IBA Strukturmonitoring 2011

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1 IBA Hamburg GmbH IBA Strukturmonitoring Anhang - Hamburg im Dezember 2011 Ansprechpartner: Matthias Klupp Tanja Tribian & KONZEPTE Beratungsgesellschaft für Wohnen, Immobilien und Tourismus mbh Gasstr. 10, Hamburg Tel. 040/ Fax 040/ info@analyse-konzepte.de

2 - II - Inhalt 1 Tabellenband Bevölkerungsentwicklung Altersstruktur Ausländische Bevölkerung und Migrationshintergrund Haushalte Wanderungen Einkommen und Beschäftigung Wohnungsbestand Miet- und Kaufpreise Ergebnisse der Befragung Bildung und Ausbildung Bildung, Freizeit und Kultur Gewerbesituation... 71

3 - III - Abbildungen Abb. 1 Räumliche Gliederung des Untersuchungsgebietes... 1 Abb. 2 Bevölkerungsveränderung nach Stadtteilen... 3 Abb. 3 Durchschnittsalter und Altersstruktur (2010)... 5 Abb. 4 Altersstruktur nach Sozialräumen 2009 (Hauptwohnsitz)... 6 Abb. 5 Altersstruktur nach Sozialräumen 2010 (Hauptwohnsitz)... 6 Abb. 6 Veränderung der Altersstruktur I... 7 Abb. 7 Veränderung der Altersstruktur II... 7 Abb. 8 Veränderung der Altersstruktur III... 8 Abb. 9 Ausländische Bevölkerung und Veränderung ( ) Abb. 10 Anteil der Bevölkerung mit Migrationshintergrund (2010) Abb. 11 Haushalte im Untersuchungsgebiet IBA (2010) Abb. 12 Anteil der Haushalte mit Kindern (2010) Abb. 13 Wanderungssaldo nach Altersgruppen (Ortsteile) Abb. 14 Wanderungssaldo nach Altersgruppen Abb. 15 Binnenwanderung nach Ortsteilen Abb. 16 Einkommensverteilung und Anteil der Sozialversicherungspflichtig Beschäftigten Abb. 17 Private Kaufkraft (2011) Abb. 18 Veränderung der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten Abb. 19 Anteil Bedarfsgemeinschaften an allen Haushalten (2010) und Veränderung der Zahl der Bedarfsgemeinschaften Abb. 20 Verteilung der Wohndauer und Durchschnittsalter (2010) Abb. 21 Wahlbeteiligung Bürgerschaftswahl Abb. 22 Anteil Mehrfamilienhäuser (2010) Abb. 26 Durchschnittliche Gesamtmiete (Wilhelmsburg/Veddel) Abb. 27 Beurteilung der Miethöhe (Wilhelmsburg/Veddel) Abb. 28 Beurteilung der Miethöhe nach Alter (Wilhelmsburg/Veddel) Abb. 29 Beurteilung der Miethöhe nach Wohnungsgröße (Wilhelmsburg/Veddel) Abb. 30 Wohnungsgröße in m² Abb. 31 Anzahl der Zimmer Abb. 32 Haushalte und Zimmeranzahl Abb. 33 Netto-Einkommen und Gesamtmiete Abb. 34 Modernisierungen Abb. 35 Modernisierungsmaßnahmen (1.Teil) Abb. 36 Modernisierungsmaßnahmen (2.Teil) Abb. 37 Mieterhöhungen durch Modernisierungsmaßnahmen Abb. 38 Mieterhöhungen durch Modernisierungsmaßnahmen... 54

4 - IV - Abb. 39 Mieterhöhungen pro m² Abb. 40 Wohnzufriedenheit nach Mietern und Eigentümern Abb. 41 Wohnzufriedenheit nach Mietern und Eigentümern Abb. 42 Wohnzufriedenheit nach Alter (Mieter) Abb. 43 Wohnzufriedenheit nach Stadtteil (Mieter) Abb. 44 Wohnzufriedenheit nach Staatsangehörigkeit (alle Befragten) Abb. 45 Gründe für Unzufriedenheit mit der Wohnsituation (Hauptkategorien) Abb. 46 Gründe für Unzufriedenheit mit der Wohnsituation (Unterkategorien, 1. Teil) Abb. 47 Gründe für Unzufriedenheit mit der Wohnsituation (Unterkategorien, 2.Teil) Abb. 48 Bewertung des eigenen Wohngebietes (Altersgruppen) Abb. 49 Nachbarschaftsverhältnis Abb. 50 Gründe warum ein Zuzug nicht empfohlen wird Abb. 51 Gründe warum ein Zuzug empfohlen wird Abb. 52 Umzugspläne (in den nächsten zwei Jahren) Abb. 53 Umzugsgründe Abb. 54 Umzugsziele Abb. 55 Umzugspläne nach Altersgruppen Abb. 56 Grundsätzliche Umzugsüberlegung Abb. 57 Gründe für den damaligen Umzugswunsch Abb. 58 Aspekte einer neuen Wohnung... 64

5 - V - Tabellen Tab. 1 Entwicklung der Bevölkerung (mit Hauptwohnsitz)... 2 Tab. 2 Geburten und Sterbefälle... 2 Tab. 3 Natürliche Bevölkerungsentwicklung... 3 Tab. 4 Entwicklung der Bevölkerung (mit Hauptwohnsitz)... 4 Tab. 5 Veränderung der Altersstruktur (Angaben in %)... 8 Tab. 6 Veränderung der Altersstruktur (Angaben in %)... 9 Tab. 7 Entwicklung der ausländischen Bevölkerung Tab. 8 Bevölkerung mit Migrationshintergrund Tab. 9 Entwicklung der ausländischen Bevölkerung Tab. 10 Bevölkerung mit Migrationshintergrund Tab. 11 Haushalte nach Sozialräumen Tab. 12 Haushalte nach statistischen Gebieten Tab. 13 Haushalte nach statistischen Gebieten Tab. 14 Haushalte mit Kindern nach Sozialräumen Tab. 15 Haushalte mit Kindern Tab. 16 Haushalte mit Kindern Tab. 17 Wanderungssaldo Tab. 18 Wanderungssaldo nach Altersgruppen Tab. 19 Haushaltseinkommen nach Sozialräumen (Angaben in %) Tab. 20 Haushaltseinkommen 2010 nach statistischen Gebieten (Angaben in %) Tab. 21 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Wohnort Tab. 22 Sozialversicherungspflichtige Beschäftigte am Wohnort Tab. 23 Bedarfsgemeinschaften Tab. 24 Bedarfsgemeinschaften Tab. 25 Wohndauer nach Sozialräumen (Angaben in %) Tab. 26 Wohndauer nach Statistischen Gebieten 2010 (Angaben in %) Tab. 27 Wahlbeteiligung Bürgerschaftswahl 2004 und Tab. 28 Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern (Anteile in %) Tab. 29 Wohnungsgrößenstruktur nach Anzahl Zimmer (Anteile in %) Tab. 30 Entwicklung Wohnungsbestand Tab. 31 Baufertigstellungen Wohnungen im Neubau Tab. 32 Baugenehmigungen für Wohnungen im Neubau Tab. 33 Sozialwohnungen Tab. 34 Abgeschlossenheitsbescheinigungen Tab. 35 Durchschnittliche Wohnflächen (m²/wohnung) Tab. 36 Mietpreisentwicklung nach Wohnungsgröße (in /m² nettokalt)... 44

6 - VI - Tab. 37 Kaufpreise Wilhelmsburg und Veddel (2011) Tab. 38 Kaufpreise Ein- und Zweifamilienhäuser (durchschnittliche Kaufpreise in /m²) Tab. 39 Kaufpreise Ein- und Zweifamilienhäuser (durchschnittliche Kaufpreise in /m²) Tab. 40 Kaufpreise Eigentumswohnungen (durchschnittliche Kaufpreise in /m²) Tab. 41 Befragte Mieter nach Wohnungsgröße und Gesamtmiete Tab. 42 Schulen nach Sozialräumen Tab. 43 Kitas nach Sozialräumen Tab. 44 Schulformwahl (nach Wohnort, Anteile in Prozent) Tab. 45 Schulformwahl (nach Schulstandort, Anteile in Prozent) Tab. 46 Schulentlassene (nach Wohnort, Anteile in Prozent) Tab. 47 Grundschulkinder und Familiensprache (nach Wohnort, Anteile in Prozent) Tab. 48 Jüngere Arbeitslose (Anteile der 15- bis unter 25-Jährigen in Prozent) Tab. 49 Jüngere Arbeitslose nach SGB II (Hartz IV) Tab. 50 Beratungs- und Bildungsangebote Tab. 51 Kultur- und Freizeitangebote Tab. 52 Gewerbemietenentwicklung (in /m² nettokalt)... 71

7 1 Tabellenband Abb. 1 Räumliche Gliederung des Untersuchungsgebietes nach Ortsteilen, Sozialräumen und statistischen Gebieten

8 Bevölkerungsentwicklung Tab. 1 Entwicklung der Bevölkerung (mit Hauptwohnsitz) Sozialraum 2006 absolut 2009 absolut 2010 absolut Veränderung Veränderung SR Veddel ,5 % -1,6 % SR Wilhelmsburg- Reiherstieg ,0 % 2,3 % SR Wilhelmsburg-West ,5 % 9,8 % SR Korallusviertel/ Bahnhofviertel/ Schwentnerring ,6 % 3,7 % SR Kirchdorf-Süd ,0 % -0,7 % SR Moorwerder ,8 % -3,0 % SR Georgswerder/ Kirchdorf ,2 % 3,6 % Untersuchungsgebiet ,6 % 2,3 % Billstedt ,7 % 1,1 % Hamburg ,0 % 0,8 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, Einwohnermelderegister Tab. 2 Geburten und Sterbefälle Geburten Sterbefälle Orts-/Stadtteil Wilhelmsburg Wilhelmsburg Wilhelmsburg Veddel Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein

9 - 3 - Tab. 3 Natürliche Bevölkerungsentwicklung Orts-/Stadtteil Saldo* 2006 Saldo* 2007 Saldo* 2008 Saldo* 2009 Saldo* Wilhelmsburg Wilhelmsburg Wilhelmsburg Veddel Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg *Geburten abzüglich der Sterbefälle Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Abb. 2 Bevölkerungsveränderung nach Stadtteilen Wilhelmsburg- Reiherstieg Georgswerder/ Kirchdorf Veddel Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Wilhelmsburg- West Moorwerder -5 % und mehr -5 -bis -1 % -1 bis 1 % 1 bis 5 % 5 % und mehr Kirchdorf- Süd Bevölkerungsveränderung: Untersuchungsgebiet (IBA): 2,3 % Billstedt: 1,1 %; Hamburg: 0,8 % Quelle: Einwohnermelderegister 2010, eigene Berechnungen und Darstellung

10 Wilhelmsburg Tab. 4 Entwicklung der Bevölkerung (mit Hauptwohnsitz) Stadtteil Stat. Gebiet 2006 absolut 2009 absolut 2010 absolut Veränderung Veränderung Veddel ,0 % -1,3 % ,7 % -10,2 % ,7 % 0,5 % ,5 % 11,6 % ,6 % 3,2 % ,4 % 2,7 % ,0 % 6,2 % ,6 % -0,5 % ,1 % 4,4 % ,7 % 5,0 % ,2 % 7,5 % ,8 % -3,0 % ,0 % -14,1 % ,1 % 7,2 % ,8 % 2,5 % ,3 % 6,6 % ,6 % 6,0 % ,1 % 0,0 % ,2 % 8,3 % ,5 % 25,2 % ,4 % -1,3 % ,3 % 1,2 % ,0 % -0,7 % ,0 % 1,6 % Untersuchungsgebiet ,6 % 2,3 % Billstedt ,7 % 1,1 % Hamburg ,0 % 0,8 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein: Einwohnermelderegister

11 Altersstruktur Abb. 3 Durchschnittsalter und Altersstruktur (2010) Wilhelmsburg- Reiherstieg Georgswerder/ Kirchdorf Veddel Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Wilhelmsburg- West Moorwerder Kirchdorf- Süd Durchschnittsalter nach 2009 nach Statistischen Gebieten unter 35 J. 35 bis 37,5 J bis 40 J. 40 bis 42, 5 J. über 42,5 J. Statistische Gebiete mit einer geringen Einwohnerzahl Altersstruktur 2009 nach Sozialräumen unter 18 J J J J. über 65 J. Grenze Sozialräume Durchschnittsalter: Untersuchungsgebiet (IBA): 39,1 Jahre Billstedt: 40,6 Jahre; Hamburg: 41,8 Jahre Quelle: Einwohnermelderegister 2010, eigene Berechnungen und Darstellung

12 - 6 - Abb. 4 Altersstruktur nach Sozialräumen 2009 (Hauptwohnsitz) 0 bis 5 Jahre 18 bis 29 Jahre 45 bis 64 Jahre 80 Jahre und älter 6 bis 17 Jahre 30 bis 44 Jahre 65 bis 79 Jahre Veddel Wilhelmsburg-Reiherstieg Wilhelmsburg-West Kirchdorf-Süd Moorwerder Georgswerder/Kirchdorf Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg 8,3 13,3 26,2 26,5 18,5 6 1,2 8 12,7 20,4 25,3 21,9 9 2,8 5,9 11,4 14,8 22,2 24,6 17 4,1 8,1 16,5 18, ,7 11,8 2 9,8 19,2 17,6 19,5 21,7 9,9 2,3 5,7 12, ,6 28,1 14,4 4,8 4,6 13,2 14, ,9 15,6 4,6 7,5 14, ,2 22,6 10,7 2,9 6,3 12,9 16,1 20,6 26,5 14 3,7 5,5 10,2 16,4 23, ,3 4, Angaben in % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung. Abb. 5 Altersstruktur nach Sozialräumen 2010 (Hauptwohnsitz) 0 bis 5 Jahre 18 bis 29 Jahre 45 bis 64 Jahre 80 Jahre und älter 6 bis 17 Jahre 30 bis 44 Jahre 65 bis 79 Jahre Veddel Wilhelmsburg-Reiherstieg Wilhelmsburg-West Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring Kirchdorf-Süd Moorwerder Georgswerder/Kirchdorf Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg 7,8 13,5 25,7 26,8 18,8 6,4 1 7,7 12,6 20,7 25,3 22 8,8 2, ,2 22,3 24,7 14,6 4,3 7,6 16, ,2 21,5 11,3 2,3 9,5 19,1 17,6 19,8 21,6 10 2,4 4, , ,6 4,3 4,6 12,4 15,2 19,2 28,6 15,5 4,6 7, ,3 23,1 22,9 10,6 2,9 6,3 12, ,4 26,8 13,9 3,8 5,5 10,1 16,3 23,7 25,5 14,1 4, Angaben in % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

13 - 7 - Abb. 6 Veränderung der Altersstruktur I 25 Angaben in % ,7 1,4-1,8 0,81,2 5,8-10,7-1,7 2,8 0,6 1,5 2-0,9 1,2 2,5-2,3 7-1,5 2,9-0,5-4,1 2,1-1,6 0,6 1,52,7-0,1 4, SR Veddel SR Wilhelmsburg- Reiherstieg SR Wilhelmsburg- West SR Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring 0-5 J J J J J J. 80 J.u.ä. Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung. Abb. 7 Veränderung der Altersstruktur II 25 Angaben in % ,2-0,6-4,1 0,7-1,3 1 2,8 2,7 3,4-12,7-0,8-11,6 1,6-6,2 2,9 2,3-0,8-3, SR Kirchdorf-Süd -23,5 SR Moorwerder SR Georgswerder/Kirchdorf 0-5 J J J J J J. 80 J.u.ä. Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

14 - 8 - Abb. 8 Veränderung der Altersstruktur III 25 Angaben in % ,5-1,2 2,2 0,3 2,1-0,1 1 4,5 1,6 0-0,6-0,3-0,5-0,2 2,7 1,4 0,5 0,3 1,2-0,1-0, Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg 0-5 J J J J J J. 80 J.u.ä. Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung. Tab. 5 Veränderung der Altersstruktur (Angaben in %) Sozialraum 0-5 J J J J J J. 80 J. u. ä. Insgesamt SR Veddel -11,3-4,2-1,4 7,3-6,7 0,3-3,4-1,5 SR Wilhelmsburg- Reiherstieg -2,0-3,0 7,5-0,8 4,3-4,9-2,8 1,0 SR Wilhelmsburg- West 9,5 7,7 19,2 11,7 7,3-5,4 18,4 8,5 SR Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring -4,3 2,7 3,9 3,1 4,8-0,7 11,1 2,6 SR Kirchdorf-Süd -0,2-7,3 6,7-3,8 2,0 4,4 17,1 0,0 SR Moorwerder -12,1 0,0-3,3-13,0 8,7 7,5 19,4-0,8 SR Georgswerder/ Kirchdorf -2,0-4,9 19,8-6,7 9,0 2,1 8,4 3,2 Untersuchungsgebiet -2,9-2,4 7,1-0,2 4,3-1,1 5,5 1,6 Billstedt -0,3-3,5 1,6-1,5 3,2 0,8 11,4 0,7 Hamburg 3,4-2,2 2,0-3,5 1,3 1,6 1,9 0,0 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

15 - 9 - Tab. 6 Veränderung der Altersstruktur (Angaben in %) Sozialraum 0-5 J J J J J J. 80 J. u. ä. Insgesamt SR Veddel -5,7 1,4-1,8 0,8 1,2 5,8-10,7-0,1 SR Wilhelmsburg- Reiherstieg -1,7 0,6 2,8 1,5 2-0,9 1,2 1,3 SR Wilhelmsburg- West 2,5-2,3 7-1,5 2,9-0,5-4,1 1,1 SR Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring 2,1-1,6 0,6 1,5 2,7-0,1 4,6 1 SR Kirchdorf-Süd -4,1-1,2-0,6 0,7-1,3 1 2,8-0,7 SR Moorwerder -23,5 2,7 3,4-12,7 8-0,8-11,6-2,2 SR Georgswerder/ Kirchdorf 1,6-6,2 8-3,8 2,9-0,8 2,3 0,4 Untersuchungsgebiet -1,5-1,2 2,2 0,3 2,1-0,1 1,0 0,7 Billstedt 0-0,6-0,3-0,5 1,6-0,2 4,5 0,3 Hamburg 1,4 0,5 0,3-0,1 2,7-0,7 1,2 0,8 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

16 Ausländische Bevölkerung und Migrationshintergrund 1 Tab. 7 Entwicklung der ausländischen Bevölkerung Sozialraum Absolut Veränderung SR Veddel ,9 % -2,7 % SR Wilhelmsburg-Reiherstieg ,1 % 0,8 % SR Wilhelmsburg-West ,0 % -0,9 % SR Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring ,0 % 1,9 % SR Kirchdorf-Süd ,2 % -3,5 % SR Moorwerder ,8 % -12,2 % SR Georgswerder/Kirchdorf ,1 % 4,0 % Untersuchungsgebiet ,3 % 0,3 % Billstedt ,0 % 0,7 % Hamburg ,2 % 0,8 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung. Tab. 8 Bevölkerung mit Migrationshintergrund Sozialraum Absolut Anteil an der Gesamtbevölkerung Veränderung SR Veddel % 70% 0,4 % SR Wilhelmsburg-Reiherstieg % 60% 3,4 % SR Wilhelmsburg-West % 45% 1,7 % SR Korallusviertel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring % 69% 3,8 % SR Kirchdorf-Süd % 66% -0,1 % SR Moorwerder % 16% -1,4 % SR Georgswerder/Kirchdorf % 33% 5,6 % Untersuchungsgebiet % 58% 2,8 % Billstedt % 50% 2,9 % Hamburg % 29% 5,9 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung. 1 Als "ausländische Bevölkerung" werden in amtlicher Statistik Einwohner mit nicht-deutscher Staatsangehörigkeit zusammengefasst. Die Zahlen orientieren sich an den Angaben des Einwohnermelderegisters. Im Vergleich dazu werden zur "Bevölkerung mit Migrationshintergrund" keine Statistiken geführt. Diese Zahl wird in Hamburg vom Statistikamt Nord im Rahmen einer Sonderauswertung aus dem Melderegister ermittelt. Hierbei handelt es sich nicht um statistische Ergebnisse im Sinne einer Erhebung, sondern um Schätzungen auf Grundlage statistischer Berechnungen. Demnach gehören zu der "Bevölkerung mit Migrationshintergrund" - neben den Einwohnern mit nichtdeutscher Staatsangehörigkeit alle ab 1950 von außerhalb Deutschland Zugewanderten unabhängig von ihrer Nationalität. Hierzu zählen auch die eingebürgerten früheren AusländerInnen sowie in Deutschland Geborene mit zumindest einem Elternteil mit Migrationshintergrund.

17 Wilhelmsburg Tab. 9 Entwicklung der ausländischen Bevölkerung Stadtteil absolut Anteil an der Bevölkerung Veränderung Stat. Gebiet Veddel ,1 % -6,7 % -3,2 % ,7 % -48,1 % 30,0 % ,6 % -83,7 % 18,2 % ,7 % - -17,6 % ,3 % -11,3 % 12,1 % ,2 % 5,9 % 0,8 % ,0 % -18,3 % 24,4 % ,5 % 24,8 % 5,0 % ,3 % -2,1 % 0,7 % ,1 % 4,1 % 0,4 % ,6 % 2,1 % -2,1 % ,9 % 8,2 % -0,2 % ,3 % 16,8 % 5,1 % ,2 % 13,8 % -12,2 % ,4 % -11,7 % -10,4 % ,9 % 4,1 % 7,7 % ,2 % 1,4 % 1,4 % ,0 % 7,2 % 3,5 % ,8 % 10,3 % -3,5 % ,1 % 15,5 % 17,9 % ,6 % 20,5 % -0,5 % ,6 % 42,4 % 0,0 % ,5 % -2,8 % 0,9 % ,1 % 1,7 % -0,4 % ,9 % -5,2 % -3,5 % ,6 % 30,2 % -1,2 % Untersuchungsgebiet ,8 % 0,3 % 0,3 % Billstedt ,9 % 4,0 % 0,7 % Hamburg ,6 % -8,2 % 0,8 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

18 Abb. 9 Ausländische Bevölkerung und Veränderung ( ) Wilhelmsburg- Reiherstieg 0,8 % Georgswerder/ Kirchdorf 4,0 % -2,7 % Veddel Wilhelmsburg- West -0,9 % -12,2 % Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring 1,9 % Anteil ausländischer Bevölkerung bis 20 % 20 bis 30 % 30 bis 40 % 40 bis 50 % über 50 % Statistische Gebiete mit einer geringen Einwohnerzahl Grenze Sozialräume -3,5 % Kirchdorf- Süd Moorwerder Zunahme des Anteils ausländischer Bevölkerung Abnahme des Anteils ausländischer Bevölkerung Anteil ausländischer Bevölkerung: Untersuchungsgebiet (IBA): 35 %; Billstedt: 23 %; Hamburg: 14 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

19 Abb. 10 Anteil der Bevölkerung mit Migrationshintergrund (2010) Veddel Wilhelmsburg- Reiherstieg Georgswerder/ Kirchdorf Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Wilhelmsburg- West Moorwerder Anteil der Einwohner mit Migrationshintergrund nach Statistischen Gebieten 2009 unter 20 % 20 bis 30 % 30 bis 40 % 40 bis 50 % über 50 % Statistische Gebiete mit einer geringen Einwohnerzahl Grenze Sozialräume Kirchdorf- Süd Anteil mit Migrationshintergrund: Untersuchungsgebiet (IBA): 58 %; Billstedt: 50 %; Hamburg: 29 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

20 Wilhelmsburg Tab. 10 Bevölkerung mit Migrationshintergrund Stadtteil Absolut Anteil an der Gesamtbevölkerung Veränderung Veddel Stat. Gebiet 2009* * % 71 % -0,2 % % 48% 35,7 % % 65% 13,9 % % 68% 2,9 % % 73% 23,3 % % 33% 5,0 % % 54% 4,6 % % 44% 4,0 % % 67% -0,3 % % 61% 3,7 % % 37% 6,7 % % 16% -1,4 % % 63% -4,8 % % 80% 6,9 % % 26% 4,3 % % 86% 4,3 % % 75% 2,1 % % 39% 9,3 % % 44% 1,8 % % 58% 7,2 % % 51% 2,6 % % 27% 4,6 % % 66% -0,1 % % 28% 3,6 % Untersuchungsgebiet % 58% 2,8 % Billstedt % 50% 2,9 % Hamburg % 29% 5,9 % *2009 neue Generierung Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

21 Haushalte Abb. 11 Haushalte im Untersuchungsgebiet IBA (2010) Wilhelmsburg- Reiherstieg Georgswerder/ Kirchdorf Veddel Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Wilhelmsburg- West Moorwerder Durchschnittl. Haushaltsgröße 2009 Xxx nach Statistischen Gebieten Personen pro Haushalt unter über 2.25 Statistische Gebiete mit einer geringen Einwohnerzahl Kirchdorf- Süd Haushaltsstruktur nach Sozialräumen 1 Personenhaushalt 2 Personenhaushalte 3 Personenhaushalte 4 und mehr Personenhaushalte Grenze Sozialräume Durchschnittliche Haushaltsgröße: Untersuchungsgebiet (IBA): 2,1; Billstedt: 2,1; Hamburg: 1,8 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

22 Tab. 11 Haushalte nach Sozialräumen Sozialraum Durchschnittl. HH-Größe 1-Personen- Haushalte 2-Personen- Haushalte 3-Personen- Haushalte 4- u. m. Personen- Haushalte SR Veddel 1,99 1,92 53,3 56,6 21,2 18,9 9,8 9,8 15,8 14,6 SR Wilhelmsburg- Reiherstieg 1,88 1,84 55,9 58,4 21,2 19,8 10,1 9,6 12,8 12,2 SR Wilhelmsburg- West 1,98 1,95 45,5 46,7 29,9 29,6 12,7 11,8 12,0 11,9 SR Korallusvietel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring 2,33 2,29 38,4 40,6 27,1 25,6 13,8 13,1 20,7 20,6 SR Kirchdorf-Süd 2,66 2,59 28,3 32,1 29,2 26,7 14,5 14,3 28,0 26,9 SR Moorwerder 2,09 2,05 42,0 44,2 28,4 28,1 13,6 11,6 15,9 16,0 SR Georgswerder/ Kirchdorf 2,24 2,22 35,8 36,7 31,4 31,0 15,5 15,5 17,4 16,8 Untersuchungsgebiet 2,10 2,06 46,4 48,8 25,0 23,6 12,1 11,7 16,5 16,0 Billstedt 2,10 2,05 42,0 44,0 29,3 28,6 13,8 13,2 14,9 14,2 Hamburg 1,84 1,82 54,6 53,1 30,2 26,3 9,9 10,6 9,5 10,0 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

23 Wilhelmsburg Tab. 12 Haushalte nach statistischen Gebieten 2009 Stadtteil Stat. Gebiet Durchschnittl. HH-Größe 1-Personen- Haushalte 2-Personen- Haushalte 3-Personen- Haushalte 4- u. m. Personen- Haushalte Veddel ,01 52,8% 21,0% 9,8% 16,4% ,51 64,0% 25,2% 8,1% 2,7% , ,60 66,2% 18,6% 8,1% 7,1% ,08 48,1% 22,5% 12,7% 16,7% ,54 71,3% 15,7% 6,2% 6,9% ,06 46,6% 24,1% 15,2% 14,1% ,74 61,7% 18,9% 9,5% 9,9% ,60 63,0% 22,1% 9,4% 5,5% ,80 59,9% 20,7% 8,8% 10,6% ,11 46,8% 23,2% 12,4% 17,7% ,26 34,7% 33,3% 13,2% 18,7% ,09 42,0% 28,4% 13,6% 15,9% ,05 52,3% 21,5% 8,4% 17,8% ,46 36,6% 26,1% 11,8% 25,5% ,58 63,2% 23,8% 7,7% 5,2% ,12 44,2% 27,8% 11,4% 16,6% ,62 32,2% 23,9% 16,1% 27,8% ,56 27,8% 30,2% 12,3% 29,6% ,97 45,2% 30,2% 13,2% 11,4% ,42 35,5% 32,3% 4,8% 27,4% ,11 41,9% 29,6% 14,1% 14,4% ,30 30,6% 35,3% 16,7% 17,4% ,66 28,3% 29,2% 14,5% 28,0% ,30 31,1% 32,8% 19,9% 16,2% Untersuchungsgebiet 2,10 46,4% 25,0% 12,1% 16,5% Billstedt 2,10 42,0% 29,3% 13,8% 14,9% Hamburg 1,84 51,6 % 30,2 % 9,9 % 9,5 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

24 Wilhelmsburg Tab. 13 Haushalte nach statistischen Gebieten 2010 Stadtteil Stat. Gebiet Durchschnittl. HH-Größe 1-Personen- Haushalte 2-Personen- Haushalte 3-Personen- Haushalte 4- u. m. Personen- Haushalte Veddel ,94 55,9 % 18,7 % 10,1 % 15,2 % ,44 69,4 % 23,4 % 4,0 % 3,2 % ,54 67,8 % 18,5 % 8,6 % 5,1 % ,03 49,8 % 22,3 % 12,2 % 15,6 % ,42 78,6 % 12,2 % 3,9 % 5,3 % ,04 47,7 % 24,5 % 13,8 % 13,9 % ,71 64,1 % 17,2 % 9,1 % 9,6 % ,60 63,4 % 22,1 % 9,2 % 5,3 % ,74 63,3 % 18,2 % 8,2 % 10,3 % ,08 48,5 % 22,0 % 11,6 % 17,8 % ,25 35,7 % 31,5 % 14,8 % 18,0 % ,05 44,2 % 28,1 % 11,6 % 16,0 % ,05 52,9 % 20,1 % 9,4 % 17,7 % ,37 40,4 % 25,0 % 9,8 % 24,9 % ,55 65,9 % 21,5 % 7,4 % 5,1 % ,10 45,2 % 25,9 % 13,0 % 15,8 % ,56 34,4 % 23,6 % 15,0 % 27,0 % ,56 27,5 % 28,7 % 15,0 % 28,7 % ,95 46,3 % 30,0 % 12,3 % 11,4 % ,21 43,7 % 28,2 % 5,6 % 22,5 % ,10 43,7 % 27,4 % 13,8 % 15,1 % ,26 31,9 % 35,3 % 16,3 % 16,5 % ,59 32,1 % 26,7 % 14,3 % 26,9 % ,28 31,7 % 33,9 % 18,4 % 16,0 % Untersuchungsgebiet 2,06 48,8 % 23,6 % 11,7 % 16,0 % Billstedt 2,05 44,0 % 28,6 % 13,2 % 14,2 % Hamburg 1,82 53,1 % 26,3 % 10,6 % 10,0 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

25 Abb. 12 Anteil der Haushalte mit Kindern (2010) Wilhelmsburg- Reiherstieg Georgswerder/ Kirchdorf Veddel Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Wilhelmsburg- West Anteil der Haushalte mit Kindern unter 15 % 15 bis 20 % 20 bis 25 % 25 bis 30 % über 30 % Statistische Gebiete mit einer geringen Einwohnerzahl Grenze Sozialräume Kirchdorf- Süd Moorwerder Anteil Haushalte mit Kindern: Untersuchungsgebiet (IBA): 24 %; Billstedt: 23 %; Hamburg: 18 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

26 Tab. 14 Haushalte mit Kindern nach Sozialräumen Sozialraum Haushalte mit Kindern Anteil HH mit Kindern Alleinerziehende Haushalte Anteil Alleinerziehende SR Veddel ,5 % 21,9% ,3 % 7,1% SR Wilhelmsburg- Reiherstieg ,2 % 20,5% ,8 % 7,5% SR Wilhelmsburg-West ,8 % 19,3% ,9 % 4,3% SR Korallusvietel/ Bahn-hofsviertel/ Schwentnerring ,1 % 28,4% ,7 % 7,7% SR Kirchdorf-Süd ,9 % 35,1% ,9 % 10,3% SR Moorwerder ,7 % 21,2% ,8 % 5,1% SR Georgswerder/ Kirchdorf ,2 % 22,3% ,6 % 4,3% Untersuchungsgebiet ,3 % 23,6% ,3 % 7,1% Billstedt ,4 % 22,9% ,6 % 7,6% Hamburg ,3 % 17,5% ,2 % 5,4% Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

27 Wilhelmsburg Tab. 15 Haushalte mit Kindern 2009 Stadtteil Stat. Gebiet Haushalte mit Kindern Anteil HH mit Kindern Alleinerziehende Haushalte Anteil Alleinerziehende Veddel ,2 % 177 7,5 % ,1 % 5 4,5 % ,3 % 45 7,8 % ,2 % 177 8,7 % ,8 % 16 3,0 % ,8 % 70 7,7 % ,0 % 148 8,1 % ,7 % 32 5,5 % ,5 % 119 9,1 % ,6 % 152 6,9 % ,1 % 51 4,2 % ,7 % 21 4,8 % ,5 % ,4 % ,6 % 44 4,4 % ,5 % 26 3,6 % ,1 % 45 7,1 % ,5 % 106 8,1 % ,3 % 6 3,7 % ,6 % 66 5,0 % ,6 % ,2 % 171 9,4 % ,0 % 35 4,0 % ,9 % 233 9,9 % ,7 % 12 2,0 % Untersuchungsgebiet ,3 % ,3 % Billstedt ,4 % ,6 % Hamburg ,3 % ,2 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

28 Wilhelmsburg Tab. 16 Haushalte mit Kindern 2010 Stadtteil Stat. Gebiet Haushalte mit Kindern Anteil HH mit Kindern Alleinerziehende Haushalte Anteil Alleinerziehende Veddel ,8% 180 7,4% ,6% 3 2,4% ,0% ,0% ,4% 44 6,8% ,7% 191 8,9% ,1% 17 2,6% ,7% 64 7,0% ,6% 152 7,9% ,3% 33 5,6% ,1% 108 8,0% ,8% 146 6,8% ,0% 54 4,3% ,2% 22 5,1% ,2% ,2% ,2% 46 4,3% ,0% 26 3,5% ,3% 55 8,4% ,6% 112 8,4% ,7% - 0,0% ,1% 61 4,6% ,2% - 0,0% ,5% 162 8,8% ,1% 35 3,9% ,1% ,3% ,7% 12 2,0% Untersuchungsgebiet ,6% ,1% Billstedt ,9% ,6% Hamburg ,5% ,4% Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

29 Wanderungen Tab. 17 Wanderungssaldo Orts-/Stadtteil Wilhelmsburg Wilhelmsburg Wilhelmsburg Veddel Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein Tab. 18 Wanderungssaldo nach Altersgruppen Veddel U.-gebiet Billstedt Hamburg 0-5 J J J J J J J. u. ä J J J J J J J. u. ä J J J J J J J. u. ä Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

30 Abb. 13 Wanderungssaldo nach Altersgruppen (Ortsteile) Veddel J J J J J J. 80 J. u. ä Veddel J J J J J J. 80 J. u. ä. Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

31 Abb. 14 Wanderungssaldo nach Altersgruppen U.-gebiet Billstedt Hamburg 0-5 J J J J J J. 80 J. u. ä U.-gebiet Billstedt Hamburg 0-5 J J J J J J. 80 J. u. ä. Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

32 Abb. 15 Binnenwanderung nach Ortsteilen (Summe Umzüge *) Veddel Wilhelmsburg Wilhelmsburg Wilhelmsburg *für 2010 liegen keine Daten auf der Ebene der Ortsteile vor. Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

33 Einkommen und Beschäftigung Abb. 16 Einkommensverteilung und Anteil der Sozialversicherungspflichtig Beschäftigten 2010 Wilhelmsburg- Reiherstieg Georgswerder/ Kirchdorf Veddel Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Wilhelmsburg- West Moorwerder Kirchdorf- Süd Anteil der Sozialversicherungspflichtig Beschäftigen an der Bevölkerung zwischen Jahren unter 25 % % % % über 55 % Statistische Gebiete mit einer geringen Einwohnerzahl Grenze Sozialräume Verteilung des Haushaltseinkommens in % unter über Anteil der Sozialversicherungspflichtig Beschäftigten 2010: Untersuchungsgebiet (IBA): 41,9 %; Billstedt: 46,3%; Hamburg: 51,6 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein; Acxiom 2011, eigene Berechnungen und Darstellung.

34 Tab. 19 Haushaltseinkommen nach Sozialräumen (Angaben in %) Sozialraum Unter Über SR Veddel SR Wilhelmsburg- Reiherstieg SR Wilhelmsburg- West SR Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring SR Kirchdorf-Süd SR Moorwerder SR Georgswerder/ Kirchdorf Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg Quelle: Acxiom 2010/2011, eigene Berechnung.

35 Wilhelmsburg Tab. 20 Haushaltseinkommen 2010 nach statistischen Gebieten (Angaben in %) Stat. Gebiet Unter 900 Stadtteil Über Veddel ,0 11,8 6,2 13,2 14,2 18,2 15,3 12, ,9 9,4 5,9 14,1 18,8 21,2 15,3 9, ,0 17,6 0,0 17,6 23,5 29,4 11,8 0, ,0 0,0 0,0 18,2 27,3 36,4 18,2 0, ,5 11,8 6,8 14,3 16,6 18,6 13,7 8, ,9 11,9 6,3 13,6 14,4 18,2 14,8 11, ,9 12,5 7,1 13,2 14,8 20,0 13,9 7, ,8 12,3 6,6 14,5 15,4 18,4 13,8 10, ,2 12,2 6,4 14,4 15,1 17,8 13,9 10, ,5 12,1 6,4 14,4 15,0 17,9 14,4 10, ,4 12,6 6,9 14,8 15,2 17,5 13,5 10, ,9 11,4 6,1 12,9 14,0 18,3 15,9 12, ,5 12,0 6,2 13,4 14,2 18,4 15,4 11, ,0 10,7 6,0 12,1 14,2 19,5 16,9 12, ,2 12,3 6,7 14,3 15,0 17,6 13,9 11, ,4 11,4 6,0 12,8 13,8 18,4 16,5 12, ,8 12,4 6,3 14,2 14,9 18,4 14,4 10, ,9 11,4 6,3 13,3 14,5 18,4 14,9 12, ,3 11,0 6,0 12,3 13,5 18,5 16,8 13, ,5 10,8 4,7 12,7 14,6 20,7 17,4 10, ,1 11,9 6,2 13,3 14,4 18,6 14,8 11, ,0 13,3 5,3 12,0 12,0 20,0 17,3 12, ,7 11,5 6,0 12,8 13,8 18,3 16,0 12, ,6 11,6 6,2 12,8 14,2 18,8 15,7 12, ,5 11,0 5,8 12,4 13,5 18,4 16,8 13, ,7 11,7 6,7 13,0 14,3 18,9 15,6 11,1 Untersuchungsgebiet 8,8 11,7 6,2 13,3 14,3 18,4 15,4 11,9 Billstedt 9,1 11,7 6,3 13,2 14,2 18,3 15,4 11,9 Quelle: Acxiom 2010/2011, eigene Berechnung.

36 Abb. 17 Private Kaufkraft (2011) Wilhelmsburg- Reiherstieg Georgswerder/ Kirchdorf Veddel Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Kaufkraft bis über 110 Wilhelmsburg- West Statistische Gebiete mit einer geringen Einwohnerzahl Grenze Sozialräume Kirchdorf- Süd Moorwerder Kaufkraftindex: Durchschnitt BRD=100 Quelle: Acxiom 2011, eigene Berechnung und Darstellung.

37 Tab. 21 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Wohnort (Anteil der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten an der Bevölkerung im Alter 15 bis unter 65 Jahren) Sozialraum Veränderung SR Veddel ,9 % ,9 % 4,9 % SR Wilhelmsburg-Reiherstieg ,1 % ,0 % 1,8 % SR Wilhelmsburg-West ,8 % ,2 % 7,2 % SR Korallusvietel/Bahnhofsviertel/Schwentnerring ,1 % ,4 % 2,2 % SR Kirchdorf-Süd ,8 % ,3 % 3,0 % SR Moorwerder ,4 % ,4 % -4,0 % SR Georgswerder/Kirchdorf ,4 % ,6 % 1,7 % Untersuchungsgebiet ,4 % ,9 % 2,4 % Billstedt ,5 % ,3 % 2,1 % Hamburg ,7 % ,5 % 2,6 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

38 Abb. 18 Veränderung der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten Wilhelmsburg- Reiherstieg Georgswerder/ Kirchdorf Veddel Kirchdorf- Süd Wilhelmsburg- West Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Moorwerder Veränderung Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte unter -5 % -5-0 % 0-5 % 5-15 % über 15 % Statistische Gebiete mit einer geringen Einwohnerzahl Grenze Sozialräume Untersuchungsgebiet (IBA): 2,4 %; Billstedt: 2,1 %; Hamburg: 2,1 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, Eigene Berechnungen und Darstellung.

39 Wilhelmsburg Tab. 22 Sozialversicherungspflichtige Beschäftigte am Wohnort (Anteil der Sozialversicherungspflichtig Beschäftigten an der Bevölkerung im Alter 15 bis unter 65 Jahren) Stadtteil Stat. Gebiet Veränderung Veddel ,1 % ,5 % 5,7 % ,0 % 67 52,3 % -10,7 % ,8 % ,2 % -3,3 % ,5 % ,5 % 3,3 % ,8 % ,9 % 18,1 % ,7 % ,7 % 0,6 % ,5 % ,8 % 1,1 % ,4 % ,5 % 1,3 % ,5 % ,0 % 1,5 % ,9 % ,5 % 3,1 % ,6 % ,5 % 2,4 % ,4 % ,4 % -4,0 % ,5 % ,7 % -1,8 % ,1 % ,9 % 2,2 % ,6 % ,3 % -0,2 % ,5 % ,9 % 8,9 % ,0 % ,9 % 1,2 % ,3 % ,1 % -0,7 % ,2 % ,7 % 7,5 % ,5 % 44 43,1 % -6,4 % ,8 % ,3 % 1,3 % ,1 % ,5 % 3,7 % ,8 % ,3 % 3,0 % ,9 % ,7 % -0,6 % Untersuchungsgebiet ,4% ,9 % 2,4 % Billstedt ,5 % ,3 % 2,1 % Hamburg ,7 % ,5 % 2,1 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

40 Abb. 19 Anteil Bedarfsgemeinschaften an allen Haushalten (2010) und Veränderung der Zahl der Bedarfsgemeinschaften Veddel -6,7 % Wilhelmsburg- Reiherstieg -2,0 % Georgswerder/ Kirchdorf +5,5 % Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring +0,1 % Wilhelmsburg- West -2,4 % Anteil Bedarfsgemeinschaften an allen Haushalten 2009 bis 10 % % % 30 % und mehr Statistische Gebiete mit einer geringen Einwohnerzahl Grenze Sozialräume Kirchdorf- Süd Zunahme der Zahl der Bedarfsgemeinschaften in % Abnahme der Zahl der Bedarfsgemeinschaften in % ,5 % * Moorwerder Anteil der Bedarfsgemeinschaften an alle Haushalten 2010: Untersuchungsgebiet (IBA): 23,8 %; Billstedt: 23,2 %; Hamburg: 10,8 % Veränderung der Zahl der Bedarfsgemeinschaften : Untersuchungsgebiet (IBA): -1,9 %; Billstedt: -1,4 %; Hamburg: -2,4 % *Moorwerder: zu geringe Fallzahlen Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

41 Tab. 23 Bedarfsgemeinschaften Sozialraum Anteil an Haushalten insgesamt (2010) Veränderung SR Veddel ,0% -8,1 % SR Wilhelmsburg- Reiherstieg ,9% -3,3 % SR Wilhelmsburg-West ,2% -2,9 % SR Korallusviertel/ Bahnhofs-viertel/ Schwentnerring ,9% 4,5 % SR Kirchdorf-Süd ,1% 3,9 % SR Moorwerder ,5% -11,8 % SR Georgswerder/ Kirchdorf ,7% 11,3 % Untersuchungsgebiet ,8% -0,6 % Billstedt ,2% 2,7 % Hamburg ,8 % -2,6 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

42 Wilhelmsburg Tab. 24 Bedarfsgemeinschaften Stadtteil Stat. Gebiet Anteil an Haushalten insgesamt Veränderung Veddel ,0% -6, ,8% 0, ,5% -1, ,6% 0, ,3% -20, ,3% 1, ,5% 2, ,7% -1, ,7% -0, ,4% 0, ,0% 19, ,5% 50, ,2% -13, ,0% 1, ,5% 10, ,2% -0, ,8% 3, ,6% 20, ,8% -2, ,7% -4, ,7% -4, ,1% -2, ,9% 16,0 Untersuchungsgebiet ,8% -1,9 Billstedt ,2% -1,4 Hamburg ,8 % -2,4 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

43 Abb. 20 Verteilung der Wohndauer und Durchschnittsalter (2010) Wilhelmsburg- Reiherstieg Georgswerder/ Kirchdorf Veddel Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Wilhelmsburg- West Moorwerder Kirchdorf- Süd Durchschnittsalter nach Statistischen Gebieten unter 35 J J J , 5 J. über 42.5 J. Statistischen Gebiete mit einer geringen Einwohnerzahl Grenze Sozialräume Verteilung der Wohndauer in % nach Sozialräumen unter 1 J. 1-2 J. 2-5 J J J. über 20 J. Durchschnittsalter: Untersuchungsgebiet (IBA): 39,1 Jahre Billstedt: 40,6 Jahre; Hamburg: 41,8 Jahre Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung.

44 Tab. 25 Wohndauer* nach Sozialräumen (Angaben in %) Sozialraum bis 1 J. 1-2 J. 2-5 J J J. über 20 J SR Veddel SR Wilhelmsburg- Reiherstieg SR Wilhelmsburg- West SR Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring SR Kirchdorf-Süd SR Moorwerder SR Georgswerder/ Kirchdorf Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg *Die Angaben zur Wohndauer beziehen sich auf Einwohner mit Haupt- und Nebenwohnsitz Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

45 Wilhelmsburg Tab. 26 Wohndauer* nach Statistischen Gebieten 2010 (Angaben in %) Stadtteil Stat. Gebiet bis 1 J. 1-2 J. 2-5 J J J. über 20 J. Veddel ,0 12,0 24,6 27,5 14,3 7, ,3 13,6 17,5 16,9 19,2 12, ,0 10,0 53,3 0,0 0,0 6, ,0 25,0 12,5 6,3 6,3 0, ,1 13,3 22,1 19,6 12,4 9, ,6 10,9 28,8 26,3 11,7 6, ,5 12,8 19,5 17,8 8,6 5, ,7 8,7 16,7 20,7 21,9 20, ,6 14,0 25,1 20,8 12,1 9, ,0 10,2 22,7 23,7 12,3 15, ,5 13,8 26,7 23,6 11,4 9, ,5 8,9 21,3 27,5 17,2 14, ,2 8,1 21,9 21,8 16,5 22, ,3 6,8 14,8 23,6 19,1 29, ,6 12,0 25,8 26,1 15,1 11, ,7 9,8 19,3 23,1 20,6 14, ,1 9,6 21,3 25,4 16,8 16, ,5 14,4 21,0 21,3 18,8 13, ,0 12,0 21,0 22,7 21,9 15, ,7 5,2 9,9 21,6 42,5 13, ,1 8,0 22,8 22,3 17,3 18, ,3 8,3 35,0 23,6 12,7 12, ,9 7,9 18,7 20,2 24,3 21, ,3 4,7 16,2 19,0 25,4 29, ,5 7,5 21,3 27,4 20,5 15, ,2 5,0 13,6 19,8 23,2 32,3 Untersuchungsgebiet 11,6 9,9 22,0 23,8 17,7 15,1 Billstedt 9,9 7,9 19,1 21,1 20,4 21,7 Hamburg 11,5 9,4 20,6 19,9 18,5 20,2 *Die Angaben zur Wohndauer beziehen sich auf Einwohner mit Haupt- und Nebenwohnsitz Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

46 Abb. 21 Wahlbeteiligung Bürgerschaftswahl 2008 Kirchdorf- Süd Georgswerder/ Kirchdorf Veddel Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Wilhelmsburg- Reiherstieg Wilhelmsburg- West Wahlbeteiligung Bürgerschaftswahl % % % % % Statistische Gebiete mit einer geringen Einwohnerzahl Grenze Sozialräume Moorwerder Wahlbeteiligung Bürgerschaftswahl 2008: Untersuchungsgebiet (IBA): 49,2 %; Billstedt: 50,7 %; Hamburg: 63,5 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung und Darstellung. Tab. 27 Wahlbeteiligung Bürgerschaftswahl 2004 und 2008 Stadtteile Veränderung Veddel 49 % 54 % 18,3 % Wilhelmsburg 58 % 44 % -21,3 % Billstedt 59 % 51 % -11,9 % Hamburg 69 % 64 % -5,7 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnung.

47 Wohnungsbestand Abb. 22 Anteil Mehrfamilienhäuser (2010) Kirchdorf- Süd Georgswerder/ Kirchdorf Veddel Korallusviertel/ Bahnhofsviertel/ Schwentnerring Anteil Mehrfamilienhäuser bis 5 % 5-10 % % % über 50 % Statistische Gebiete mit einer geringen Einwohnerzahl Grenze Sozialräume Wilhelmsburg- Reiherstieg Wilhelmsburg- West Moorwerder Quelle: Acxiom 2011, eigene Berechnung und Darstellung. Tab. 28 Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern (Anteile in %) Orts-/Stadtteil Wilhelmsburg 80,3 80,6 80,3 80,7 80,5 136 Wilhelmsburg 24,3 23,9 24,1 24,2 24,5 137 Wilhelmsburg 5,0 5,1 5,0 5,1 5,0 Veddel 2,0 2,0 2,0 2,0 2,0 Untersuchungsgebiet 14,3 14,3 14,2 14,3 14,4 Billstedt 19,6 19,5 19,5 19,5 19,5 Hamburg 20,9 20,9 21,0 21,0 21,0 Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen.

48 Tab. 29 Wohnungsgrößenstruktur nach Anzahl Zimmer (Anteile in %) Orts-/Stadtteil 1-Zimmer- Wohnungen 2-Zimmer- Wohnungen 3-Zimmer- Wohnungen Wohnungen mit 4 und mehr Zimmern Wilhelmsburg Wilhelmsburg Wilhelmsburg Veddel Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen. Tab. 30 Entwicklung Wohnungsbestand Orts-/Stadtteil Veränderung Wilhelmsburg ,03 % 136 Wilhelmsburg ,17 % 137 Wilhelmsburg ,42 % Veddel ,0 % Untersuchungsgebiet ,02 % Billstedt ,41 % Hamburg ,45 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen. Tab. 31 Baufertigstellungen Wohnungen im Neubau Orts-/Stadtteil Wilhelmsburg Wilhelmsburg Wilhelmsburg Veddel Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen.

49 Tab. 32 Baugenehmigungen für Wohnungen im Neubau Orts-/Stadtteil Wilhelmsburg Wilhelmsburg Wilhelmsburg Veddel Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen. Tab. 33 Sozialwohnungen Orts-/Stadtteil Veränderung Wilhelmsburg ,5 % Veddel ,0 % Untersuchungsgebiet ,2 % Billstedt ,8 % Hamburg ,8 % Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen. Tab. 34 Abgeschlossenheitsbescheinigungen Orts-/Stadtteil * 2011 Wilhelmsburg Veddel Untersuchungsgebiet Billstedt St. Pauli k.a. Quelle: Bezirksamt Mitte, Fachamt Bauprüfung, *bis September Tab. 35 Durchschnittliche Wohnflächen (m²/wohnung) Orts-/Stadtteil Wilhelmsburg Wilhelmsburg Wilhelmsburg Veddel Untersuchungsgebiet Billstedt Hamburg Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, eigene Berechnungen.

50 Miet- und Kaufpreise Tab. 36 Mietpreisentwicklung nach Wohnungsgröße (in /m² nettokalt) Zimmerzahl und mehr Gesamtergebnis 2011* 2010** Wilhelmsburg/Veddel 7,28 7,19 7,07 7,17 7,18 Billstedt 8,37 7,44 7,46 7,36 7,61 Wilhelmsburg/Veddel 7,43 7,16 7,22 7,13 7,20 Billstedt 7,94 7,46 7,25 7,76 7,48 Wilhelmsburg/Veddel 6,97 6,84 6,81 6,20 6,83 Billstedt 7,97 7,32 6,93 7,42 7,33 Wilhelmsburg/Veddel 7,15 6,49 6,47 6,11 6,55 Billstedt 8,11 6,89 6,51 6,39 6,92 Wilhelmsburg/Veddel 6,15 6,16 6,00 6,37 6,12 Billstedt 7,46 6,71 6,60 6,87 6,81 Wilhelmsburg/Veddel 6,24 5,92 5,91 5,95 5, Billstedt 7,35 6,51 6,53 6,16 6,65 *2011: bezieht sich auf den Zeitraum **2010: Abweichungen gegenüber Monitoring 2010, da Neuauswertung für das gesamte Jahr Quelle: IDN Immodaten GmbH, eigene Berechnungen. Tab. 37 Kaufpreise Wilhelmsburg und Veddel (2011*) Spanne Mittelwert Eigentumswohnungen 455 bis /m² /m² - Altbau bis bis /m² /m² - Altbau 1918 bis bis /m² 805 /m² - Wohnungen nach bis /m² /m² - Wohnungen nach bis /m² /m² - Neubau ab bis /m² /m² Reihen-/Doppelhäuser bis Altbau bis bis RH/DHH nach RH/DHH nach Neubau ab bis Einfamilienhäuser bis Altbau bis EFH nach bis EFH nach bis Neubau ab bis *2011: bezieht sich auf den Zeitraum Quelle: IDN Immodaten GmbH, eigene Berechnungen.