Seminarprogramm für Sachverständige

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1 IfS: Seminarprogramm für Sachverständige 1. Halbjahr 2015 Reden vor Gericht und im beruflichen Alltag 11 Sachverständiger kommunizieren 14 Intensivseminare Immobilienbewertung kompakt 15 Symposium Immobilienbewertung 20 Zertifikatslehrgang Immobilienbewerter (IfS) 28

2 Wissen vertiefen Erfahrung austauschen Kompetenz erweitern Die Aus- und Fortbildung von Sachverständigen ist eine der satzungsgemäßen Aufgaben des Instituts für Sachverständigenwesen e. V. (IfS). Das IfS wird von Architektenkammern, Handwerkskammern, Industrie- und Handelskammern, Ingenieurkammern, Landwirtschaftskammern und deren Dachorganisationen getragen. Mitglieder sind außerdem Sachverständigenorganisationen, wie z. B. TÜV, DEKRA und GTÜ, sowie die maßgeblichen Sachverständigenverbände. Fortbildung ist nicht nur für die tägliche Praxis sehr wichtig, sondern für öffentlich bestellte und vereidigte oder zertifizierte Sachverständige Pflicht. Das IfS bietet in Zusammenarbeit mit seinen Mitgliedern, insbesondere den Bestellungskörperschaften, seit 1974 qualifizierte Aus- und Fortbildung für Sachverständige an. Der fachübergreifende Lehrgang Gerichts- und Privatgutachter deckt alle erforderlichen Kenntnisse des rechtlichen Umfelds von Sachverständigen ab, die auch für die öffentliche Bestellung und Zertifizierung nachgewiesen werden müssen. Mit den fachübergreifenden Spezialthemen können sich Sachverständige vertieft und abgestimmt auf ihre individuellen Kenntnisse fortbilden. Lehrgänge in einigen Fachspezialisierungen und Fachseminare für bestimmte Sachgebiete runden das Angebot ab. Die vom IfS eingesetzten Dozenten kommen aus der Praxis und legen besonderen Wert auf die gezielte Verwendbarkeit des von ihnen vermittelten Wissens für die Sachverständigentätigkeit. Bitte beachten Sie unsere Teilnahmebedingungen auf der letzten Seite des Programms. Anmeldung und Information: Institut für Sachverständigenwesen e. V. Hohenzollernring Köln Telefon 02 21/ Telefax 02 21/ Schloss Raesfeld Akademie des Handwerks Freiheit Raesfeld Telefon / Telefax / Anmeldeformular am Ende des Programms

3 Ihr Anbieter für: Lehrgang für Gerichts und Privatgutachter Seite Rechtliches Umfeld der Sachverständigentätigkeit / Grundlagen der Gerichtsgutachtertätigkeit 5 Sachverständigentätigkeit im Gerichtsauftrag - Tatsachenfeststellung, Ortsbesichtigung und Beweissicherung 6 Sachverständigentätigkeit im Gerichtsauftrag - Verhalten vor Gericht 7 Die Sachverständigentätigkeit im Privatauftrag 8 Aufbau und Inhalt eines Gutachtens 8 Gutachten formulieren - worauf es ankommt 9 Die Vergütung des Sachverständigen 9 Sachverständige in der außergerichtlichen Streitlösung 10 Verhalten vor Gericht - Rhetorik für Sachverständige 10 Reden vor Gericht und im beruflichen Alltag Vertiefungsseminar in Rhetorik 11 Grund- und Aufbauseminar Sachverständiger des Handwerks 12 Fachübergreifende Spezialthemen Beschwerdemanagement im Sachverständigenbüro - Beschwerden ohne Risiken und Nebenwirkungen erfolgreich behandeln! 13 Integro-Seminar Sachverständigenrecht und -praxis 13 Sachverständiger kommunizieren 14

4 Fachseminare für Immobiliensachverständige Seite Intensivseminare Immobilienbewertung kompakt: VW-RL und EW-RL: Was Praktiker tatsächlich wissen müssen 15 Umsetzung der VW-RL und Entwurf EW-RL an konkreten Beispielen 15 ImmoWertV-konforme Auswertung von Marktdaten durch Gutachterausschüsse am Beispiel München 16 ImmoWertV-konforme Anwendung von Marktdaten der Gutachterausschüsse durch Sachverständige 16 Aktuelles Wohnungsmietrecht und Bemessung von Wohnraummieten 17 Ermittlung marktüblicher erzielbarer Erträge für Wohnraum nach ImmoWertV 17 Aktuelles Gewerberaummietrecht 18 Ermittlung von Marktmieten für Gewerberaum nach ImmoWertV 18 Bewertung von Gewerbeimmobilien: Bemessung marktgerechter Wertansätze in Ertragswertverfahren 19 Vorbereitungsseminar Zertifizierungs- und Kammerfachgremienüberprüfung Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken 19 Symposium Immobilienbewertung 20 Bodenseeforum Fachseminar für Bausachverständige Mängel, Mängelbeseitigung, Minderung - Recht und Technik im Gemenge 23

5 Fachseminare für Kfz-Sachverständige Seite Unfallschäden an MAN-Nutzfahrzeugen der Baureihe TG 24 Unfallschäden an Nutzfahrzeugen - Moderne Elektronik im Nutzfahrzeug, Diagnosemöglichkeiten 24 Unfallschäden an Fahrzeugen, Untersuchungsmöglichkeiten und Gutachtenerstellung: Hat der Käufer das erhalten, was ihm beim Kauf zugesichert wurde? 25 Neuerungen im Schadensersatzrecht für Kfz-Sachverständige 25 Dauerstreitpunkt Wertminderung - Rechnen alleine reicht nicht aus 26 Kfz-Gutachten entsprechend der Anforderungen der IfS-Leitsätze richtig erstellen 26 Fachseminar für Maschinensachverständige Bewertung beweglicher Wirtschaftsgüter: Grundlagen der Bewertung von Maschinen und betrieblichen Einrichtungen, Theorie- und Praxisseminar 27 Zertifikatslehrgang Immobilienbewerter (IfS) 28 Lehrgang Sachverständige für Schäden an Gebäuden 31 Seminare Akademie Schloss Raesfeld 34 Teilnahmebedingungen 39

6 Lehrgang Gerichts- und Privatgutachter Der Lehrgang Gerichts- und Privatgutachter dient als fachübergreifende Vorbereitung für das Bestellungs- und Personenzertifizierungsverfahren. Das Konzept ist modular aufgebaut, so dass Antragsteller auf die öffentliche Bestellung die Buchung von Seminarinhalten gemeinsam mit der zuständigen Kammer individuell auf ihre Vorkenntnisse abstimmen können. Abgeschlossene Berufsausbildung Berufserfahrung Sachverständigentätigkeit Kenntnisse Lehrgang Gerichts- und Privatgutachter Fachspezifische Kenntnisse Nachweis besondere Sachkunde, Bestellung / Zertifizierung

7 Lehrgang Gerichts- und Privatgutachter Rechtliches Umfeld der Sachverständigentätigkeit / Grundlagen der Gerichtsgutachtertätigkeit Die Zivil- und Strafprozessordnung sowie Sachverständigenordnungen der Bestellungskammern geben Rahmenbedingungen für die Tätigkeit von öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vor. Das Seminar macht Sie mit dem Bestellungsverfahren vertraut, zeigt Rechte und Pflichten bei Gerichts- und Privatauftrag auf und vermittelt Ihnen relevante Grundlagen der Gerichtsgutachtertätigkeit. 9:00-17:00 Uhr 230,- RA Armin Behringer Dr. Dietmar Franzki, LL.M., Vorsitzender Richter OLG Celle RA Axel Geiling RAin Gabriele Hohenner RA Prof. Dr. jur. Gerd Motzke, Vorsitzender Richter OLG München a. D. RA Volker Schlehe Bernd Walterscheidt, Richter AG Köln Donnerstag, , IHK-Akademie München Freitag, , BZ der IHK Dresden Donnerstag, , IHK Regensburg Freitag, , IHK Berlin Donnerstag, , IHK Darmstadt Dienstag, , HK Bremen Dienstag, , BZ der IHK Köln

8 Lehrgang Gerichts- und Privatgutachter Sachverständigentätigkeit im Gerichtsauftrag - Tatsachenfeststellung, Ortsbesichtigung und Beweissicherung Zu den Aufgaben des Gerichtsgutachters gehört die sachkundige Tatsachenfeststellung. Sie erfahren in diesem Seminar u. a. die verfahrensrechtliche Bedeutung der sachkundigen Tatsachenfeststellung in Zivil- und Strafprozess, welche Tatsachenquellen in Frage kommen können und was bei der Durchführung einer Ortsbesichtigung zu beachten ist. Inhalt des Seminares ist ebenfalls das selbständige Beweisverfahren. 9:00-17:00 Uhr 230,- Wolfgang Grossam, Vorsitzender Richter Landgericht Hamburg Maximilian Hofmeister, Vizepräsident Landgericht Augsburg a. D. Bernd Walterscheidt, Richter AG Köln Freitag, , IHK Stuttgart Dienstag, , IHK Wiesbaden Dienstag, , IHK Bielefeld Mittwoch, , IHK-Akademie München Dienstag, , IHK Potsdam Mittwoch, , IHK Oldenburg

9 Lehrgang Gerichts- und Privatgutachter Sachverständigentätigkeit im Gerichtsauftrag - Verhalten vor Gericht Sachverständige übernehmen eine wichtige Rolle im Prozess. Um hier sicher agieren zu können, ist es erforderlich, auch die Rollen anderer Prozessbeteiligter (Richter, Parteien, Rechtsanwälte, Staatsanwalt, Zeugen, sachverständige Zeugen) zu kennen. Fehler beim Verhalten von Sachverständigen im Gerichtsverfahren haben mitunter weit reichende Konsequenzen. Teilnehmer des Seminars lernen, Fehler zu vermeiden. 9:00-17:00 Uhr 230,- Wolfgang Grossam, Vorsitzender Richter Landgericht Hamburg Maximilian Hofmeister, Vizepräsident Landgericht Augsburg a. D. Dietrich Mayr, Vorsitzender Richter OLG München a. D. Bernd Walterscheidt, Richter AG Köln Freitag, , HK Hamburg Dienstag, , IHK-Akademie München Dienstag, , IHK Leipzig Dienstag, , IHK-Forum Düsseldorf Mittwoch, , IHK Mannheim Mittwoch, , HWK Nürnberg

10 Lehrgang Gerichts- und Privatgutachter Die Sachverständigentätigkeit im Privatauftrag Erhalten Sachverständige Aufträge von Privatpersonen oder Unternehmen wie z. B. Versicherungen, gelten, anders als im Gerichtsauftrag, Grundlagen des privaten Vertragsrechts und damit auch unterschiedliche Haftungsgrundsätze. Dieses Seminar vermittelt Ihnen Kenntnisse, die bei der Gestaltung von Verträgen hilfreich und notwendig sind, um eigene Interessen abzusichern. 9:00-17:00 Uhr 230,- RA Prof. Wolfgang Roeßner Mittwoch, , BZ der IHK Köln Dienstag, , IHK-Akademie München Freitag, , HK Hamburg Dienstag, , IHK Frankfurt am Main Dienstag, (8:00-16:00 Uhr), IHK Erfurt Aufbau und Inhalt eines Gutachtens Gutachten von Sachverständigen sind entsprechend der Sachverständigenordnungen der Bestellungskörperschaften systematisch aufzubauen, übersichtlich zu gliedern, nachvollziehbar zu begründen und auf das Wesentliche zu beschränken. Bewerber haben im Bestellungsverfahren die dazu erforderlichen Kenntnisse nachzuweisen. In diesem Seminar werden die Grundlagen zum formalen Gutachtenaufbau und -inhalt praxisorientiert vermittelt. 9:00-17:00 Uhr 230,- Dipl.-Ing. Norbert Salzmann Dienstag, , IHK-Akademie München Dienstag, , IHK Offenbach Donnerstag, , IHK Bonn Donnerstag, , IHK Lübeck Dienstag, , IHK Heilbronn

11 Lehrgang Gerichts- und Privatgutachter Gutachten formulieren - worauf es ankommt! Sachverständige haben die Antwort auf eine Beweisfrage schnell für sich gegeben. Jetzt gilt es, Tatsachenfeststellungen, Erkenntnisquellen und Schlussfolgerungen im Gutachten zu präzisieren und für Dritte nachvollziehbar darzustellen. Anhand von Beispielgutachten und Formulierungsbeispielen werden in diesem Seminar u. a. Texte auf Verständlichkeit, Missverständnisse, Sachlichkeit etc. überprüft und Tipps für eine sachgerechte Formulierung gegeben. 9:00-17:00 Uhr 230,- RA Wolfgang Jacobs RAin Heide Mantscheff RA Prof. Wolfgang Roeßner Freitag, , IHK Berlin Dienstag, , HWK Nürnberg Mittwoch, , IHK Münster Die Vergütung des Sachverständigen Während im Privatgutachten die Vergütung grundsätzlich frei vereinbar ist, gilt bei der Erstellung eines Gerichtsgutachtens das Justizvergütungs- und Entschädigungsgesetz (JVEG). Die im Herbst 2013 in Kraft getretene Novellierung des JVEG sowie die einzelnen Regelungen des JVEG werden ausführlich und leicht verständlich erläutert. Teilnehmer werden in die Lage versetzt, ordnungsgemäße Rechnungen für gerichtliche Sachverständigen leistungen zu erstellen. 13:00-17:00 Uhr 140,- RAin Katharina Bleutge Donnerstag, , IHK Leipzig Mittwoch, , IHK Freiburg

12 Lehrgang Gerichts- und Privatgutachter Sachverständige in der außergerichtlichen Streitlösung Die außergerichtliche Streitbeilegung findet als Alternative zum Gerichtsverfahren zunehmend Aufmerksamkeit. Sachverständige sollten deshalb die Grundstruktur der wichtigsten Streitbeilegungsinstrumente - Schiedsgutachten, Schlichtung, Adjudikation, Mediation, schiedsgerichtliche Verfahren - kennen. Seminarschwerpunkt bildet das Thema Schiedsgutachten. 9:00-17:00 Uhr 230,- RA Axel Geiling RAin Gabriele Hohenner RA Volker Schlehe Donnerstag, , IHK-Akademie München Dienstag, , IHK Rostock Verhalten vor Gericht - Rhetorik für Sachverständige Vor Gericht wird von Sachverständigen neben der Sachkunde auch erwartet, sich in Vortrag und Antwort auf das situativ Wesentliche und Erforderliche zu beschränken sowie für Nichtspezialisten sofort nachvollziehbar Auskunft geben zu können. Dieses Seminar bietet Ihnen neben Rhetorikgrundlagen praxisnahe Simulationen für das Auftreten und Verhalten vor Gericht. jeweils 1. und 2. Tag, 9:00-17:00 Uhr 705,- Dipl.-Kfm. Baster Speck Dienstag, Mittwoch, , IHK Halle

13 Lehrgang Gerichts- und Privatgutachter Reden vor Gericht und im beruflichen Alltag Vertiefungsseminar in Rhetorik Kommunikative Fähigkeiten sind für eine erfolgreiche Sachverständigentätigkeit mindestens so wichtig, wie das Erstellen überzeugender Gutachten. Dieses Seminar baut auf dem Seminar Verhalten vor Gericht - Rhetorik für Sachverständige auf. Es vertieft Ihre Kenntnisse beim Auftritt vor Gericht und vermittelt durch zusätzliche Frage- und Über zeugungstechniken, gepaart mit wertvollen Praxistipps, Sicherheit für eine gelungene Gesprächsführung (auch am Telefon) mit unterschiedlichen Auftraggebern. jeweils 1. und 2. Tag, 9:00-17:00 Uhr 705,- Dipl.-Kfm. Baster Speck Mittwoch, Donnerstag, , IHK Osnabrück

14 Lehrgang Gerichts- und Privatgutachter Grund- und Aufbauseminar Sachverständiger des Handwerks Die öffentliche Bestellung und Vereidigung nach 91 der Handwerksordnung setzt besondere Kenntnisse voraus. In diesem Seminar werden Ihnen die Rechtsgrundlagen und Grenzen der handwerklichen Sachverständigentätigkeit sowie die Bestellungsvoraussetzungen und Pflichten von Sachverständigen nach den Sachverständigenordnungen der Handwerkskammern erläutert. Die Teilnehmer erhalten Kenntnisse zum Gutachtenaufbau, der Zusammenarbeit zwischen Gericht und Sach verständigen, die rechtliche Bedeutung von anerkannten Regeln der Technik, DIN-Normen und Fachregeln im Sachverständigengutachten sowie der Tätigkeit von Sachverständigen als Schlichter, Vermittler, Privat- und Schiedsgutachter. Das Seminar endet mit einer Erfolgskontrolle (1 Stunde Multiple-Choice). jeweils 1. und 2. Tag, 9:00-17:00 Uhr 405,- RA Veit-Michael Böttger RA Markus Theil Montag, Dienstag, , HWK Augsburg Montag, Dienstag, , BZ der HWK München Donnerstag, Freitag, , HWK Wiesbaden-BTZ II Montag, Dienstag, , HWK Nürnberg

15 Fachübergreifende Spezialthemen Beschwerdemanagement im Sachverständigenbüro - Beschwerden ohne Risiken und Nebenwirkungen erfolgreich behandeln! Zeit, Geld und Nerven: Das kostet den Sachverständigen in aller Regel eine Beschwerde. Erst recht, wenn es sich um einen unberechtigten Angriff handelt oder die Beschwerde gar als taktisches Angriffsmittel genutzt wird. Selbst bei noch so sorgfältigem Arbeiten ist der Sachverständige vor einer Beschwerde nicht geschützt. 9:00-13:00 Uhr 140,- RAin Gabriele Hohenner Mittwoch, , IHK Pforzheim Mittwoch, , BZ der IHK Dresden Integro-Seminar Sachverständigenrecht und -praxis In diesem Seminar (lat.: integrare für auffrischen/erneuern) werden grundlegende Kenntnisse von praktizierenden Gerichts- und Privatgutachtern aktualisiert. Die Teilnahmebestätigung dokumentiert Ihre Fortbildung und dient zur Vorlage bei der entsprechenden Bestellungskörperschaft im Wiederbestellungsverfahren. 9:00-17:00 Uhr 255,- RA Wolfgang Jacobs Freitag, , IHK Bayreuth

16 Fachübergreifende Spezialthemen Sachverständiger kommunizieren Neben der professionellen Erfahrung sind Sachverständige in ihrer Tätigkeit als kompetente Kommunikatoren gefordert. Auf der Grundlage des Viertypen-Profils des Hippokrates werden Sie in diesem Seminar in die Lage versetzt, sich selbst und andere besser zu verstehen. Zusätzlich erwerben Sie die Fähigkeit, grundsätzliche Verhaltenstendenzen bei sich und anderen besser einzuordnen. Sie lernen dabei, mit individuellen Stärken und Schwächen kompetenter umzugehen. 9:00-17:00 Uhr 350,- Dipl.-Kfm. Baster Speck Mittwoch, , BZ der IHK Köln

17 Fachseminare für Immobiliensachverständige Intensivseminare Immobilienbewertung kompakt Immobilienbewertung kompakt richtet sich an erfahrene und langjährig tätige Sachverständige. Die Seminarinhalte sind auf das Wesentliche verdichtet. So ist ein Wissens-Update mit geringem zeitlichem und finanziellem Aufwand möglich. Die Teilnahme an Immobilienbewertung kompakt setzt sichere Kenntnisse und praktische Erfahrung in der Immobilienbewertung voraus. Grundlagen werden nicht vermittelt. Die nachstehenden Halbtagesseminare auf den Seiten können zu einem reduzierten Preis zusammen als Tagesseminar für 310,00 oder auch einzeln gebucht werden. VW-RL und EW-RL: Was Praktiker tatsächlich wissen müssen Allgemeine Wertverhältnisse: Maßgeblicher, vorläufiger oder objektspezifischer Boden(richt)wert, richtlinienkonforme Bemessung von Erträ gen, Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauern und Lie gen - schaftszinssätze, u.a.m. Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale: Berücksichtigung von Ertragsdifferenzen, Leerständen, besonderen energetischen Eigenschaften, Entwicklungspotentialen und Vitalisierungen, besondere bauliche Qualitäten. 9:00-12:30 Uhr 170,- Dipl.-Ing. (FH) Hans Netscher Donnerstag, , BZ der IHK Köln Umsetzung der VW-RL und Entwurf EW-RL an konkreten Beispielen Aufbauend auf dem Vormittag erfolgt die Anwendung der neuen Richtlinien anhand konkreter Beispiele. Ein Mehrfamilienhaus und ein Wohnungseigentum stehen mit Darstellung der jeweiligen Datengrundlagen, ihrer Ableitungen und dem Weg zum Verkehrswert zur Verfügung. 13:30-17:00 Uhr 170,- Dipl.-Ing. Jakob von Allwörden Donnerstag, , BZ der IHK Köln

18 Fachseminare für Immobiliensachverständige ImmoWertV-konforme Auswertung von Marktdaten durch Gutachterausschüsse am Beispiel München Die Systematik und die Konvergenz der ImmoWertV erfordern eine modelltreue Ableitung von Marktdaten durch Gutachterausschüsse. Damit diese Daten angewandt werden können, sind zwingend Angaben zum Auswertungsmodell wie zu den Referenz- und Normgrundstücken erforderlich. Der Vorsitzende des Gutachterausschusses München gewährt Einblicke in die Auswertungspraxis, gibt Hinweise zu Anwendungsmöglichkeiten und beantwortet Ihre Fragen. 9:00-12:30 Uhr 170,- Dipl.-Ing. (FH) Helmut Thiele Donnerstag, , IHK-Akademie München ImmoWertV-konforme Anwendung von Marktdaten der Gutachterausschüsse durch Sachverständige Die modellkonforme Anwendung modelltreu ermittelter Marktdaten in Gutachten ist Thema des zweiten halben Tages, der inhaltlich auf den Vormittag aufbaut. Viereinhalb Jahre nach Inkrafttreten der ImmoWertV erfolgt die Umsetzung in die Praxis. Gutachterausschüsse ermitteln und veröffentlichen Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren, Umrechnungskoeffizienten u.a.m. analog ImmoWertV. Die VW-RL und die SW-RL gelten. Der Entwurf zur EW-RL liegt vor. Der Referent zeigt Lösungswege in Zeiten des Umbruchs. 13:30-17:00 Uhr 170,- Dipl.-Ing. (FH) Hans Netscher Donnerstag, , IHK-Akademie München

19 Fachseminare für Immobiliensachverständige Aktuelles Wohnungsmietrecht, Mietpreisbremse 2015, Energieausweis, Widerrufsrecht bei Mietverträgen, Rauchmelder Das neue Mietrechtsgesetz ist in Kraft: Änderung bei Anpassung zur ortsüblichen Vergleichsmiete, Änderungen bei Modernisierung von Wohnraum mit Schwerpunkt Energieeinsparung, fristlose Kündigung bei Nichtzahlung der Kaution, erleichterte Umstellung auf Wärmelieferung (Contracting), Information zum aktuellen Sachstand Mietpreisbremse, Verbraucherwiderruf bei Mietverträgen, Installation von Rauchmeldern, Energieausweis: neue Vermieterpflichten seit Mai :00-12:30 Uhr 170,- RAin Birgit Selzer Freitag, , HK Hamburg Ermittlung marktüblicher erzielbarer Erträge für Wohnraum nach ImmoWertV Aufbauend auf das Halbtagesseminar Aktuelles Wohnungsmietrecht und zur Mietpreisbremse erfolgt die Umsetzung der neuen Rechtslage bei Ermittlung ortsüblicher Vergleichsmieten, marktüblich erzielbarer Erträge nach ImmoWertV und temporärer Mietdifferenzen. Sie erhalten Empfehlungen und Beispiele zur Beachtung von Kappungs-, Wesentlichkeits- und Wuchergrenzen sowie zur Mietpreisbremse. 13:30-17:00 Uhr 170,- Dipl.-Betrw. Stephan Zehnter Freitag, , HK Hamburg

20 Fachseminare für Immobiliensachverständige Aktuelles Gewerberaummietrecht Abgrenzung von Wohnraum- und Gewerberaummiete, wesentliche Inhalte des Gewerbemietvertrags, Schriftformerfordernis, Definierung der Mietfläche, Umsatzmiete, Staffelmiete, Preisklauseln (Leistungsvorbehalt, Spannungsklausel, automatische Preisklausel), Umsatzsteuer auf umsatzsteueroptionsfähige Nutzungen, Mietdauer und Beendigung, AGB-Klauseln, Umlage von Nebenkosten (Betriebskosten, Instandhaltungskosten), Konkurrenzschutz, Werbegemeinschaft u.a.m. sind Themen des Vormittags. 9:00-12:30 Uhr 170,- RAin Karin Kirchberg Dienstag, , IHK Frankfurt am Main Ermittlung von Marktmieten für Gewerberaum nach ImmoWertV Die Ermittlung von Marktmieten zur Bemessung und Begründung marktüblich erzielbarer Erträge nach allgemeinen Wert- und Mietverhältnissen baut auf dem ersten Seminarhalbtag auf. Welche Miete bildet die marktüblich erzielbare Miete: Marktmiete, Nettokaltmiete, Effektivmiete, Nominalmiete? Was ist mit Umsatzsteuer bei umsatzsteueroptionsfähigen Nutzungen? Welche Folgen hat der Entwurf zur EW-RL? Der Referent zeigt Lösungswege in Zeiten des Umbruchs und unterbreitet konkrete Vorschläge zur Umsetzung in Gutachten nach ImmoWertV. 13:30-17:00 Uhr 170,- Dipl.-Ing. (FH) Hans Netscher Dienstag, , IHK Frankfurt am Main

21 Fachseminare für Immobiliensachverständige Bewertung von Gewerbeimmobilien: Bemessung marktgerechter Wertansätze in Ertragswertverfahren Bemessung und Begründung von marktüblich erzielbaren Erträgen, Bewirtschaftungskosten, Bodenwerten, Restnutzungsdauern und Liegenschaftszinssätzen nach ImmoWertV. Was tun, wenn keine Liegenschaftszinssätze zur Verfügung stehen? Konvertieren von Marktrenditen in Liegenschaftszinssätze und Übertragung weiterer nicht ImmoWertV-konformer Marktdaten in Ertragswertverfahren. Bemessung risikoadjustierter Kapitalisierungszinssätze bei temporären Mietdifferenzen, Leerstand und anstehender Modernisierung, Wertermittlung bei Staffelmiete und Festmiete: Berücksichtigung im Rahmen besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale. 9:00-17:00 Uhr 310,- Dipl.-Ing. (FH) Hans Netscher Donnerstag, , BZ der IHK Köln Vorbereitungsseminar Zertifizierungs- und Kammerfachgremienüberprüfung Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken Wenn Antragsteller auf öffentliche Bestellung oder Zertifizierung zum Nachweis der besonderen Sachkunde zum Fachgremium bzw. Prüfungsausschuss geladen werden, ist gezielte Vorbereitung notwendig. jeweils 1. und 2. Tag, 9:00-17:00 Uhr 520,- Dipl.-Ing. (FH) Hans Netscher Dienstag, Mittwoch, , IHK Stuttgart

22 Fachseminare für Immobiliensachverständige Symposium Immobilienbewertung Die und Hans Netscher Immobilienanalyse & Bewertung bieten Ihnen das zweite Symposium der Immobilienbewertung in Köln an. Aktuelle Wertermittlungsthemen, die tägliche Wertermittlungspraxis und der Kontakt mit Kollegen stehen im Mittelpunkt der Veranstaltung. Themen: Bewertung von Büroimmobilien bei Modernisierungs- und Revitalisierungsbedarf: Investitionsprüfung als Grundlage der Bewertung Sicht des Investors, der finanzierenden Bank und des Immobilienbewerters Verfahrensalternativen zur Bemessung des Werteinflusses SWOT-Analysen zur Beurteilung von Immobilien und zur Begründung und Bemessung von Werten Wertungsobjekt und Immobilienmarkt analysieren und Wertansätze nachvollziehbar begründen Fakten versus Bauchgefühl: Betreiben Sie auch Ankerheuristik? Beachtung des Pareto-Prinzips (80/20-Regel) Aktuelles Wohnraummietrecht, Mietpreisbremse, Energieausweis, Widerrufsrecht Vermietung nach Einführung der Mietpreisbremse 2015: Bestandsmieten, Neubau, Modernisierung Energieausweis: neue Vermieterpflichten Widerruf auch bei Mietverträgen? Diskussion: Wertwirkungen der Mietrechtsänderungen? Erwartungen des Rechtspflegers an den Sachverständigen und sein Wertgutachten Kriterien zur Auswahl des Sachverständigen und Beurteilung des Sachverständigengutachtens durch den Rechtspfleger Einblicke in die Berufspraxis des Rechtspflegers und Empfehlungen zum Umgang mit dem Zwangsversteigerungsgericht Todsünden des Sachverständigen

23 Fachseminare für Immobiliensachverständige Veranstaltungsort Hotel Dorint An der Messe Köln, Deutz-Mülheimer Str , Köln 10:00-17:00 Uhr 355,- Dipl.-Rechtspfleger Rainer Gisder Dipl.-Ing. (FH) Hans Netscher Dipl.-Ing. Dipl.-Wirtsch.-Ing. Karsten Schmidt RAin Birgit Selzer Montag, , Hotel Dorint An der Messe Köln Übernachtungshinweis Im Hotel Dorint An der Messe in Köln (Telefon 0221/ ) haben wir unter dem Stichwort IfS ein Zimmerabrufkontingent bis zum eingerichtet. Der Preis für das Einzelzimmer inkl. Frühstück beträgt für die Übernachtung vom 26. auf 27. April ,00. Weitere Hotels in Köln finden Sie unter Come Together Vorabendtreff zu einem kühlen Kölsch, Sonntag, 26. April 2015 ab Uhr in der Bierstube Düx im Tagungshotel.

24 Fachseminare für Immobiliensachverständige Bodenseeforum 2015 Hans Netscher, das Institut für Sachverständigenwesen e. V. und die veranstalten am 2. und 3. Oktober 2015 (Tag der Deutschen Einheit) das siebzehnte Bodenseeforum. Warum Sie diese Tagung besuchen sollten: Wir bieten Ihnen Aktuelles, Informatives, Unterhaltsames, Visionäres und Provokatives rund um die Immobilienbewertung. Sie können Stellung zu den Referaten nehmen, praxisorientierte Fragen stellen und sich an spannenden und konstruktiven Diskussionen beteiligen. Sie können bei vielfältigen Gelegenheiten (in den Pausen oder bei der Abendveranstaltung) neue Kontakte knüpfen, bereits bestehende vertiefen und ungezwungene Gespräche mit den Referenten und aktiv tätigen Immobilienwertermittlern führen. Namhafte Referenten geben Ein- und Ausblicke in unterschiedliche Facetten der Immobilienbewertung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unverbindlich den ausführlichen Tagungsflyer an. Tagesaktuell können Sie sich auch über informieren. 1. Tag, 13:00-18:00 Uhr / 2. Tag, 9:30-16:00 Uhr 520, Freitag, Samstag, Graf-Zeppelin-Haus Friedrichshafen

25 Fachseminare für Bausachverständige Mängel, Mängelbeseitigung, Minderung - Recht und Technik im Gemenge Bausachverständige haben immer wieder mit unterschiedlichen Frage- und Problemstellungen zu tun. In diesem Tagesseminar geht es um den Begriff des Mangels sowie um die Art und Weise der Mängelbeseitigung, den Aufwand, die Unverhältnismäßigkeit des Aufwands, die Kombination von Mängelbeseitigung und Minderung, Technik und Recht. Aber auch die Problematik unterschiedlicher Normenanforderungen in verschiedenen Techniknormen soll angesprochen werden. 9:00-17:00 Uhr 265,- RA Prof. Dr. jur. Gerd Motzke, Vorsitzender Richter OLG München a. D Mittwoch, , IHK Osnabrück

26 Fachseminare für Kfz-Sachverständige Unfallschäden an MAN-Nutzfahrzeugen der Baureihe TG Sie erlernen die sichere Beurteilung und Bearbeitung von Schäden an Nutzfahrzeugfahrerhäusern (u. a. Arten von Fahrerhäusern und deren Identifikation, Reparaturmöglichkeiten durch richten und kleben, Teilersatz von Fahrerhausgruppen, Grundlagen für die Ermittlung von unfallbedingten Reparaturkosten). 9:00-17:00 Uhr 305,- in Zusammenarbeit mit der TÜV Süd Akademie GmbH München Fachdozenten der MAN-Nutzfahrzeuge AG, München Mittwoch, , MAN München Unfallschäden an Nutzfahrzeugen - Moderne Elektronik im Nutzfahrzeug, Diagnosemöglichkeiten Sie lernen Prüf- und Diagnosemöglichkeiten an Rahmen, Fahrwerk und der Elektronik von Nutzfahrzeugen kennen (u. a. Achsmessgeräte und deren praktische Anwendung, Lenkungseinstellung, Steuergeräte, Diagnosemöglichkeiten und Verhalten bei Defekt). 8:00-16:00 Uhr 305,- in Zusammenarbeit mit der TÜV Süd Akademie GmbH München Fachdozenten der MAN-Nutzfahrzeuge AG, München Donnerstag, , MAN München

27 Fachseminare für Kfz-Sachverständige Unfallschäden an Fahrzeugen, Untersuchungsmöglichkeiten und Gutachtenerstellung: Hat der Käufer das erhalten, was ihm beim Kauf zugesichert wurde? Sie erwerben Kenntnisse zum Untersuchungsablauf, der Ergebnisdokumentation und Gutachtenerstellung bei Verdacht auf vorangegangene Unfallschäden am PKW (u. a. Vorgangsgespräch und schriftliche Definition des Auftrages, Strukturierung und Festlegung des Untersuchungsablaufes, Einsatz von Messtechnik, Rechnungslegung und Nebenkosten, praktische Fallbeispiele). 9:000-17:00 Uhr 305,- in Zusammenarbeit mit der TÜV Süd Akademie GmbH München Wolfgang Hegenbarth Dienstag, , TÜV SÜD Akademie Regensburg Neuerungen im Schadensersatzrecht für Kfz-Sachverständige Sie aktualisieren Ihr Wissen über das Schadensersatzrecht, Änderungen und neueste Rechtsprechung sowie deren Interpretation (u. a. Reparaturschaden, Totalschadenabrechnung, Restwertminderung, Wertminderung, Kaskobesonderheiten, Schadennebenkosten und neue Rechtsprechung). 9:00-16:00 Uhr 305,- in Zusammenarbeit mit der TÜV Süd Akademie GmbH München Ulrike Wagner Dienstag, , TÜV SÜD Akademie Filderstadt

28 Fachseminare für Kfz-Sachverständige Dauerstreitpunkt Wertminderung - Rechnen alleine reicht nicht aus Kfz-Sachverständige haben bei ihrer Tätigkeit klare und belastbare Aussagen zum Minderwert, insbesondere dem merkantilen Minderwert, zu treffen. Hilfestellung geben Modelle bzw. Methoden. Ziel des Seminars ist es, die Teilnehmer/-innen mit den Methoden vertraut zu machen und deren Stärken, Schwächen und Grenzen gerade bei der Marktplausibilisierung aufzuzeigen. Sonderfälle wie z. B. die Wertminderung bei Nutzfahrzeugen und Krädern werden ebenfalls behandelt. 9:0-17:00 Uhr 305,- in Zusammenarbeit mit der TÜV Süd Akademie GmbH München Helmut Lehner Donnerstag, , TÜV SÜD Akademie München Kfz-Gutachten entsprechend der Anforderungen der IfS-Leitsätze richtig erstellen Sie erhalten Kenntnisse über die juristischen und technischen Aspekte beim Aufbau und Erstellen eines Kfz-Gutachtens sowie über die Plausibilitätsuntersuchungen zur Schadenskorrespondenz entsprechend den Anforderungen der IfS-Leitsätze für Gutachten und andere Sachverständigenleistungen. 9:00-17:00 Uhr 235,- Dipl.-Ing. Thomas Gut Dipl.-Ing. (FH) Andreas Lahne Jörg Richter Dipl.-Ing. Thomas Würtz Mittwoch, , IHK Karlsruhe Donnerstag, (8:00-16:00 Uhr), IHK Erfurt

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