WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN. Weinbergstrasse27 Binningen

Transkript

1 WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN In Kooperation mit

2 Projekt An der Weinbergstrasse 27 auf der Binninger Anhöhe entstehen neun Wohnungen in fünf Baukörpern. Die Häuser 1 bis 4 weisen je zwei Geschosse auf, pro Geschoss eine Wohnung. Haus 2 hat zusätzlich ein Attikageschoss. Haus 5 bildet eine Wohnung auf zwei Geschossen. Der Baumbestand mit einer prächtigen Sequoia, einer seltenen Metasequoia, einem Ginko, einer Magnolie, einer Japanischer Cryptomeria («Sicheltanne»), einem Taxodium («Sumpfzypresse» ) und heimischen Bäumen säumt die Parzelle und erlaubt die Einordnung der einzelnen Wohnungen in die Natur. Die neue Definition von Aussenräumen in der parkähnlichen Anlage, die Besonnung der Aufenthaltsbereiche, eine geborgene Privatsphäre und Ausblicke in die Ferne aus den Wohnungen waren die massgeblichen Parameter für deren Anordnung. Praktische Abläufe innerhalb der «vier Wände», hindernisfreier Zugang zu allen Bereichen, grosszügiger Wohn- und Kochbereiche bestimmen den Grundriss der Wohnungen. WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 2

3 Lage Die Binninger Anhöhe ist eine äusserst beliebte Wohngegend. Trotz der Nähe zur Stadt Basel befindet man sich in grüner, locker besiedelter und ruhiger Umgebung. Der Kronenplatz mit Tram- und Busverbindung in die Innenstadt (Tram Nr. 2/Bus Nr. 34) und Busverbindung nach Bottmingen, Oberwil oder Allschwil (Bus Nr. 61) ist zu Fuss nur ca. 7 Minuten vom Grundstück entfernt. Mulhouse Lörrach EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg A98 Saint-Louis Münster A3 Basel Rhein A861 Rheinfelden Allschwil Bottmingen Oberwil Reinach SBB CFF FFS A18 Birsfelden Muttenz Pratteln Rhein Kaiseraugst Paradiesstrasse Hauptstrasse A3 Zürich Weinbergstrasse Unter dem Hölzli Kronenplatz Weinbergstrasse 27 Benkenstrasse 61 Schulhaus Spiegelfeld Oberwilerstrasse 200m WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 3

4 Lage Das Spiegelfeldschulhaus ist in der Nähe, das Gymnasium Oberwil ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten leicht zu erreichen. Die Autobahnzufahrt ist ca. 10 Minuten entfernt. Das Restaurant und Hotel mit Seminarräumen «Schloss» in einzigartigem historischem Ambiente an der Birsig liegt in der Entfernung eines gemütlichen 10- minütigen Spaziergangs von der Weinbergstrasse. WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 4

5 Haus 1 Gartenwohnung 1A WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 5

6 Haus 1 Gartenwohnung 1A Drei Schlafzimmer mit Südorientierung, grossen Fensteröffnungen, grosszügigem Wohn-Koch Essbereich mit grosser Aussenterrasse, zwei Bäder. Anzahl Zimmer: 4 ½ Total Wohnfläche: ca. 149 m 2 Terrasse: ca. 117 m 2 WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 6

7 Haus 1 Dachwohnung 1B WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 7

8 Haus 1 Dachwohnung 1B Zwei Schlafzimmer, Bad und separates Gäste-WC, grosse Küche, Wohnzimmer mit auf drei Seiten umlaufender Terrasse, südorientiert, fantastischer Blick auf den Gempen und Blauen. Anzahl Zimmer: 3 ½ Total Wohnfläche: ca. 106 m 2 Terrasse: ca. 55 m 2 WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 8

9 Haus 1 Lage und Einstellplätze Haus 1 verfügt über zwei Wohnungen, die Gartenwohnung und die Dachwohnung. Die Erschliessung erfolgt über einen Aufzug aus der Autoeinstellhalle. Die Abstellräume werden über diese Autoeinstellhalle erreicht. H3 H2 Sitzplatz / Garten 3A Sitzplatz / Garten 2A 91m2 97m2 H4 Sitzplatz / Garten 5 115m2 H5 Terrasse 1A 117m2 H1 Carport Sitzplatz / Garten 4A 122m2 W3_T m2 W m2 W2B m2 W2_T 6.32 m2 W2B m2 W3A m2 W m2 W3B m2 W2A_W 9.61 m2 W2A m2 W2A_V 9.44 m2 P2A P2B1 P2B m2 W4B m2 W4A m2 W4_T 9.26 m2 W1B 16 m2 W5_T m2 Velo 35.5 m2 P3B1 P3B2 P3A W1_T m2 P4B P4A P6 P1B W1A_W 6.7 m2 P5B m2 P5A m2 P1A WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 9

11 Haus 2 Gartenwohnung 2A Die Wohnung hat einen wunderbaren Fernblick von der höchsten Stelle des Grundstücks. Ein sehr geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und zwei Bäder, grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche, eine gedeckte Terrasse Richtung Süden und ein Gartensitzplatz gegen Osten. Anzahl Zimmer: 4 ½ Total Wohnfläche: ca. 140 m 2 Balkon: ca. 30 m 2 Garten: ca. 91 m 2 WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 11

13 Haus 2 Dachwohnung 2B Die Wohnung erhebt sich über die übrigen Gebäude und eröffnet die freie Sicht bis weit in die Ferne. Ein grosszügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Bad, zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad, geräumiges Wohnen, Essen und Kochen mit Südbalkon. Hinzu kommt eine Attika mit herrlichem Rundumblick und einer grossen Dachterrasse von ca. 90 m 2. Anzahl Zimmer: 5 ½ Total Wohnfläche: ca. 196 m 2 Balkon: ca. 30 m 2 Dachterrasse: ca. 90 m 2 WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 13

14 Haus 2 Dachwohnung 2B Attika WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 14

15 Haus 2 Lage und Einstellplätze Haus 2 verfügt über eine eigene Einstellhalle für drei Fahrzeuge. Ein Lift erschliesst die Gartenwohnung und die Dachwohnung. Im Untergeschoss befi nden sich Abstell- und Hobbyräume. H3 H2 2 Sitzplatz / Garten 3A Sitzplatz / Garten 2A 91m2 97m2 H4 Sitzplatz / Garten 5 115m2 H5 Terrasse 1A 117m2 H1 Carport Sitzplatz / Garten 4A 122m2 W3_T m2 W m2 W2B m2 W2_T 6.32 m2 W2B m2 W3A m2 W m2 W1A m2 W3B m2 W2A_W 9.61 m2 W2A m2 W2A_V 9.44 m2 P2A P2B1 P2B m2 W4B m2 W4A m2 W4_T 9.26 m2 W1B 16 m2 W5_T m2 Velo 35.5 m2 P3B1 P3B2 P3A W1_T m2 P4B P4A P6 P1B W1A_W 6.7 m2 P5B m2 P5A m2 P1A WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 15

17 Haus 3 Gartenwohnung 3A Die Wohnung im Schutz des prächtigen Mammutbaums, mit sonnigem Gartensitzplatz und schöner Fernsicht, verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen nach Osten und Süden hin sich öffnenden Wohn-, Essund Kochbereich. Anzahl Zimmer: 4 ½ (opt. Büro 5 ½) Total Wohnfläche: ca. 145 m 2 Balkon: ca. 30 m 2 Garten: ca. 97 m 2 WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 17

19 Haus 3 Dachwohnung 3B Drei Schlafzimmer und ein kleines Büro orientieren sich an der Aussicht im Südosten. Das Wohn/Esszimmer, erweitert durch einen Balkon (ca. 21m²) zusätzlich nach Süden. Zwei Bäder und Reduit. Anzahl Zimmer: 5 ½ Total Wohnfläche: ca. 164 m 2 Balkon: ca. 21 m 2 WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 19

20 Haus 3 Lage und Einstellplätze Das Haus wird von der Weinbergstrasse zu Fuss oder über die Strasse «Unter dem Hölzli» mit dem Auto erreicht. Im Untergeschoss befi nden sich Abstellräume. Die Wohnungen werden über einen Lift erschlossen. H3 H2 Sitzplatz / Garten 3A Sitzplatz / Garten 2A 91m2 97m2 H4 Sitzplatz / Garten 5 115m2 H5 Terrasse 1A 117m2 H1 Carport Sitzplatz / Garten 4A 122m2 W3_T m2 W2B m2 W2_T 6.32 m2 W2B m2 W3A W5 W1A m m2 W3B m2 W2A_W 9.61 m2 W2A m2 W2A_V 9.44 m2 P2A P2B1 P2B m2 W4B m2 W4A m2 W4_T 9.26 m2 W1B 16 m2 W5_T m2 Velo 35.5 m2 P3B1 P3B2 P3A W1_T m2 P4B P4A P6 P1B W1A_W 6.7 m2 P5B m2 P5A m2 P1A WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 20

22 Haus 4 Gartenwohnung 4A Umgeben von Bäumen mit einem sonnigen Gartensitzplatz, beherbergt die Wohnung drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich zum eigenen Garten hin öffnet. Anzahl Zimmer: 4 ½ Total Wohnfläche: ca. 110 m 2 Garten: ca. 122 m 2 WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 22

24 Haus 4 Dachwohnung 4B Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine grosse Küche. Das Wohn-Esszimmer verfügt über eine grosse Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne. Anzahl Zimmer: 3 ½ Total Wohnfläche: ca. 106 m 2 Terrasse: ca. 23 m 2 WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 24

25 Haus 4 Lage und Einstellplätze Haus 4 wird zu Fuss ebenfalls über die Weinbergstrasse und mit dem Auto über die Strasse «Unter dem Hölzli» erschlossen. Die Abstellräume befi nden sich im Bereich zwischen der Autoeinstellhalle und dem Hauseingang. Ein Lift könnte optional in die Dachwohnung führen. H3 Sitzplatz / Garten 3A H2 Sitzplatz / Garten 2A 91m2 97m2 H4 Sitzplatz / Garten 5 115m2 H5 Terrasse 1A 117m2 H1 Carport Sitzplatz / Garten 4A 122m2 W3_T m2 W m2 W2B m2 W2_T 6.32 m2 W2B m2 W3A m2 W m2 W1A m2 W3B m2 W2A_W 9.61 m2 W2A m2 W2A_V 9.44 m2 P2A P2B1 P2B m2 W4B m2 W4A W4_T m m2 W1B 16 m2 W5_T m2 Velo 35.5 m2 P3B1 P3B2 P3A W1_T m2 P4B P4A P6 P1B W1A_W 6.7 m2 P5B m2 P5A m2 P1A WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 25

26 Haus 5 Erdgeschoss WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 26

27 Haus 5 Erdgeschoss Ein Einfamilienhaus in parkähnlicher Umgebung, ebenerdig direkt an Parkgarage angeschlossen, südorientiert, lichtdurchflutet, 5½ Zimmer und zusätzlich einem kleinen Büro, grosse «Sonnenterrasse», zwei grosszügige Bäder und zusätzlich ein Gäste-WC, eigener Gartensitzplatz, eigener Gartenanteil. Anzahl Zimmer: 5 ½ Total Wohnfläche: ca. 160 m 2 Terrasse: ca. 47 m 2 Garten: ca. 115 m 2 WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 27

28 Haus 5 Obergeschoss WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 28

29 Haus 5 Lage und Einstellplätze Das Haus wird direkt über die Autoeinstellhalle oder zu Fuss über die Strasse «Unter dem Hölzli» erschlossen. H3 H2 Sitzplatz / Garten 3A Sitzplatz / Garten 2A 91m2 97m2 H4 Sitzplatz / Garten 5 115m2 H5 Terrasse 1A 117m2 H1 Carport Sitzplatz / Garten 4A 122m2 W3_T m2 W m2 W2B m2 W2_T 6.32 m2 W2B m2 W3A m2 W5 W1A m m2 W3B m2 W2A_W 9.61 m2 W2A m2 W2A_V 9.44 m2 P2A P2B1 P2B m2 W4B m2 W4A m2 W4_T 9.26 m2 W1B 16 m2 W5_T m2 Velo 35.5 m2 P3B1 P3B2 P3A W1_T m2 P4B P4A P6 P1B W1A_W 6.7 m2 P5B m2 P5A m2 P1A WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 29

30 Preisliste Zimmer Fläche Balkon/ Terrasse Garten/ Sitzplatz Wohnung Kosten pro m 2 Autoeinstellplatz Summe Status ca. m² ca. m² ca. m² CHF ca. CHF CHF CHF 1a 4 ½ verkauft 1b 3 ½ reserviert 2a 4 ½ verkauft 2b 5 ½ / a 4 ½ verkauft 3b 5 ½ verkauft 4a 4 ½ verkauft 4b 3 ½ verkauft 5 5 ½ verkauft P3b2 verkauft P5b verkauft P6 verkauft Carport1a verkauft Carport1b reserviert W3 Abstellraum 8 verkauft WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 30

31 Allgemein: Änderungen in der Planung und im Baubeschrieb bleiben vorbehalten. Eine allfällige Prospekthaftung wird wegbedungen. Die Visualisierungen dienen lediglich als Stimmungsbilder und sind bezüglich Ausführung und Umgebung rechtlich unverbindlich. Die Möblierung der Vertragsobjekte gehört nicht zu den Leistungspflichten der Verkäuferschaft. Entsprechende Eintragungen auf Bauplänen oder Visualisierungen verstehen sich als Gestaltungsideen. Rechtlich verbindlich sind allein die im Kaufvertrag und diesem angehängter Dokumentation WIRTH+WIRTH ARCHITEKTEN 31