Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum

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1 Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum Freistehendes Einfamilienhaus mit 880 m 2 Land an bester Lage in Oberwinterthur

2 2

3 Ihr Immobilienmakler seriös und professionell. Yves Hartmann Partner Immobilien-Vermarkter mit eidg. FA Immobilien-Bewirtschafter mit eidg. FA Tel Wintimmo Treuhand und Verwaltungs AG Theaterstrasse 29, Postfach 8401 Winterthur Tel Fax

4 Inhaltsverzeichnis Standort / Lage 5 Objektbeschrieb / Gebäude 6 Raumprogramm /Ausbau 7 Verkaufskonditionen 8 Fotos 9-12 Pläne Katasterplan 15 GVZ-Versicherungsnachweis 16 Grundbuchauszug

5 Standort / Lage Das Einfamilienhaus liegt im Stadtquartier Oberwinterthur in einem gepflegten Einfamilienhaus-Quartier an Hanglage mit Aussicht. Die Naherholungsgebiete befinden sich in nächster Nähe. Der S-Bahnhof Oberwinterthur, die Bushaltestelle, diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in kurzer Gehdistanz. Der Autobahnanschluss ist in ca. zehn Minuten zu erreichen. 5

6 Objektbeschrieb/ Gebäude Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise erstellt. Die Gasheizung aus dem Jahr 2007 beheizt die Wohnräume mittels Radiatoren. Der Swimming-Pool und das Gartenhaus wurden im Jahr 1995 gebaut. Die Filteranlage befindet sich im Keller, die Wasseraufbereitung ist an der Heizung angeschlossen. Baujahr: 1958 Kataster-Nr.: Wohnfläche: 95 m 2 Nettonutzfläche: 200 m 2 Grundstückfläche: 880 m 2 Kubatur: 550 m 3 Assekuranzwert (GVZ): Fr. 563'800 Schätzung vom: Personaldienstbarkeit: Zu Gunsten der Stadtgemeinde Winterthur, unbefristetes Recht für den Betrieb einer Transformatorenstation gemäss Plan Grunddienstbarkeit: Zu Gunsten Eigentümer Grundstück Kataster Nr , unbefristetes Recht, die Leitung für das Abwasser des Schwimmbassins in einen Schacht auf dem Grundstück einzuführen. 6

7 Raumprogramm / Ausbau Aussen Grosser, sonniger Garten mit viel Privatsphäre Gartenhaus, 10 m 2 Swimming-Pool, 8 x 4 Meter UG Garage mit direktem Zugang zum Haus und elektrischem Torantrieb Waschküche mit Waschmaschine Abstell- und Kellerraum Hobbyraum / Zimmer Heizraum EG Grosszügiges Entrée mit Garderobe Küche mit viel Stauraum Separates Esszimmer mit Durchreiche zur Küche Heller Wohnbereich mit grossen Fenstern und Cheminée 2 Zimmer mit Einbauschränken WC mit Lavabo Bad mit Badewanne Überdachter Sitzplatz OG Estrich, Zugang mit einer Falttreppe vom Sitzplatz 7

8 Verkaufskonditionen Verkaufspreis Fr. 950' Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden Angebote Schriftlich an Wintimmo Treuhand und Verwaltungs AG Notariatskosten Je zur Hälfte zu Lasten Käufer und Verkäufer Antrittstermin sofort, nach Vereinbarung Besichtigungen Telefonische Vereinbarung Verkaufsbeauftragte Wintimmo Treuhand und Verwaltungs AG Theaterstrasse 29 Postfach Winterthur Verkaufsbedingungen Empfänger dieser Dokumentation oder von Informationen daraus (sei es durch die Wintimmo Treuhand und Verwaltungs AG oder einem Dritten) haben keine Ansprüche auf Kommissionen oder anderweitige Entschädigungen seitens der Verkäufer, der Verkaufsbeauftragten oder Dritten. Vorbehalte Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Dokumentation ist nicht integrierender Bestandteil vertraglicher Vereinbarungen mit dem Käufer. 8

9 Fotos 9

10 10

11 11

12 12

13 Pläne 13

14 14

15 Katasterplan 15

16 GVZ-Versicherungsnachweis 16

17 Grundbuchauszug 17

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24 Ablauf- und Terminplan Einfamilienhaus Im Geissacker 15, 8404 Winterthur - Durchführung von Besichtigungen o Donnerstag, 24. September 2015, von 17:00 bis 18:00 Uhr o Dienstag, 29. September 2015, von 17:00 bis 18:00 Uhr - Abgabe eines ersten Kaufangebotes 9. Oktober 2015 o Dieses Angebot hat aufgrund der Besichtigung und der Verkaufsdokumentation zu erfolgen o Die Höhe des Angebotes ist frei wählbar, jedoch kann der angegebene Preis von Fr. 950' nicht unterschritten werden o Alle Angebote werden für die Abgabe eines zweiten, verbindlichen Angebotes berücksichtigt. Es werden keinerlei Auskünfte über die aktuelle Angebotshöhe erteilt - Abgabe eines zweiten, verbindlichen Kaufangebots 30. Oktober 2015 o Abgabe eines verbindlichen und vorbehaltslosen Angebotes mit Finanzierungszusage - Abschluss des Verkaufs o Der Vergabeentscheid liegt bei der Eigentümerschaft o Kommunikation des Zuschlages und der Absagen o Vollzug des Kaufvertrages mit Eigentumsübertragung - Ihre Kontaktperson o Herr Yves Hartmann / Tel / Immobilienbewirtschafter mit eidg. FA Immobilienvermarkter mit eidg. FA

25 Kaufangebot Einfamilienhaus Im Geissacker 15, 8404 Winterthur Anrede Name/Vorname Strasse PLZ/Ort Tel. Mail. Mindestpreis Fr. 950' Angebot Das Angebot muss bis spätestens am Freitag, 9. Oktober 2015, eintreffen. WINTIMMO Treuhand und Verwaltungs AG Theaterstrasse Winterthur Tel / Fax Mail

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