Wohnen mit Teichblick

Transkript

1 Carmine Oliva Modersohn-Becker-Ring Wolfsburg Mobil: Wohnen mit Teichblick im schönen Reislingen Süd-West

2 Daten zum Objekt Ort: Wolfsburg Garten: ca. 100 m² Wohn-, Nutzfläche: ca. 130 m² Zimmer: 3 Möbliert: JA (gehobene Ausstattung) Kabelanschluss: JA Keller: JA Waschraum: JA PKW-Einstellplätze: 2 Carport: JA Gartenhaus: JA (Massivbau) Baujahr: 1997 Miete: Euro Nebenkosten: 50 Euro Carport/Stellplatz: 100 Euro Gesamt: Euro Provision: keine Wohnlage Reislingen Süd-West ist ein Stadtteil von Wolfsburg mit guten Verkehrsanbindungen an Bundesstraßen und Autobahn. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Wolfsburger Innenstadt sowie die Volkswagen AG in wenigen Minuten. Schulen, Kindergärten, Versicherungen, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die reizvolle Kombination aus idyllischer Wohnlage, die Nähe zur Stadt Wolfsburg und der Volkswagen AG, machen diesen Ort zu etwas Besonderem in der Region. In Reislingen Süd-West wurden die Bedürfnisse von Familien umfassend berücksichtigt. Es gibt viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung und die nahen Naturräume laden zum Bewegen und Entdecken ein.

3 Beschreibung des Objekts Baujahr: Garten: Wohn- Nutzfläche: Die Obergeschosswohnung im 4-Familienhaus wurde 1997 mit viel Liebe zum Detail in hochwertiger Massivbauweise geplant und errichtet. ca. 100 m² mit südwestlicher Ausrichtung und Blick in die freie Natur. ca. 130 m², 3 Zimmer mit ausgebauten Dachgeschoss. 1. Obergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, offener Wohn,- Essbereich. Dachgeschoss: Wohnfläche vielseitig einsetzbar (z.b. Schlafzimmer, Wellness Zimmer, Gästezimmer etc.), begehbarer Kleiderschrank, Bürofläche, zusätzlicher Raum. Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine komplett neu möblierte und bezugsfertige Wohnung in hochwertiger Ausstattung. Sie brauchen nur Ihren Koffer mitzunehmen und können einziehen. Die Wohnung ist restauriert, renoviert und einem Neubau gleichzusetzen. Im Obergeschoss steht Ihnen ein traumhaft großes Wohn,-/Esszimmer zur Verfügung. Der große Essbereich lädt zum gemütlichen Familientreffen ein. Dieser nach Süden und Westen lichtdurchflutete Raum, bietet den Ausgang auf den komfortablen Balkon. Erfreuen Sie sich auf den Teichblick in der freien Natur. Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie den Sonnenuntergang. Die Küche ist komplett, inklusive einer Spülmaschine und Küchenutensilien ausgestattet. Das Schlafzimmer ist gemütlich und durch die Ost-Süd Ausrichtung, genießen Sie gleich morgens beim Aufwachen die ersten Sonnenstrahlen. Das mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein zusätzlicher Raum sowie der Flur. Vom Flur aus, gelangen Sie über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort herrscht eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnfläche ist vielseitig einsetzbar und bietet durch den separaten begehbaren Kleiderschrank und einen weiteren Raum genügend Platz für viele Möglichkeiten. Diese Fläche wird nach Kundenwunsch bedarfsgerecht eingerichtet. Am 4-Familienhaus befindet sich ein Carport mit direktem Zugang zum Haus. Ein weiterer Einstellplatz ist ebenfalls am 4-Familienhaus vorhanden. Direkt am Carport befindet sich ein geräumiges Gartenhaus welches in hochwertiger Massivbauweise errichtet wurde. Dahinter befindet sich ein ca. 100 qm² pflegeleichter Garten mit Blick ins Grüne. Der Garten wird im April 2014 komplett erneuert. So können Sie pünktlich zum Frühling auf Ihrer Terrasse die Grillsaison eröffnen. Die Bushaltestelle sowie die Schulen, Kindergärten, Versicherungen, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort Reislingen Süd-West sind nur ca. 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Sie wohnen im Grünen ohne auf die Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Wohnung in dieser traumhaften Lage lässt wirklich keine Wünsche offen.

4 Eingangsbereich

5 Badezimmer

6 Schlafzimmer

7 Küche

8 Essbereich

9 Wohnzimmer

10 Dachgeschoss

11 Begehbarer Kleiderschrank

12 Zusätzliche Räume

13 Keller

14 Garten / Carport / PKW-Einstellplatz / Gartenhaus

15 Impressionen aus Reislingen Süd-West