Allschwil. Flüh. Aesch Metzerlen. Blauen S. 13. Grellingen Dittingen S. 17 S. 15. Zwingen. Breitenbach. Büsserach

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1 IMMOLETTER April 2016

2 ÜBERSICHT April 2016 Allschwil S.5 Basel S.6 Binningen S. 6 S. 6 S. 6 FRANKREICH S. 13 Bottmingen S. 9 Muttenz Reinach Arlesheim S. 9 S. 4 Witterswil Ettingen S. 22 S. 22 Dornach S. 8 Flüh S. 15 S. 15 S. 16 Aesch Metzerlen S. 12 S. 12 S. 19 S. 20 Pfeffingen S. 21 S. 21 Blauen S. 13 Grellingen Dittingen S. 17 S. 15 S. 10 S. 10 S. 23 Zwingen S. 18 S. 9 Laufen Liesberg Breitenbach S. 7 S. 7 S. 7 S. 11 S. 13 S. 14 S. 19 S. 19 Büsserach S. 7 S. 8 S. 8 S. 8 S. 20 Nunningen S. 21 Eigentumswohnungen / Einfamileienhäuser / Einstellhallenplätze / Baulandparzellen im Verkauf / Vermietung Neu im Verkauf Reserviert Verkauft 2 Übersicht IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016

3 DEUTSCHLAND Rheinfelden S. 10 S. 9 Giebenbach S. 17 Zuzgen S. 22 Frenkendorf Arisdorf S. 5 S. 16 Bözen S. 14 Ziefen S. 23 S. 18 S. 18 Läufelfingen INHALT Eigentumswohnungen 4 Einstellhallenplatz 8 Vermietung 11 Einfamilienhäuser 12 Baulandparzellen 23 IMMO FAMILY BLOG 24 IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016 Übersicht 3

4 EIGENTUMSWOHNUNGEN NEU im Verkauf! ARLESHEIM 8-Zimmer-Maisonettewohnung In der heissbegehrten Gemeinde Arlesheim liegt diese aussergewöhnliche Liegenschaft. Diese 8-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem Haus mit spannender Vergangenheit. Ursprünglich wurde in der Liegenschaft eine Praxis eingerichtet. Später wurde die Liegenschaft als Schwesternhaus genutzt. Beim Erwerb im Jahre 2003 wurde die Liegenschaft in eine Stockwerkeigentümergemeinschaft umgewandelt mit 2 Parteien (1x 3.5-Zimmer-Wohnung und 1x 8.-Zimmer-Wohnung). Baujahr: 1924 Renovierungsjahr: 2003 Wohnfläche: 226m2 Verkaufspreis: CHF Aussenabstellplätze inklusive 4 Eigentumswohnungen IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016

5 Reserviert Hier könnte Ihr Eigenheim stehen ALLSCHWIL Neuwertige und grosszügige 4.5-Zimmer- Wohnung mit EHP an zentraler Lage Diese neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet genügend Platz für eine Familie mit 2 Kinder. Baujahr: 2012 Wohnfläche: 135.7m 2 Verkaufspreis: CHF Exkl. Einstellhallenplatz: CHF NEU im Verkauf! ARISDORF Modernes 4,5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Modernes Doppeleinfamilienhaus mit schöner Aussicht! Die ruhige, neue Überbauung befindet sich am Sonnenhang von Arisdorf. Die Liegenschaft ist in sehr gutem Zustand und optimal für eine Familie mit Kinder. Baujahr: 2011 Wohnfläche: 105m 2 Verkaufspreis: CHF Partnerangebot IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016 Eigentumswohnungen 5

6 BASEL 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Einstellhallenplatz im 2. Stock Die Wohnung befindet sich im 2. OG in der Überbauung Falkensteinerpark in Basel, ist rollstuhlgängig und mit dem Lift erreichbar. Baujahr: 2006 Wohnfläche: 98m 2 Verkaufspreis: CHF Inkl. Einstellhallenplatz BINNINGEN 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Einstellhallenplatz Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2006 voll umfänglich saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Baujahr: 1981 Renovierungsjahr: 2006 Wohnfläche: 91m 2 Verkaufspreis: CHF Nebenkosten StWE: CHF 532. /mtl. BINNINGEN BINNINGEN Reserviert Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garagenbox Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2005 kernsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Baujahr: 1965 Renovierungsjahr: 2005 Wohnfläche: 92.5m 2 Verkaufspreis: CHF Exkl. Einstellhallenplatz: CHF Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum und Einstellhallenplatz Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock mit Lift, liegt im familienfreundlichen und ruhigem Quartier Kirschgarten in Binningen. Baujahr: 1985 Wohnfläche: 97.5m 2 Verkaufspreis: CHF Inkl. Einstellhallenplatz und Hobbyraum 6 Eigentumswohnungen IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016

7 BREITENBACH NEUBAU: Leben Sie Ihren Wohntraum! 2x 3½-Zimmer-Attika-Wohnungen Die gradlinige, moderne Architektur ist nicht nur optisch sehr reizvoll sondern in jeder Hinsicht funktional und durchdacht. Die Liegenschaft ist optimal konstruiert und orientiert sich an modernem Bau- und Ausbaustandard. Baujahr: 2016 Wohnfläche: 77m 2 Verkaufspreis: CHF BREITENBACH NEUBAU: Leben Sie Ihren Wohntraum! 2 x 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Die gradlinige, moderne Architektur ist nicht nur optisch sehr reizvoll sondern in jeder Hinsicht funktional und durchdacht. Die Liegenschaft ist optimal konstruiert und orientiert sich an modernem Bau- und Ausbaustandard. Baujahr: 2016 Wohnfläche: 116m 2 Verkaufspreis: CHF BREITENBACH NEUBAU: Leben Sie Ihren Wohntraum! 2x 4½-Zimmer-Wohnungen im EG Die gradlinige, moderne Architektur ist nicht nur optisch sehr reizvoll sondern in jeder Hinsicht funktional und durchdacht. Die Liegenschaft ist optimal konstruiert und orientiert sich an modernem Bau- und Ausbaustandard. Baujahr: 2016 Wohnfläche: 116m 2 Verkaufspreis: CHF BÜSSERACH Wohnüberbauung «Grienstrasse» letzte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung Das Neubauprojekt entsteht in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Änderungs- und Ergänzungswünsche können bis Baubeginn berücksichtigt werden Baujahr: 2016 Wohnfläche: 83.5m 2 Verkaufspreis: CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016 Eigentumswohnungen 7

8 BÜSSERACH BÜSSERACH Verkauft! Wohnüberbauung «Grienstrasse» 4.5-Zimmer-Attikawohnung Das Neubauprojekt entsteht in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Änderungs- und Ergänzungswünsche können bis Baubeginn berücksichtigt werden. Baujahr: 2016 Wohnfläche: 91.7m 2 Verkaufspreis: CHF Luxuriöse, altergerechte 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Einstellhallenplätze Diese neu- und hochwertige 3.5-Zimmer- Wohnung verfügt über einen grosszügigen und originellen Grundriss. Die Wohnung ist komplett rollstuhlgängig. Baujahr: 2011 Wohnfläche: 117m 2 BÜSSERACH ETTINGEN Verkauft! Einstellhallenplatz zu verkaufen Dieser Einstellhallenplatz befindet sich an der Niederen Grabenstrasse 4 in Büsserach und kann für CHF (Verhandlungsbasis) erworben werden. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Miet-/Kauf zu tätigen. Der Einstellhallenplatz liegt im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Neubau 2.5-Zimmer-Wohnung in modernem Design Dieses Objekt liegt im 1. Stock eines neu erstellten Mehrfamilienhauses, zentral in Ettingen gelegen. Baujahr: 2014 Wohnfläche: 69.2m 2 Verkaufspreis: CHF Eigentumswohnungen IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016

9 LAUFEN MUTTENZ Verkauft! Grosszügige und helle 4.5-Zimmer-Neubauwohnung an zentraler, ruhiger Lage In einer ruhige Wohnzone, ohne Durchgangs verkehr, entsteht dieses Neubau-Projekt. Eine Gartenwohnung ist noch frei. Baujahr: 2016 Wohnfläche: 143m 2 Verkaufspreis: CHF Exkl. Autoeinstellplatz: CHF Helle und renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG (mit Lift) Schätzen Sie die Nähe zum Bahnhof und ins Zentrum? Dann ist diese renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung perfekt für Sie. In der sehr beliebten und steuergünstigen Gemeinde Muttenz, befindet sich dieses Objekt nahe d em Bahnhof und Zentrum. Baujahr: 1947 Renovierungsjahr: 1997 Wohnfläche: 81m 2 REINACH 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung 6. OG im Baurecht, mit Einstell hallenplatz Die Eigentumswohnung liegt im 6. Obergeschoss eines 13-geschossigen Wohnhochhauses und weist einen grosszügigen und funktionell konzipierten Grundriss mit Ostorientierung auf. Baujahr: 1973 Renovierungsjahr: 2012 Wohnfläche: 85.5m 2 Verkaufspreis: CHF RHEINFELDEN Exklusive, hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Dachterrasse Im beliebten, altehrwürdigen Städtchen Rheinfelden mit optimalen Verkehrsanbindungen und guter Infrastruktur befindet sich diese exklusive, komfortable Dachwohnung in einem 7-Parteienhaus an bevorzugter Wohnlage und mit optimaler Besonnung. Baujahr: 2008 Wohnfläche: 98.7m 2 Verkaufspreis: CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016 Eigentumswohnungen 9

10 NEU im Verkauf! RHEINFELDEN Loft-Wohnung Design und Eleganz! Dieses neue moderne Loft-Domizil liegt im neuen Quartierteil in Rheinfelden. Über die neue Autobahn-Ausfahrt in 15 min aus Basel zu Hause sein oder innert 30 min in der Trendcity Zürich arbeiten, Nachtleben und Shopping geniessen. Eine Überbauung mit architektonischer Finesse in Kombination zur Kunst im Wohnraum. Baujahr: 2012 Wohnfläche: 92.6m 2 Verkaufspreis: CHF Aussenabstellplätze inklusive ZWINGEN Verkauft! ZWINGEN Verkauft! 4½-Zimmer-Eigentumswohnung an zentraler Lage in Zwingen Die zentral gelegene Wohnung bietet Eingang mit Nische für Garderobe, offener Wohn-/ Essbereich, offene Küche mit Theke, einen gedeckten Balkon, Kellerabteil, Abstellplatz und gemeinsame Waschküche. Dank der Nähe zum Bahnhof SBB sind Sie in 21 Minuten bereits in Basel, Bahnhof SBB! Baujahr: 1993 / Renovierungsjahr: 2010 Wohnfläche: 90m 2 Grosszügige und rollstuhlgängige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung Dieses Angebot präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand mit hohem Ausbaustandard. Beim Bau im Jahre 2010 wurden diverse Extras eingebaut, sodass die Liegenschaft von der Einstellhalle bis zur Wohnung komplett rollstuhlgängig ist. Baujahr: 2010 Wohnfläche: 133m 2 10 Eigentumswohnungen IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016

11 VERMIETUNGEN Hier könnte Ihr Mietobjekt stehen BREITENBACH NEUBAUWOHNUNG: 3.5-Zimmer- Maisonette-Dachwohnung Das neu erstellte Mehrfamilienhaus mit Lift und Einstellhalle liegt an einer ruhigen Wohnlage in Breitenbach. Schulen, Einkausfmöglichkeiten, Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Baujahr: 2016 Wohnfläche: 105m 2 Mietzins: CHF /Monat Nebenkosten: CHF 250,-/Monat IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016 Vermietungen 11

12 EINFAMILIENHÄUSER AESCH Reserviert AESCH Verkauft! 5.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus modern mit eigener Sauna In einem familienfreundlichen Quartier hinter dem «Schlössli» ohne Durchgangsverkehr liegt dieses top unterhaltene Reihen- Eck-Einfamilinhaus Baujahr: 2004 Wohnfläche: 151.9m 2 Grundstücksfläche: 254m 2 Verkaufspreis: CHF Modernes 5.5-Zimmer-Reihen-Eck-Einfamilienhaus mit EHP im Baurecht Dieses moderne und neuwertige Reihen- Eck- Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet Baujahr: 2009 Wohnfläche: 158m 2 Grundstücksfläche: 333m 2 12 Einfamilienhäuser IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016

13 BLAUEN Freistehende 10-Zimmer-Villa mit herrlicher Weitsicht und Hallenbad Diese freistehende, in den Hang gebaute 10-Zimmer-Villa ist ein absolutre Wohntraum für die grosse Familie Baujahr: 2002 Wohnfläche: 524m 2 Grundstücksfläche: 1914m 2 Verkaufspreis: CHF BOTTMINGEN Renovierte 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Garage an beliebter Lage Dieses 4.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und befindet sich somit in einem guten Zustand. Die Liegenschaft befindet sich an beliebter Wohnladen nahe dem Wald. Baujahr: 1963 Wohnfläche: 102m 2 Grundstücksfläche: 263m 2 Verkaufspreis: CHF NEU im Verkauf! BREITENBACH 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Potenzial Die Liegenschaft liegt in einem familienfreundlichen Einfamilienhausquartier im östlichen Teil von Breitenbach. Verteilt auf drei Ebenen befinden sich insgesamt 7.5 Zimmer. Im Erdgeschoss betreten Sie die Liegenschaft über den Eingang oder bequem direkt durch die Doppel-Garage. Sparen Sie den Arbeitsweg und geniessen Sie den Luxus von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Oder nutzen Sie das Wohnen mit mehreren Generationen zusammen. Baujahr: 1965 Wohnfläche: 214m 2 Grundstücksfläche: 543m 2 Verkaufspreis: CHF Innenparkplätze 2x inklusive IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016 Einfamilienhäuser 13

14 Hier könnte Ihr Eigenheim stehen BREITENBACH Verkauft! Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Hobbyraum, Carport und schönem Garten Das freistehende Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung bietet viele Parkmöglichkeiten, resp. einen grosszügigen Vorplatz mit einem Carport Baujahr: 1997 Wohnfläche: 130m 2 Grundstücksfläche: 352m 2 NEU im Verkauf! BÖZEN Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit herrlicher Weitsicht Sie sind auf der Suche nach einem modernen Einfamilienhaus mit grosszügigen Räumlichkeiten und hochwertigem Ausbaustandard? Dann ist dieses attraktive Angebot optimal für Sie! Vom Hobbyraum haben Sie direkten Zugang zum Garten mit Begrünung und Hochbeet (optimal für Salat, Tomaten etc.) Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt: Nebst der integrierten Garage, können Sie im Aussenbereich nochmals 2 Fahrzeuge parkieren. Baujahr: 2008 Wohnfläche: 218m 2 Grundstücksfläche: 500m 2 Verkaufspreis: CHF Einfamilienhäuser IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016

15 DITTINGEN Reserviert DORNACH Freistehendes Einfamilienhaus an sonniger Wohnlage Sie suchen ein eigenes Haus mit hoher Privatsphäre und viel Besonnung? Dann ist dieses Angebot Idel für Sie! Dieses schmcke Einfamilienhaus eignet sich idel für eine kleine Familie. Baujahr: 1850 Wohnfläche: 86m 2 Grundstücksfläche: 587m 2 Verkaufspreis: CHF Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit moderner Architektur Am beliebtem Sonnenhang in Dornach, unterhalb der Ruine Dorneck und dem Rebberg gelegen, befindet sich die Liegenschaft in einer ruhigen Seitenstrasse am Schlossweg. Baujahr: 1995 Wohnfläche: 194m 2 Grundstücksfläche: 759m 2 Verkaufspreis: CHF Hier könnte Ihr Eigenheim stehen DORNACH Verkauft! 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönster Aussicht und gepflegtem Garten Das Einfamilienhaus liegt an erhöhter, aussichtsprächtiger, gut besonnter Lage am Schlossweg in Oberdornach unterhalb des Schlosses Dorneck Baujahr: 1966 Renovierungsjahr: 2005 Wohnfläche: 150m 2 Grundstücksfläche: 458m 2 IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016 Einfamilienhäuser 15

16 NEU im Verkauf! FRENKENDORF Grosszügiges 6-Zimmer-Einfamilienhaus im Dorfkern Im sowohl infrastrukturellen als auch verkehrsgünstig attraktiv gelegenen Frenkendorf liegt dieses familienfreundliche 6-Einfamilienhaus. Dieses Mitten im schönen Dorfkern gelegene altehrwürdige 132 Jahre alte Haus mit zum Teil Jugendstilcharakter und dicken Mauern, zeichnet sich u.a. auch durch ein tolles Ambiente aus, auch wenn in die Liegenschaft je nach Bedürfnis auch noch investiert werden muss, kann sie per sofort und ohne jegliche Investitionen bewohnt werden. Die Parzelle verfügt über keinen Gartenbereich. Baujahr: 1884 Wohnfläche: 174m 2 Grundstücksfläche: 138m 2 Verkaufspreis: CHF NEU im Verkauf! FLÜH 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool, Weinkeller und Sauna Ein Traumhaus mit Pool und gepflegtem Garten. Bereits beim Vorfahren der Liegenschaft fühlen Sie sich zu Hause. Im Wohn-/Essbereich bestaunen sie das Cheminé mit kombiniertem Pizza-Ofen der ebenfalls von aussen bedienbar ist. Das Dolce Vita im Sommer mit Freunden geniessen. Im Garten der Liegenschaft habe sie drei Sitzplätze zur Auswahl, geniessen Sie Sonne oder Schatten, wie Ihnen beliebt. An heissen Tagen können Sie in Ihrem eigenen Pool den Sprung ins kühle angenehme Nass wagen. Baujahr: 1981 Wohnfläche: 160m 2 Grundstücksfläche: 690m 2 Verkaufspreis: CHF Parkplätze Aussen (inkl.) 16 Einfamilienhäuser IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016

17 NEU im Verkauf! GRELLINGEN 4.5-Zimmer-EFH mit Wintergarten, Hobbyraum und Carport Modernes Swisshaus für Ihren Einzug bereit. Diese moderne Liegenschaft mit herrlichem Wintergarten in Grellingen sucht einen neuen Besitzer. Mit dem Fahrzeug können Sie direkt unter dem Carport vor der Haustüre parkieren. Für zwei weitere Fahrzeuge gibt es Abstellmöglichkeiten im Freien. Der Steingarten mit grossen integrierten Pflanzbeeten ist pflegeleicht gestaltet. Das Grundstück, mit einer Hecke umgeben, bringt viel Privatsphäre während Sie die Sonne im Garten geniessen. Baujahr: 2001 Wohnfläche: 110m 2 Grundstücksfläche: 320m 2 Verkaufspreis: CHF NEU im Verkauf! GIEBENACH 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und grossem Umschwung In der ländlichen Gemeinde Giebenach BL liegt dieses ursprünglich im Jahre 1913 erbaute und ca. im Jahre 1972 ausgebaute, heute teils sanierungswürdige Haus mit 7-Zimmern verteilt auf 2 Stockwerken mit 2 Wohneinheiten. Die Parzelle verfügt über 2 eigene Quellen, misst stolze m2, davon 162 m2 für das Wohnhaus und ist am rechten Ortsrand von Augst aus gesehen gelegen. Die Parzelle untersteht nicht dem landwirtschaftlichen Bodenrecht, ist aber auch kein Bauland, weshalb darauf keine weiteren Gebäude erstellt werden können. Baujahr: 1913 Ausgebaut: 1972 Wohnfläche: 99m 2 Grundstücksfläche: 3887m 2 Verkaufspreis: CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016 Einfamilienhäuser 17

18 LÄUFELFINGEN Attraktives 7-Zimmer-Generationenhaus mit zwei separaten Eingängen Im idyllisch gelegenen Läufelfingen dürfen wir Ihnen dieses Interessante Objekt mit zwei separaten Wohneinheiten und tollem Ambiente anbieten. Baujahr: 1989 Wohnfläche: 206m 2 Grundstücksfläche: 387m 2 Verkaufspreis: CHF LÄUFELFINGEN Grosszügiges attraktives 5.5-Zimmer-DEFH mit pflegeleichtem Umschwung Dieses attraktive, familienfreundliche Doppel-Einfamilienhaus mit pflegeleichtem Umschwung und schönen Aussichten liegt an einer Nebenstrasse oberhalb des Dorfes. Baujahr: 1993 Wohnfläche: 147.7m 2 Grundstücksfläche: 322m 2 Verkaufspreis: CHF Hier könnte Ihr Eigenheim stehen LAUFEN Modernes Doppeleinfamilienhaus mit hervorragender Aussicht Ueber den Dächern von Laufen ist die Aussicht grenzenlos. Geniessen Sie die herrlichsten Sonnenuntergänge auf Ihrer Terrasse. Im Quartier «Reben» in Laufen befindet sich dieses Doppelhaus. Baujahr: 2002 Wohnfläche: 135m 2 Verkaufspreis: CHF Einfamilienhäuser IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016

19 Hier könnte Ihr Eigenheim stehen LIESBERG Neubauprojekt: Freistehende 4.5-Zimmer- Einfamilienhauser Neubauprojekt an sonniger Lage in der Gemeinde Liesberg. Es entstehen insgesamt drei freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhäuser mit Carport. Baujahr: 2016 Wohnfläche: 132m 2 Grundstücksfläche: 466m 2 Verkaufspreis: Ab CHF LIESBERG Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht, renovationsbedürftig Das massiv gebaute Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen. Der Ausbaustandard und die Installationen der Liegenschaft sind seit der Erstellung unverändert geblieben. Baujahr: 1956 Wohnfläche: 80m 2 Grundstücksfläche: 525m 2 Verkaufspreis: CHF METZERLEN Freistehendes Einfamilienhaus mit praktischem Grundriss und viel Umschwung Zentrumsnahe im schönen Metzerlen liegt das 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zwei Hobbyräumen und Garage. Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Baujahr: 1978 Wohnfläche: 142m 2 Grundstücksfläche: 698m 2 Verkaufspreis: CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016 Einfamilienhäuser 19

20 Hier könnte Ihr Eigenheim stehen METZERLEN Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten Ihr Traum vom Eigenheim. Diese im Jahr 2007 erbaute Swisshaus ist frisch gestrichen und sofort für Ihren Einzug bereit. Geniessen Sie den Sommer mit Grillfesten und gemütlichen Beisammensein im eigenen Garten. Baujahr: 2007 Wohnfläche: 150m 2 Grundstücksfläche: 498m 2 Verkaufspreis: CHF NEU im Verkauf! NUNNINGEN 7.5 Zimmer und ein gigantischer Hobbyraum und Ladenlokal Einer Perle gleich. Die Muschel verbirgt den wertvollen Schatz. Von Aussen ein unscheinbares Haus, Innen werden Sie begeistert sein. Auf drei Ebenen verteilen sich 7,5 Zimmer und ein gigantischer Hobbyraum und Ladenlokal. Die Liegenschaft aus dem Jahre 1888 diente viele Jahre als Bäckereibetrieb. Dank kreativer Ideen und grossem Handwerkgeschick packte die Eigentümerin während Jahren persönlich bei Umbauten an und verwandelte das Haus in ein Raumwunder. Jedoch muss die Liegenschaft mit eigenen Augen gesehen werden um das unglaubliche Potenzial dieser Immobilie zu spüren. Baujahr: 1900 Renovierungsjahr: 2002 Wohnfläche: 202m 2 Grundstücksfläche: 761m 2 Verkaufspreis: CHF Einfamilienhäuser IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016

21 NUNNINGEN PFEFFINGEN Reserviert 4½-Zimmer-Reihenhaus beim Zentrum Das im Jahre 1991 erstellte 4.5-Zimmer- Einfamilienhaus befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage. Baujahr: 1991 Renovierungsjahr: 2013 Wohnfläche: 136m 2 Grundstücksfläche: 196m 2 Verkaufspreis: CHF Zimmer-DEFH an zentraler Lage mit 2 Einstellhallenplätze Dieses 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien mit Kindern und befindet sich an zentraler, bevorzugter, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Baujahr: 1978 Renovierungsjahr: 2008 Wohnfläche: 150m 2 Grundstücksfläche: 393m 2 Verkaufspreis: CHF NEU im Verkauf! PFEFFINGEN NEUBAU: drei freistehende Einfamilienhäuser Modernes Traumhaus, wohnen mit herrlicher Aussicht! In der Gemeinde Pfeffingen entstehen in einem ruhigen EFH-Quartier am Grübelackerweg drei freistehende Einfamilienhäuser. Baujahr: 2017 Wohnfläche: 215m 2 Grundstücksfläche: ab 381m 2 Verkaufspreis: Ab CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016 Einfamilienhäuser 21

22 Hier könnte Ihr Eigenheim stehen Reserviert WITTERSWIL Attraktives 5-Zimmer-EFH mit potentiellem Gästehaus und viel Umschwung Die Liegenschaft besticht durch helle, sonnendurchflutete Räume mit schönen dreifachverglasten Fenstern. Baujahr: 1983 Wohnfläche: 177m 2 Grundstücksfläche: 1053m 2 Verkaufspreis: CHF WITTERSWIL Reserviert ZUZGEN Reserviert 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus an erhöhter und sonniger Lage Das Betreten der Liegenschaft erfolgt über neun Treppenstufen. Anschliessend folgt der Eingangsbereich mit einer Gäste-Toilette und Platz für eine Garderobe. Baujahr: 1970 Wohnfläche: 90m 2 Grundstücksfläche: 405m 2 Verkaufspreis: CHF Exquisite 6.5-ZI-Liegenschaft an unverbaubarer Toplage Diese sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich an unverbaubarer, ruhiger Lage mit optimaler Besonnung und Privatsphäre. Baujahr: 1997 Wohnfläche: 155m 2 Grundstücksfläche: 974m 2 Verkaufspreis: CHF Einfamilienhäuser IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016

23 NEU im Verkauf! ZWINGEN Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Hobbyraum und Garten Dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit beheiztem Hobbyraum befindet sich in einem gepflegtem Zustand und eignet sich optimal für eine Familie mit Kinder. Die Liegenschaft ist 20 jährig aber wurde laufend unterhalten. Sie können einziehen, ohne teure Renovationen zu tätigen. Baujahr: 1995 Wohnfläche: 144m 2 Grundstücksfläche: 903m 2 Verkaufspreis: CHF Hier könnte Ihr Eigenheim stehen ZIEFEN Baulandparzelle in 4417 Ziefen Das voll erschlossene flache Bauland liegt in der KERNZONE von Ziefen, genauer noch im HOFSTATTBEREICH, was zu Projekteinschränkungen führt. Vom länglichen Bauland aus sieht man mit unverbaubarem Blick auf die schönen Rebberge, wo die Sonne untergeht. Grundstücksfläche: 475m 2 Verkaufspreis: CHF IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016 Einfamilienhäuser/Baulandparzellen 23

24 IMMO FAMILY BLOG In jedem Newsletter stellen wir Ihnen jeweils einen Partner der IMMO FAMILY AG mit einem interessanten Blog-Beitrag vor. In diesem Blog berichtet Herr Daniel Jeger, von der Aargauischen Kantonalbank über das Thema «Eigenheim nach Pensionierung». Wir wünschen Ihnen viel Spass beim Lesen! Weitere spannende Blogs finden Sie auf unserer Homepage DANIEL JEGER Aargauische Kantonalbank Geschäftsstelle Rheinfelden 24 - IMMO FAMILY BLOG IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016

25 EIGENHEIM NACH PENSIONIERUNG Vermehrt konnte man den Medien entnehmen, dass Banken pensionierten Kunden die Hypothek kündigen, da das Einkommen nicht mehr ausreicht, um die Tragbarkeit sicherzustellen. Auch Renovationen der Liegenschaften sollen nach der Pensionierung aus wenig plausiblen Gründen nicht mehr möglich sein. Die eidgenössische Finanzmarktaufsicht (FINMA), der Regulator der Banken, macht keinen Unterschied bei Pensionären oder aktiv im Berufsleben stehenden Kunden. Die Banken haben in diesem Zusammenhang also eine relativ grosse Entscheidungsfreiheit, welche unterschiedlich ausgelegt w erden kann. Unbestritten ist, dass das Einkommen nach der Pensionierung in der Regel tiefer ist als vorher. Deshalb ist es wichtig, die Entwicklung der Hypothek so zu planen, dass die Belastung für Zinsen und Nebenkosten dem Renten einkommen angepasst ist und dass nach der Pensionierung keine Amortisationen mehr geleistet werden müssen. Die Aargauische Kantonalbank begleitet ihre Kunden frühzeitig. Wir empfehlen, ab dem 50. Lebensjahr eine umfassende Planung der Pensionierung vorzunehmen. Dabei berücksichtigt werden je nach Wunsch der Kunden Steueroptimierungsmöglichkeiten über die Vorsorge, Renovationen an der Liegenschaft, die Finanzierung einer vorzeitigen Pensionierung und der Bezug der Leistungen aus der Pensionskasse. So erhalten unsere Kundinnen und Kunden die Sicherheit, auch nach der Pensionierung in ihrem Eigenheim leben zu dürfen und können sich beruhigt auf den 3. Lebensabschnitt freuen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch. IMMO FAMILY AG Immoletter April 2016 IMMO FAMILY BLOG 25

26 UNSER TEAM Sven Gloor Geschäftsführer / Inhaber Jan Winteler Geschäftsführer / Inhaber Stefan Thummel Einkauf / Verkauf Arthur von Wartburg Einkauf / Verkauf Spezialist Verkaufen im Alter Cornelia Roth Assistentin der Geschäftsleitung Jeannine Rückstein Praktikantin Anja Scherb Praktikantin Marc Herb Marketing IMPRESSUM Herausgeber: IMMO FAMILY AG Gestaltung: und moritz gmbh Titelbild: Alexander Rochau/Fotolia.com Bild S.4: Branislav/Istockphoto.com Bilder S. 11,12: hsvrs/istockphoto.com Hauptstrasse 63, 4147 Aesch Bodenaackerstrasse 21a, 4226 Breitenbach T F info@immofamily.ch

27 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Telefon PLZ / Ort Strasse Name Vorname Ich möchte meine Liegenschaft verkaufen und wünsche eine unverbindliche Offerte Ich wünsche eine Marktwertermittlung meiner Liegenschaft IMMO FAMILY AG Hauptstrasse 63 Postfach 4147 Aesch

28 GUTSCHEIN MARKTWERTERMITTLUNG WIE VIEL WERT HAT IHR EIGENHEIM? Wollten Sie schon immer wissen, wie viel Ihr Einfamilienhaus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihre Baulandparzelle an Wert hat? Wir bieten Ihnen eine Marktwertermittlung Ihrer Ligenschaft an im Wert von CHF Bei Erteilung eines Verkaufsauftrages, werden Ihnen diese Kosten zurückerstattet. JAN WINTELER Geschäftsführer / Inhaber Hauptstrasse 63, 4147 Aesch Bodenackerstr. 21a, 4226 Breitenbach T F info@immofamily.ch SVEN GLOOR Geschäftsführer / Inhaber