Exklusive, zentrumsnahe 4 Zimmer Wohnung Neumattstrasse 8, 1.OG rechts

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1 Kommen Sie nach Hause und geniessen Sie den Luxus. Die Wohnung liegt im Seoner Ausserdorf, in nur 9 Minuten erreichen Sie zu Fuss das Zentrum, die Schulen und den Bahnhof. Seon bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Grundschule wie auch Oberstufe im Dorf. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock rechts in einer 6-Partei Liegenschaft. Über das grosse Treppenhaus erreichen Sie die bis auf die Grundmauern renovierte Wohnung mit 85qm Wohnfläche. - 3 Schlafzimmer - Wohn- Esszimmer - Küche - WC/Dusche - Balkon - Kellerabteil mit eigener Steckdose - Estrichabteil - Garagenbox mit elektrischem Hoermann Antrieb - Grosse Spielwiese

2 Einmal aber richtig war das Motto der Renovierung! - Komplette Wohnung entkernt, mit entfernen der Tapeten. - Viele Wände und Decken neu verputzt und alles neu gestrichen. - Neue massive Schalldämmende Sicherheitstüre verbaut. - Alle Fenster durch 3-fach isolierte Holz/Alu Fenster ersetzt, mit neuen Rollladen. - Komplett neue Küche und neues Badezimmer eingebaut. - Eine sehr grosse Dusche mit 1m x 1.4m lädt zum genüsslichen entspannen ein. - Moderne Zehnder ComfoAir 350 Komfortlüftung mit Enthalpie-Wärmetauscher für ein optimales Raumklima zu jeder Jahreszeit. - In allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer sind 2xRJ45-1Gbit Netzwerkanschlüsse verbaut die auf ein 19 Rack im Einbauschrank führen. - Komplette Elektroinstallation neu, mit neuer Wohnungsverteilung. - Moderne LED-Leuchten in Küche-Unterbau, WC/Dusche und Gang. - In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer ist hochwertiges Kronoswiss Laminat verlegt. - Dach von Garagenbox neu abgedichtet.

3 Helles Wohnzimmer, mit Kernbohrung für eine Klimaanlage. Moderne Nasszelle mit Schiebetüre Grosszügige Küche mit Granitabdeckung

4 Granitabdeckung, LED-Leuchten, XL Waschbecken, 60cm Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Backofen-Mikrowellenkombigerät. Alles bündig in den Granit eingelassen. Alle Geräte von Siemens, hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Dusche der Extraklasse mit 1m x 1.4m, Glasduschwand, Waschmaschine/Tumbler, LED-Leuchten und moderne Armaturen

5 Kleiner aber feiner Balkon mit Sicht auf die Spielwiese, für gemütliche Abende. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuss im Grünen. Der Galgli Wald oder der Feuerwehrweiher laden zum gemütlichen entspannen vom Alltag ein. Dank der sehr schönen Lage begrüsst sie die Morgensonne durch das Badezimmerfenster und geht langsam auf der Balkonseite unter. Was gibt es schöneres als bei einem Glas Wein die Abendsonne in den eigenen 4 Wänden zu geniessen?!

6 Gang mit neuem Einbauschrank und modernsten LED-Leuchtpanelen. In der Wand verbaute Schiebetüre für WC/Dusche. Helle Schlafzimmer für gemütliche Stunden.

7 Zehnder ComfAir 350 Viel Luxus auf kleinem Raum. Die Komfortlüftung ComfAir 350 von Zehnder besitzt das MINERGIE- Zertifikat und sorgt rund um die Uhr für ein perfektes Wohnklima. Die frische Luft wird in die 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer Zugfrei eingeleitet und über Küche, WC/Dusche und Gang wieder abgesaugt. Die Lüftung ist voll programmierbar, daher bestimmen Sie wieviel Luft zu welcher Zeit umgesetzt werden soll. Die Lüftung arbeitet absolut Zugfrei und wurde von Zehnder geplant. In der Lüftung ist ein Enthalpie- Wärmetauscher verbaut, welcher Feuchtigkeit bis zu 70% und Wärme bis zu 90% aus der Abluft rückgewinnt. Ansaugluft wird über einen F7 Pollenfilter geleitet, daher auch sehr gut für Allergiker geeignet. Die Lüftung arbeitet im normalbetrieb nicht hörbar. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da: Sascha Füchslin /

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