Kastellanshaus am Jagdschloss Stern (Parforceheide), Jagdhausstrasse 32 d, Potsdam

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Alexander Diefenbach
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1 Kastellanshaus am Jagdschloss Stern (Parforceheide), Jagdhausstrasse 32 d, Potsdam 1. Das Kastellanshaus Von 1725 bis 1729 ließ Friedrich Wilhelm I. einen Jagdstern anlegen, um in der Nähe von Potsdam und Berlin Parforcejagden nach der Mode der Zeit zu veranstalten. Von den 16 Gestellen, die auf den zentralen Platz führen sind noch einige vorhanden. Neben dem Kastellanshaus mit Stallgebäude stehen heute von den ehemaligen Baulichkeiten das Jagschloss, welches als Museum der Öffentlichkeit zugänglich ist und der e- hemalige Pferdestall, welcher heute als Wohnhaus genutzt wird. Nur wenige Meter in südlicher Richtung vom Jagdschloss Stern entfernt liegt das Kastellanshaus, welches bereits der erste Kastellan 1732 bezog und für das er schon damals eine Schankgenehmigung erhielt. In dem inmitten des Landschaftsschutzgebietes Parforceheide gelegenen Kastellanshaus wurde erst Anfang der 90er Jahre des 20. Jahrhunderts der Gastronomiebetrieb (als Ausflugsgaststätte) eingestellt. Es handelt sich um einen eingeschossigen, quadratischen Fachwerkbau mit Mansarddach. Seit seiner Errichtung fanden geringfügige Umbauten im Innern des Kastellanshauses statt. Das Kastellanshaus befindet sich in einem denkmalpflegerisch gut instandsetzbaren Zustand. Der Investitionsaufwand beträgt nach ersten Schätzungen ca Euro. Für das Kastellanshaus mit Nebengebäuden liegt ein Vorbescheid vom 21. Januar 2002 zur Instandsetzung und Modernisierung für die Nutzung als Restaurant vor. Die baulichen Veränderungen der Nebengebäude (Stall, Schuppen) waren seit dem späten 19. Jahrhundert meist der Gastronomie geschuldet. So wurden die Stallungen (siehe Bild rechts) nach 1812 vollständig erneuert. Es wird begrüßt in dem ehemaligen Stallgebäude Sanitärräume für die saisonale Gastronomie einzurichten. 1

2 2. Anbindung Für die Anfahrt mit dem Auto stehen in unmittelbarer Umgebung des Jagdschlosses und somit des Kastellanshauses PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Areal des Jagdschlosses ist mit den Tramlinien 92, 96, X98, 99 und der Busverbindung 601 (S-Bahn Anschluss vom Hauptbahnhof Potsdam) sowie der Busverbindung 694 (S-Bahn Anschluss vom S-Bahnhof Griebnitzsee) zu erreichen. Der Besuch der Liegenschaften mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit einem kurzen Fußweg verbunden. 3. Wohn- und Gemeinschaftsflächen Das Kastellanshaus, welches sich im Eigentum der Stiftung Preußische Schlösser und Gärten befindet, möchten wir an einen Nutzer mit Sinn für das einmalige Ambiente des Ortes verpachten/vermieten. Das Haus ist als Einzeldenkmal (Baudenkmal) in der Denkmalschutzliste des Landes Brandenburgs eingetragen. a) Räumlichkeiten und Ausstattung Die Grundrisse des Kastellanshauses sind diesem Kurz-Exposé als Anhang beigefügt. Die Nettogeschoßfläche des Gebäudes beträgt ca. 140 m². Es verfügt jedoch über ein ausbaufähiges Souterraingeschoß, in welchem sich bereits Küchen- und Sanitärbereich befinden. Das Mansardgeschoß ist überhängend, so dass ein annäherndes Vollgeschoß entsteht. Die Gesamtnutzfläche (Erdgeschoß, Mansardgeschoß und Souterrain) beträgt somit über 400 m². Die Hausanschlüsse an die ortsüblichen Medien zur Ver-/ und Entsorgung des Gebäudes sind wieder herzustellen, liegen aber an der Grundstücksgrenze an. b) Konditionen Die Vertragsdauer, Miet- und Pachtzinsen werden u.a. aus dem beabsichtigten Sanierungsaufwand abgeleitet und sind der Länge und Höhe nach Verhandlungssache. 2

3 4. Lage des Grundstücks und der Gebäude STIFTUNG Das Kastellanshaus am Jagdschloss Stern befindet sich auf dem Grundstück in der Gemarkung Drewitz, Flur 7, Flurstück 626 (4.627 m²). Aufgrund der waldreichen Umgebung bzw. der Lage am Rande der Parforceheide werden nicht nur an den Wochenenden zahlreiche Besucher angelockt. Karte vom Jagdschloss Stern und Kastellanshaus Luftbild vom Jagdschloss Stern und Kastellanshaus 3

4 Ausschnitt aus Stadtplan (Nutzung mit Genehmigung der Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg, Nummer GB 04/05, Kartengrundlage: TSP 1:20000) Ansprechpartner: Holger Schäfer Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg Referat Liegenschaften Tel.: +49-(0) Fax.: +49-(0) Mail: Cornelia Danneberg Stiftung Preußische Schlösser und Gärten Berlin-Brandenburg Referat Liegenschaften Tel.: +49-(0) Fax.: +49-(0) Mail: 4

5 Anhang - Grundrisse Erdgeschoss Kastellanshaus Obergeschoss Kastellanshaus 5

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