IMMOBILIENMARKTBERICHT 2014

Größe: px
Ab Seite anzeigen:

Download "IMMOBILIENMARKTBERICHT 2014"

Transkript

1 ANALYSE IMMOBILIENMARKTBERICHT 2014 Gewerblicher Immobilienmarktbericht des Rhein-Kreis Vorstand: Ralf-Peter Koschny Andreas Schulten Thomas Voßkamp Aufsichtsratsvorsitzender: Hartmut Bulwien Hauptsitz: Berlin Rechtsform: AG USt-ID: DE Charlottenburg HRB B HypoVereinsbank München BLZ: , Kto.: BIC: HYVEDEMMXXX IBAN: DE Förderndes Mitglied der gif e.v. Member of plan 4 21 Member of GCSC e.v. AG Bettinastraße Frankfurt am Main Tel Fax

2 erstellt für: Wirtschaftsförderungsgesellschaft Rhein-Kreis mbh Oberstraße 91, Projekt-Nr.: P Frankfurt am Main, 17. September 2014 AG Bettinastraße Frankfurt am Main Tel Fax

3 INHALTSVERZEICHNIS Seite 1 VORBEMERKUNG 1 2 ÖKONOMISCHE RAHMENBEDINGUNGEN Verkehrsanbindung Demografische Entwicklung Impulsgebende Unternehmen Wirtschaft und Arbeitsmarkt 9 3 BÜROIMMOBILIENMARKT Angebot Nachfrage 16 4 LOGISTIKMARKT Bestand Nachfrage 24 5 INVESTMENTMARKT 28 6 ZUSAMMENFASSUNG 31 AG 2014 P

4 1 VORBEMERKUNG Nunmehr in der dritten Auflage erscheint zur Immobilienfachmesse ExpoReal 2014 nach 2007 und 2009 eine Aktualisierung des gewerblichen Immobilienmarktberichts des Rhein-Kreis. Der Rhein- Kreis trägt damit weiter zu einer Erhöhung der Transparenz regionaler Immobilienmärkte in Deutschland bei. Die AG wurde daher beauftragt, einerseits auf Grundlage ihrer eigenen deutschlandweiten Immobilienmarktforschung, andererseits mit den Kenntnissen und Beurteilungen der lokalen Wirtschaftsförderungen und Makler aus dem gewerblichen Immobilienmarkt einen detaillierten und von unabhängiger Seite erarbeiteten Bericht über die aktuellen Strukturen und Tendenzen des gewerblichen Immobilienmarktes mit seinen Segmenten Büro und Logistik vorzulegen. Acht Gemeinden bilden den Rhein-Kreis, welcher rund Einwohner zählt. Der Rhein-Kreis zählt zu den prosperierendsten Regionen innerhalb Nordrhein-Westfalens und profitiert insbesondere auch von der unmittelbaren Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Eine heterogene Wirtschaftsstruktur sorgt für eine nachhaltige Entwicklung des Standortes. Attraktive Mietniveaus in den gewerblichen Immobilienmärkten, eine geringe Volatilität der Mietpreisentwicklung der letzten Jahre sowie ausreichend Flächenpotenziale machen den Rhein-Kreis zu einer attraktiven Region für Unternehmen und Investoren. Der Rhein-Kreis weist somit ein für Immobilieninvestoren anderes Risikoprofil auf als die deutlich volatileren, großen deutschen A-Märkte Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart. Ziel der Wirtschaftsförderung des Rhein-Kreis ist es, mit dem aktualisierten Marktüberblick über alle Kommunen des Kreises erneut einen wissenschaftlich und immobilienökonomisch hochwertigen Report anbieten zu können. Die Studie soll die Akteure auf dem regionalen Immobilienmarkt bei ihren Investitionen und Projekten durch eine professionelle Basis unterstützen. AG 2014 P Seite 1

5 2 ÖKONOMISCHE RAHMENBEDINGUNGEN 2.1 Verkehrsanbindung Sehr gute Anbindung an das bundesweite Straßennetz Die verkehrliche Anbindung des Rhein-Kreis ist als sehr gut einzustufen. Sowohl via Straße und Schiene als auch zu Wasser und in der Luft ist der Standort ausgezeichnet angebunden. So wird der Landkreis von einem dichten Autobahnnetz erschlossen (BAB 44, 46, 52, 57 61, 540) und garantiert somit eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Je nach Lage der Kommune innerhalb des Rhein-Kreis sind die nächstgelegenen Oberzentren Düsseldorf und Köln in 10 bis 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Auch die internationalen Messen in Düsseldorf, Köln und Essen sind innerhalb geringer Fahrtzeiten zu erreichen. Durch die RheinCargo GmbH, gemeinsam mit der Häfen und Güterverkehr Köln AG gegründet, entstand 2012 einer der größten Logistikanbieter Deutschlands. Daneben ist der private Hafen UCT in Dormagen eine bedeutende Umschlagadresse. Fazit Der Rhein-Kreis liegt zentral innerhalb Europas und ist multimodal verkehrlich hervorragend erschlossen. Für die ansässigen Unternehmen insbesondere aus der Logistikbranche stellt dies einen klaren Standortvorteil dar. Die Region profitiert hierbei insbesondere von der Lage am Rhein, dem dichten Straßennetz sowie der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Multimodale Erschließung Mit zwei internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln in der Nachbarschaft ist der Standort auf dem Luftweg ebenso wie durch das Schienennetz der Deutschen Bahn, welches alle Kommunen des Landkreises anbindet, hervorragend angebunden. Durch die Lage am Rhein hat der Rhein-Kreis darüber hinaus unmittelbaren Zugang zu Europas wichtigster Wasserstraße. Über den Hafen in, der seit der Fusion mit dem Düsseldorfer Hafen im Jahr 2003 von einer gemeinsamen Betreibergesellschaft geführt wird, werden jährlich etwa rund 15 Mio. Tonnen Güter umgeschlagen. Die Düsseldorfer Häfen stellen somit einen der größten Binnenhäfen Deutschlands und den größten Containerhafen entlang des Rheins dar. Quelle: Wirtschaftsförderung Rhein-Kreis AG 2014 P Seite 2

6 Übersicht - Verkehrliche Anbindung des Rhein-Kreis AG 2014 P Seite 3

7 2.2 Demografische Entwicklung Stabile Bevölkerungsentwicklung Einwohner im Rhein-Kreis nach zugehörigen Städten/Gemeinden 450 Im Rhein-Kreis wohnen derzeit rund Personen. Nach der Volkszählung 2011 musste die Einwohnerzahl im Rhein-Kreis um Personen bzw. 1,3 % nach unten korrigiert werden. Auffällig ist der starke Einwohneranstieg um gut Personen zwischen 1990 und Bis 2030 wird ein leichter Rückgang der Bevölkerungszahl um 0,5 % für den Rhein-Kreis prognostiziert. Hiervon am stärksten betroffen ist Grevenbroich, während für, Meerbusch, Kaarst und Jüchen mit einer leichten Bevölkerungszunahme gerechnet wird. 480 Einwohnerentwicklung im Rhein-Kreis 1990 bis 2030 EW in Quelle: Statistisches Landesamt NRW, Zensus 2011; Fortschreibung auf Basis Zensus 2011 ab 2013 Prognose * Stadt Stadt Kaarst Stadt Grevenbroich Stadt Korschenbroich Stadt Dormagen Gemeinde Jüchen Stadt Meerbusch Gemeinde Rommerskirchen Quelle: Statistisches Landesamt NRW; *2013 Prognosezahl; Zensus hier berücksichtigt AG 2014 P Seite 4

8 als einwohnerstärkste Kommune Kommune * Dormagen Grevenbroich Meerbusch Kaarst Korschenbroich Jüchen Rommerskirchen Rhein-Kreis Einwohnerzahl im Rhein-Kreis 2012 Einwohnerzahl Anteil 34,9 % 14,1 % 13,9 % 12,3 % 9,5 % 7,3 % 5,1 % 2,8 % Quelle: Statistisches Landesamt NRW, Zensus 2011; Fortschreibung auf Basis Zensus 2011; * Eigene Zahlen Stadt Fazit Bildnachweis: Currenta GmbH & Co. OHG Mit Abstand einwohnerstärkste Kommune des Kreises ist mit rund Einwohnern (2012). Damit ist über ein Drittel der Einwohner des Kreises in registriert. Dormagen und Grevenbroich folgen mit Bevölkerungszahlen jeweils um die Personen. Die Bevölkerung Meerbuschs summiert sich auf rund Einwohner. Mit deutlich geringeren Einwohnerzahlen folgen die Gemeinden Kaarst, Korschenbroich, Jüchen und Rommerskirchen mit Bevölkerungszahlen zwischen und Der Rhein-Kreis weist nach einem starken Anstieg der Bevölkerungszahl bis 2002 eine weitestgehend stabile Bevölkerungsentwicklung auf, wenngleich durch den Zensus 2011 die Einwohnerzahl leicht nach unten korrigiert werden musste. Diese insgesamt positive Entwicklung der letzten Jahre resultiert insbesondere aus einem hohen Angebot an attraktiven Arbeitsplätzen, einhergehend mit attraktiven Wohnmöglichkeiten. Für die kommenden Jahre wird eine weiter stabile Entwicklung der Bevölkerungszahlen prognostiziert, erst ab 2025 wird mit einem leichten Rückgang der Einwohnerzahlen gerechnet. AG 2014 P Seite 5

9 2.3 Impulsgebende Unternehmen Breites Branchenspektrum Der Rhein-Kreis weist eine heterogene Wirtschaftstruktur auf: neben Großunternehmen wie beispielsweise 3M oder UPS ist die Wirtschaft primär von mittelständischen Unternehmen geprägt. Insbesondere in wirtschaftlichen Krisenjahren sorgt diese Struktur gemeinsam mit einem ausgewogenen Branchenmix für einen stabileren Arbeitsmarkt als an monostrukturierten Standorten. Unternehmen IKEA 11883Telecom GmbH Parker Hannifin GmbH Gärtner Pötschke GmbH Leitunternehmen im Rhein-Kreis 2014 Kaarst Branche Handel Telekommunikation Produktion Handel Beschäftigte insgesamt Beschäftigte in Kaarst ca Benteler Deutschland GmbH Handel L'Oréal Produktion/Logistik Quelle: Bisnode, Wirtschaftsförderung Rhein-Kreis, Unternehmensangaben Unternehmen Leitunternehmen im Rhein-Kreis 2014 Meerbusch Branche Beschäftigte insgesamt Beschäftigte in Meerbusch ca Wendt GmbH Maschinenbau Medtronic GmbH Medizintechnik MMC Hardmetal Europe GmbH Holding Epson Deutschland GmbH Kommunikationstechnik Kyocera Kommunikationstechnik Iseki Maschinen GmbH Handel Quelle: Bisnode, Wirtschaftsförderung Rhein-Kreis, Unternehmensangaben Anbieter von Kommunikationstechnik und Hardware aus dem asiatischen Raum stellen u. a. wichtige Arbeitgeber dar. Hier kann der Rhein-Kreis von der Stärke Düsseldorfs als europaweit wichtigstes Cluster japanischer Unternehmen profitieren. Zu nennen sind in diesem Zusammenhang namhafte Firmen wie Toshiba, Epson und Kyocera, die in und in Meerbusch ansässig sind. Seit dem Jahr 2008 ist auch der weltweit tätige Medizintechnikhersteller Medtronic mit seiner Deutschlandzentrale hier ansässig. Unternehmen Leitunternehmen im Rhein-Kreis 2014 Jüchen Branche Zahlreiche logistikaffine Unternehmen ansässig Beschäftigte insgesamt Beschäftigte in Jüchen ca M Deutschland GmbH Technologie Polo Expressversand Handel Quelle: Bisnode, Wirtschaftsförderung Rhein-Kreis, Unternehmensangaben Darüber hinaus ist der Rhein-Kreis auch ein bedeutender Logistikstandort, was die zahlreich ansässigen Transportunternehmen unterstreichen. So sind beispielsweise internationale Logistikdienstleister wie UPS, Rhenus, Group7 und Fed Ex, die Offergeld Logistik GmbH, die Neufra Speditionsgesellschaft, der CTJ Chemietransport Jansen, die ICT Internationale Container Transport, die Elmer Logistik GmbH, Hoyer Logistik, DHL für Primark, Fiege, Raben Logistics Germany GmbH oder die Spedition Kleine im Rhein-Kreis angesiedelt. Der Internethändler Zalando erweitert derzeit im Regiopark, dem gemeinsamen Gewerbegebiet von Jüchen und Mönchengladbach, sein AG 2014 P Seite 6

10 Logistikzentrum und wird dort nach Fertigstellung gemäß eigenen Angaben das größte E-Commerce-Logistikzentrum Europas betreiben. Unternehmen UPS Deutschland Aluminium Norf Verband der Vereine Creditreform e. V. Kolbenschmidt-Pierburg 3M Solutions Toshiba of Europe Ltd. Janssen-Cilag GmbH RheinlandVersicherung Micros-Fidelio GmbH Johnson & Johnson GmbH Xerox IBM Deutschland Mittelstand Services GmbH Leitunternehmen im Rhein-Kreis 2014 Branche Transport Produktion Dienstleistung Automotive Technologie Kommunikationstechnik Pharmazie/Chemie Versicherung Software Produktion Kommunikationstechnik Software Beschäftigte Beschäftigte in insgesamt ca Beko Technologies Technologie 420 Hendricks Internationale Transport 240 Spedition Mitutoyo Messgeräte Kommunikationstechnik 270 GmbH Techno Cargo Logistik Transport n. a. GmbH allrounder winterworld Freizeit 220 AVL Emission Test Technologie 240 Systems GmbH Procter & Gamble (SCA) Produktion Quelle: Bisnode, Wirtschaftsförderung Rhein-Kreis, Unternehmensangaben (ohne J&J) Leitunternehmen im Rhein-Kreis 2014 Korschenbroich Unternehmen Sempell GmbH Branche Produktion Beschäftigte insgesamt 540 Beschäftigte in Korschenbroich ca. 540 Alux Luxar GmbH Hans Sasserath & Co. KG Automotive Produktion Autoteile Post AG Baumeister & Trabandt GmbH Handel Produktion Quelle: Bisnode, Wirtschaftsförderung Rhein-Kreis, Unternehmensangaben In Korschenbroich prägt das Verarbeitende Gewerbe die Wirtschaftsstruktur, während in Jüchen der Logistiksektor dominiert. Starke industrielle Basis Eine starke industrielle Basis bilden u. a. die im Chempark Dormagen ansässigen Teilkonzerne und Servicegesellschaften der Bayer Holding sowie der dort ansässigen Chemieparkpartner (bspw. Lanxess, Hoyer, etc.). Der Chempark stellt gemeinsam mit Fremdfirmen und Serviceunternehmen einen der wichtigsten Arbeitgeber der Region dar. Der Produktionsschwerpunkt des seit 1917 in Dormagen bestehenden Standortes liegt auf Pflanzenschutzmitteln, Polymeren, Kunststoffen und Kautschuken. Weitere industrielle Standbeine der Region sind die Nahrungsmittelindustrie, die sich insbesondere im Umfeld der er Häfen konzentriert, sowie die Metallverarbeitung mit Unternehmen wie Alunorf in oder Hydro Aluminium in und Grevenbroich. Hinzu kommt das Technologieunternehmen 3M mit Standorten in Jüchen und, das mit verschiedenen Produkten Weltmarktführer ist (z. B. Reflexmaterialien, Touchscreens etc.). AG 2014 P Seite 7

11 Unternehmen Leitunternehmen im Rhein-Kreis 2014 Dormagen Chempark Dormagen (inkl.fremdfirmen und Serviceunternehmen) Bayer Crop Science Deutschland GmbH Lanxess Deutschland GmbH Hoyer GmbH, int. Fachspedition Dralon GmbH Branche Produktion Pharmazie/ Chemie Pharmazie/ Chemie Logistik Pharmazie/ Chemie Beschäftigte insgesamt Beschäftigte in Dormagen ca Neben den in Chempark ansässigen Leitunternehmen sind folgende in Dormagen von Bedeutung: Offergeld Logistik GmbH Transport 190 Deutsche Pentosin Werke GmbH Elmer Logistik GmbH Pharmazie/ Chemie Transport Becker Industrielack GmbH Pharmazie/ Coatema GmbH Chemie Pharmazie/ Chemie 80 Hilfrich Hydraulik GmbH Maschinenbau 100 Quelle: Bisnode, Wirtschaftsförderung Rhein-Kreis, Unternehmensangaben Magna Steyr Fuel Systems 190 Maria Schulte-Kröninger CTJ Chemie-Transport Janssen Unternehmen Actega Rhenania Coatings Utz Klages Intersnack Leitunternehmen im Rhein-Kreis 2014 Grevenbroich Hydro Aluminium Deutschland GmbH Erftcarbon GmbH Gottschall & Sohn Rupf Industries Aleris Recycling GmbH Spedition Kleine GmbH RWE SIRAH Repka Dornflex Branche Aluminium Haustechnik Graphitelektroden Automotive- Produktion Recycling Logistik Automotive Logistik Energie Lacke Lebensmittel Lasertechnik Automotive Beschäftigte insgesamt Beschäftigte in Grevenbroich ca x 280 x 390 Rhenus Logistik 120 Quelle: Bisnode, Wirtschaftsförderung Rhein-Kreis, Unternehmensangaben x x x x x x In Grevenbroich dominieren die Branchen Energie, Logistik und Handel/Dienstleistungen. Größte Arbeitgeber innerhalb der Gemeinde sind das Aluminiumunternehmen Hydro Aluminum Deutschland und der Energiekonzern RWE. RWE nahm erst 2012 an seinem Kraftwerkstandort Grevenbroich-Neurath ein neues, hochmodernes Braunkohle-Kraftwerk in Betrieb. Fazit Der Rhein-Kreis verfügt über eine heterogene Wirtschaftsstruktur, die neben einigen Großunternehmen vor allem von mittelständischen Unternehmen geprägt ist. Diese Heterogenität sorgt für einen prosperierenden und krisenresistenten Wirtschaftsstandort. AG 2014 P Seite 8

12 2.4 Wirtschaft und Arbeitsmarkt Produzierendes Gewerbe prägt Beschäftigungsstruktur Im Rhein-Kreis summierte sich die Zahl der SVP-Beschäftigten 2013 auf rund Personen. Das Produzierende Gewerbe dominiert hierbei die Branchenstruktur: über ein Viertel der SVP-Beschäftigten ist diesem Segment zuzuordnen. Zweitgrößter Arbeitgeber ist mit rund Beschäftigten der Groß- und Einzelhandel. SVP-Beschäftigte im Rhein-Kreis nach Wirtschaftszweigen 2013 Produzierendes Gewerbe Groß- und Einzelhandel Gesundheit, Soziales Logistik Sonstige Öffentliche Verwaltung TMT Beratungsunternehmen Höhere Dienstleistungen Finanz, Kredit, Versicherung Erziehung, Bildung Gastgewerbe Kfz-Handel, Tankstellen Land-, Forstwirtschaft Während in den letzten fünf Jahren insbesondere in der Technologie-/ Medien- und Telekommunikations-Branche (TMT) ein starker Rückgang der Beschäftigtenzahlen verzeichnet wurde, nahmen die Beschäftigtenzahlen bei Beratungsunternehmen, im Finanzsektor sowie in der Gesundheitsbranche deutlich zu. Auch im Logistiksektor wurde ein deutlicher Anstieg der Beschäftigtenzahlen registriert. Stuktur der SVP-Beschäftigten im Rhein-Kreis Produzierendes Gewerbe Groß- und Einzelhandel Gesundheit, Soziales Sonstige Logistik Öffentliche Verwaltung TMT Erziehung, Bildung Finanz, Kredit, Versicherung Höhere Dienstleistungen Beratung Gastgewerbe Kfz-Handel, Tankstellen Land-, Forstwirtschaft Gesamt Quelle: Bundesagentur für Arbeit, eigene Berechungen 2013 zu 2009 in % 3,7 4,0 11,4 8,9 6,6 8,3-11,0 17,2 12,5 12,9 2,9 10,8 6,3 22,0 6,1 Anteil 2013 in % Anteil in % Quelle: Bundesagentur für Arbeit, Arbeitm nach WZ2008; Berechungen Berechnungen AG AG AG 2014 P Seite 9

13 Hohe Arbeitsproduktivität aktuell und zukünftig Der immer noch hohe Anteil des Produzierenden Gewerbes in Verbindung mit Zuwächsen bei Wirtschaftsbereichen mit hohen Wertschöpfungspotenzialen wirkte sich in den vergangenen Jahren auch sehr positiv auf die Arbeitsproduktivität, also den Quotienten aus Bruttowertschöpfung je Erwerbstätigem, im Rhein-Kreis aus. Mit rund Euro/Erwerbstätigem/Jahr liegt diese im Rhein-Kreis deutlich über dem bundesdeutschen Durchschnitt von Euro/ Erwerbstätigem/Jahr liegt. Im interregionalen Vergleich befindet sich der Kreis bzgl. der Arbeitsproduktivität in etwa auf dem Niveau Leverkusens. Selbst die Landeshauptstadt Düsseldorf weist mit rund Euro/Erwerbstätigem/ Jahr nur einen leicht höheren Wert (+6,1%) auf. in Euro je Erwerbstätigem Arbeitsproduktivität (Bruttowertschöpfung je Erwerbstätigem) im interregionalen Städtevergleich ,4 % 1,5 % 0,7 % 1,9 % 0,2 % 1,1 % 2,0 % 1,5 % 1,0 % 0,5 % Bis 2018 prognostiziert für den Rhein-Kreis einen Anstieg der Arbeitsproduktivtät um 1,9 % p. a.. Damit wird für den Kreis ein Wachstum der Arbeitsproduktivität über dem bundesdeutschen Durchschnitt ewartet. Und auch im interregionalen Vergleich schneidet der Kreis sehr gut ab: so wird das interregional stärkste Wachstum der Arbeitsproduktivität - stärker als in Düsseldorf - erwartet. 0 absolut Krefeld Mönchengladbach Bundesdurchschnitt Rhein- Kreis Leverkusen Düsseldorf Ø-Wachstum p.a. 0,0 % Quelle: Statistische Landesämter, Statistisches Bundesamt, Berechnungen AG * 2013 Prognosezahl Der Rhein-Kreis kann hier in besonderem Maße von einer positiven gesamtdeutschen Entwicklung profitieren, in der sich der Standort Deutschland aufgrund einer politisch stabilen Situation und Arbeitsmarktreformen zum Wirtschafts- und Wachstumsmotor Europas entwickelt hat. Es bleibt jedoch abzuwarten, wie sich neue Reformen wie etwa der Mindestlohn auf die Wirtschaft auswirken. AG 2014 P Seite 10

14 Arbeitslosenquote in % Arbeitslosenquote* im interregionalen Städtevergleich 1998 bis Ø BRD RK Quelle: Statistische Landesämter, Statistisches Bundesamt, Berechnungen AG * bezogen auf alle zivilen Erwerbspersonen Niedrige Arbeitslosenquote Düsseldorf Krefeld Leverkusen Mönchengladbach Auch auf den Arbeitsmarkt wirkte sich die posititve wirtschaftliche Entwicklung der letzten Jahre positiv aus. Die Arbeitslosenquote im Rhein-Kreis sank von 9,0 % in 2005 auf 6,4 % in Auch im Vergleich mit dem bundesdeutschen Durchschnitt sowie verglichen mit den Städten Düsseldorf, Leverkusen, Krefeld und Mönchengladbach lag die Arbeitslosenquote im Rhein-Kreis 2013 damit - wie bereits in den Vorjahren - auf deutlich niedrigerem Niveau. Im Juni 2014 lag die Arbeitslosenquote im Rhein-Kreis bei 6,5 %. Innerhalb des Kreises weist Korschenbroich mit 3,9 % die niedrigste Arbeitslosenquote auf, es folgen die Gemeinden Jüchen/Rommerskirchen mit 4,6 % und Dormagen und Meerbusch mit jeweils 5,2 %. Für die Gemeinden Rommerskirchen und Jüchen weist die Bundesagentur für Arbeit ausschließlich einen gemeinsamen Wert aus, da für Regionen mit weniger als zivilen Erwerbspersonen keine Werte veröffentlicht werden. Die Stadt registrierte mit 8,7 % die höchste Arbeitslosenquote, gefolgt von Grevenbroich mit 6,6%. Fazit Das Produzierende Gewerbe dominiert weiterhin die Beschäftigtenstruktur des Rhein-Kreis. Zuwächse der Beschäftigtenzahlen konnten jedoch insbesondere zukunftsorientierte Branchen mit hohem Wertschöpfungspozenzial wie etwa der Beratungs- oder der höhere Dienstleistungssektor verzeichnen. Und auch die Logistikbranche legte seit 2008 mit einem Plus von rund 10 % deutlich zu. Auf Kreisebene wurde im 5-Jahres-Vergleich ein Anstieg der Beschäftigtenzahl um insgesamt knapp 6 % verzeichnet. Als Folge der steigenden Beschäftigtenzahlen sank auch die Arbeitslosenquote deutlich wurde für den Rhein-Kreis die niedrigste Arbeitslosenquote der vergangenen 20 Jahre registriert. Wenngleich auch im Folgejahr ein leichter Anstieg verzeichnet wurde, liegt die Arbeitslosenquote des Kreises weiterhin unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Zusammen mit einer überdurchschnittlichen Arbeitsproduktivität unterstreicht dies die hohe Wirtschaftskraft des Kreises. AG 2014 P Seite 11

15 3 BÜROIMMOBILIENMARKT 3.1 Angebot Büroflächenbestand varriert abhängig von der Kommune stark Ende 2013 beläuft sich der Büroflächenbestand 1 im gesamten Rhein- Kreis auf rund 1,61 Mio. qm MF-G. Innerhalb des Kreises differieren die Flächenbestände je nach Gemeinde angesichts unterschiedlicher struktureller Profile stark. Die Stadt stellt mit rund qm MF-G Bürofläche den mit Abstand größten Büromarkt des Kreises dar. Es folgen die Städte Grevenbroich und Dormagen mit Flächenbeständen von bzw qm MF-G. In Meerbusch summiert sich der Flächenbestand auf rund qm MF-G. Tendenziell ist festzustellen, dass mit zunehmender Entfernung zur Landeshauptstadt Düsseldorf auch die Größe des Büromarktes abnimmt. So spielen die Gemeinden Rommerskirchen, Jüchen, Korschenbroich und Kaarst, was ihre Bedeutung als Büromarkt anbelangt, eher eine untergeordnete Rolle. Die Städte und Meerbusch profitieren hingegen insbesondere in Zeiten einer hohen Flächennachfrage bzw. bei Flächenengpässen in Düsseldorf von Ausweicheffekten und stellen einen Alternativstandort zu Düsseldorf dar, v. a. auch für preissensible Büronutzer. Büroflächenbestand (MF-G) in den Kommunen des Rhein-Kreis 2013 Stadt Grevenbroich Dormagen Meerbusch Kaarst Korschenbroich Jüchen Rommerskirchen in qm MF-G Quelle: AG; Schätzung auf Basis der Zahl der Bürobeschäftigten aus dem Jahr 2013, ausgenommen : nach Auskunft der Stadt Bautätigkeit konzentriert sich in, Meerbusch und Grevenbroich Seit 2009 wurden im Rhein-Kreis 18 Büroprojekte bzw. rund qm MF-G neu fertiggestellt. Im Durchschnitt der letzten fünf Jahre entspricht dies rund qm MF-G jährlich neu fertiggestellter Bürofläche. Im Vergleich mit der ersten Auflage des Berichts, als noch rund qm MF-G p. a. ( ) realisiert wurden, wird ein starker Rückgang der Bautätigkeit deutlich. 1 Schätzung auf Basis der Zahl der Bürobeschäftigten aus dem Jahr 2013, ausgenommen : nach Auskunft der Stadt AG 2014 P Seite 12

16 Den Schwerpunkt der Bautätigkeit der letzten Jahre stellten hierbei die Kommunen, Meerbusch und Grevenbroich dar. Aggregiert entfielen auf sie mehr als drei Viertel des Fertigstellungsvolumens zwischen 2009 und Die Mehrheit der Projekte weist Flächengrößen kleiner qm MF- G auf. Dies korrespondiert auch mit der kleinen durchschnittlichen Objektgröße von qm MF-G. Lediglich drei Objekte mit Büroflächen größer qm MF-G wurden in den vergangenen fünf Jahren fertiggestellt. Hierzu zählen der Neubau des Finanzamtes in Grevenbroich mit rund qm MF-G, das Facharztzentrum des Kreiskrankenhauses mit qm MF-G ebenfalls in Grevenbroich sowie der Neubau für das Jobcenter Rhein-Kreis in der Stadt über rund qm MF-G. Flächenneuzugänge im 5-Jahres-Mittel in den Kommunen des Rhein-Kreis (2009 bis 2013) Grevenbroich Meerbusch Zwei kleinflächige Büroobjekte in Dormagen bzw. Grevenbroich mit einer Gesamtfläche von rund 900 qm MF-G befinden sich aktuell in Bau. Erwartetes Fertigstellungsjahr für beide Objekt ist Insgesamt wird für 2014 ein Fertigstellungsvolumen von rund qm MF- G erwartet. Dominiert wird das Ergebnis hierbei von einem neuen Bürokomplex im er Hafen mit rund qm MF-G, bereits vollvermietet und Anfang 2014 fertiggestellt. In Korschenbroich wurde im August 2014 mit dem Abriss des Altbestandes an der Hindenburgstraße 10 begonnen. Hier wird gemäß Planung ab Herbst 2014 der Neubau der Gladbacher Bank mit rund 600 qm Bürofläche entstehen. Mit dem Bürogebäude an der Friedrich-Ebert-Straße in Korschenbroich befindet sich eine Projektentwicklung in der konkreten Planungsphase. Darüber hinaus besteht jedoch im gesamten Kreis Flächenpotenzial für die Entwicklung von Büroimmobilien. Generell ist eine zurückhaltende Bauaktivität mit der Tendenz zu eher kleinflächigen Projekten festzustellen. Spekulative Bautätigkeit (Baustart ohne vorherigen Mietvertragsabschluss) findet nicht statt, vielmehr ist eine hohe Vorvermietungsquote Voraussetzung für den Baustart einer Projektentwicklung. Kaarst Korschenbroich Dormagen Jüchen in qm MF-G Quelle: AG Objekt Jobcenter Rhein- Kreis SP8 Neufra Spedition Hauptverwaltung Wichtige Büroprojekte in Straße Karl-Arnold- Straße 20 Sperberweg 8 Moselstraße 8 Entwickler/ Investor IMplusPro GmbH n. a. Deutsche Projektbau Quelle: eigene Recherchen, Angaben der Wirtschaftsförderung Nutzfläche in qm MF-G ca Fertigstellung Q Q Q AG 2014 P Seite 13

17 Größtes Büroprojekt der letzten Jahre in war der Neubau für das Jobcenter Rhein-Kreis am Hauptbahnhof mit rund qm MF-G. In Modulbauweise wurde hier 2013 innerhalb nur weniger Monate der Neubau realisiert. Auch in den anderen Gemeinden konnten Fertigstellungen im Bürosegment registriert werden. Geprägt wurde die Bautätigkeit hierbei insbesondere von Projekten für die öffentliche Hand (Vorvermietungen) oder auch Entwicklungen für den Gesundheitssektor. Dies bestätigt auch ein Blick auf die Bauaktivität der letzten Jahre in Grevenbroich. Geprägt wurde die Neubautätigkeit hier durch den Neubau für das Finanzamt sowie ein neues Facharztzentrum. In Summe wurden in den Jahren 2009 bis 2013 rund qm MF-G realisiert. Objekt Neubau Finanzamt Facharztzentrum Marktplatz- Arkaden Wichtige Büroprojekte in Grevenbroich Straße Merkatorstraße 12 Von-Werth- Straße 5 Marktplatz 3 n. a. n. a. Entwickler TBP Generalplaner Quelle: eigene Recherchen, Angaben der Wirtschaftsförderung Nutzfläche in qm MF G ca In Meerbusch wurden rund qm MF-G fertiggestellt. Die Projekte fielen hierbei mit Flächen zwischen 500 und qm eher kleinflächig aus. Größte Projektentwicklung ist ein Geschäfts- und Ärztehaus mit rund qm Nutzfläche, darunter rund qm MF-G für Büro- Fertigstellung Q Q Q nutzung. Bereits vor Fertigstellung erwarb ein privater Investor die Entwicklung. Objekt Akkuplanet GmbH Wichtige Büroprojekte in Meerbusch Straße Berta-Benz- Straße n.a. Entwickler Fertigstellung Sanitätshaus Berta-Benz- n.a. Brockers Straße Geschäfts- und Düsseldorfer Schotes Ärztehaus Straße 77/79 Quelle: eigene Recherchen, Angaben der Wirtschaftsförderung Nutzfläche in qm MF-G ca Q Q Q In Kaarst realisierte in den letzten Jahren die Wisa Bauträger GmbH zwei kleinere Projektentwicklungen: Das Büro- und Geschäftshaus in der Friedensstraße 1 mit knapp qm MF-G Nutzfläche sowie ein Büro- und Geschäftsgebäude in der Ludwig-Erhard-Straße mit rund qm MF-G. Objekt Büro- und Geschäftshaus Wichtige Büroprojekte in Kaarst Straße Büro- und Geschäftshaus Ludwig-Erhard- Straße 2a,b Entwickler Wisa Bauträger GmbH Friedensstraße 1 Wisa Bauträger GmbH Quelle: eigene Recherchen, Angaben der Wirtschaftsförderung Nutzfläche in qm MF-G ca Fertigstellung Q Q Im Zentrum von Dormagen wurden in den vergangenen fünf Jahren zwei Büroprojekte mit einer Bürofläche von zusammen rund qm AG 2014 P Seite 14

18 MF-G realisiert. Darunter die Rathaus-Arkaden, ein Wohn- und Büroobjekt mit einem Investitionsvolumen von rund 3 Millionen Euro. Objekt Erweiterung Neues Rathaus Wichtige Büroprojekte in Dormagen Straße Paul-Wierich-Platz 2 Römerstraße Entwickler Stadt Dormagen Herzogenrath Real Estate GmbH Quelle: eigene Recherchen, Angaben der Wirtschaftsförderung Nutzfläche in qm MF-G ca Q Q In Korschenbroich wurden zwei Projekte fertiggestellt, darunter der Neubau des Rathauses in der Don-Bosco-Straße mit rund qm MF-G. Außerdem beginnt die Gladbacher Bank im Herbst 2014 mit dem Bau einer neuen Filiale an der Hindenburgstraße mit voraussichtlicher Fertigstellung im Sommer Objekt Büroobjekt Neubau Rathaus Gladbacher Bank Wichtige Büroprojekte in Korschenbroich Straße Am Bahnhof 9 Don-Bosco-Straße 6 Hindenburgstraße 10 Ismar Entwickler Stadt Korschenbroich Gladbacher Bank Quelle: eigene Recherchen, Angaben der Wirtschaftsförderung Nutzfläche in qm MF-G ca Fertigstellung Rathausarkaden Fertigstellung Q Q Q Quelle: Wirtschaftsförderung Rhein-Kreis Fazit Der Büroflächenbestand im Rhein-Kreis konzentriert sich auf die Gemeinden mit größerer Einwohnerzahl, darunter auch und Meerbusch, die insbesondere in der Vergangenheit stark vom Nachfrageüberhang nach preiswerten Büroflächen aus Düsseldorf profitierten. Die derzeitige Neubauaktivität ist verhalten und findet ausschließlich mit hohen Vorvermietungsquoten statt, eine spekulative Bautätigkeit existiert nicht bzw. ist auch nicht geplant. Insbesondere die Nachvermietung älterer, großflächiger Büroobjekte mit nicht mehr zeitgemäßen Flächenstandards stellt sich schwierig dar. AG 2014 P Seite 15

19 3.2 Nachfrage Positive Entwicklung der Bürobeschäftigtenzahlen Die Zahl der Bürobeschäftigten im Rhein-Kreis entwickelte sich in den vergangenen Jahren positiv und stieg zwischen den Jahren 2000 und 2013 um rd auf ca Personen (+13,2 %) an. Die Bürobeschäftigtenzahl gilt angesichts des Einflusses konjunktureller Schwankungen auf den Büromarkt als wichtige Kennziffer zur Bestimmung der Büroflächennachfrage. Mit 48,0 % entfällt auf die Stadt der höchste Anteil der Bürobeschäftigten innerhalb des Kreises. Grevenbroich und Dormagen folgen mit Anteilen von 14,7 % bzw. 13,4 % bereits mit deutlichem Abstand. Meerbusch zählt rund Bürobeschäftigte (9,6 %). Bürobeschäftigtenentwicklung im Rhein-Kreis (ab 2014 Prognose) Bürobeschäftigte Stadt Meerbusch Jüchen Grevenbroich Kaarst Rommerskirchen Dormagen Korschenbroich Quelle: Bundesagentur für Arbeit, Berechnungen AG Bildnachweis: Düsseldorfer Häfen GmbH & Co. KG Bis zum Ende des Prognosezeitraums 2018 erwartet eine weitere Zunahme der Bürobeschäftigten auf rund Personen. Dies entspricht einem Zuwachs um ca. 2,1 %. Die steigende Anzahl der Bürobeschäftigten kann jedoch nur eingeschränkt als Indiz für eine lokale Nachfrage nach zusätzlichen Büroflächen gewertet werden. Vielmehr wird der Fokus der Nutzer auf einer effizienten Flächennutzung liegen, was sich in der Folge wiederum in Teilen auch positiv auf die Nachfrage nach modernen Neubauflächen auswirken kann. AG 2014 P Seite 16

20 SVP-Bürobeschäftigte im Rhein-Kreis nach Berufsgruppen in Prozent im Jahr 2013* Prod.Gewerbe Handel Gesundheit/Soziales Öffentliche Verwaltung Finanzberufe TMT Beratung Höhere Dienstleistungen Sonstige Logistik Bildung in % Quelle: Bundesagentur für Arbeit, Berechnungen AG * 2013 Prognosezahl Korrelierend mit der Gesamtbeschäftigungsstruktur dominieren auch hier die Sektoren Produzierendes Gewerbe mit 19,2 % und Handel mit 18,8 %. Im 10-Jahres-Vergleich verzeichneten insbesondere die Öffentliche Hand und der Sektor Gesundheit/Soziales deutliche Zuwächse bei den SVP-Bürobeschäftigten um bis zu einem Drittel. Die Bedeutung dieser beiden Gruppen spiegelt sich auch in ihrem hohen Einfluss hinsichtlich Flächenumsatz und Neubautätigkeit der letzten Jahre wider. Wichtige Nachfragegruppen stellen darüber hinaus neben dem Finanz- und Versicherungssektor die Technologie/Medien/Telekommunikationsbranche dar. Die Anteile dieser beiden Gruppen belaufen sich auf jeweils rund 8 %. Stadt dominiert Flächennachfrage In den vergangenen fünf Jahren summierte sich der Flächenumsatz (Anmietungen inkl. Eigennutzer) im Rhein-Kreis auf durchschnittlich qm MF-G p. a. Verglichen mit den Jahren 2004 bis 2008 ist die Nachfrage damit deutlich um 33,6 % zurückgegangen. Zurückzuführen ist dies primär auf das Fehlen von Großanmietungen jenseits der qm MF-G-Marke. Innerhalb des Kreises stellt die Stadt den attraktivsten Büromarkt hinsichtlich der Flächennachfrage dar. So wurden fast drei Viertel des Vermietungsvolumens (inkl. Eigennutzer; ) des Kreises in registriert. Büroflächenumsätze (MF-G) im 5-Jahres-Mittel (2009 bis 2013) in den Kommunen des Rhein-Kreis Grevenbroich Meerbusch Korschenbroich Dormagen Kaarst Jüchen Rommerskirchen Quelle: AG in qm MF-G AG 2014 P Seite 17

Immobilienmarktbericht

Immobilienmarktbericht research analysis consulting Immobilienmarktbericht Gewerblicher Immobilienmarktbericht des Rhein-Kreises Charlottenburg HRB 95407 B HypoVereinsbank München: Konto 441 043 30 58, BLZ 700 202 70 Vorstand:

Mehr

BÜRO- UND GEWERBEIMMOBILIEN- MARKTBERICHT RHEIN-KREIS NEUSS

BÜRO- UND GEWERBEIMMOBILIEN- MARKTBERICHT RHEIN-KREIS NEUSS h l l research analyse consulting Wallstraße 61 10179 Berlin Tel. (030) 27 87 68-0 Fax (030) 27 87 68-68 Jarrestraße 8 22303 Hamburg Tel. (040) 42 32 22-0 Fax (040) 42 32 22-12 BÜRO- UND GEWERBEIMMOBILIEN-

Mehr

P R E S S E M I T T E I L U N G

P R E S S E M I T T E I L U N G P R E S S E M I T T E I L U N G Realogis veröffentlicht Marktbericht über den Umsatz von Industrie- und Logistikimmobilien in Nordrhein-Westfalen für 2014 - Zweites Halbjahr bei Gesamtumsatz von 878.000

Mehr

Pressemitteilung. Colliers International: Keine Sommerpause auf deutschem Bürovermietungsmarkt

Pressemitteilung. Colliers International: Keine Sommerpause auf deutschem Bürovermietungsmarkt Pressemitteilung Colliers International: Keine Sommerpause auf deutschem Bürovermietungsmarkt - Zunahme von 15 Prozent beim Flächenumsatz - Leerstandsquoten an allen Standorten rückläufig München, 2. Oktober

Mehr

IVD: Büromieten wachsen in 100.000-200.000 Einwohner-Städten am stärksten

IVD: Büromieten wachsen in 100.000-200.000 Einwohner-Städten am stärksten PRESSEMITTEILUNG IVD: Büromieten wachsen in 100.000-200.000 Einwohner-Städten am stärksten Frankfurt und München mit Spitzenmieten von 37,33 und 34,30 Euro pro Quadratmeter weit vorn Düsseldorf und Frankfurt

Mehr

DER WIRTSCHAFTSRAUM AUGSBURG!

DER WIRTSCHAFTSRAUM AUGSBURG! DER WIRTSCHAFTSRAUM AUGSBURG Aktuelle Marktentwicklung und Perspektive Dr. Heike Piasecki, Niederlassungsleiterin München 2. A 3 Immobilienkongress Wirtschaftsraum Augsburg Augsburg, 25. November 2014

Mehr

Büromarktuntersuchung Hannover 2009

Büromarktuntersuchung Hannover 2009 research analysis consulting Büromarktuntersuchung Hannover 2009 - Ergebnisse - 25. Juni 2009 Über die Studie Zielstellung Methodik Erstmals wurde der Büroflächenbestand des Büromarktes Hannover (Städte

Mehr

ConTraX Real Estate. Investmentmarkt in Deutschland 2005 (gewerbliche Immobilien) Transaktionsvolumen Gesamt / Nutzungsart

ConTraX Real Estate. Investmentmarkt in Deutschland 2005 (gewerbliche Immobilien) Transaktionsvolumen Gesamt / Nutzungsart ConTraX Real Estate Investmentmarkt in Deutschland 2005 (gewerbliche ) Der Investmentmarkt im Bereich gewerbliche wurde im Jahr 2005 maßgeblich von ausländischen Investoren geprägt. Das wurde auch so erwartet.

Mehr

Logistikregion Lübeck Struktur, Profil und Perspektiven

Logistikregion Lübeck Struktur, Profil und Perspektiven Logistikregion Lübeck Struktur, Profil und Perspektiven Vortrag logregio Logistikforum 2015, 02.09.2015, Lübeck Uwe Veres-Homm Fraunhofer SCS, Leiter Gruppe Markt Fraunhofer IIS Agenda Kernfragen und Antworten

Mehr

Berlin mit höchstem Zuwachs in ITK-Branche Schwache Finanzbranche bremst Frankfurt aus Immobilienwirtschaft mit wenig Beschäftigungsaufbau

Berlin mit höchstem Zuwachs in ITK-Branche Schwache Finanzbranche bremst Frankfurt aus Immobilienwirtschaft mit wenig Beschäftigungsaufbau P R E S S E M I T T E I L U N G Neue Untersuchung zu Top-15 Bürostandorten 2,2 Millionen mehr Bürobeschäftigte seit Finanzbranche auf Schrumpfkurs und Immobilienwirtschaft mit wenig Beschäftigungsaufbau

Mehr

Betrachtung der Lohnkosten in den kreisfreien Städten und Landkreisen Sachsen-Anhalts im Jahr 2007

Betrachtung der Lohnkosten in den kreisfreien Städten und Landkreisen Sachsen-Anhalts im Jahr 2007 11 Betrachtung der Lohnkosten in den kreisfreien Städten und Landkreisen s im Jahr 2007 Birgit Mushacke-Ulrich Betrachtung der Lohnkosten in den kreisfreien Städten und Landkreisen s im Jahr 2007 Teil

Mehr

DER BÜROMARKT MÜNCHEN 2010/2011

DER BÜROMARKT MÜNCHEN 2010/2011 DER BÜROMARKT MÜNCHEN 2010/2011 VORWORT. Der Trend der sich im Laufe des vergangenen Jahres auf dem Münchener Büroimmobilienmarkt abgezeichnet hat, bestätigt sich zum Jahresende und kann nun in Zahlen

Mehr

Studie Immobilienmärkte Berlin und Ostdeutschland 2015. TLG IMMOBILIEN AG, 15. September 2015

Studie Immobilienmärkte Berlin und Ostdeutschland 2015. TLG IMMOBILIEN AG, 15. September 2015 Studie TLG IMMOBILIEN AG, 15. September 2015 AGENDA STUDIENERGEBNISSE IM ÜBERBLICK 1.Marktumfeld 2. Berlin und die ostdeutschen Wachstumszentren Transaktionsmarkt Highlights am Büroimmobilien-Markt Highlights

Mehr

Der gehobene Wohnungsmarkt München im Vergleich

Der gehobene Wohnungsmarkt München im Vergleich research analysis consulting Der gehobene Wohnungsmarkt München im Vergleich Vortrag von Dr. Heike Piasecki, Niederlassungsleiterin Immobilien Colloquium München, 18. Februar 2011 Nymphenburger Straße

Mehr

Neuere Logistikentwicklungen Konsequenzen für den Immobilienmarkt Frankfurt Rhein - Main. Francisco-Javier Bähr

Neuere Logistikentwicklungen Konsequenzen für den Immobilienmarkt Frankfurt Rhein - Main. Francisco-Javier Bähr Neuere Logistikentwicklungen Konsequenzen für den Immobilienmarkt Frankfurt Rhein - Main Francisco-Javier Bähr Logistik wird anspruchsvoller! Inhalt Eckdaten zur Logistik Eckdaten zum Logistikimmobilienmarkt

Mehr

Strukturelle Veränderungen des Arbeitsmarktes in Wunstorf von 1991 bis 2000/2001

Strukturelle Veränderungen des Arbeitsmarktes in Wunstorf von 1991 bis 2000/2001 Strukturelle Veränderungen des Arbeitsmarktes in von 1991 bis 2000/2001 Nachfolgende Daten des er Arbeitsmarktes wurden im Rahmen eines studentischen Praktikums im Amt für Wirtschaft und Kultur ermittelt:

Mehr

GIMX - Der Gewerbeimmobilienindex von ImmobilienScout24

GIMX - Der Gewerbeimmobilienindex von ImmobilienScout24 www.immobilienscout24.de GIMX - Der Gewerbeimmobilienindex von ImmobilienScout24 GIMX 2. Halbjahr 2014 Neuer Angebotspreisindex für Gewerbeimmobilien Seit 2011 veröffentlicht ImmobilienScout24 den Angebotsindex

Mehr

BÜROIMMOBILIEN! Nachhaltiger Wertzuwachs oder doch nur eine Blase?! Vortrag von Ralf Fröba! Immobilien Colloquium 2014! München, 13. Mai 2014!

BÜROIMMOBILIEN! Nachhaltiger Wertzuwachs oder doch nur eine Blase?! Vortrag von Ralf Fröba! Immobilien Colloquium 2014! München, 13. Mai 2014! BÜROIMMOBILIEN! Nachhaltiger Wertzuwachs oder doch nur eine Blase?! Vortrag von Ralf Fröba! Immobilien Colloquium 2014! München, 13. Mai 2014! Nymphenburger Straße 5! 80335 München! Tel. +49 89 23 23 76-0!

Mehr

BÜROMARKTSTUDIE REGION STUTTGART Fortschreibung und Aktualisierung 2013

BÜROMARKTSTUDIE REGION STUTTGART Fortschreibung und Aktualisierung 2013 research analysis consulting BÜROMARKTSTUDIE REGION STUTTGART Fortschreibung und Aktualisierung 2013 Juli 2013 Nymphenburger Straße 5 80335 München Tel. (089) 23 23 76-0 Fax (089) 23 23 76-76 info@bulwiengesa.de

Mehr

FACHDIALOG VERKEHR UND LOGISTIK

FACHDIALOG VERKEHR UND LOGISTIK FACHDIALOG VERKEHR UND LOGISTIK LogistikCluster NRW Peter Abelmann Bedeutung der Logistik Logistik ist eine wesentliche Funktion moderner, arbeitsteiliger Wirtschaft (Just in time, Just in Sequence) Logistik

Mehr

DEUTSCHE BÜROVERMIETUNGSMÄRKTE 2015

DEUTSCHE BÜROVERMIETUNGSMÄRKTE 2015 07. Januar 2016 DEUTSCHE BÜROVERMIETUNGSMÄRKTE Starkes Schlussquartal und hohe Nachfrage lässt Flächenumsatz um 22 % auf 3,3 Mio. m² ansteigen Leerstand sinkt auf 15-Jahres-Tief Auch B-Lagen profitieren

Mehr

Flächenreport 2013. Stadt Offenbach am Main. Wirtschaftsförderung

Flächenreport 2013. Stadt Offenbach am Main. Wirtschaftsförderung Flächenreport 2013 Stadt Offenbach am Main Wirtschaftsförderung Wirtschaftsförderung Stadt Offenbach am Main: Flächenreport 2013 3 Inhalt Leerstand in qm in den Bereichen Büro-, Lager- und Produktionsflächen

Mehr

Marktbericht 2014/2015. In Zusammenarbeit mit:

Marktbericht 2014/2015. In Zusammenarbeit mit: Marktbericht 2014/2015 In Zusammenarbeit mit: Inhalt 1. Weltoffener Wirtschaftsraum mit verlässlichem Potenzial 4 2. Kenndaten der Wirtschaftsentwicklung 6 3. Industrie- und Gewerbeflächen am 8 4. Büroimmobilienmarkt

Mehr

Seit 2013 rund 1,3 Milliarden Euro in Unternehmensimmobilien investiert

Seit 2013 rund 1,3 Milliarden Euro in Unternehmensimmobilien investiert NEU GEGRÜNDETE INITIATIVE UNTERNEHMENSIMMOBILIEN VERÖFFENTLICHT ERSTEN MARKTREPORT Seit 2013 rund 1,3 Milliarden Euro in Unternehmensimmobilien investiert Bruttoanfangsrendite zwischen 9 und 10 Prozent

Mehr

Moderne Büro-, Lager und Produktionsfläche Ebenerdig - An der B1 / Flughafennähe

Moderne Büro-, Lager und Produktionsfläche Ebenerdig - An der B1 / Flughafennähe Verkaufsangebot Moderne Büro, Lager und Produktionsfläche Ebenerdig An der B1 / Flughafennähe Wickede Freundlieb Immobilien Management GmbH und Co. KG Hörder Burgstraße 15, 44263 Dortmund Hörde Tel.: 0231

Mehr

3. Beschäftigung und Arbeitsmarkt

3. Beschäftigung und Arbeitsmarkt Sozialversicherungspflichtig 3. Beschäftigung und Arbeitsmarkt 3.1 Sozialversicherungspflichtig 1990 Veränderung 1990-2000 in % 2000 Veränderung 2000-2009 in % 2009 * Alb-Donau-Kreis 41.428 11,0 45.987

Mehr

immobilienmarktbericht des deutschen anlage-immobilien verbunds mit Charme und Chic stabil

immobilienmarktbericht des deutschen anlage-immobilien verbunds mit Charme und Chic stabil immobilienmarktbericht des deutschen anlage-immobilien verbunds dave Düsseldorf ausgabe N 3 2015/2016 mit Charme und Chic stabil Die Metropole Düsseldorf baut Ihre Attraktivität weiter aus berlin kiel

Mehr

Vorsprung durch intelligente Logistik Wir sind Ihre Partner im Neuen Europa. www.em-n.eu

Vorsprung durch intelligente Logistik Wir sind Ihre Partner im Neuen Europa. www.em-n.eu Vorsprung durch intelligente Logistik Wir sind Ihre Partner im Neuen Europa. www.em-n.eu Arbeitsgemeinschaft 13. April 2011: Unterzeichnung der Vereinbarung über die Gründung der kommunalen Arbeitsgemeinschaft

Mehr

Bruttoinlandsprodukt und Bruttowertschöpfung in Stuttgart und in anderen Großstädten mit 500 000 und mehr Einwohnern 1995 bis 2001

Bruttoinlandsprodukt und Bruttowertschöpfung in Stuttgart und in anderen Großstädten mit 500 000 und mehr Einwohnern 1995 bis 2001 Kurzberichte Statistik und Informationsmanagement, Monatsheft 12/2003 Bruttoinlandsprodukt und Bruttowertschöpfung in Stuttgart und in anderen Großstädten mit 500 000 und mehr Einwohnern 1995 bis 2001

Mehr

PRESSEMITTEILUNG IVD:

PRESSEMITTEILUNG IVD: PRESSEMITTEILUNG IVD: Gute Konjunktur lässt Büromieten moderat steigen Mieten steigen trotz sinkendem Flächenumsatz Büroleerstand geht weiter zurück Berlin, 08.10.2013 Die anhaltend gute konjunkturelle

Mehr

Entwicklung des Hamburger Hafens

Entwicklung des Hamburger Hafens Logistikimmobilienmarkt Metropolregion Hamburg Frank Freitag National Director Hamburg, 21. Juni 2007 Entwicklung des Hamburger Hafens Prognosen bis 2015 Verdoppelung des heutigen Containerumschlags von

Mehr

Gesamtwirtschaftliche Entwicklung

Gesamtwirtschaftliche Entwicklung Gesamtwirtschaftliche Entwicklung In Mecklenburg-Vorpommern entstand im Jahr 2009 eine volkswirtschaftliche Gesamtleistung von 35 229 Millionen EUR, das entsprach 1,5 Prozent des Bruttoinlandsprodukts

Mehr

Partnerschaft ist unser Fundament. Trendbarometer 2014. Trends der Immobilienbranche auf dem Prüfstein. Die Expertenbefragung der Berlin Hyp AG

Partnerschaft ist unser Fundament. Trendbarometer 2014. Trends der Immobilienbranche auf dem Prüfstein. Die Expertenbefragung der Berlin Hyp AG Trendbarometer 2014 Trends der Immobilienbranche auf dem Prüfstein. Die Expertenbefragung der Berlin Hyp AG 1. Wie bewerten Sie aktuell die Attraktivität des deutschen Marktes für Gewerbeimmobilien im

Mehr

BÜROMARKTBERICHT WIESBADEN

BÜROMARKTBERICHT WIESBADEN BÜROMARKTBERICHT WIESBADEN 2015 WIESBADEN MIT STABILEM BÜROMARKT Wiesbaden reiht sich mit diesem Ergebnis in den bundesweiten Trend und insbesondere den sich positiv entwickelnden Büromärkten in den Metropolenregionen

Mehr

Die regionalen Immobilienmärkte Solingen und Wuppertal

Die regionalen Immobilienmärkte Solingen und Wuppertal Die regionalen Immobilienmärkte Solingen und Wuppertal Rückblick Perspektiven Trends Branchentalk Immobilienwirtschaft der Industrie- und Handelskammer Wuppertal-Solingen-Remscheid am 1.September 2014

Mehr

IGZ Herne Friedrich der Große

IGZ Herne Friedrich der Große IGZ Herne Friedrich der Große Innovations- und Gründerzentrum Herne Exposé Wirtschaftsförderungsgesellschaft Herne mbh Westring 303 44629 Herne fon +49 (0) 2323 925 100 fax +49 (0) 2323 925 120 www.wfg-herne.de

Mehr

Erfolg ist die Bewegung des Potenzials in die richtige Richtung

Erfolg ist die Bewegung des Potenzials in die richtige Richtung Erfolg ist die Bewegung des Potenzials in die richtige Richtung FLUGHAFEN DÜSSELDORF EIN STANDORT MIT WEITSICHT FLUGHAFEN KÖLN/BONN London Brüssel Amsterdam Berlin Düsseldorf Monheim am Rhein Köln Frankfurt

Mehr

ConTraX Real Estate. Büromarkt in Deutschland 2005 / Office Market Report

ConTraX Real Estate. Büromarkt in Deutschland 2005 / Office Market Report ConTraX Real Estate Büromarkt in Deutschland 2005 / Office Market Report Der deutsche Büromarkt ist in 2005 wieder gestiegen. Mit einer Steigerung von 10,6 % gegenüber 2004 wurde das beste Ergebnis seit

Mehr

Leipzig TRANSAKTIONEN IN LEIPZIG

Leipzig TRANSAKTIONEN IN LEIPZIG Leipzig TD Premium verfügt neben 400.000 News und fundamentalen Strukturdaten über eine Vielzahl miteinander verknüpfter Informationen zu Projekten, Transaktionen und Firmen. Abonnenten greifen online

Mehr

Union Investment erwirbt Bürogebäude im Frankfurter Europaviertel von Vivico

Union Investment erwirbt Bürogebäude im Frankfurter Europaviertel von Vivico 1 Hamburg, 31. Oktober 2008 Union Investment erwirbt Bürogebäude im Frankfurter Europaviertel von Vivico Union Investment Real Estate AG hat von der Vivico Real Estate GmbH die Projektentwicklung des Büro-

Mehr

IMMOBILIENMARKT BERLIN!

IMMOBILIENMARKT BERLIN! IMMOBILIENMARKT BERLIN! Zahlen, Daten, Fakten! ZIA-BFW-Kongress Berlin! Andreas Schulten! 28. August 2014! Wallstraße 61! 10179 Berlin! Tel. (030) 27 87 68-0! Fax (030) 27 87 68-68! info@bulwiengesa.de!

Mehr

Büro- und Lagerflächen Im Gewerbegebiet Rüblinghausen-Friedrichsthal-Saßmicke in Olpe

Büro- und Lagerflächen Im Gewerbegebiet Rüblinghausen-Friedrichsthal-Saßmicke in Olpe Büro- und Lagerflächen Im Gewerbegebiet Rüblinghausen-Friedrichsthal-Saßmicke in Olpe In der Trift 45 in 57462 Olpe Büro- und Hallenflächen In der Trift 45 57462 Olpe Stand: 281114 Seite 1 von 13 Eckdaten

Mehr

Der Wohnungsmarkt Dresden im Vergleich

Der Wohnungsmarkt Dresden im Vergleich Der Wohnungsmarkt Dresden im Vergleich Dr. Wulff Aengevelt AENGEVELT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG Expo Real München 2015 Der Dresdner Immobilienmarkt: Rahmenbedingungen Dresden ist eine der wichtigsten Wachstumsregionen

Mehr

H1 15 Vermietungsleistung höher als im H1 14. Aussicht für 2015 weiterhin positiv.

H1 15 Vermietungsleistung höher als im H1 14. Aussicht für 2015 weiterhin positiv. Wien Büro, Q2 215 H1 15 Vermietungsleistung höher als im H1 14. Aussicht für 215 weiterhin positiv. 1,88 Mio. m 22. m 45. m 6,5% 25,75/m/Monat Die Pfeile zeigen den Vergleich mit Q2 214. Abbildung 1: Überblick

Mehr

FLUGHAFENSTANDORT NEU-ISENBURG!

FLUGHAFENSTANDORT NEU-ISENBURG! research analysis consulting! FLUGHAFENSTANDORT NEU-ISENBURG! Zusammenfassung der Markt- und Standortanalyse!! Frankfurt, 05. Juni 2012! Bettinastraße 62! 60325 Frankfurt (Main)! Tel. (069) 747 42 84 24!

Mehr

GIBT ES EINE IMMOBILIENBLASE IN DEUTSCHLAND? Hartmut Bulwien

GIBT ES EINE IMMOBILIENBLASE IN DEUTSCHLAND? Hartmut Bulwien GIBT ES EINE IMMOBILIENBLASE IN DEUTSCHLAND? Hartmut Bulwien Publikation Vorlage: Datei des Autors Eingestellt am unter www.hss.de/download/131203_rm_bulwien.pdf Autor Dipl.-Geogr. Hartmut Bulwien Veranstaltung

Mehr

Büromarkt Düsseldorf. Bericht I. Halbjahr 2014. www.anteon.de. Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Kaufkraftindex

Büromarkt Düsseldorf. Bericht I. Halbjahr 2014. www.anteon.de. Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Kaufkraftindex Büromarkt Düsseldorf Bericht I. Halbjahr 2014 Standortkennziffern Einwohnerzahl 597.102 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte 373.679 Kaufkraftindex Büroflächenbestand Arbeitslosenquote Gewerbesteuerhebesatz

Mehr

Büromarkt Düsseldorf. Jahresbericht 2011. www.anteon.de STANDORTKENNZIFFERN

Büromarkt Düsseldorf. Jahresbericht 2011. www.anteon.de STANDORTKENNZIFFERN Büromarkt Düsseldorf Jahresbericht 2011 STANDORTKENNZIFFERN Einwohnerzahl 589.091 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte 366.225 Kaufkraftindex 120,4 Büroflächenbestand 7,5 Mio. m 2 Arbeitslosenquote

Mehr

BESONDERES LEISTEN MEHRWERTE SCHAFFEN

BESONDERES LEISTEN MEHRWERTE SCHAFFEN BESONDERES LEISTEN MEHRWERTE SCHAFFEN Für Sie Besonderes zu leisten, ist unser vorrangiges Ziel, individuell nach Ihren Wünschen sowie Ihrem konkreten Bedarf. Diesem Anspruch stellen wir uns mit höchstem

Mehr

Der Immobilienstandort Deutschland im europäischen Umfeld. Dr. Marcus Cieleback Real Estate Appraisal & Consulting, Head of Research

Der Immobilienstandort Deutschland im europäischen Umfeld. Dr. Marcus Cieleback Real Estate Appraisal & Consulting, Head of Research Dr. Marcus Cieleback Real Estate Appraisal & Consulting, Head of Research 1. Immobilieninvestmentmarkt Europa 2 24 Hohes Interesse institutioneller Investoren an Immobilien Starkes Wachstum nicht börsengehandelter

Mehr

Büromarkt Düsseldorf. Jahresbericht 2012. www.anteon.de

Büromarkt Düsseldorf. Jahresbericht 2012. www.anteon.de Büromarkt Düsseldorf Jahresbericht 2012 Standortkennziffern Einwohnerzahl 590.667 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte 366.225 Kaufkraftindex 120,9 Büroflächenbestand 7,5 Mio. m 2 Arbeitslosenquote

Mehr

Immovaria Real Estate AG Außerordentliche Hauptversammlung am 29. November 2013 in Berlin. Urheber Foto: Thomas Wolf, www.foto-tw.

Immovaria Real Estate AG Außerordentliche Hauptversammlung am 29. November 2013 in Berlin. Urheber Foto: Thomas Wolf, www.foto-tw. Immovaria Real Estate AG Außerordentliche Hauptversammlung am 29. November 2013 in Berlin Urheber Foto: Thomas Wolf, www.foto-tw.de Marktanalyse: Berlin gehört zu den sogenannten Big 5 der Gewerblichen

Mehr

PROJEKTENTWICKLERSTUDIE 2015!

PROJEKTENTWICKLERSTUDIE 2015! PROJEKTENTWICKLERSTUDIE 2015 Ergebnisse Andreas Schulten Pressekonferenz Projektentwicklerstudie Berlin, 6. Mai 2015 Wallstraße 61 10179 Berlin Tel. (030) 27 87 68-0 Fax (030) 27 87 68-68 info@bulwiengesa.de

Mehr

Bürovermietung in Düsseldorf. düsseldorf

Bürovermietung in Düsseldorf. düsseldorf Bürovermietung in Düsseldorf Breite StraSSe 29-31 düsseldorf Die Immobilie mit Verstand. Das BroadwayOffice: elegant Das 8-stöckige BroadwayOffice mit seinen begrünten Innenhöfen setzt im Bankenviertel

Mehr

Nachrichten zur Statistik

Nachrichten zur Statistik Nachrichten zur Statistik Statistische Analysen > Nr. 4/2009 Erschienen im April 2009 NEUSS.DE Ergebnisse der Lohn- und Einkommensteuerstatistik für die Stadt Neuss 2004 Steuerpflichtige: 69.456 Positive

Mehr

Pandion und Competo entwickeln Bürogebäude LeFlux

Pandion und Competo entwickeln Bürogebäude LeFlux Pressemitteilung Pandion und Competo entwickeln Bürogebäude LeFlux Düsseldorf, 13. April 2015 Im Le Quartier Central, dem neuen Düsseldorfer Innenstadtquartier, haben die bauvorbereitenden Maßnahmen für

Mehr

Büromarkt Düsseldorf. Bericht 3. Quartal 2015. www.anteon.de. Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Kaufkraftindex

Büromarkt Düsseldorf. Bericht 3. Quartal 2015. www.anteon.de. Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Kaufkraftindex Büromarkt Düsseldorf Bericht 3. Quartal 2015 Standortkennziffern Einwohnerzahl 603.210 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte 378.427 Kaufkraftindex Büroflächenbestand Arbeitslosenquote Gewerbesteuerhebesatz

Mehr

SOMMERUMFRAGE 2014 BÜROMARKT WIRTSCHAFTSRAUM BASEL

SOMMERUMFRAGE 2014 BÜROMARKT WIRTSCHAFTSRAUM BASEL SOMMERUMFRAGE 14 BÜROMARKT WIRTSCHAFTSRAUM BASEL BÜROMARKT WIRTSCHAFTSRAUM BASEL Branchenstruktur gibt Rückhalt Die Dynamik der Schweizer Wirtschaft hat sich 14 deutlich abgeschwächt. Dies hat bisher weniger

Mehr

Offene Immobilienfonds: Ausgewogene Portfoliostruktur sichert Stabilität. Objektgrößen, Nutzungsarten und Mietvertragslaufzeiten

Offene Immobilienfonds: Ausgewogene Portfoliostruktur sichert Stabilität. Objektgrößen, Nutzungsarten und Mietvertragslaufzeiten Investment-Information Offene Immobilienfonds: Ausgewogene Portfoliostruktur sichert Stabilität Bundesverband Investment und Asset Management e.v. Objektgrößen, Nutzungsarten und Mietvertragslaufzeiten

Mehr

Repräsentative Büroflächen im Innenstadtbereich

Repräsentative Büroflächen im Innenstadtbereich Repräsentative Büroflächen im Innenstadtbereich Büros von 16 bis 1.130 m² im Bismarckstraße 120 und 142 Lage Mit etwa 503.000 Einwohner und einer Stadtgebietsfläche von 232,82 Quadratkilometern ist Duisburg

Mehr

Telefon: 033971/ 62491-92 Telefax: 033971/ 62409 E-Mail: gutachter@o-p-r.de Internet: www.gutachterausschuesse-bb.de/opr/index.php

Telefon: 033971/ 62491-92 Telefax: 033971/ 62409 E-Mail: gutachter@o-p-r.de Internet: www.gutachterausschuesse-bb.de/opr/index.php Auszug aus dem Landkreis Ostprignitz-Ruppin Herausgeber: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin c/o Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Perleberger Straße 21 16866

Mehr

Wirtschaftsstandort Haren (Ems)

Wirtschaftsstandort Haren (Ems) Wirtschaftsstandort Haren (Ems) Wirtschaftsdaten Haren (Ems) Einwohner 23.174 Gewerbebetriebe 2.932 Pendlersaldo +168 Hebesätze Einpendler 4.226 Auspendler 4.058 Gewerbesteuerhebesatz 330 % Grundsteuer

Mehr

Flächenreport 2014 irtschaftsförderung W

Flächenreport 2014 irtschaftsförderung W Wirtschaftsförderung Flächenreport 2014 Wirtschaftsförderung Stadt Offenbach am Main: Flächenreport 2014 3 Inhalt Leerstand in qm in den Bereichen Büro-, Lager- und Produktionsflächen sowie Ladenflächen

Mehr

Die Entwicklung des Immobilienmarktes Berlin im 1. Halbjahr 2011

Die Entwicklung des Immobilienmarktes Berlin im 1. Halbjahr 2011 Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin Die Entwicklung des Immobilienmarktes Berlin im 1. Halbjahr 211 Erneut deutlicher Umsatzanstieg auf allen Teilmärkten - Geldumsatz

Mehr

Büromarkt Düsseldorf. Bericht 3. Quartal 2014. www.anteon.de

Büromarkt Düsseldorf. Bericht 3. Quartal 2014. www.anteon.de Büromarkt Düsseldorf Bericht 3. Quartal 2014 Standortkennziffern Einwohnerzahl 597.102 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte 373.679 Kaufkraftindex 121,4 Büroflächenbestand 7,57 Mio. m 2 Arbeitslosenquote

Mehr

www.lauchhammer.de ...überraschend vielseitig ...GUT ZU ERREICHEN www.lauchhammer.de

www.lauchhammer.de ...überraschend vielseitig ...GUT ZU ERREICHEN www.lauchhammer.de ...GUT ZU ERREICHEN ...VON NORD NACH SÜD...VON OST NACH WEST Grünewalde Lauchhammer-Nord Lauchhammer-West Lauchhammer-Mitte Lauchhammer-Süd Lauchhammer-Ost Kostebrau Richtung Berlin A 13 Richtung Dresden

Mehr

IMMOBILIENMARKTBERICHT DES DEUTSCHEN ANLAGE-IMMOBILIEN VERBUNDS STARKE IMPULSE AUS DEM SÜDEN

IMMOBILIENMARKTBERICHT DES DEUTSCHEN ANLAGE-IMMOBILIEN VERBUNDS STARKE IMPULSE AUS DEM SÜDEN IMMOBILIENMARKTBERICHT DES DEUTSCHEN ANLAGE-IMMOBILIEN VERBUNDS DAVE DUISBURG AUSGABE N 2 2014 / 2015 STARKE IMPULSE AUS DEM SÜDEN DUISBURG PROFITIERT VON BOOMENDEN REGIONEN DER RHEINSCHIENE BERLIN KIEL

Mehr

Bürovermietung in Düsseldorf

Bürovermietung in Düsseldorf Bürovermietung in Düsseldorf Berliner Allee 42 40212 Düsseldorf POLIS Immobilien AG Provisionsfreie Vermietung durch: Herr Max Hollai Rankestr. 5-6, 10789 Berlin Telefon: 030. 225 002 56 Telefax: 030.

Mehr

Cluster IKT, Medien und Kreativwirtschaft. Auswertung der Berliner Wirtschaftsdaten für die Jahre 2011/12

Cluster IKT, Medien und Kreativwirtschaft. Auswertung der Berliner Wirtschaftsdaten für die Jahre 2011/12 Cluster IKT, Medien und Kreativwirtschaft Auswertung der Berliner Wirtschaftsdaten für die Jahre 2011/12 Definition des Clusters Im Juni 2011 haben der Senat von Berlin und die Landesregierung Brandenburgs

Mehr

Projekte aus der Region Nord. aurelis. Wir entwickeln Potenziale.

Projekte aus der Region Nord. aurelis. Wir entwickeln Potenziale. Projekte aus der Region Nord aurelis. Wir entwickeln Potenziale. aurelis. Wir entwickeln Potenziale. aurelis verfügt deutschlandweit über ein vielfältiges Portfolio citynaher Flächen, der überwiegende

Mehr

empirica Forschung und Beratung Kurfürstendamm 234 10719 Berlin

empirica Forschung und Beratung Kurfürstendamm 234 10719 Berlin Forschung und Beratung Kurfürstendamm 234 10719 Berlin REGIONALE UND DESKRIPTIVE ANALYSE VON BÜROMIETEN Möglichkeiten der -Preisdatenbank Ludger Baba September 2007 paper Nr. 160 http://www.-institut.de/kua/empi160lb.pdf

Mehr

Presseinformation. Immobilien-Investmentmärkte gefangen im Sog der Finanzmarkt- und Konjunkturkrise

Presseinformation. Immobilien-Investmentmärkte gefangen im Sog der Finanzmarkt- und Konjunkturkrise Presseinformation Kontakt: Marcus Lemli, Leiter Capital Markets Jones Lang LaSalle Deutschland Helge Scheunemann, Leiter Research Jones Lang LaSalle Deutschland Telefon: +49 (0) 69 2003 1220 +49 (0) 40

Mehr

P R E S S E M I T T E I L U N G

P R E S S E M I T T E I L U N G P R E S S E M I T T E I L U N G EUROPÄISCHE IMMOBILIENMÄRKTE: NETTOANFANGSRENDITEN SINKEN SEKTORENÜBERGREIFEND Stärkster Rückgang der Spitzenrenditen mit elf Basispunkten bei Büroimmobilien Mieten im Büro-

Mehr

Die Immobilienmärkte aus gesamtwirtschaftlicher Sicht. Dr. Michael Voigtländer, Forschungsstelle Immobilienökonomik Frankfurt am Main, 26.

Die Immobilienmärkte aus gesamtwirtschaftlicher Sicht. Dr. Michael Voigtländer, Forschungsstelle Immobilienökonomik Frankfurt am Main, 26. Die Immobilienmärkte aus gesamtwirtschaftlicher Sicht Dr. Michael Voigtländer, Forschungsstelle Immobilienökonomik Frankfurt am Main, 26. März 2009 Forschungsstelle Immobilienökonomik Das Institut der

Mehr

Büromarktstudie Region Stuttgart 2006/2007

Büromarktstudie Region Stuttgart 2006/2007 Büromarktstudie Region Stuttgart 2006/2007 Kurzfassung Eine Gemeinschaftsstudie von research analyse consulting Auftraggeber Region Stuttgart Auftraggeber Landeshauptstadt Stuttgart Begriffserläuterung

Mehr

WiFö-Index Gewerbe Januar 2011. Bundesweite Befragung zur Gewerbeflächenvermarktung im IV. Quartal 2010

WiFö-Index Gewerbe Januar 2011. Bundesweite Befragung zur Gewerbeflächenvermarktung im IV. Quartal 2010 WiFö-Index Gewerbe Januar 2011 im IV. Quartal 2010 Wirtschaftliche Rahmenbedingungen Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen 2009 waren durch die weltweite Finanz- und Wirtschaftskrise stark beeinträchtigt

Mehr

Investition in einen intelligenten Industrie- und Wirtschaftsstandort Gewerbepark»Prignitz«

Investition in einen intelligenten Industrie- und Wirtschaftsstandort Gewerbepark»Prignitz« Landkreis Prignitz Bergstraße 1, 19348 Perleberg Wirtschaftsfördergesellschaft Prignitz mbh Großer Markt 4, 19348 Perleberg Investition in einen intelligenten Industrie- und Wirtschaftsstandort Gewerbepark»Prignitz«Grafik-

Mehr

solvay industriepark Ein attraktiver Standort mit Zukunft. Auch für Sie. Die Vorteile auf einen Blick

solvay industriepark Ein attraktiver Standort mit Zukunft. Auch für Sie. Die Vorteile auf einen Blick solvay industriepark Ein attraktiver Standort mit Zukunft. Auch für Sie. Der Solvay Industriepark Zurzach ist ein attraktiver und innovativer Standort für Chemie-, Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen.

Mehr

INVESTIEREN MIT SUBSTANZ IN WEST UND OST

INVESTIEREN MIT SUBSTANZ IN WEST UND OST ECO Business-Immobilien AG INVESTIEREN MIT SUBSTANZ IN WEST UND OST 5. März 2008 1 Der europäische für Business-Immobilien 2007 > Ein Jahr des Wachstums am europäischen Business- Immobilienmarkt Steigerungen

Mehr

Kreisreport 2014. Landkreis Merzig-Wadern

Kreisreport 2014. Landkreis Merzig-Wadern Kreisreport 2014 Landkreis Merzig-Wadern Der grüne Landkreis Mit 555 Quadratkilometern ist Merzig-Wadern der flächenmäßig größte Landkreis des Saarlandes. Gemessen an der Einwohnerzahl ist er der zweitkleinste.

Mehr

Immobilienmarkt in Deutschland

Immobilienmarkt in Deutschland Immobilienmarkt in Deutschland 3. Immobilienmarktbericht Deutschland - Eine Studie der amtlichen Gutachterausschüsse - 7. Hamburger Forum für Geomatik 11. bis 12. Juni 2014 Dipl.- Ing. Peter Ache Fotos:

Mehr

G Frankfurt Office Bethmannpark Friedberger Landstrasse 8 60316 Frankfurt am Main www.pbgm.de

G Frankfurt Office Bethmannpark Friedberger Landstrasse 8 60316 Frankfurt am Main www.pbgm.de P B G Frankfurt Office Bethmannpark Friedberger Landstrasse 8 60316 Frankfurt am Main www.pbgm.de Friedberger Landstraße 8 D-60316 Frankfurt am Main Tel. +49 (0)69-710 44 22 00 Fax. +49 (0)69-710 44 22

Mehr

Büromarkt Düsseldorf. Bericht I. Quartal 2015. www.anteon.de. Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Kaufkraftindex

Büromarkt Düsseldorf. Bericht I. Quartal 2015. www.anteon.de. Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte Kaufkraftindex Büromarkt Düsseldorf Bericht I. Quartal 2015 Standortkennziffern Einwohnerzahl 597.102 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte 378.427 Kaufkraftindex Büroflächenbestand Arbeitslosenquote Gewerbesteuerhebesatz

Mehr

BERLIN ZWISCHEN ERFOLG UND HYBRIS

BERLIN ZWISCHEN ERFOLG UND HYBRIS BERLIN ZWISCHEN ERFOLG UND HYBRIS Zahlen, Daten, Fakten Accentro After Work Summer Edition 2014 Andreas Schulten 4. September 2014 Wallstraße 61 10179 Berlin Tel. (030) 27 87 68-0 Fax (030) 27 87 68-68

Mehr

Ladenfläche in attraktiver, gut sichtbarer Lage direkt an der Bundesstraße 7

Ladenfläche in attraktiver, gut sichtbarer Lage direkt an der Bundesstraße 7 Ladenfläche in attraktiver, gut sichtbarer Lage direkt an der Bundesstraße 7 PROVISIONSFREI mieten vom Eigentümer Kölner Straße 32 34, 58135 Hagen Eckdaten Bundesland: Landkreis: Ort: Nordrhein Westfalen

Mehr

IMMOBILIENMARKTBERICHT DES DEUTSCHEN ANLAGE-IMMOBILIEN VERBUNDS METROPOLE DÜSSELDORF

IMMOBILIENMARKTBERICHT DES DEUTSCHEN ANLAGE-IMMOBILIEN VERBUNDS METROPOLE DÜSSELDORF IMMOBILIENMARKTBERICHT DES DEUTSCHEN ANLAGE-IMMOBILIEN VERBUNDS DAVE DÜSSELDORF AUSGABE N 2 2014 / 2015 METROPOLE DÜSSELDORF IN DEM WIRTSCHAFTSSTANDORT DÜSSELDORF STEHEN DIE ZEICHEN AUF STABILITÄT BERLIN

Mehr

Der gewerbliche Immobilienmarkt Moskau - aktuelle Situation und Trends - 13. Internationale Immobilienkonferenz Moskau

Der gewerbliche Immobilienmarkt Moskau - aktuelle Situation und Trends - 13. Internationale Immobilienkonferenz Moskau Der gewerbliche Immobilienmarkt Moskau - aktuelle Situation und Trends - 13. Internationale Immobilienkonferenz Moskau Hans-Georg Feesche Direktor AENGEVELT Moskau Moskau, 22.September 2005 Ausländische

Mehr

Pressemitteilung. Colliers International: Rekord-Halbjahr auf dem deutschen Hotelinvestmentmarkt

Pressemitteilung. Colliers International: Rekord-Halbjahr auf dem deutschen Hotelinvestmentmarkt Pressemitteilung Colliers International: Rekord-Halbjahr auf dem deutschen Hotelinvestmentmarkt - Transaktionsvolumen steigt gegenüber Vorjahr um 110 Prozent - Große Portfolios prägen den Markt - Nachfrage

Mehr

Zukunft der Wirtschaftsförderung im Landkreis Osnabrück

Zukunft der Wirtschaftsförderung im Landkreis Osnabrück NIEDERSÄCHSISCHES INSTITUT FÜR WIRTSCHAFTSFORSCHUNG Zukunft der Wirtschaftsförderung im Landkreis Osnabrück Künftige Herausforderungen für die WIGOS Wirtschaftsförderungsgesellschaft Osnabrücker Land mbh

Mehr

Logistikimmobilien in Deutschland Markt und Standorte Standortentscheidungen in der Logistikbranche

Logistikimmobilien in Deutschland Markt und Standorte Standortentscheidungen in der Logistikbranche Logistikimmobilien in Deutschland Markt und Standorte Standortentscheidungen in der Logistikbranche»Zukunft der Logistik«- Fachkongress Logistikwirtschaft am»plus der Oberpfalz«Wernberg-Köblitz, 17.03.2010

Mehr

Fon +49 (89) 85 89 63 0. mailto: do@wander-gruppe.de

Fon +49 (89) 85 89 63 0. mailto: do@wander-gruppe.de Fon +49 (89) 85 89 63 0 mailto: do@wander-gruppe.de Wander Immobilienmanagement GmbH Semmelweisstr. 8 82152 Planegg Fon +49 (89) 85 89 63 0 Fax +49 (89) 85 89 63 149 mailto: do@wander-gruppe.de Exposé

Mehr

Strukturdaten Fläche: 30.546 km 2 Einwohner: 5.927.721 Bevölkerungsdichte: 194 Einwohner/km 2 Verkehrsunternehmen: 43

Strukturdaten Fläche: 30.546 km 2 Einwohner: 5.927.721 Bevölkerungsdichte: 194 Einwohner/km 2 Verkehrsunternehmen: 43 Strukturdaten Strukturdaten... 1 Demografie... 1 Bevölkerung... 2 Schülerzahlen... 3 Studierende... 4 Arbeitsmarkt... 4 Berufspendler... 5 Tourismus... 6 Redaktionsschluss: 20. November 2015 Strukturdaten

Mehr

INVESTMENTMARKTBERICHT STUTTGART 2013/2014

INVESTMENTMARKTBERICHT STUTTGART 2013/2014 INVESTMENTMARKTBERICHT STUTTGART 2013/2014 INHALT. Investmentmarkt Stuttgart 3 Transaktionsvolumen/Renditeüberblick 4 Nutzungsarten/Käufer-/Verkäufergruppen 5 Fazit & Prognose 6 Ansprechpartner 7 2 3 INVESTMENTMARKT

Mehr

Münster. TÜV SÜD-Marktreport Wohnimmobilien. Stand: 10/2010. TÜV SÜD ImmoWert GmbH

Münster. TÜV SÜD-Marktreport Wohnimmobilien. Stand: 10/2010. TÜV SÜD ImmoWert GmbH Münster TÜV SÜD-Marktreport Wohnimmobilien Stand: 10/2010 TÜV SÜD ImmoWert GmbH Münster weist als Oberzentrum und Universitätsstadt seit Jahren eine steigende Wertentwicklung der Wohnimmobilien auf. Insbesondere

Mehr

Gewerbesteuer. Seite 1 FOKUS NIEDERSACHSEN Gewerbesteuer

Gewerbesteuer. Seite 1 FOKUS NIEDERSACHSEN Gewerbesteuer Gewerbesteuer Steuererhöhungen in den Städten und Gemeinden halten an: Jede fünfte Kommune erhöht Gewerbesteuern Kommunale Schulden trotz steigender Steuereinnahmen weiterhin hoch Die Konjunktur in Niedersachsen

Mehr

InterPark Ingolstadt Presseinformation

InterPark Ingolstadt Presseinformation InterPark Ingolstadt Presseinformation Die Immobiliengesellschaft der HVB Group 2 Inhalte im Überblick Der InterPark eine Top-Adresse für Industrie und Wirtschaft Hochwertig erschlossene Grundstücke für

Mehr

Lager- und Logistikmarkt Hamburg MarketView

Lager- und Logistikmarkt Hamburg MarketView Lager- und Logistikmarkt MarketView H1 214 Global Research and Consulting BIP Q1 DE +,8 % Q/Q BIP Q4 DE +,4 % Q/Q IFO INDEX 19,7 Juni 214 BA STELLENINDEX 153 Juni 214 ALQ HH 7,5 % Juni 214 ÜBERBLICK Quick

Mehr

Freie Berufe in Bayern im vergleichenden Zahlenbild

Freie Berufe in Bayern im vergleichenden Zahlenbild Freie Berufe in Bayern im vergleichenden Zahlenbild Erwerbstätige und Selbstständige in Freien Berufen in Bayern im Vergleich mit anderen Wirtschaftsbereichen im Jahr 2004 Dr. Willi Oberlander Kerstin

Mehr

Exposé Gebäude 456. Mietflächen in der CargoCity Nord am Flughafen Frankfurt

Exposé Gebäude 456. Mietflächen in der CargoCity Nord am Flughafen Frankfurt Exposé Gebäude 456 Mietflächen in der CargoCity Nord am Flughafen Frankfurt 2 Exposé Gebäude 456 CargoCity Nord der Umschlagort für Sonderfracht Gebäude 456 CargoCity Nord Die 51 Hektar große CargoCity

Mehr

Presseinformation. Starker Jahresauftakt auf dem deutschen Investmentmarkt dank Einzelhandel

Presseinformation. Starker Jahresauftakt auf dem deutschen Investmentmarkt dank Einzelhandel Presseinformation Kontakt: Marcus Lemli, Leiter Leasing & Capital Markets Jones Lang LaSalle Deutschland Helge Scheunemann, Leiter Research Jones Lang LaSalle Deutschland Telefon: +49 (0) 69 2003 1220

Mehr