CampAstrid. Unternehmen im grünen Bereich

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1 Landen Sie bei uns!

2 CampAstrid Unternehmen im grünen Bereich Mit dem Gewerbegebiet Camp Astrid entsteht in Stolberg ein neuer attraktiver Unternehmensstandort mitten im zentrum der Euregio Maas-Rhein. Camp Astrid bietet optimale Bedingungen für die Expansionsvorhaben kleiner und mittelständischer Unternehmen. Durch eine klassische Konversion mit begleitenden ökologischen Ausgleichsmaßnahmen ist aus dem ehemalig militärisch genutzten Camp eine reizvolle und ungewöhnliche Gewerbefläche entstanden. Vorgesehen ist eine kleinteilige Erschließungs- und Nutzungsstruktur. Die flexiblen Grundstückszuschnitte sind ideal für Handwerk, Dienstleistungsbetriebe und das produzierende Gewerbe. Die ersten voll erschlossenen Grundstücke sind bereits verkauft. Kein Wunder, denn Camp Astrid liegt mitten im Grünen. Der besondere Reiz: Arbeiten und Wohnen in Naturnähe.

3 Lage DÜSSELDORF 44 KÖLN MAASTRICHT (NL) Kreuz Aachen 4 4 AACHEN 544 CampAstrid STOLBERG LÜTTICH (B) 44 Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit Autobahnen: Nähe zu Autobahnkreuz Aachen, von 3 Autobahnanschlüssen in ca. 10 Min. erreichbar BAB 4, Anschlussstelle Verlautenheide oder Eschweiler BAB 44, Anschlussstelle Brand Überörtliches Straßennetz: Nachbarstädte, Eifel, deutsch-niederländische und deutsch-belgische Grenze über Bundes- und Landesstraßen schnell erreichbar Bahn- und Buslinienverkehr: direkt benachbarter Stolberger Hauptbahnhof (E-Zug-Station der Strecke Köln-Paris) Euregiobahn (Direktverbindung im 30-Min-Takt nach Aachen, Herzogenrath, Heerlen, Eschweiler-Weisweiler) Buslinienverkehr des Aachener Verkehrsverbundes (AVV) in alle Richtungen des Aachener Raums und die Eifel Flughäfen: Köln-Bonn (ca. 65 km entfernt) Düsseldorf (ca. 72 km entfernt) Maastricht (ca. 40 km entfernt) Lüttich (ca. 54 km entfernt) Verkehrslandeplatz Merzbrück (ca. 8,5 km entfernt)

4 belegt frei Probsteier Wald Zahlen Daten Fakten Plangebiet ca. 37 ha davon ca. 23 ha Gewerbeflächen ca. 6 ha Wald- und Grünflächen ca. 6 ha Verkehrsflächen ca. 2 ha Flächen für Abwasserbeseitigung Grundstücksgröße flexibel vereinbar Kaufpreis 35 Euro/m 2 (voll erschlossen) Gebühren für Energie, Wasser, Abwasserund Abfallbeseitigung auf Anfrage Steuersätze der Stadt Stolberg Grundsteuer A 248% Grundsteuer B 391% Gewerbesteuer 420% Einwohnerzahl Stolberg

5 Stolberg bedeutender Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität Die Kupferstadt Stolberg blickt auf eine über 800-jährige Geschichte zurück. Wahrzeichen der Stadt sind die im 12. Jahrhundert gegründete Stolberger Burg und die historische Altstadt. In den letzten Jahren hat sich Stolberg zu einem modernen Wirtschaftsstandort mit industrie- und produktionsorientierten Dienstleistungsunternehmen von überregionaler Bedeutung entwickelt. Die Nähe zur RWTH und FH Aachen, den belgischen und niederländischen Hochschulen, dem Forschungszentrum Jülich, weiteren Lehr- und Forschungseinrichtungen sowie zahlreichen Gründer- und Technologiezentren bietet Stolberg die besten Voraussetzungen für einen prosperierenden Wirtschaftsstandort mit Zukunftspotenzial. Stolberg ist eine Wohnstadt mit Charme, Kultur und einer herausragenden Lebensqualität. Ein umfassendes Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot sowie attraktive Wohnviertel bilden ein optimales infrastrukturelles Netzwerk. Mit den waldreichen Natur- und Erholungsräumen im Süden ist Stolberg das Tor zum Naturpark Hohes Venn/Eifel.

6 In guter Gesellschaft! Stolberg verfügt über eine vitale Industrielandschaft, in der namhafte Unternehmen bereits einen attraktiven Standort gefunden haben. Entscheiden Sie sich für Camp Astrid, dann ist eines sicher Sie sind in guter Gesellschaft. Ein kleiner Auszug aus der Nachbarschaft: Berzellius-Bleihütte CAE Electronic Dalli-Werke Mäurer & Wirtz EVS Euregio Verkehrsschienennetz Grünenthal Innodor Kerschgens, Stahlhandel KME Europametall Leonie Kerpen Kabel und isolierte Leitungen Medos-Medizintechnik Prym Schwermetall Saint Gobain Sekurit Deutschland Stolberger Metallwerke... und viele weitere erfolgreiche Unternehmen. Kontakt Ihre Ansprechpartner: Camp Astrid GmbH & Co. KG Rathausstr Stolberg Fax: / Rolf Wendert Tel.: / wendert@campastrid.de Hermann Gödde Tel.: / goedde@campastrid.de Detlef Werry Tel.: / werry@campastrid.de