DER ANSPRUCH AUF MEHR. Young living im. anlegerwohnung graz. DIE niesenberger gasse Graz. Version 004

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1 Version 00 DER ANSPRUCH AUF MEHR. anlegerwohnung graz Young living im Annenviertel. DIE niesenberger gasse Graz

2 index 0 Die Stadt Graz 0 Lage und Umfeld 08 Infrastruktur 0 Die Fakten Ihre Ansprechpartner Wohnungstypen klein 8 Wohnungstypen groß 0 Die Vielfalt des Wohnens Wohnungstypen Geschosspläne Impressum Medieninhaber C&P Consulting AG Hauptstraße 9 8 Unterpremstätten Austria Tel. + () Fax DW- office@cp-ag.at Firmenbuch FN 90 x, LG für ZRS Graz UID ATU0 Verlags- und Herstellungsort Graz, Druck- und Satzfehler vorbehalten.

3 XII. XIII. XI. III. X. XIV. IV. I. II. IX. Graz ist im prozentuellen Wachstum die am stärksten wachsende Stadt Österreichs, ein idealer Standort für Anleger. Graz-Stadt* Bevölkerungsentwicklung Quelle: Statistik Austria Zuwachs p.a. 0,%. Personen Graz, die italienischste Stadt österreichs. Graz ist die Landeshauptstadt der Steiermark und mit Einwohnern (Stand. Dezember 0) die zweitgrößte Stadt Österreichs. Bezirke befinden sich in der Stadt und geteilt wird Graz durch die Mur. Der Großraum Graz ist mit rund. Einwohnern nach Wien und Umgebung der zweitgrößte Ballungsraum Österreichs. Europaweite Bekanntheit hat Graz als Kulturhauptstadt 00 erlangt. Zahlreiche Museen und kulturelle Einrichtungen prägen das Grazer Stadtbild. Die denkmalgeschützten roten Dächer der Stadt sind ein weiteres Merkmal, das Graz weit über die steirischen Landesgrenzen hinaus bekannt macht. Die einzigartige Altstadt wurde 999 von der UNESCO in die Liste der Weltkulturerbe aufgenommen. XV. XVI. V. XVII. VI. Momentan sind 9. Menschen mit ihrem Hauptwohnsitz in Graz gemeldet. Die restlichen haben den Nebenwohnsitz in Graz. Nach Berechnungen von Statistik Austria werden bis Menschen ihren Hauptwohnsitz in Graz haben. Dies entspricht einem Zuwachs von 9.9 Menschen. Die hohe Anzahl an Nebenwohnsitzen begründet sich darin, dass Graz bei jungen Leuten eine attraktive Universitäts- und Bildungsstadt ist. Die Region Graz ist als größtes steirisches Ballungszentrum ein bedeutender Wirtschaftsfaktor. Rund 0 Prozent der gesamtsteirischen Wirtschaftsleistung werden in Graz und Umgebung erwirtschaftet. VII. VIII. *Graz inkl. Nebenwohnsitze:

4 auster frei-/ hallenbad Bahnhofgürtel Hauptbahnhof volksgarten murinsel zentrum XII. XIII. XI. annenstrasse III. X. eggenberger gürtel niesenbergergasse - kunsthaus Hauptplatz XIV. XV. IV. V. I. II. VI. IX. VIII. Fachhochschule joanneum krankenhaus der elisabethinen HERRENGASSE XVI. XVII. VII. C&P Head Office City park WICHTIGSTE PUNKTE C&P Head Office Krankenhaus Elisabethinen Hauptbahnhof Graz Volksgarten Hauptplatz Graz Citypark Graz Auster Frei-/Hallenbad km 00 m 00 m 900 m, km, km, km Lage und Umfeld. Annenviertel Das Grazer Annenviertel liegt genau zwischen den aufstrebenden Bezirken Lend und Gries. Durch den Aus- und Umbau des Grazer Hauptbahnhofes wurde das Annenviertel zu einem wichtigen Stadtteil aufgewertet. Die komplette Neugestaltung der Annenstraße, sowie eine Verbesserung der Straßenbahnlinien durch die Unterführung am Eggenberger Gürtel machen das Annenviertel attraktiver. Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt und der Nähe zum Hauptbahnhof finden sich zahlreiche kleine Lokale, Cafés oder andere Attraktionen in unmittelbarer Nähe. Universität, Fachhochschulen und die Grazer Innenstadt in Fahrraddistanz Ob Karl Franzens Universität, Technische Universität, Medizinuni oder die FH Joanneum, die größten Bildungseinrichtungen der Landeshauptstadt sind bequem auf Fahrradwegen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Und auch ein durchgehender Fahrradweg in die Grazer Innenstadt verspricht optimalen Lifestyle für Jung und Alt. Die Niesenbergergasse Unweit vom neu gestalteten Grazer Esperantoplatz liegt die Niesenbergergasse. Da es sich um eine Nebenverkehrsader und Einbahn handelt, ist es in der Gasse sehr ruhig und es gibt kaum Durchzugsverkehr. Nahversorgung gibt es in den umliegenden Supermärkten, die alle in Gehdistanz sind. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist fast vor der Tür und auch der Hauptbahnhof kann bequem zu Fuß erreicht werden. Im Zentrum der Stadt und trotzdem ein Zentrum der Ruhe. Nahversorgung Spar (Prankergasse) Billa (Annenstraße) Merkur (Europaplatz) Postamt (Annenstraße) Annenpassage Einkaufszentrum UNIVERSITÄTEN FH Joanneum Medizinische Universität Karl-Franzens-Universität Technische Universität Campus 0 GESUNDHEIT Praktischer Arzt (Dr. Grein) Zahnarzt (Dr. Celedin) Apotheke (Annenstraße) FREIZEIT Volksgarten Graz UCI Annenhof Kino Markt am Lendplatz Auster Frei-/Hallenbad ASKÖ Sporthallen 00 m 00 m 00 m 00 m 00 m, km,8 km,8 km, km, km 0 m 0 m 0 m 900 m 00 m,0 km, km,8 km VERKEHRSANBINDUNGEN Nächste Bushaltestelle Nächste Straßenbahnhaltestelle Nächster Bahnhof Autobahn A/A9 (Graz-Webling) 00 m 0 m 00 m,0 km

5 Fast.000 Studierende besuchen die Lehrveranstaltungen auf der Karl- Franzens-Universität Graz. Foto Copyright: Harry Schiffer 0 Der Bauernmarkt am Lendplatz, auf der rechten Seite der Mur, bietet viele kulinarische Köstlichkeiten. Foto Copyright: Harry Schiffer 0 Der Grazer Hauptbahnhof ist mit Fahrgästen pro Tag einer der wichtigsten Verkehrsknoten in Österreich. Foto Copyright: ARGE IKK-Schimetta-Zechner 0 Das Kunsthaus präsentiert jährlich mehrere Ausstellungen zeitgenössischer Kunst und ist daher ein Magnet für junges Bildungspublikum. 0 Mit über 0 Studiengängen ist die FH JOANNEUM Ausbildungsplatz für tausende Studierende aus ganz Österreich. 0 Ob mit Zahnradbahn, Schlossberglift oder zu Fuß angereist - genießen Sie den atemberaubenden Ausblick. Foto Copyright: istockphoto 0 Trendig und modern das Kastner & Öhler Modehaus. Foto Copyright: Kastner & Öhler 08 Der Volksgarten ein wunderschöner Park zum entspannen. Foto Copyright: Harry Schiffer Foto Copyright: Graz Tourismus Foto Copyright: FH Joanneum

6 0 Die Fakten Niesenbergergasse Graz. GB-Daten: GB 0 Gries; EZ und 8; GrSt.Nr.: 8, 88/ und 8 Bauabschnitte:. Bauabschnitt: + B + C. Bauabschnitt: Haus D + E : -Zimmer Wohnungen -Zimmer Wohnungen : -Zimmer Wohnungen 9 -Zimmer Wohnungen : -Zimmer Wohnungen -Zimmer Wohnungen -Zimmer Wohnungen Fertigstellung. Bauabschnitt: Juni 0 (geplant) Heizung: Fernwärme Parkplätze: 0 Tiefgaragenabstellplätze Nähere Umgebung: Hauptbahnhof, FH Joanneum, Volksgarten Graz, UCI Annenhof Kino, diverse Fitnessstudios, Kirche St.Andrä Öffentliche Verkehrsmittel: Nächste Bushaltestelle 00 m, nächste Straßenbahnhaltestelle 0 m, nächster Bahnhof(Hbf) 00 m, Autobahn A/A9(Graz-Webling),0 km Treuhänder: Dr. Wolfgang Hackl Notariat Dr. Praun & Dr. Zankel Kaiserfeldgasse, 800 Graz praun.zankel@notar-graz.at Architekt: LF ZT GmbH Grabenstraße A-800 Graz Bauträger: H&E Projektgesellschaft GmbH Erzherzog-Karl-Straße a 0 Wien Immobilienverwaltung: SRS Management GmbH Hauptstraße 9 8 Unterpremstätten Disclaimer Der Bauträger behält sich das Recht vor, sämtliche angegebenen Materialien, Bauelemente und Leistungen gegen Gleichwertiges auszutauschen oder zu ändern. Der Bauträger weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben in der gegenständlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den gegenständlichen Verkaufsplänen deshalb noch nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine Änderung eintreten kann.

7 Ihre Ansprechpartner rund um Vermietung Und Verwaltung. Eine Wohnung zu kaufen ist einfach; sie zu bewirtschaften die Aufgabe von Profis. Thomas Schober Vorstand, Zuständigkeit Finanzen und Administration Anlegerwohnungen müssen nachhaltig vermietbar sein, nur so ist der maximale Ertrag und die größtmögliche Sicherheit für den Eigentümer der Wohnung gegeben. Dann funktioniert das Konzept einer Anlegerwohnung. Deshalb beinhalten C&P Anlegerwohnungen die Bewirtschaftung der Wohnung. Die professionelle Vermietung einschließlich Auswahl der Mieter und die Verwaltung der Wohnung wird von der C&P übernommen. Die Verwaltung umfasst die klassischen Hausverwaltungsagenden inklusive Inkasso der Mieten. Julia Riedl Hausverwaltung j.riedl@cp-ag.at Gerhard KohL Vermietung g.kohl@cp-ag.at

8 die stimmen unserer kunden Bestätigen unser know-how im bereich Anlegerwohnungen. Jakob Schlögl Geschäftsführer Weiss Autobusunternehmungen Ich denke, dass eine Geldanlage in Immobilien besonders in Zeiten wie diesen sehr sinnvoll ist und glaube, hier mit der C&P den richtigen Partner gefunden zu haben. Die Zwei verschiedenen wohnungs typen von Zwei bis mehr Zimmer Wohnungen.

9 wohnungstyp KLEIN VARIANTE HAUS C. -. Obergeschoss Innovativer Wohnraum auf m² -Zimmer-Wohnungen und das auf m². Durchdachte Raumkonzepte ermöglichen einzigartige Kleinwohnungen mit einem separaten Schlafzimmer. Die Fußbodenheizung macht eine individuelle Raumgestaltung möglich und die zur Wohnung zugehörige Loggia erweitert in der schönen Jahreszeit den Wohnraum. Egal ob Student, Pendler oder Stadtliebhaber in diesem neuartigen Wohnkonzept findet jeder sein Zuhause.. Vorraum, m. AbstellRAUM,00 m. bad/wc,90 m. Zimmer 0, m. wohnen/kochen,0 m Gesamtfläche * ab,98 m Beispielkosten Nettopreise exkl.ust. & Nebenkosten Preise kleine Wohnung: Gesamt ab 8.000,- Kaufpreis netto pro m.0,- Küche.00,- Tiefgaragenplatz.000,-. C-og - (LOGGIA ) ab, m

10 8 9 wohnungstyp gross VARIANTE HAUS C. -. Obergeschoss Familien und WGtaugliches Wohnen 8 9 Die -Zimmer-Wohnungen auf - 0 m² eignen sich hervorragend für Kleinfamilien und Wohngemeinschaften. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und sowohl Badezimmer als auch WC sind separat vom Vorraum aus erreichbar. Erweitert um die ca. 0 m² große Freifläche bietet diese Wohnung außerhalb des Wohnraums herrliche Gestaltungsmöglichkeiten. Beispielkosten Nettopreise exkl.ust. & Nebenkosten Preise große Wohnung: Gesamt ab.000,- Kaufpreis netto pro m².,- Küche.00,- Tiefgaragenplatz.000,-. Vorraum, m. Abstellraum, m. bad,9 m. WC,0 m. Zimmer 0, m. Zimmer 0,8 m. wohnen/kochen 8,9 m Gesamtfläche * ab,0 m 8. C-eG (terrasse) 0, m 9. C-eG (GARTEN),9 m 8. C-og - (balkon) ab,9 m

11 0 die vielfalt des Wohnens. Die Mieter können die Wohnung ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Egal ob Single, Paare oder Wohngemeinschaften, durch die funktionale Aufteilung der Wohnungen ist für jede Mieterklientel die richtige Wohnung dabei! Helle Räume und große Freiflächen bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. BLUE SHIP ONE Fertigstellung: Dezember 0

12 die stimmen unserer kunden Bestätigen unser know-how im bereich Anlegerwohnungen. Mag. Gerhard Rauchenwald Geschäftsführer ARIFIN Financial Provider GmbH Freundlichkeit und Kompetenz die nötige Mischung die Vertrauen schafft! Dies zeichnet die handelnden Personen der C&P aus. Für mich ideale Grundlage für eine langfristige Kundenverbindung. Die wohnungs typen im detail von Zwei bis mehr Zimmer Wohnungen.

13 wohnung typ A wohnung typ A. -. Obergeschoss. -. Obergeschoss. Vorraum, m. Vorraum,8 m. Abstellnische 0,9 m. Abstellnische 0,9 m. bad/wc, m. Zimmer 0,8 m. bad/wc, m. Zimmer 0,0 m. wohnen/kochen,0 m. wohnen/kochen, m Gesamtfläche *,98 m Gesamtfläche * ab,0 m. A-EG (terrasse ) ab 0, m. A-DG (terrasse) ab, m. A-EG (GARTEN) ab,8 m. B-DG (terrasse) ab,8 m. A-OG - (Balkon) ab 9,0 m. B-EG (terrasse ) ab 0,9 m. b-eg (GARTEN) ab 8,8 m. B-OG - (balkon) ab 0, m unterschiedliche Ausrichtungen verfügbar unterschiedliche Ausrichtungen verfügbar

14 wohnung typ A wohnung typ A. -. Obergeschoss. -. Obergeschoss. Vorraum,8 m. Vorraum,9 m. Abstellraum,09 m. Abstellnische 0, m. bad/wc, m. Zimmer 0,88 m. bad/wc,8 m. Zimmer 0,8 m. wohnen/kochen 8, m. wohnen/kochen, m Gesamtfläche *,00 m Gesamtfläche *,98 m. b-dg (terrasse), m. C-EG (terrasse) ab, m. C-OG - (BALKON) ab, m. C-EG (GARTEN) ab,0 m

15 8 9 wohnung typ A wohnung typ A. -. Obergeschoss. -. Obergeschoss. Vorraum, m. Vorraum, m. AbstellRAUM,00 m. AbstellRAUM,8 m. bad/wc,90 m. bad/wc, m. Zimmer 0, m. Zimmer,8 m. wohnen/kochen,0 m. wohnen/kochen 8,8 m Gesamtfläche * ab,98 m Gesamtfläche *,9 m. C-og - (LOGGIA ) ab, m. C-DG (terrasse) 8,8 m

16 0 wohnung typ B wohnung typ b. -. Obergeschoss. -. Obergeschoss. Vorraum,8 m. Vorraum,8 m. AbstellRAUM, m. Abstellraum, m. bad/wc,8 m. bad,0 m. Zimmer 0,0 m. Zimmer 0,0 m. WC, m. Zimmer 0,8 m. wohnen/kochen 8,00 m. Zimmer,0 m Gesamtfläche *, m. a-dg (terrasse),00 m. wohnen/kochen 9,0 m Gesamtfläche *, m 8. A-EG (terrasse),8 m 9. A-eg (garten) 80,9 m 8. A-og - (balkon) 8,9 m 8 9

17 wohnung typ B wohnung typ b. -. Obergeschoss. -. Obergeschoss. Vorraum, m. Vorraum 9,0 m. Abstellraum 0,9 m. bad, m. Abstellraum, m. bad,0 m. WC, m. WC, m. Zimmer 0,09 m. Zimmer 0,0 m. wohnen/kochen,99 m Gesamtfläche * 9,8 m 9. Zimmer,8 m. Zimmer 0, m. wohnen/kochen, m Gesamtfläche * 8, m 8. b-dg (terrasse), m 8. A-EG (terrasse ),8 m 9. A-EG (terrasse ),9 m 0. A-eg (garten) 0, m 8 8. A-og - (balkon ),88 m 9. A-og - (balkon ), m 0 8

18 wohnung typ B wohnung typ b. -. Obergeschoss. -. Obergeschoss. Vorraum, m. Vorraum 8, m. Abstellraum, m. Abstellraum, m. bad,8 m. bad,8 m. WC,80 m. WC,9 m. Zimmer,8 m. Zimmer,0 m. Zimmer 0,0 m. Zimmer 0, m. wohnen/kochen, m. wohnen/kochen, m Gesamtfläche * 0,9 m 8 Gesamtfläche * 0,8 m 8. A-dG (terrasse),9 m 0 8. b-eg (terrasse ),0 m 9. b-eg (terrasse ),8 m 0. b-eg (garten) 0, m 8. b-og - (balkon) 0, m 9 9. b-og - (terrasse),8 m 8

19 wohnung typ B wohnung typ B8. -. Obergeschoss. -. Obergeschoss. Vorraum, m. Vorraum 8, m. Abstellraum, m. Abstellraum,8 m. bad, m. WC, m. bad,9 m. WC,80 m. Zimmer, m. Zimmer, m. Zimmer,00 m. Zimmer,90 m. wohnen/kochen,9 m Gesamtfläche *, m. wohnen/kochen 9,08 m Gesamtfläche *,8 m 8. b-eg (terrasse) 9, m 8. B-DG (TERRASSE) 0,00 m 9. b-eg (garten), m 8. b-og - (balkon) 8,8 m 8 9 8

20 8 9 wohnung typ B9 wohnung typ B0. -. Obergeschoss. -. Obergeschoss. Vorraum 9,0 m. Abstellraum, m. bad, m. WC, m. Zimmer, m. Zimmer 0,9 m. wohnen/kochen,0 m Gesamtfläche *, m. Vorraum 8, m. Abstellraum, m. bad 8,0 m. WC, m. Zimmer, m. Zimmer 0, m. wohnen/kochen,8 m Gesamtfläche * 9, m 8. b-eg (terrasse), m 8. B-DG (TERRASSE), m 8 8

21 0 wohnung typ B wohnung typ B. -. Obergeschoss. -. Obergeschoss. Vorraum 8, m. Vorraum 0,8 m. Abstellraum,9 m. Abstellraum, m. bad,9 m. bad, m. WC,8 m. Zimmer, m. WC,8 m. Zimmer,9 m. Zimmer 0,8 m. Zimmer 0,0 m. wohnen/kochen 8,8 m Gesamtfläche * 8, m 8 0. wohnen/kochen, m Gesamtfläche *,9 m 8. b-eg (terrasse) 8, m 8. B-eG (terrasse ), m 0. b-eg (garten),9 m 8. b-og - (balkon ) 8,8 m 9. b-og - (balkon ), m 9. B-eG (terrasse ) 9, m 0. B-eg (garten),90 m 9. B-og - (Balkon) 8, m

22 wohnung typ B wohnung typ B. -. Obergeschoss. -. Obergeschoss. Vorraum, m. Vorraum 8, m. Abstellraum, m. Abstellraum,9 m. bad,9 m. bad, m. WC,0 m. WC,8 m. Zimmer 0, m. Zimmer 0, m. Zimmer 0,8 m. Zimmer 0,9 m. wohnen/kochen 8,9 m. wohnen/kochen, m Gesamtfläche * ab,0 m Gesamtfläche *,0 m 8. C-eG (terrasse) 0, m 9. C-eG (GARTEN),9 m 8. C-og - (balkon) ab,9 m 8. C-eG (terrasse) 9,0 m 9. C-EG (GARTEN) 8, m

23 wohnung typ B wohnung typ B. -. Obergeschoss. -. Obergeschoss. Vorraum 8, m. Vorraum 8, m. Abstellraum,8 m. Abstellraum,0 m. bad,8 m. WC, m. bad,8 m. WC, m. Zimmer 0, m. Zimmer 0, m. Zimmer,0 m. Zimmer,0 m. wohnen/kochen, m. wohnen/kochen, m Gesamtfläche * ab, m Gesamtfläche * ab,0 m 8. C-DG (terrasse) ab,8 m 8. C-DG (terrasse) ab 9, m 8 8

24 wohnung typ B wohnung typ B8. -. Obergeschoss. -. Obergeschoss. Vorraum 8,00 m. Abstellraum,9 m. bad, m. WC, m. Zimmer,8 m. Zimmer, m. wohnen/kochen, m Gesamtfläche *,8 m 8. C-OG - (BALKON), m. Vorraum 9, m. Abstellraum,8 m. bad,9 m. WC,0 m. Zimmer,9 m. Zimmer,0 m. wohnen/kochen, m Gesamtfläche *,9 m 8. C-OG - (BALKON), m 8 8

25 8 wohnung typ C. -. Obergeschoss 8. Vorraum, m. VORRAUM,00 m. Abstellraum, m. bad/wc,0 m. BAD, m. WC, m. Zimmer 0,8 m 8. Zimmer,9 m 9. Zimmer,9 m 0. wohnen/kochen,0 m Gesamtfläche * 0, m 8. C-DG (terrasse) 9, m 9 0

26 0 die stimmen unserer kunden Bestätigen unser know-how im bereich Anlegerwohnungen. Jürgen Wartinger Geschäftsführer ThyssenKrupp Aufzüge GmbH Ich bin mit der Beratung sehr zufrieden. Wichtig ist für mich, dass vor allem das Risiko und der Ertrag im Einklang sind. Die Konzepte der C&P sind genau auf meine Bedürfnisse zugeschnitten. Die geschossaufteilung einzelne stockwerke mit typ und top aufteilung.

27 LAGEPLAN NIESENBERGERGASSE T R A U N G A TG EIN- AUSFAHRT U E R G A S S E NIESENBERGERGASSE HAUS C ONR - NIESENBERGERGASSE HAUS E ONR HAUS B ONR IDLHOFGASSE E G G E N B E R G E R G Ü R T E L HAUS D ONR 9 HAUS A ONR PRANKERGASSE

28 . UNTERGESCHOSS NIESENBERGERGASSE ZUGANG HAUS C TECHNIK ZUGANG HAUS C KELLERABTEILE A0 - A0 B00-B09 TG EIN- AUSFAHRT KELLERABTEILE C089 - C00 KELLERABTEILE C0 - C088 B0-B00 KELLERABTEILE B00 - B0 KELLERABTEILE A0 - A0 KELLERABTEILE A00 - A ZUFAHRT TG HAUS D&E ZUFAHRT TG HAUS A&B

29 . UNTERGESCHOSS ZUGANG HAUS E ZUFAHRT TG HAUS C KELLERABTEILE E00 - D09 ZUFAHRT TG HAUS A&B KELLERABTEILE D00 - D0 KELLERABTEILE E00 - D09 KELLERABTEILE D0 - D0 ZUGANG HAUS D TG HAUS D

30 8 ZUGANG HAUS A ZUFAHRT TG HAUS D&E UNTERGESCHOSS 9 ZUGANG HAUS B TROCKEN RAUM ZUFAHRT TG HAUS C

31 0 STOCKWERK ERDGESCHOSS IM HAUS A - ONR geschossgrösse. 9,9 m 8 whg typ A whg Typ B whg typ B 00 A 00 A 00 A 00 A 00 A 00 A B 008 B 009 A 00 A Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Baueinreichung. Grundrissänderungen sind aufgrund von Statik, Haustechnik, Elektrotechnik und Elektroversorgungs-unternehmen möglich.

32 STOCKWERK. bis. Obergeschoss IM HAUS A - ONR geschossgrösse. 9,9 m 8 whg typ A whg Typ B whg typ B 0 / 0 / 0 A 0 / 0 / 0 A 0 / 0 / 0 A 0 / 0 / 0 A 0 / 0 / 0 A 08 / 08 / 08 0 / 0 / 0 09 / 09 / 09 0 / 0 / 0 0 / 0 / 0 0 / 0 / 0 0 / 0 / 0 0 / 0 / 0 0 / 0 / 0 0 / 0 / 0 0 / 0 / 0 A 0 / 0 / 0 B 08 / 08 / 08 B 09 / 09 / 09 A 0 / 0 / 0 A Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Baueinreichung. Grundrissänderungen sind aufgrund von Statik, Haustechnik, Elektrotechnik und Elektroversorgungs-unternehmen möglich.

33 STOCKWERK dachgeschoss IM HAUS A - ONR geschossgrösse., m whg typ A whg Typ B whg typ B whg typ B A 0 B 0 A 0 B 0 B0 Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Baueinreichung. Grundrissänderungen sind aufgrund von Statik, Haustechnik, Elektrotechnik und Elektroversorgungs-unternehmen möglich.

34 STOCKWERK ERDGESCHOSS IM HAUS B - ONR geschossgrösse. 9, m 9 whg typ A whg Typ B whg typ B whg typ B whg typ B A 00 A 00 B 00 B 00 A 00 A 00 A 008 A 009 A 00 B 0 B 0 A 0 A Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Baueinreichung. Grundrissänderungen sind aufgrund von Statik, Haustechnik, Elektrotechnik und Elektroversorgungs-unternehmen möglich.

35 8 9 STOCKWERK. bis. obergeschoss IM HAUS B - ONR geschossgrösse. 9, m 9 whg typ A whg Typ B whg typ B whg typ B whg typ B 0 / 0 / 0 0 / 0 / 0 0 / 0 / 0 0 / 0 / 0 08 / 08 / / 09 / 09 0 / 0 / 0 0 / 0 / 0 0 / 0 / 0 0 / 0 / 0 / / / / / / 0 / 0 / 0 A 0 / 0 / 0 A 0 / 0 / 0 B 0 / 0 / 0 B 0 / 0 / 0 A 0 / 0 / 0 A 0 / 0 / 0 A 08 / 08 / 08 A 09 / 09 / 09 A 0 / 0 / 0 B / / B / / A / / A Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Baueinreichung. Grundrissänderungen sind aufgrund von Statik, Haustechnik, Elektrotechnik und Elektroversorgungs-unternehmen möglich.

36 0 STOCKWERK dachgeschoss IM HAUS B - ONR geschossgrösse., m whg typ A whg Typ A whg typ B whg typ B8 whg typ B A 0 B 0 B9 0 A 0 A 0 A 0 B8 08 A Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Baueinreichung. Grundrissänderungen sind aufgrund von Statik, Haustechnik, Elektrotechnik und Elektroversorgungs-unternehmen möglich.

37 STOCKWERK ERDGESCHOSS IM HAUS C - ONR - NIESENBERGERGASSE geschossgrösse. 9, m whg typ A whg Typ B whg typ B KELLERABTEILE KELLERABTEILE TG EIN- AUSFAHRT 00 A 00 A 00 A MÜLLRAUM 00 A 00 B 00 B FAHRRAD KINDERWAGEN Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Baueinreichung. Grundrissänderungen sind aufgrund von Statik, Haustechnik, Elektrotechnik und Elektroversorgungs-unternehmen möglich.

38 STOCKWERK. BIS. OBERGESCHOSS IM HAUS C - ONR - / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / 0 / 0 / 0/ 0 / 0 0 / 0 / 0 / 0 / 0 0 / 0 / 0 / 0 / 0 geschossgrösse.,8 m whg typ A 8 whg Typ A whg typ B whg typ B whg typ B8 0/0/0/0/0 A 0/0/0/0/0 A 0/0/0/0/0 B 0/0/0/0/0 B8 0/0/0/0/0 B 0/0/0/0/0 A 0/0/0/0/0 A 08/08/08/08/08 A 09/09/09/09/09 A / / / / 0 / 0 / 0 / 0 / 0 09 / 09 / 09 / 09 / / 08 / 08 / 08 / 08 0 / 0 / 0 / 0 / 0 0 / 0 / 0 / 0 / 0 0 / 0 / 0 / 0 / 0 0 / 0 / 0 / 0 / 0 0/0/0/0/0 B //// B //// A //// A //// A //// A //// A //// A Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Baueinreichung. Grundrissänderungen sind aufgrund von Statik, Haustechnik, Elektrotechnik und Elektroversorgungs-unternehmen möglich.

39 STOCKWERK DACHGESCHOSS IM HAUS C - ONR - geschossgrösse. 0,9 m whg typ A whg Typ B whg typ B whg typ C 0 B 0 C A 0 B 0 B 0 B 0 B 08 B 09 B Die Geschosspläne sind auf dem Stand der Baueinreichung. Grundrissänderungen sind aufgrund von Statik, Haustechnik, Elektrotechnik und Elektroversorgungs-unternehmen möglich.

40 8 9 Notizen BLUE SHIP ONE Fertigstellung: Dezember 0

41 C&P CONSULTING AG Head Office Graz Hauptstraße 9 8 Unterpremstätten Tel. + () Fax + () Mail office@cp-ag.at Branch Office Wien Rotenturmstraße /.OG/ 00 Wien Mail wien@cp-ag.at Branch Office Klagenfurt St. Veiter Ring 900 Klagenfurt Mail klagenfurt@cp-ag.at Branch Office Spittal/Drau Zernattostraße 9800 Spittal/Drau Mail spittal@cp-ag.at Branch Office Berlin Kurfürstendamm 09 Berlin Mail berlin@cp-ag.at