BÄTTIG & BUCHER IMMOBILIENTREUHAND AG

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1 DIETWIL FELDSTRASSE ERSTVERMIETUNG

2 Dietwil ( liegt zwischen der Reuss und dem Lindenberg, ist die südlichste Gemeinde des Freiamtes und befindet sich im Dreikantoneeck Aargau, Luzern und Zug. Das Dorf ist etwas erhöht angesiedelt. Die vielseitigen Landschaften, die zentrale Lage und doch abseits des Durchgangsverkehrs sowie die gut ausgebauten Infrastrukturen bieten ein attraktives Wohnen an bevorzugter Lage. In der attraktiven Wohngemeinde leben rund 1100 Einwohnerinnen und Einwohner. Mit einem sanften Wachstum soll der dörfliche Charakter der Gemeinde bewahrt werden. In Dietwil befindet sich ein Volg-Laden, grössere Lebensmittelgeschäfte befinden sich in Root, Rotkreuz und Sins. In einer Fahrdistanz von 15 Minuten erreichen Sie Zug und Luzern. Der Autobahnanschluss in Gisikon-Root ist nur 3 km entfernt. An der Schule Dietwil werden die Schulstufen der Volksschule, Kindergarten und Primarschule angeboten. Die weiterführenden Schulen der Oberstufe werden in der nahe gelegenen Gemeinde Sins geführt. Dank einem gut ausgebauten Radwegnetz sowie den vorhandenen öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Schulweg ohne Probleme zu meistern. Die neue Ueberbauung Feldstrasse in Dietwil liegt direkt im Herzen der Gemeinde, unmittelbar neben der Gemeindeverwaltung, der Schule, den Freizeiteinrichtungen (Schwimmbad etc.) und dem Naherholungsgebiet.

3 Wohnungen im Grünen zum Wohlfühlen! Diese grosszügigen Wohnungen sind im Bau und werden im Frühjahr 2010 fertiggestellt. Die moderne und schlichte Architektur von den beiden Gebäuden mit viel Glas sowie der Parzellenform bestimmen das äussere Erscheinungsbild (Ortsbildschutz). Der grosse Wohn-/Essbereich und der hochwertige Innenausbau wird auch Sie begeistern! Ein äusserst attraktiver Blickfang ist die offen gestaltete Küche mit vielen Extras. Geräumiges und helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie separates Gäste-WC. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler). Das Wohn-/Esszimmer, die Küche sowie die Bäder haben einen Plattenbelag. Die Schlafzimmer sind einfach zu möblieren, weisen einen grosszügigen Grundriss auf und sind mit einem warmen Eichenparkettboden versehen. Alle Storen werden mit einem Elektromotor betrieben. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die grossen westseitigen Balkone oder den Gartensitzplatz, welche mit einem grosszügigen Reduit ausgestattet sind. Die Liegenschaften bieten zwei attraktive Disporäume mit einer Fläche von etwa 14 m2, welche dazu gemietet werden können. Die zentrale Wärmeerzeugung erfolgt mit einer Erdsonden-Wärmepumpe und Sonnenkollektoren. Das Warmwasser wird grösstenteils über die Kollektoren erwärmt. Die Kollektoren sind eine Investition für die Zukunft, welche zugleich die Kosten für die Heiz- und Nebenkosten senkt. FELDSTRASSE 3 4½-Zimmer-Dachwohnung DG Fr , HK/NK Fr ½-Zimmer-Wohnung 1. OG Südost Fr , HK/NK Fr ½-Zimmer-Wohnung 1. OG Nordost Fr , HK/NK Fr ½-Zimmer-Gartenwohnung EG Südost Fr , HK/NK Fr ½-Zimmer-Gartenwohnung EG Nordost Fr , HK/NK Fr ½-Zimmer-Dachwohnung DG Fr , HK/NK Fr ½-Zimmer-Wohnung 1. OG Fr , HK/NK Fr ½-Zimmer-Gartenwohnung EG Fr , HK/NK Fr Disporaum / Bastelraum UG Fr , HK/NK Fr Garagen à Fr Einstellhallenplätze à Fr Parkplatz im Freien à Fr FELDSTRASSE 5

4 . ERSTVERMIETUNG PER 1. MAI 2010 Bauherrschaft Edi Villiger-Amhof, Dietwil Architekt Paul Schwarzentruber, Eien, Dietwil Weitere Informationen und Vermietung Bättig & Bucher Immobilientreuhand AG Stephanie Huber / Thomas Bucher Zentralstrasse Ebikon Telefon Fax info@baettig-bucher.ch

5 Untergeschoss und Einstellhalle Feldstrasse 5 Feldstrasse 3

6 Feldstrasse 3 3½ -Zimmerwohnungen im EG (BF m2) südwest nordwest Mietzins Fr , HK/NK Fr Mietzins Fr , HK/NK Fr

7 Feldstrasse 3 3½ -Zimmerwohnungen im 1. OG (BF m2) südwest nordwest Mietzins Fr , HK/NK Fr Mietzins Fr , HK/NK Fr

8 Feldstrasse 3 4½ -Zimmerwohnung im DG (BF m2) Mietzins Fr , HK/NK Fr

9 Feldstrasse 5 4½ -Zimmerwohnung im EG (BF m2) Mietzins Fr , HK/NK Fr

10 Feldstrasse 5 4½ -Zimmerwohnung im 1. OG (BF m2) Mietzins Fr , HK/NK Fr

11 Feldstrasse 5 3½ -Zimmerwohnung im DG (BF 102 m2) Mietzins Fr , HK/NK Fr