Gesellschaftsvertrag einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts

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1 Mustervertrag Die Unterzeichnenden schließen mit Wirkung vom folgenden 1 Name, Sitz Gesellschaftsvertrag einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (1) Der Name der Gesellschaft lautet:. (2) Der Sitz der Gesellschaft ist.wird der Geschäftsbetrieb örtlich verändert, so ändert sich der Sitz der Gesellschaft, ohne dass es der Zustimmung eines Gesellschafters einer Änderung des Gesellschaftsvertrages bedarf. 2 Gegenstand des Unternehmens, Geschäftsjahr (1) Gegenstand des Unternehmens ist die Gewinn bringende Verwaltung und Vermietung des Grundstücks in. (2) Das Geschäftsjahr der Gesellschaft ist das Kalenderjahr. (2) Das Geschäftsjahr der Gesellschaft beginnt am und endet am. 3 Gesellschafter, Gesellschaftskapital, Nutzungsüberlassungen (1) Gesellschafter sind, und. (2) Die Gesellschafter haben eine Bareinlage von EUR zu erbringen, die zum fällig ist.

2 (2) Die Gesellschafter haben auf die Dauer von Jahren, beginnend ab, eine monatliche Bareinlage in Höhe von EUR, fällig bis zum 3. eines jeden Monats, zu leisten. (2) Das Gesellschaftsvermögen ergibt sich aus der hiermit Bestandteil des Vertrages gewordenen Anlage I. Am Kapital sind beteiligt: mit %, mit %. (3) Eine Verpflichtung zur Erhöhung des Gesellschaftskapitals ist nur mit einstimmigem Gesellschaftsbeschluss zulässig. (3) Das Gesellschaftskapital kann durch Mehrheitsbeschluss der Gesellschafter um maximal EUR erhöht werden. Diese Beiträge sind in bar und von allen Gesellschaftern gleich hoch zu entrichten. Die Zahlung ist Monate nach Beschlussfassung fällig. die Betragserhöhung dient dabei nachfolgenden/-m Zweck(en):. (4) Die Gesellschafter überlassen der Gesellschaft jeweils ihren Bruchteilsanteil am Grundstück zur Benutzung, hiervon bleibt das Bruchteilseigentum der Gesellschafter am Grundstück unberührt. 4 Gesellschafterkonten (1) Für jeden Gesellschafter werden die folgenden Kapitalkonten geführt: a. Kapitalkonto I: Hier wird die Einlage des Gesellschafters, die dieser nach 2 zugesagt hat verbucht. Ihr werden künftige Gewinn nur in dem Umfang zugebucht, als dies erforderlich ist, um die übernommene Einlage zu erbringen. b. Kapitalkonto II: Hier werden die Kapitalrücklagen, Gewinnrücklagen sowie Aufgelder verbucht. c. Kapitalkonto III: Hier werden entnahmefähige Gewinnanteile, Vergütungen, Zinsen und Einlagen und Entnahmen verbucht. Dieses Konto ist verzinslich. d. Kapitalkonto IV: Hier werden die den Gesellschafter betreffenden Verluste verbucht. Künftige Gewinn werden diesem Konto zugebucht, bis es ausgeglichen ist. (2) Im Insolvenzfall, beim Ausscheiden eines Gesellschafters im Falle der Liquidation werden die Kapitalkonten III und IV miteinander verrechnet.

3 (3) Bei einer etwaigen Liquidation der Gesellschaft bei Feststellung des Auseinandersetzungsguthabens eines ausscheidenden Gesellschafters nimmt nur das Kapitalkonto I an den im Unternehmen etwa liegenden stillen Reserven teil. (4) Soweit zwischen der Gesellschaft und dem Gesellschafter gesonderte Darlehensbeziehungen bestehen, werden dafür jeweils verzinsliche Darlehenskonten geführt. (5) Die Zinsen der Kapitalkonten III und der Darlehenskonten sind Ertrag bzw. Aufwand der Gesellschaft. Die Höhe der Zinsen orientiert sich am Refinanzierungszins der Gesellschaft. Er wird jeweils jährlich im Voraus durch die Gesellschafterversammlung festgesetzt. Zum Ende eines Jahres nicht ausgeglichene Zinsen werden dem betreffenden Kapitalkonto zugebucht und im Folgejahr mitverzinst. 5 Geschäftsführung und Vertretung (1) Zur Geschäftsführung sind alle Gesellschafter nur gemeinschaftlich berechtigt und verpflichtet. (1) Der Gesellschafter ist einzeln berechtigt und verpflichtet, alle gewöhnlichen und außergewöhnlichen Geschäfte für die Gesellschaft zu tätigen. (1) Zur Geschäftsführung sind alle Gesellschafter auf der Grundlage eines Mehrheitsbeschlusses gemeinschaftlich berechtigt und verpflichtet. (2) Zur Vertretung sind alle Gesellschafter nur gemeinschaftlich berechtigt und verpflichtet. (2) Zur Vertretung ist nur der Gesellschafter einzeln berechtigt und verpflichtet. Die Geschäftsführung und Vertretung erstreckt sich auf alle gewöhnlichen und außergewöhnlichen Maßnahmen, die der Geschäftsverkehr mit sich bringt. Ausnahmsweise ist aber für die nachfolgend angeführten Geschäfte ein Gesellschafterbeschluss erforderlich: Abschluss von Rechtsgeschäften, durch die die GbR im Einzelfall jährlich mit über EUR belastet wird. Dies gilt entsprechend auch für Rechtsgeschäfte, die wirtschaftlich eine Einheit bilden, Abschluss von Rechtsgeschäften, bei der die GbR über Jahre gebunden ist, Investitionen mit einem Wert von über EUR, Änderungen der Aufbauorganisation des Unternehmens, Rechtsgeschäfte zwischen der GbR und Gesellschaftern/Geschäftsführern sowie mit deren Angehörigen, sofern es sich nicht um gewöhnliche Geschäfte handelt. Außergewöhnlich sind stets Geschäfte mit einem Wert über EUR,

4 Rechtsgeschäfte in Zusammenhang mit Grundstücken, Erwerb und Veräußerung eigener Anteile Anteile von verbundenen Unternehmen, Erteilung und Widerruf von Vertretungsbefugnissen, sofern sie nicht auf den einzelnen Fall beschränkt sind, Delegation von Befugnissen, die durch Dienstvertrag Gesellschaftsvertrag ausschließlich dem Geschäftsführer zustehen, Eingehen und Gewähren von Darlehen in Höhe von über EUR, Wechselgeschäfte in Höhe von über EUR, Übernahme von Garantien, Haftungen und Bürgschaften im Wert von über EUR im Einzelfall gegenüber Dritten. Dies gilt auch für verbundene Unternehmen, Einleitung von Rechtsstreitigkeiten mit einem Streitwert von über EUR, Änderungen der Geschäftspolitik, Änderungen des Investitions- und Finanzierungsplanes mit einer Auswirkung im Einzelfall von über EUR, Abfindungsverträge mit einer Abfindung von über EUR, Pensionszusagen, soweit die GbR nicht schon durch Betriebsvereinbarungen hierzu verpflichtet ist. (3) Mietverträge der Gesellschaft werden jeweils entsprechend dem als Anlage beigefügten Muster abgeschlossen. Der Quadratmetermietpreis darf bis zu einer Neufestsetzung durch die Gesellschafterversammlung nicht unter EUR liegen. (4) Vertretungsmacht und Geschäftsführung kann einem Gesellschafter nur aus wichtigem Grund entzogen werden. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn: (4) Einzelgeschäftsführung und Einzelvertretung können durch einfachen Gesellschafterbeschluss entzogen werden. Der betroffene Gesellschafter hat hierbei kein Stimmrecht. (5) Alle den Gesellschaftern durch Gesetz Vertrag zugewiesenen Entscheidungen werden durch einstimmige Gesellschaftsbeschlüsse getroffen. (5) Die Beschlüsse werden durch Stimmenmehrheit der abgegebenen Stimmen getroffen. Je EUR Kapitalanteil im Sinne des 4 Abs. 1 gewähren eine Stimme. Einstimmigkeit ist für folgende Beschlüsse notwendig:

5 (6) Für die Dauer dieses Vertrages ist es den geschäftsführenden Gesellschaftern verboten, sich mittelbar unmittelbar an einem Unternehmen zu beteiligen, mit dem die Gesellschaft Geschäftsverbindung unterhält mit dem sie sich im Wettbewerb befindet das im gleichen Geschäftszweig tätig ist. Nach Vertragsbeendigung verpflichtet sich der Geschäftsführer für eine Dauer von Jahren im Umkreis von km, bezogen auf jede Betriebsstätte der GbR, für ein anderes Unternehmen, das mit der GbR im Wettbewerb steht im gleichen Wirtschaftszweig tätig ist, weder in direkter noch indirekter Form tätig zu werden zu fördern, noch sich an einem solchen Unternehmen direkt indirekt zu beteiligen. Dies gilt auch für die Gründung einer Unternehmung gleich welcher Rechtsform im Wirtschaftszweig der GbR. Für das Wettbewerbsverbot nach Vertragsbeendigung wird eine Entschädigung gezahlt. Sie beträgt % der durchschnittlichen Tätigkeitsvergütungen den letzten Jahren. Im Übrigen sind 74 bis 75c HGB anzuwenden. 6 Jahresabschluss er Jahresabschluss ist von allen Gesellschaftern innerhalb von Monaten nach Ablauf des Geschäftsjahres aufzustellen. Der handelsrechtliche Jahresabschluss (Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung) ist von den Gesellschaftern innerhalb von Monaten nach Ablauf des Geschäftsjahres aufzustellen. 7 Gewinn- und Verlustbeteiligung (1) Grundlage der Gewinn- Verlustbeteiligung ist der Jahresabschluss nach 6. (1) Grundlage für die Verteilung des Gewinns Verlustes ist der korrigierte Jahresabschluss. Dieser ergibt sich, indem außerhalb des Jahresabschlusses nach 6 folgende Hinzurechnungen und Kürzungen, soweit nicht schon entsprechend berücksichtigt, vorgenommen wurden. a) vom Gewinn sind zu kürzen bzw. vom Verlust hinzuzurechnen: Erträge aus der Zeit vor dem Beginn der Gesellschaft, Veräußerungsgewinne des notwendigen Betriebsvermögens, das vor dem Beginn der Gesellschaft bilanziert wurde b) vom Verlust sind zu kürzen bzw. dem Gewinn hinzuzurechnen: Aufwendungen aus der Zeit vor dem Beginn der Gesellschaft, Veräußerungsverluste des notwendigen Betriebsvermögens, das vor dem Beginn der Gesellschaft bilanziert wurde.

6 (2) % des Gewinns werden auf einem Konto der Gesellschaft als Rücklagen angespart. (3) Der verbleibende Gewinn der Verlust wird nach Köpfen verteilt. Bei einem Gesellschafterwechsel während des Geschäftsjahres erfolgt die Verteilung zeitanteilig. (3) Die Verteilung des verbleibenden Gewinns Verlustes erfolgt nach 121 HGB. (3) Die Verteilung des verbleibenden Gewinns des Verlustes erfolgt nach 168 HGB, wobei als angemessenes Verhältnis das Verhältnis der Kapitalkonten I zueinander gilt. (3) Der verbleibende Gewinn wird nach folgendem Schlüssel verteilt: a. Gesellschafter %, b. Gesellschafter %. 8 Entnahmerecht Alle Gesellschafter sind berechtigt, jeweils monatlich EUR zu entnehmen. Hinsichtlich der Entnahmen gilt für alle Gesellschafter 122 HGB. Hinsichtlich der Entnahmezahlung gilt für alle Gesellschafter 169 HGB. ergänzend Die Auszahlung ist fällig Tage, nachdem der Gesellschafter seinen Entnahmeanspruch gegenüber der Gesellschaft geltend gemacht hat. Reicht die Liquidität der Gesellschaft hierzu nicht aus gefährdet die Auszahlung die Zahlungsfähigkeit, so verlängert sich die Zahlungsfrist auf Tage, wobei ab Fälligkeit % Zinsen berechnet werden. 9 Vertragsdauer (1) Dieser Vertrag ist auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

7 (2) Eine Kündigung ist nur zulässig unter Einhaltung einer Frist von Monaten zum Schluss eines Geschäftsjahres, frühestens zum. (1 & 2) Der Vertrag ist auf Jahre befristet. Er verlängert sich um Jahre, sofern nicht Monate vor Ablauf der Vertragsdauer per Einschreibebrief gekündigt wird. (1 & 2) Der Vertrag ist befristet und unkündbar bis zum. Wird bis zum kein neuer Vertrag geschlossen, endet die Gesellschaft durch Liquidation. 10 Tod eines Gesellschafters Der Tod eines Gesellschafters führt zur Auflösung der Gesellschaft. 11 Bruchteilsgemeinschaft (1) Die Rechte der Gesellschafter auf Aufhebung der Bruchteilsgemeinschaft nach 749 Abs. 1 BGB und auf Durchführung der Teilungsversteigerung nach 180 ZVG werden mit schuldrechtlicher Wirkung ausgeschlossen. Beim Vorliegen eines wichtigen Grundes gelten diese Beschränkungen nicht. (2) Jeder Gesellschafter verpflichtet sich, während der Dauer der Gesellschaft nicht über seinen Anteil an der Bruchteilsgemeinschaft zu verfügen. (3) Verstößt ein Gesellschafter gegen die vorgenannten Regelungen, so hat er an die Mitgesellschafter eine Vertragsstrafe in Höhe von EUR zu zahlen. 12 Sonstige Vereinbarungen (1) Nichtigkeit Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen dieses Vertrages berühren die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Sie haben nicht die Nichtigkeit Unwirksamkeit des gesamten Vertrages zur Folge. Die unwirksamen nichtigen Bestimmungen sind so umzudeuten, dass der mit ihnen beabsichtigte wirtschaftliche Zweck erreicht wird. Ist eine Umdeutung nicht möglich, sind die Vertragsschließenden verpflichtet, eine Vereinbarung zu treffen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen nichtigen Bestimmung möglichst nahe kommt. (2) Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Auf dieses Schriftformerfordernis kann nur durch schriftliche Erklärung der Vertragsteile verzichtet werden.

8 ..., den... (Unterschrift) (Unterschrift)