SELBSTSTÄNDIG WOHNEN IM ALTER. Salzburg Stadt Flachgau Tennengau Pinzgau Pongau Lungau

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1 SELBSTSTÄNDIG WOHNEN IM ALTER So viel Eigenständigkeit wie möglich - so viel Betreuung wie gewünscht Salzburg Stadt Flachgau Tennengau Pinzgau Pongau Lungau Die Gemeinnützigen in Salzburg

2 Die gemeinnützigen Wohnbauträger in Salzburg gswb Gemeinnützige Salzburger Wohnbaugesellschaft m.b.h. Ignaz-Harrer-Straße 84, 5020 Salzburg Tel. 0662/ mail: SALZBURG WOHNBAU GmbH Bruno-Oberläuter-Platz 1, 5020 Salzburg Tel. 0662/ mail: fb: HEIMAT ÖSTERREICH gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.h. Plainstraße 55, 5020 Salzburg Tel. 0662/ mail: die Salzburg - Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft Salzburg reg.gen.m.b.h Ignaz-Harrer-Straße 35, 5020 Salzburg Tel. 0662/ mail: office@die-salzburg.at WOHNBAU BERGLAND - Wohnbaugenossenschaft Bergland gemeinnützige reg.gen.m.b.h. Karl-Vogt-Straße 11, 5700 Zell am See Tel / mail: office@bergland-wohnbau.at EIGENHEIM - Gemeinnützige Eigenheim- Baugemeinschaft reg.gen.m.b.h. Kirchengasse 4, 5600 St. Johann/Pg. Tel / mail: office@wohnen-eigenheim.at

3 Dir. Dr. Christian Wintersteller und Dir. Markus Sturm Sehr geehrte Damen und Herren, die demografische Entwicklung zeigt uns, dass die Zahl der Senioren überproportional ansteigt. Die Menschen werden stets älter und bleiben zunehmend agil - bis ins hohe Alter. Diese Tatsache verlangt nach neuen altersgerechten Wohnformen, die eine weitgehend selbstständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden zu leistbaren Preisen ermöglichen. Die gemeinnützigen Bauträger der GBV Landesgruppe Salzburg tragen dieser Anforderung bereits seit Jahren Rechnung und errichten speziell für die Bedürfnisse von älteren Menschen angepasste Wohnungen, die den Richtlinien des Betreuten Wohnens entsprechen. Die Senioren können ihr Leben wie gewünscht gestalten und trotzdem jederzeit unterstützende Dienstleistungen in Anspruch nehmen, um ihren Alltag zu erleichtern. Die Errichtung derartiger Wohnungen bewirkt eine große Entlastung der bestehenden Seniorenheime einerseits und unseres Sozialsystems andererseits. Die gemeinnützigen Bauträger im Bundesland Salzburg wollen ihr Engagement für dieses Wohnungsangebot zukünftig noch verstärken. Diese Broschüre zeigt zahlreiche Projekte der Bauträger der GBV Landesgruppe Salzburg, die den Kriterien des Betreuten Wohnens entsprechen. Herzlichst, Ihr Vorstand der GBV Landesgruppe Salzburg Dir. Dr. Christian Wintersteller (Obmann) Dir. Markus Sturm (Obmann Stellvertreter)

4 01 Betreutes Wohnen der gemeinnützigen Bauträger Salzburgs Salzburg Stadt

5 02

6 03 SALZBURG STADT 01 OBJEKT: Schopperstraße 23 WOHNEINHEITEN: 68 BETREUUNG: keine Festlegung ÜBERGABE: 1972 BESONDERHEITEN: 04 OBJEKT: Haus Radauer, Konrad Laib Straße 6 BAUTRÄGER: die Salzburg WOHNEINHEITEN: 39 BETREUUNG: Ambulante Dienste Sbg. ÜBERGABE: 2009 BESONDERHEITEN: betreutes Wohnen 02 OBJEKT: Bayernstraße 3a WOHNEINHEITEN: 37 BETREUUNG: keine Festlegung ÜBERGABE: OBJEKT: Elsbethen, Schlossstraße 11 BAUTRÄGER: die Salzburg WOHNEINHEITEN: 19 (davon 18 BW) BETREUUNG: Rotes Kreuz ÜBERGABE: April 2011 BESONDERHEITEN: betreubares Wohnen in unmittelbarer Nähe des Altenheimes und der Gemeinde 03 OBJEKT: Kleingmainergasse 28 WOHNEINHEITEN: 47 ÜBERGABE: 1983 BESONDERHEITEN:

7 SALZBURG STADT // FLACHGAU OBJEKT: parklife*, Revierstraße 1 BAUTRÄGER: die Salzburg WOHNEINHEITEN: 32 BETREUUNG: Ambulante Dienste Sbg. ÜBERGABE: 2011 BESONDERHEITEN: betreutes Wohnen, Mietwohnungen, Geschäfte, Seniorenheim FLACHGAU 09 OBJEKT: Wals, J.-Lechner-Weg 14 WOHNEINHEITEN: 23 ÜBERGABE: 1989 BESONDERHEITEN: PROJEKTE IN PLANUNG BZW. BAU 07 OBJEKT: Rosa Zukunft BAUTRÄGER: die Salzburg WOHNEINHEITEN: 58 BETREUUNG: Wohnkoordinator vor Ort, Diakonie Salzburg ÜBERGABE: geplante Fertigstellung Dezember 2013 BESONDERHEITEN: Mehrgenerationen- Wohnen 10 OBJEKT: Seeham, Pfarrgrabenstraße 16 WOHNEINHEITEN: 8 ÜBERGABE: 1991 BESONDERHEITEN: Mehrfachnutzung des Gebäudes: Betreutes Wohnen/Mietwohnungen; 08 OBJEKT: Olivierstraße BAUTRÄGER: gswb WOHNEINHEITEN: vorauss. 42 BETREUUNG: Diakonie Salzburg ÜBERGABE: Übergabe Herbst 2015

8 05 FLACHGAU 11 OBJEKT: Henndorf, Caspar-Moser- Gasse WOHNEINHEITEN: 9 ÜBERGABE: 1993 BESONDERHEITEN: Mehrfachnutzung des Gebäudes: Betreutes Wohnen/Mietwohnungen; 13 OBJEKT: Neumarkt am Wallersee BAUTRÄGER: gswb WOHNEINHEITEN: 19 BETREUUNG: Seniorenwohnheim Neumarkt ÜBERGABE: 2005 BESONDERHEITEN: direkt neben dem Seniorenwohnheim 12 OBJEKT: Grödig, Karl-Heinz- Böhm-Straße 1 WOHNEINHEITEN: 24 ÜBERGABE: 2003 BESONDERHEITEN: 1. Betreutes Wohnen Modell nach neuem Konzept in Salzburg 14 OBJEKT: Wals, Lagerstraße 1 WOHNEINHEITEN: 49 WE, davon 18 BW ÜBERGABE: 2006 BESONDERHEITEN: Walser Birnbaum (Vorzeigeprojekt); Mehrfachnutzung des Gebäudes: Betreutes Wohnen/Mietwohnungen/Senioren- Tageszentrum; vorhanden 15 OBJEKT: Oberndorf, Paracelsusstraße 24a BAUTRÄGER: die Salzburg WOHNEINHEITEN: 14 (betreutes Wohnen) BETREUUNG: Ambulanter Dienst ÜBERGABE: 2007 BESONDERHEITEN: betreubares Wohnen in unmittelbarer Nähe des Seniorenwohnheimes

9 FLACHGAU OBJEKT: Betreutes Wohnen, Anthering, Unterfeldstr.1 BAUTRÄGER: Heimat Österreich WOHNEINHEITEN: 19 BESONDERHEITEN: inkl. Büro für Hilfswerk und 16 OBJEKT: Eugendorf, Dürnbichlstraße 13 BAUTRÄGER: die Salzburg WOHNEINHEITEN: 25 BESONDERHEITEN: betreutes Wohnen 19 OBJEKT: Grödig BAUTRÄGER: Bergland Wohnbau WOHNEINHEITEN: 18 BESONDERHEITEN: 17 OBJEKT: Lamprechtshausen, Schulstraße 2 WOHNEINHEITEN: 17 BESONDERHEITEN: neben Rot-Kreuz-Zentrale, Feuerwehr und Gemeinde; mit Küche 20 OBJEKT: St. Georgen, Marienweg 1 WOHNEINHEITEN: insg. 33 WE, davon 13 BW ÜBERGABE: 2009 BESONDERHEITEN: Mehrfachnutzung des Gebäudes: Betreutes Wohnen/Mietwohnungen;

10 07 FLACHGAU 21 OBJEKT: Betreutes Wohnen, Mattsee, Bajuwarenweg 3 BAUTRÄGER: Heimat Österreich WOHNEINHEITEN: 26 BETREUUNG: Seniorenwohnheim ÜBERGABE: 2009 BESONDERHEITEN: direkt neben dem Seniorenwohnheim; ein Büro für die Betreuungsperson der Gemeinde Mattsee sowie ein 23 OBJEKT: Betreutes Wohnen, Thalgau, Weidenweg 40 BAUTRÄGER: Heimat Österreich WOHNEINHEITEN: 22 BETREUUNG: Caritas ÜBERGABE: 2011 BESONDERHEITEN: Nähe zu Seniorenwohnheim 22 OBJEKT: Michaelbeuern, Michaelbeuern 32 BAUTRÄGER: Heimat Österreich WOHNEINHEITEN: 17 BETREUUNG: Caritas ÜBERGABE: 2010 BESONDERHEITEN: Neubau 24 OBJEKT: Betreutes Wohnen, Bergheim, Furtmühlstraße 6 BAUTRÄGER: Heimat Österreich WOHNEINHEITEN: 26 ÜBERGABE: 2013 BESONDERHEITEN: revitalisierter Altbau, Neben bestehendem Seniorenwohnheim in Bergheim

11 FLACHGAU // TENNENGAU 08 PROJEKTE IN PLANUNG BZW. BAU 25 OBJEKT: Obertrum, Pfarrhofweg WOHNEINHEITEN: 15 BETREUUNG: Soziale Dienste Salzburg ÜBERGABE: geplante Fertigstellung im April 2014 BESONDERHEITEN: direkt neben SWH; Seniorentageszentrum 27 OBJEKT: Nussdorf BAUTRÄGER: Heimat Österreich WOHNEINHEITEN: 17 BETREUUNG: Caritas ÜBERGABE: Baubeginn geplant Juli 2013 BESONDERHEITEN: betreutes Wohnen 26 OBJEKT: Faistenau, Lohstraße WOHNEINHEITEN: 10 ÜBERGABE: Fertigstellung im August 2014 geplant BESONDERHEITEN: Niedrigenergiebauweise; TENNENGAU 28 OBJEKT: Abtenau, Markt 254 WOHNEINHEITEN: 14 BETREUUNG: keine Festlegung BESONDERHEITEN: Gesundheits- und Seniorenzentrum Abtenau ; Mehrfachnutzung des Gebäudes: Betreutes Wohnen/Nahversorger/Café/Ärztepraxen/Apotheke; direkt neben Seniorenzentrum

12 09 TENNENGAU 29 OBJEKT: Hallein, Parkstraße 4 WOHNEINHEITEN: 28 BETREUUNG: keine Festlegung / durch SWH möglich BESONDERHEITEN: direkt neben Seniorenwohnheim und Stadtpark, sehr zentrale Lage 31 OBJEKT: Bad Vigaun, Steingassingerweg 33 WOHNEINHEITEN: 16 ÜBERGABE: 2010 BESONDERHEITEN: Ort der Begegnung ; mit Küche vorhanden 30 OBJEKT: Kuchl, Markt 399 WOHNEINHEITEN: 25 ÜBERGABE: 2010 BESONDERHEITEN: neben Seniorenwohnheim, zentrale Lage; Veranstaltungs-, Ruheund Kommunikationsbereiche vorhanden 32 OBJEKT: Betreutes Wohnen, Oberalm Aubauernweg 31 BAUTRÄGER: Heimat Österreich WOHNEINHEITEN: 27 BETREUUNG: Caritas ÜBERGABE: 2012 PROJEKTE IN PLANUNG BZW. BAU 33 OBJEKT: Adnet 145A WOHNEINHEITEN: 15 ÜBERGABE: geplante Fertigstellung im August 2013

13 TENNENGAU // PINZGAU 10 BESONDERHEITEN: ; Seniorentageszentrum PINZGAU 34 OBJEKT: Saalfelden BAUTRÄGER: Bergland Wohnbau WOHNEINHEITEN: 27 ÜBERGABE: 2004 BESONDERHEITEN: Anschluss zum Seniorenwohnheim,, Therapieräume; Solarwand 35 OBJEKT: Maishofen BAUTRÄGER: gswb WOHNEINHEITEN: 10 BESONDERHEITEN: unmittelbare Nähe zu Seniorenwohnheim 36 OBJEKT: Zell am See BAUTRÄGER: Bergland Wohnbau WOHNEINHEITEN: 13 BESONDERHEITEN: Anschluss zum Seniorenwohnheim,. 37 OBJEKT: Kaprun BAUTRÄGER: Bergland Wohnbau WOHNEINHEITEN: 9 ÜBERGABE: 2009 BESONDERHEITEN: Anschluss zum Seniorenwohnheim, 38 OBJEKT: Kaprun BAUTRÄGER: Bergland Wohnbau WOHNEINHEITEN: 9 ÜBERGABE: 2012 BESONDERHEITEN: Anschluss zum Seniorenwohnheim,.

14 11 PINZGAU 39 OBJEKT: Niedernsill II Dorfstraße 5 BAUTRÄGER: Heimat Österreich WOHNEINHEITEN: 10 Wohneinheiten sowie Heim der Lebenshilfe BETREUUNG: Caritas ÜBERGABE: 2010 BESONDERHEITEN: Neubau 41 OBJEKT: Piesendorf, Schmiedstraße 26 WOHNEINHEITEN: 9 ÜBERGABE: 2011 BESONDERHEITEN: Mehrfachnutzung des Gebäudes: Betreutes Wohnen/Ärztezentrum/ Geschäftsstelle Hilfswerk; mit Terrasse; Seniorentageszentrum 40 OBJEKT: Mittersill, Landrichterweg 1 BAUTRÄGER: Heimat Österreich WOHNEINHEITEN: 21 BETREUUNG: durch Seniorenwohnheim ÜBERGABE: 2010 BESONDERHEITEN: Seniorenheim wurde teils abgebrochen, teilweise Neubau - Betreutes Wohnen und das Seniorenheim sind jetzt miteinander verbunden. 42 OBJEKT: Saalfelden, Obsmarktstraße 15b BAUTRÄGER: Heimat Österreich WOHNEINHEITEN: 43 Wohneinheiten und Büro für Caritas BETREUUNG: Caritas ÜBERGABE: 2011 BESONDERHEITEN: AAL-Technik (Ambient Assistent Living), Neubau

15 PINZGAU OBJEKT: Bruck, Krössenbachstraße 14 WOHNEINHEITEN: 32 ÜBERGABE: 2012 BESONDERHEITEN: gegenüber Seniorenwohnheim; SWH und BW verfügen über gemeinsamen Innenhof und eine überdachte Verbindung PROJEKTE IN PLANUNG BZW. BAU 44 OBJEKT: Wald WOHNEINHEITEN: 5 BETREUUNG: noch offen ÜBERGABE: Fertigstellung im September 2013 BESONDERHEITEN: (kann auch von Gemeinde genützt werden) und Wintergarten 45 OBJEKT: Uttendorf BAUTRÄGER: Bergland Wohnbau WOHNEINHEITEN: 11 ÜBERGABE: 2013 noch nicht an Mieter übergeben BESONDERHEITEN: Anschluss zum Seniorenwohnheim, 46 OBJEKT: Leogang BAUTRÄGER: Bergland Wohnbau WOHNEINHEITEN: 9 ÜBERGABE: 2013 noch nicht an Mieter übergeben BESONDERHEITEN: Anschluss zum Seniorenwohnheim,, Tagesbetreuung 47 OBJEKT: Zell am See BAUTRÄGER: Bergland Wohnbau WOHNEINHEITEN: 12 ÜBERGABE: 2015 BESONDERHEITEN: Generationenübergreifendes Wohnen; Tagesbetreuung 48 OBJEKT: Hollersbach WOHNEINHEITEN: 10 BETREUUNG: Betreuung offen ÜBERGABE: Fertigstellung im Herbst 2014 geplant BESONDERHEITEN:

16 13 PINZGAU // PONGAU 49 OBJEKT: Taxenbach WOHNEINHEITEN: 13 BETREUUNG: noch offen ÜBERGABE: Geplanter Spatenstich im Herbst 2013 BESONDERHEITEN: PONGAU 50 OBJEKT: Altenmarkt, Grubgasse 558 WOHNEINHEITEN: 12 ÜBERGABE: 1998 BESONDERHEITEN: 52 OBJEKT: Schwarzach 2. Projekt BAUTRÄGER: gswb WOHNEINHEITEN: 38 Wohnungen sowie eine Arztpraxis und eine Tiefgarage mit 49 Abstellplätzen ÜBERGABE: 2006 BESONDERHEITEN: Unmittelbare Nähe zum Seniorenwohnhaus. 53 OBJEKT: Filzmoos, Nr. 253 WOHNEINHEITEN: insg. 16 WE, davon 8 BW BESONDERHEITEN: Mehrfachnutzung des Gebäudes: Betreutes Wohnen/Mietwohnungen; vorhanden 51 OBJEKT: Schwarzach 1. Projekt BAUTRÄGER: gswb WOHNEINHEITEN: 35 Zweizimmer-Wohnungen, zwei Groß-Garconnieren und sieben Garagenplätzen ÜBERGABE: 2001 BESONDERHEITEN: direkter Anschluss an Seniorenwohnhaus 54 OBJEKT: Goldegg, Hofmark 150 WOHNEINHEITEN: 12 BESONDERHEITEN: Haus Einklang ; Mehrfachnutzung des Gebäudes: Betreutes Wohnen/ Vereinslokale für TMK, Perchtenverein, Peitschverein, Musikum und Mutter-Kind-Beratungsstelle; großer

17 PONGAU OBJEKT: Bad Hofgastein BAUTRÄGER: Bergland Wohnbau WOHNEINHEITEN: 11 BETREUUNG: Seniorenwohnheim BESONDERHEITEN: Anschluss zum Seniorenwohnheim, 56 OBJEKT: Bad Gastein BAUTRÄGER: gswb WOHNEINHEITEN: 28 betreubaren Seniorenwohnungen sowie eine Tiefgarage BESONDERHEITEN: Eigener Raum für Betreuungsteam, Lage unmittelbar neben dem Seniorenwohnhaus, 57 OBJEKT: St. Martin/TG, Nr. 325 WOHNEINHEITEN: 13 BETREUUNG: keine Festlegung ÜBERGABE: OBJEKT: Radstadt, Borromäusweg 10 WOHNEINHEITEN: 10 BETREUUNG: keine Festlegung ÜBERGABE: 2009 BESONDERHEITEN: Mehrfachnutzung des Gebäudes: Betreutes Wohnen/Mietwohnungen; zentrale Lage 59 OBJEKT: Bischofshofen, Siedlungsgasse 24-26, 33 WOHNEINHEITEN: 39 / 10 / Hilfswerk ÜBERGABE: 2010 / 2011 BESONDERHEITEN: Generationenprojekt (in mehreren Bauabschnitten verwirklicht); Mehrfachnutzung des Gebäudes: Betreutes Wohnen/Seniorentageszentrum/Kinderbetreuungseinrichtung (KIGA + Krabbelstube);

18 15 PONGAU 60 OBJEKT: Hüttau, Nr. 40 WOHNEINHEITEN: 10 BETREUUNG: keine Festlegung ÜBERGABE: 2011 BESONDERHEITEN: Mehrfachnutzung des Gebäudes: Betreutes Wohnen/Mietwohnungen; 62 OBJEKT: St. Veit BAUTRÄGER: gswb WOHNEINHEITEN: 15 barrierefrei Wohneinheiten sowie ein Parkdeck mit zwölf Abstellplätzen ÜBERGABE: 2012 BESONDERHEITEN: unmittelbare Nähe zum Seniorenwohnhaus,. 61 OBJEKT: Altenmarkt, Michael- Walchhofer-Straße 8 WOHNEINHEITEN: 17 BETREUUNG: Senecura ÜBERGABE: 2012 BESONDERHEITEN: Mehrfachnutzung des Gebäudes: betreutes Wohnen/Kindergarten; neben Gemeinde, Seniorenwohnheim und Ärztezentrum; 63 OBJEKT: Abtenau, Markt 262 BAUTRÄGER: die Salzburg WOHNEINHEITEN: 15 BETREUUNG: Volkshilfe ÜBERGABE: 2012 BESONDERHEITEN: betreutes Wohnen, Wohnanlage, Mietwohnungen, Eigentumswohnungen

19 PONGAU // LUNGAU 16 PROJEKTE IN PLANUNG BZW. BAU 64 OBJEKT: St. Johann, Leo-Neumayer-Straße 3 BAUTRÄGER: Eigenheim Baugemeinschaft WOHNEINHEITEN: 37 ÜBERGABE: Herbst 2013 BESONDERHEITEN: multifunktionell gestalteter für unterschiedliche Aktivitäten der Bewohner 65 OBJEKT: Bad Hofgastein BAUTRÄGER: Bergland Wohnbau WOHNEINHEITEN: 8 ÜBERGABE: 2014 in Planung BESONDERHEITEN: Anschluss zum Seniorenwohnheim, LUNGAU 66 OBJEKT: St. Michael, Marktstraße 83 WOHNEINHEITEN: 10 ÜBERGABE: 2012 BESONDERHEITEN: mitten im Zentrum; vorhanden PROJEKTE IN PLANUNG BZW. BAU 67 OBJEKT: Mauterndorf, SWH/BW WOHNEINHEITEN: 48 Bewohner in 4 WE ÜBERGABE: Fertigstellung im August 2014 BESONDERHEITEN: neues Hausgemeinschaftsmodell: Senioren leben in Wohngruppen mit Betreuung, jeder hat ein eigenes Zimmer mit Bad; Küche und WZ bilden Mittelpunkt der Wohnung und werden gemeinsam genützt

20 Verband der gemeinnützigen Bauträger Revisionsverband - Landesgruppe Salzburg Ignaz-Harrer-Straße 84, 5020 Salzburg Tel.: +43 (662) office@wohnen.net Web: Medieninhaber: GBV Landesgruppe Salzburg Für den Inhalt verantwortlich: GBV Landesgruppe Salzburg Redaktion: P8 GmbH Druck: Koller Media Verlagsort: Lamprechtshausen, Juni 2013