EXPOSÉ. Bremen - Radio Bremen Lichtdurchflutete und kernsanierte TOP Wohnung in ruhiger Lage ECKDATEN. Objektart: Erdgeschosswohnung

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1 Broschüre Bremen - Radio Bremen Lichtdurchflutete und kernsanierte TOP Wohnung in ruhiger Lage EXPOSÉ Bremen - Radio Bremen Lichtdurchflutete und kernsanierte TOP Wohnung in ruhiger Lage ECKDATEN Adresse: Bremen Bauhr: 1972 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 115 m² eis r p f Kau 5.000, 31 Nutzfläche (ca.): 10 m² Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Öl Energieverbrauchskennwert: 187,60 kwh / (m²*a) Tel.: Fax: Objektart: Erdgeschosswohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Erdgeschosswohnung Adresse Bremen Bauhr 1972 Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 115 m² Nutzfläche (ca.) 10 m² Kaufpreis ,- Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Öl Energieverbrauchskennwert Die barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus. Der Hauseingangsbereich wird allein genutzt, die Obergschoss-und Dachgeschosswohnung haben einen eigenen Eingang. Der zur Wohnung gehörende Abstellraum ist von außen begehbar. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der gesondert zu erwerben ist. Die Wohnfläche teilt sich auf in ein Schlafzimmer, zwei Gäste-/Kinderzimmer, einen großen Wohn-und Essbereich mit offener Küche, ein modernes Duschbad, ein Gäste WC und den Flur. Über den Wohn-und Essbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse mit Glasdach und dem kleinen gepflegten Garten. Zur Wohnanlage gehört weiter ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner. 187,60 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieausweis Bauhr 1972 Gartennutzung Ausstattung: - Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung Größe Balkon / Terrasse (ca.) 90 m² Schlafzimmer 3 Badezimmer 1 WC 1 Heizung Zentralheizung Befeuerung Öl Wasch- / Trockenraum - Kernsaniert (Rohrleitungen, Putz, Wände, Elektrik, Heizkörper, Fenster, Türen, Fußboden, Fliesen und sämtliche sanitären Einrichtungen wurden erneuert). - Gehobene Ausstattung - Zum Teil bodentiefe, isolierverglaste Holzfenster - Gelungene Raumaufteilung - Großzügiger 42 m² großer Wohn-und Essbereich Satteldach Bauweise Massiv Ausstattung GEHOBEN - Holzfussboden aus Dreischichtparkett Eiche markant - Modernes Duschbad Fahrradraum Gäste-WC - Gäste WC Seniorengerecht - Anschlüsse für Telefon, Fernseher und Internet in jedem Raum rollstuhlgerecht Kabel / Sat-TV Zustand teil / vollsaniert bezugsfrei ab Provision nach Vereinbarung 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) - Sonnenterrasse mit Glasdach und Markise - Der gepflegte Garten mit kleinem Geräteunterstand bietet einen guten Sichtschutz - Tiefgarage Lagebeschreibung: Objektbeschreibung: Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen, sehr ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Unweit des Bremer - Rhododendronparks liegt diese gepflegte Erdgeschosswohnung. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kurzer Zeit in der Bremer City Seite 2/7 Dachform

3 und können Ihr Auto bequem zu Hause stehen lassen. Schwachhausen ist ein ruhiger & repräsentativer Stadtteil zum Wohnen, doch die Freizeitaktivitäten gestalten sich umso lebendiger für die Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & eine gute Infrastruktur sind ebenso selbstverständlich wie Freizeit- und Sportangebote. Viele Gründe sprechen also für das Wohnen und Leben in Radio-Bremen. Sonstiges: Dank einer exzellenten Kenntnis des Immobilienmarktes und der Mikromärkte haben wir uns bei Kunden und Geschäftspartnern einen hervorragenden Ruf als erfahrene Marktexperten erarbeitet. Viele prominente Kunden, etwa Bundesliga-Spieler, Musiker, Künstler und andere Personen des öffentlichen Lebens, schenken und bei Immobilienangelegenheiten ihr Vertrauen. Wir nutzen stets unser hervorragendes Netzwerk, um den Auftrag schnell und nach Ihren Vorstellungen zum Erfolg zu führen. Unsere dynamische Vermarktung ist das Ergebnis aus einer effizienten Beratung, einem leistungsstarken Marketingkonzept und einem zielorientierten Vertrieb. Wenn Sie Ihre Immobilie zeitnah, ohne Leerstand und zum Bestpreis verkaufen wollen, setzen Sie auf uns! Wesentliche Garanten unserer Vermittlungserfolge sind unsere Marktexpertise sowie eine professionelle und unbürokratische Abwicklung für unsere Eigentümer und Käufer. Wir sind erfolgreich, weil wir als Dienstleister immer das Ziel beider Seiten im Auge behalten. Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Team Objektbilder: Seite 3/7

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7 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Koray Kaymakoglu Inh. Kaymakoglu Dortmunder Str Bremen - Airportstadt Telefon: +49 (0) Mobil: +49 (0) Tel.: Fax: Mobil: Web: Ihre Notizen: Seite 7/7

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