BELMUNDO BELSENPARK. Ihr neuer Standort in Oberkassel

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1 BELMUNDO BELSENPARK Ihr neuer Standort in Oberkassel

2 Fertigstellung Mitte Geschosse Hochwertige Materialien Moderne technische Ausstattung Effizientes Kühlsystem Weitläufige Terrassenflächen Zeitlos und Klassisch Der BelsenPark wird sich in die alt-gewachsene Architektur in Oberkassel durch ein zeitlos klassisches Design und eine durch Parkanlagen aufgelockerte Bebauung einfügen und aufwerten. Das Quartier in den Stadtteil Oberkassel baulich zu integrieren hat eine höhere Priorität als die Umsetzung einzelner herausragender Architekturentwürfe. Die Macher des BelsenPark erheben den Anspruch kein Fremder zu werden, sondern sich als Teil von Oberkassel zu verstehen. Neben einem hochwertigen Wohnungsangebot, werden auf zwei Liegenschaften verteilt, attraktive Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung und moderner Innenausstattung entstehen. Neben rundlaufenden Dachterrassen bietet das Haus hochwertige Materialien, bodentiefe Fenster, eine Bauteilaktivierung als Kühlanlage und effiziente Flächenzuschnitte für eine ideale Arbeitsatmosphäre jede Fläche ist individuell auf Ihr Unternehmen zugeschnitten.

3 DGNB Zertifizierung Prominade zwischen Belsenpark und Quartierspark Weitläufige Grünanlage HauseigeneTiefgarage Repräsentativer Eingangsbereich Flexible Raumaufteilung Großzügige Terrasse Hochwertige Aufszugsanlagen Zutrittskontrollsystem Hinweis: Eventuell abweichend von der finalen Ausführung

4 SPAZIERGANG IM GRÜNEN Rund um das BelsenPark-Ensemble befindet sich eine breite Grünanlage, die zum Spazieren und Verweilen einlädt. Die Wohnneubauten bilden den perfekten Rahmen um den Gewerbepark. Das passende Konzept an einer erstklassigen Adresse, hochwertiges Wohnen in einer grünen Umgebung, das vielfältige kulturelle Angebot der Landeshauptstadt Düsseldorf sowie niveauvolle Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Visualisierung Grünanlage

5 ARBEITEN UND WOHNEN VEREINT Die benachbarten hochmodernen Wohnneubauten tragen zu einer besonderen Arbeitsatmosphäre inmitten von Oberkassel bei. Der BelsenPark reflektiert die Bedürfnisse vieler Menschen, die zurück in die Stadt wollen. Hochwertiges Wohnen in einer grünen Umgebung und gleichzeitig die Rundumversorgung direkt vor der Haustür. Visualisierung Grünanlage

6 Vakante Bürofläche Vakante Archivfläche 5. Obergeschoss ca. 598,00 m² 4. Obergeschoss ca ,00 m² Untergeschoss ca. 290,00 m² Gesamtfläche Erdgeschoss bis 5. Obergeschoss ,00 m² Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend vorhanden Mietzins Bezug Büro ca. 18,50 /m²/mtl. zzgl. Nebenkosten und USt. ca. 2,80 /m²/mtl. Nebenkosten und USt. Archiv Auf Anfrage Stellplatz ca. 155,00 /Stellplatz/mtl. zzgl. USt. ca. Mitte 2014

7 Großraumbüro im BELMUNDO

8 Einzelbüro im BELMUNDO

9 Grundriss BELMUNDO 4. Obergeschoss

10 Grundriss BELMUNDO 5. Obergeschoss

11 FLUGHAFEN MESSE KENNEDYDAMM THEODOR-HEUSS-BRÜCKE SEESTERN PROJEKT OBERKASSEL VODAFONE-CAMPUS Lageplan Belsenpark

12 OBERKASSEL IM HERZEN VON DÜSSELDORF Oberkassel erstreckt sich von dem direkt am Rhein gelegenen Kaiser-Friedrich-Ring/ Kaiser-Wilhelm-Ring bis zum Belsenplatz. Ihren Mittelpunkt bildet die Luegallee, die über die Oberkasseler Brücke den linksrheinischen Bereich mit der Innenstadt verbindet. Seit dem Jahre 1909 ist Oberkassel ein linksrheinischer Stadtteil Düsseldorfs und insbesondere im Bereich Wohnen sehr beliebt, da es hier sehr viele der in Düsseldorf begehrten großen Altbauwohnungen gibt und der Stadtteil zugleich eine sehr gute und gehobene Infrastruktur bietet. Die Luegallee als Mittelpunkt ist die Haupteinkaufsstraße des Stadtteils. Neben dem Angebot des täglichen Bedarfs finden sich hier auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen. Ein reiches gastronomisches Angebot sowohl auf der Luegallee als auch in den angrenzenden Seitenstraßen zieht Besucher aus anderen Stadtteilen nach Oberkassel. Oberkassel ist als Standort bei Freiberuflern, insbesondere Rechtsanwälten, Grafikern, Designern und Werbefachleuten beliebt. Viele Künstler haben in Oberkassel ihre Ateliers. Zudem haben die renommierten Rechtsanwälte Freshfields Bruckhaus Deininger sowie die Unternehmen Grohe und zukünftig De Lage Landen hier ihren Sitz.

13 OBERKASSEL NAH AM GESCHEHEN In unmittelbarer Nähe des BelsenParks befinden sich die die U-Bahn- und Bushaltestellen in Richtung Düsseldorf Innenstadt und ins benachbarte Neuss. Die Autobahn in alle Richtungen ist in wenigen Minuten zu erreichen und auch der Düsseldorfer Flughafen liegt ca. 20 Fahrminuten entfernt. Neben dem Bereich rund um die Luegallee, bietet das angrenzende Seesterngebiet diverse Hotelmöglichkeiten, wie z.b. Courtyard by Marriott, Mercure Hotel, Holiday Inn oder NH Hotel.

14 OBERKASSEL IN GUTER GESELLSCHAFT Der Standort am Belsenplatz hat viel zu bieten. Entlang der Luegallee, der Haupteinkaufsstraße von Oberkassel findet man eine Vielzahl von Lokalen und Restaurants - ideale Möglichkeiten die Mittagszeit zu verbringen oder Geschäftspartner zu treffen. Supermärkte, Apotheken oder Ärzte sind im direkten Umfeld gelegen und fußläufig erreichbar. Entlang der Luegallee befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von individuellen Modegeschäften bis hin zu Parfümerien und Büchereien gibt es alles, was das Herz begehrt. Nicht zu vergessen der CineStar-Filmpalast sowie zahlreiche gemütliche Cafés, die auch Möglichkeiten bieten, den Abend zu gestalten.

15 BELMUNDO BELSENPARK Ihr neuer Standort in Oberkassel Savills Immobilien Beratungs-GmbH Hammer Straße Düsseldorf T: +49 (0) F: +49 (0) E: ein Projekt der CA Immo Deutschland GmbH savills.de

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