KA 20 KA 19 KA 18 KA 17 KA 16 KA 15 KA 14 KA 10 KA 13 KA 9 KA 8 KA 12 KA 11 KA BÜRO2 KA BÜRO1 TG 1 / 2 TG 3 / 4 TG 5 / 6 TG 7 / 8 TG 10 / 9 TG 13 / 14 TG 15 / 16 TG 19 / 20 TG 17 / 18 EINLAGERUNGSRÄUME

25 48 49 erdgeschoss geschossgrösse. 241,39 m 2 1 typ Büro 1 1 Typ büro 2 1 typ büro 3 01 BÜRO 1 02 BÜRO 2 03 BÜRO 3 KIWA/FAHRRAD 03 SPIELPLATZ MÜLLRAUM 02 01

26 50 51 STOCKWERK 1. OBERGESCHOSS GALERIE TOP 02 geschossgrösse. 185,88 m 2 1 whg typ A1 1 whg Typ B1 1 whg typ B3 1 WHG TYP B3B B1 05 B3 06 A1 07 B3B 07 GALERIE TOP 03

27 52 53 STOCKWERK 2. bis 3. OBERGESCHOSS geschossgrösse. 166,49 m 2 1 whg Typ B1 1 WHG TYP B2 1 whg typ B3 1 WHG TYP B3B 08 / / / / 12 B1 09 / 13 B3 10 / 14 B2 11 / 15 B3B 11 / 15

28 54 55 STOCKWERK 4. OBERGESCHOSS geschossgrösse. 179,18 m 2 1 WHG TYP B2 1 whg typ B3 1 WHG TYP B3B 1 whg Typ B B4 17 B3 18 B2 19 B3B 19

29 56 57 STOCKWERK dachgeschoss geschossgrösse. 119,29 m 2 1 WHG TYP B4 1 whg typ B5 1 whg typ B5B 16 B B5 21 B5B 16 21

30 58 REFERENZOBJEKT ÖSTERREICH 8010 GRAZ, BLUE SHIP ONE 157 WOHNUNGEN ÜBERGABE 12/12 BAUBEGINN 07/11 AUSPLATZIERUNG 02/12 WOHNFLÄCHEN VON 35-73m² 3 PENTHÄUSER VON m² 59 Notizen REFERENZOBJEKT DEUTSCHLAND BERLIN EISENACHERSTRASSE 4 27 WOHNUNGEN STUCKALTBAU AUS 1913 AUSBAU ROHDACHBODEN WOHNFLÄCHEN 29-79m²

31 C&P IMMOBILIEN AG Head Office Graz Hauptstraße 179 A-8141 Unterpremstätten Tel Fax Mail Branch Office Wien Bauernmarkt 24/ Wien Mail Branch Office Klagenfurt St. Veiter Ring Klagenfurt Mail Branch Office Spittal/Drau Zernattostraße Spittal/Drau Mail spittal@cp-ag.at Branch Office Berlin Kurfürstendamm Berlin Mail berlin@cp-ag.at