Shopping Office Traffic Industries. Ettlinger Tor Karlsruhe
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- Sarah Reuter
- vor 7 Jahren
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1 Shopping Office Traffic Industries
2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca m² Dienstleistungen und Gastronomie ca m² Arbeitsplätze ca Anzahl Shops ca. 130 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze ca. 900 Fahrradstellplätze ca. 240 Shoppen im Herzen Karlsruhes WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Kaufkraftkennziffer 103,6 Das Ettlinger Tor ist das pulsierende Herz Karlsruhes und eines der größten innerstädtischen Einkaufszentren Süddeutschlands. In seiner städtebaulichen Gestaltung besticht es durch die Kombination aus modernen Stahlbögen und integrierter historischer Fassade. Die 150 Meter lange Dachkonstruktion aus Glas verleiht dem Center ein großzügiges und helles Ambiente. Die hohe Aufenthaltsqualität und das vielfältige Angebot des Ettlinger Tors ziehen Besucher aus der ganzen Region an. Zentralitätskennziffer 123,1 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg;
3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto ist das über die A5, A8, A 65 und B10 aus allen Richtungen schnell und bequem zu erreichen. Rund 900 Parkplätze stehen den Besuchern zur Verfügung. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min. ca im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. ca im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min. ca im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min. ca im erweiterten Ferneinzugsgebiet GESAMT ca
4 Schlossplatz Waldhornstraße Zirkel Lage/ÖPNV-Anbindung Ritterstraße Lammstraße Kaiserstraße Karl-Friedrich-Straße Hebelstraße Kreuzstraße Zähringerstraße Adlerstraße Das befindet sich am Rondellplatz zwischen Kriegsstraße und Kaiserstraße in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes und der Schlossresidenz. Es ist hervorragend an das Straßenverkehrsnetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr Ritterstraße Lammstraße Erbprinzenstraße Markgrafenstraße Rondellplatz Steinstraße angebunden: Die Haltestelle "Ettlinger Tor" befindet sich nur wenige Meter vom Shopping-Center entfernt. Kriegsstraße Kriegsstraße Karl-Friedrich-Straße Kriegsstraße Kreuzstraße Kriegsstraße Ettlinger Tor Fußgängerzone 4
5 Branchen- und Mietermix Das Ettlinger Tor bietet eine überwältigende Vielfalt an Mode, Trends und Accessoires, Kosmetik, Beauty und Wellness. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Dienstleistungsbetriebe ergänzen den individuellen Branchen- und Mietermix. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Kundeninformation, Geldautomaten und Bank- Service, behindertengerechte Aufzüge, Kunden-WCs, Baby-Wickelräume, Kinder- Spielzimmer und Schließfächer. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus ECKDATEN Vermietungsstand in % 100 5
6 Investoren ECE / Familie Otto Deka Immobilien Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. So kommen im Ettlinger Tor beispielsweise energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. Zudem ist die Mall-Beleuchtung zeit- und lichtgesteuert, die Shops werden ausschließlich mit Frischluft versorgt und dank Wärmerückgewinnung arbeiten die Lüftungsanlagen besonders effizient. 6
7 Hier ist immer was los! Seit mehr als vier Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf ein ausgefeiltes System von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. ADRESSE Center-Management Ettlinger-Tor-Platz Karlsruhe Telefon Fax info@ettlinger-tor.de VERMIETUNG Hotline: +49 (40) shop@ece.de ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg 7
8 Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss Erdgeschoss 8
9 Verkaufslächen Großmieter Ladenstraße Eingänge 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 9
10 10
11 Haftungsausschluss Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar. 11
12 Shopping powered by ECE Das Erfolgsrezept Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 196 ShoppingCentern im Management und einem betreuten Marktwertvolumen (Assets under Management) von 30 Mrd. europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,5 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Hervorragende Standorte Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung auf Grundlage eines durchdachten Branchen- und Mietermixes Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Shopping Office Traffic Industries ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) , Fax: +49 (40) Beste internationale Kontakte durch Aktivitäten in 14 Ländern und Beteiligungen der Eigentümerfamilie Otto in Nordamerika und Brasilien Eigene Architekten und eigenes Facility Management für einen reibungslosen Ablauf bei Center-Planung und -Betrieb Hohe Synergieeffekte durch 196 Center im Management 50 Jahre Erfahrung Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 29.09.2005 Verkaufsfläche ca. 32.000 m² Büroflächen ca. 1.100 m² Dienstleistungen und Gastronomie ca. 3.000 m² Arbeitsplätze ca. 1.000 Anzahl Shops ca. 150 Anzahl Verkaufsebenen
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Shopping Office Traffic Industries OBJEKTDATEN Eröffnung 12.11.1997 Verkaufsfläche ca. 30.000 m² Büroflächen ca. 8.000 m² Arbeitsplätze ca. 1.000 Anzahl Shops ca. 140 Anzahl Verkaufsebenen 3 Parkplätze
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1 OBJEKTDATEN Eröffnung 05.09.2001 Verkaufsfläche ca. 25.000 m² Büroflächen ca. 1.550 m² Arbeitsplätze ca. 950 Anzahl Shops ca. 100 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca. 2.000 Ein Einkaufscenter der Spitzenklasse
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