C Die Schweiz an der Expo Real 2012

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1 C2.320 Die Schweiz an der Expo Real

2 2 Editorial Inhaltsverzeichnis 3 Dr. Roman H. Bolliger Swiss Circle Swiss Circle ist die internationale Plattform für Schweizer Standorte und Immobilien You can t a handshake! Dieser Leitsatz des Swiss Circle hat nach wie vor Gültigkeit, obwohl unser Kommunikationsverhalten in den letzten Jahren auf den Kopf gestellt wurde. s, SMS, MMS, Facebook, Twitter und Co. scheinen die Welt zu regieren. Und trotzdem steht noch immer der Mensch im Mittelpunkt. Dies gilt in besonderem Masse bei so komplexen Geschäftsbeziehungen wie in der Immobilien- und Standortbranche. Dass es auch in der heutigen Zeit für gute Geschäfte noch einen Händedruck braucht, ist beruhigend. Wohl deshalb präsentieren sich immer mehr Aussteller auf dem Schweizer Stand. Dieses Jahr sind es nicht weniger als 41 Aussteller auf 280 m 2 Standfläche, womit wir an der diesjährigen EXPO REAL zwei neue Rekorde markieren können! Wir wünschen Ihnen erfolgreiche «Handshakes» auf dem Swiss Circle-Stand. Inhaltsverzeichnis Standteilnehmer Tätigkeiten 5 Standteilnehmer Portraits 6 immobilien-termine.ch 26 Werden Sie Swiss Circle Member! 31 Schweizer Immobilienrecht aktuell 33 Swiss Visit 39 The Circle 37 Swiss Circle Communications 41 Kontaktformular 47 Agenda 2012/ Swiss Circle Events AG Spitalstrasse 190 CH-8623 Wetzikon Tel. +41 (0) You can t a handshake Inserentenverzeichnis Credit Suisse AG Steiner AG Innovation Solar AG Orgnet Immobilien AG acasa Real Estate Marketing Bürgi Nägeli Rechtsanwälte Losinger Marazzi AG The Circle at Zürich Airport HOCHTIEF Development Schweiz AG Immobilien Business Verlags AG HRS Real Estate AG Immoveris Properties AG upc cablecom Tax Partner AG Neue Zürcher Zeitung «Equity»

3 4 Swiss Circle Standteilnehmer 5 Immobilien besitzen, ohne Eigentümer zu sein: eine Strategie mit Weitsicht. Erfahren Sie mehr über Immobilienanlageprodukte der Credit Suisse Immer mehr private und auch institutionelle Anleger setzen auf die Vorzüge von indirekten Immobilienanlagen. Die schlagenden Argumente: in der Regel höhere Rendite als direkte Immobilienanlagen, kein Immobilienverwaltungsaufwand, optimale Diversifikation, handelbare Anteilscheine oder Aktien und minimale Transaktionskosten. Interessiert? Das Real Estate Asset Management der Credit Suisse ist mit erfolgreichen Anlageprodukten, 1500 Liegenschaften und einem Volumen von knapp 29 Mrd. Franken Ihr erfahrener und verlässlicher Investmentpartner. Mehr zum Thema erfahren Sie unter Telefon +41 (0) * oder * Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass Gespräche auf unseren Linien aufgezeichnet werden. Bei Ihrem Anruf gehen wir davon aus, dass Sie mit dieser Geschäftspraxis einverstanden sind. Bitte verlangen Sie vor einem Anlageentscheid die vollständigen Produkteinformationen. Dieses Dokument wurde von der Credit Suisse AG und/oder mit ihr verbundenen Unternehmen (nachfolgend «CS») mit grösster Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Die CS gibt jedoch keine Gewähr hinsichtlich dessen Inhalt und Vollständigkeit und lehnt jede Haftung für Verluste ab, die sich aus der Verwendung dieser Informationen ergeben. Die in diesem Dokument geäusserten Meinungen sind diejenigen der CS zum Zeitpunkt der Redaktion und können jederzeit und ohne Mitteilung ändern. Ist nichts anderes vermerkt, sind alle Zahlen ungeprüft. Das Dokument dient ausschliesslich Informationszwecken und der Nutzung durch den Empfänger. Es stellt weder ein Angebot, noch eine Empfehlung zum Erwerb oder Verkauf von Finanzinstrumenten oder Bankdienstleistungen dar und entbindet den Empfänger nicht von seiner eigenen Beurteilung. Insbesondere ist dem Empfänger empfohlen, allenfalls unter Beizug eines Beraters, die Informationen in Bezug auf die Vereinbarkeit mit seinen eigenen Verhältnissen, auf juristische, regulatorische, steuerliche, u.a. Konsequenzen zu prüfen. Standteilnehmer acasa Real Estate Marketing ARCON AG ARCO Real Estate Development SA Baker & McKenzie Zurich baumag generalbau ag BERN Wirtschaftsraum Bürgi Nägeli Rechtsanwälte Colliers International Zürich AG Credit Suisse AG CMS von Erlach Henrici AG Cristuzzi Immobilien-Treuhand AG Flughafen Zürich AG The Circle at Zürich Airport Halter Unternehmungen HOCHTIEF Development Schweiz AG HRS Real Estate AG HRS International Ltd Immobilien Business Verlags AG immopac ag Immoveris Properties AG Innovation Solar AG Jones Lang LaSalle AG Kuoni Mueller & Partner Investment AG Kunstmieten Losinger Marazzi AG markimo gmbh MIBAG Property + Facility Management AG Mobimo Verwaltungs AG Move Consultants AG Neue Zürcher Zeitung «Equity» Orgnet Immobilien AG Privera AG Retailpartners AG SBB Immobilien smeyers SPG Intercity Steiner AG Swiss Circle AG Wincasa Real Estate Investment Wirz Tanner Immobilien AG Zofingenregio Marketing Tätigkeiten Entwickler Generalunternehmer Investor Vermittler Berater Nutzer Dienstleister Ersteller Standortförderer Medien

4 6 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle Standteilnehmer 7 acasa Immobilienmarketing GmbH Stelzenstrasse 2 CH-8152 Glattpark (Opfikon) Tel. +41 (0) Tel. +41 (0) Bernhard Ruhstaller Geschäftsführender Partner Mobile +41 (0) Baker & McKenzie Holbeinstrasse 30 CH-Zurich 8034 Tel. +41 (0) Alexander Fischer Mobile +41 (0) Samuel Marbacher Mobile +41 (0) ACRON AG Splügenstrasse 14 CH-8002 Zürich Tel. +41 (0) Fax +41 (0) Kai Bender CEO Marco Ilsche Head Investor Relations Mobile +41 (0) Silvia Hochrein Acquisition Manager Mobile +41 (0) ARCO Real Estate Development SA Avenue de Traménaz 29 CH-1814 La Tour-de-Peilz VD Schweiz Suisse Svizzera Switzerland Tel. +41 (0) Fax +41 (0) Ferdinand Locher CFO Mobile +41 (0) Roland Meier Asset Manager Mobile +41 (0) Cristian Canis Managing Director, ACRON Lux Invest S.à r.l. Mobile

5 8 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle Standteilnehmer 9 baumag generalbau ag Waldeggstrasse 37 CH-3097 Liebefeld Bern Tel. +41 (0) Sandra Wetzel Leiterin Kommunikation und Marketing Mitglied der Geschäftsleitung Mobile +41 (0) Beat Merz Delegierter des Verwaltungsrats Thomas Knecht Leiter Deutschschweiz Mitglied der Geschäftsleitung Mobile +41 (0) Jens Glöyer Leiter Westschweiz Mitglied der Geschäftsleitung Mobile +41 (0) Bürgi Nägeli Rechtsanwälte Grossmünsterplatz 9 CH-8001 Zürich Tel. +41 (0) Gudrun Bürgi Partner Urs Bürgi Partner, Rechtsanwalt, Inhaber des Notar-, Grundbuchund Konkursverwalterpatentes Hans-Jürg Gerber Leiter Wirtschaftsraum Bern Wirtschaftsraum Bern Predigergasse 5 Postfach CH-3000 Bern 7 Tel. +41 (0) Walter Däppen stv. Bereichsleiter Immobilienmarkt und Recht, Liegenschaftsverwaltung Stadt Bern Fernand Raval Leiter Liegenschaftsverwaltung Stadt Bern Dagmar Boss Adjunktin, Liegenschaftsverwaltung Stadt Bern Colliers International Zürich AG Klausstrasse 20, Postfach CH-8034 Zürich Tel. +41 (0) Fax +41 (0) Philippe Frei Leiter Commercial Letting & Tenant Representation Mobile +41 (0) Nina Flückiger, Leiterin Brokerage Mobile +41 (0) Thomas Widmer Fachspezialist Immobilienmarkt und Recht, Liegenschaftsverwaltung Stadt Bern Daniel Conca Bereichsleiter Immobilienmarkt und Recht, Liegenschaftsverwaltung Stadt Bern

6 10 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle Standteilnehmer 11 Credit Suisse AG Real Estate Asset Management Sihlcity Kalandergasse 4 CH-8070 Zürich Tel. +41 (0) Real Estate Asset Management Global Timothy Blackwell Global Head Real Estate Asset Management (Core) Property Asset Management Germany Tel. +49 (0) Juergen Reissfelder Head Property Asset Management, Germany Fund Management CMS von Erlach Henrici AG Dreikönigstrasse 7 CH-8022 Zürich Tel. +41 (0) Fax +41 (0) Stefan Gerster MRICS, Fachanwalt SAV Bau- und Immobilienrecht Mobile +41 (0) Sibylle Schnyder Fachanwältin SAV Bau- und Immobilienrecht Mobile +41 (0) Acquisition International Daniel Tochtermann Global Head Acquisitions and Sales Acquisition Switzerland Claudio Rudolf Head Acquisition and Sales, Switzerland Communication Rainer Scherwey Fundmanager CS REF International und CS REF Global Andreas Roth Fundmanager CS Anlagestiftung Real Estate Switzerland Thomas Jungo Events, Switzerland Cristuzzi Immobilien-Treuhand AG Bahnhofstrasse 3 CH-9443 Widnau Tel. +41 (0) Toni Cristuzzi Geschäftsführer/Inhaber Mobile +41 (0) Construction Germany Tel. +49 (0) Wolfgang Dorn Head Construction, Germany Caroline Stössel Communication, Switzerland

7 12 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle Standteilnehmer 13 Flughafen Zürich AG Postfach CH-8058 Zürich Flughafen Tel. +41 (0) Stefan Feldmann Head Property Management Mobile +41 (0) Halter Unternehmungen Hardturmstrasse 134 CH-8005 Zürich Tel. +41 (0) Markus Mettler CEO Mobile +41 (0) Claudio Sani Senior Manager Marketing Mobile +41 (0) Flughafen Zürich AG «The Circle» Postfach CH-8058 Zürich-Flughafen Tel. +41 (0) Andrea Jörger Gesamtprojektleiter «The Circle» Mobile +41 (0) HOCHTIEF Development Schweiz AG Portikon Thurgauerstrasse 130 CH-8152 Glattpark, Zürich-Opfikon Tel. +41 (0) Dr. Ralf Bellm Präsident des Verwaltungsrates Rolf Zäch Projektentwickler Thomas Andermatt Leiter Entwicklung «The Circle» Mobile +41 (0) Sophie Ulrike Dorrer Projektentwicklerin

8 14 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle Standteilnehmer 15 HRS Real Estate AG HRS Walzmühlestrasse Real Estate 48 AG CH-8501 Frauenfeld Walzmühlestrasse T +41 (0) F +41 (0) CH-8501 Frauenfeld Tel. +41 (0) Fax. +41 (0) HRS International Ltd Siewerdstrasse 8 CH-8050 Zürich Tel. +41 (0) Fax +41 (0) David Mizrahi MSc ETH Architect SIA Director of Projects Acquisition and Development HRS International Ltd. Mobile +41 (0) immopac ag Birmensdorferstrasse 125 CH-8003 Zürich Tel. +41 (0) Dr. Thomas Höhener Geschäftsführer Stephan Graber Mitglied der Geschäftsleitung galledia verlag ag IMMOBILIEN Business Grubenstrasse 56 CH-8045 Zürich Tel. +41 (0) Fax +41 (0) Gianni-Massimo Esposito Mediaberater Mobile +41 (0) immobilienbusiness.ch Birgitt Wüst Leiterin Online-Redaktion Tel Rolf Breiner Chefredaktor Mobile +41 (0) Erich Schlup Verlagsleiter Mobile +41 (0) Immoveris Properties AG Gutenbergstrasse 14 CH-3011 Bern Tel. +41 (0) Fax +41 (0) Innovation Solar AG Sigriswilstrasse 15 CH-3654 Gunten Tel. 41 (0) Fax 41 (0) André Koradi Geschäftsleitung Mobile +41 (0) Alex Pfirter Président Mobile +41 (0) Laurent Helfrich Vertrieb International Mobile +33 (0) Mobile +41 (0)

9 16 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle Standteilnehmer 17 Jones Lang LaSalle AG Prime Tower Hardstrasse Zürich Tel. +41 (0) Fax +41 (0) Jan Eckert CEO Schweiz Mobile +41 (0) Patrik Stillhart Managing Director Mobile +41 (0) Kunstmieten Ateliena 79 Brigitte Buck Litscher Seefeldstr. 259 CH-8008 Zürich Brigitte Litscher Buck Mobile +41 (0) Kuoni Mueller & Partner Investment AG Schweizergasse 21 CH-8001 Zürich Tel. +41 (0) Katharina Reimann Investment Consultant Dominik Weber Partner Philippe Mueller Partner LOSINGER MARAZZI AG Hardturmstrasse 11 CH-8005 Zürich Tel. +41 (0) Fax +41 (0) Sennen Kauz Direktor Akquisition Niederlassung Zürich Telefon +41 (0) Mobile +41 (0) Nicolas Rébier Investor Relations Niederlassung Basel Telefon +41 (0) Mobile +41 (0) Jürgen Friedrichs Direktor Immobilienentwicklung Niederlassung Zürich Telefon +41 (0) Mobile +41 (0) Benoît Demierre Niederlassungsleiter Basel Telefon +41 (0) Mobile +41 (0)

10 18 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle Standteilnehmer 19 markimo gmbh Immobilien, Standorte, Positionierung Höschgasse 50 CH-8034 Zürich Tel. 41 (0) MIBAG Property & Facility Management AG Bernerstrasse Süd 167 CH-8048 Zürich Tel. +41 (0) Fax +41 (0) Christoph Ackeret CEO Mobile +41 (0) Christian Brenner Sales Manager Mobile +41 (0) Peter Gallmann Leiter Business Development/ Mitglied GL Mobile +41 (0) Patrick Goydke Projektleiter strategische Immobilienberatung SIB Mobile +41 (0) Mobimo Management AG Seestrasse 59 CH-8700 Küsnacht Tel. +41 (0) Stefan-Martin Dambacher MRICS Leiter Projektentwicklung Mobile +41 (0) Direkt +41 (0) Thomas Stauber Leiter Investitionen Dritte Mitglied der Geschäftsleitung Mobile +41 (0) Direkt +41 (0) Andreas Hämmerli Leiter Entwicklung Mitglied der Geschäftsleitung Mobile +41 (0) Direkt +41 (0) Peter Grossenbacher Leiter Portfoliomanagement Mitglied der Geschäftsleitung Mobile +41 (0) Direkt +41 (0) Marco Tondel Investitionen Dritte Mobile +41 (0) Direkt +41 (0) Claudia Siegle Projektentwicklung Mobile +41 (0) Direkt +41 (0) Jan Kümmel Leiter PM-Beratung Immobilienhandel und Vermietung Mobile +41 (0) Michel Regorsek Leiter Sales Mobile +41 (0) Move Consultants AG St. Jakobs-Strasse 54 CH-4002 Basel Tel. +41 (0) Dr. Andreas Meister Geschäftsleitung Mobile +41 (0) Steffen Gürtler Leiter Beratung Mobile +41 (0)

11 20 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle Standteilnehmer 21 Neue Zürcher Zeitung AG Konferenzen & Services Falkenstrasse 11 Postfach CH-8021 Zürich Tel. +41 (0) Fax +41 (0) Björn Zern Leiter Konferenzen & Services Mobile +41 (0) Rita Baumberger Teamleiterin Konferenzen Mobile +41 (0) PRIVERA AG Worbstrasse 142 Postfach 60 CH-3073 Gümligen Tel. +41 (0) Fax +41 (0) Konstantin Reiher Leiter Projektentwicklung / Akquisition Mobile +41 (0) Teresa Astorina Leiterin Vermarktung/ Beratung Schweiz Mobile +41 (0) Beat Leuenberger Verkaufsleiter Konferenzen Mobile +41 (0) Orgnet Immobilien AG Dorfstrasse Weisslingen Tel: +41 (0) Roland Wettstein CEO Telefon +41 (0) Mobile +41 (0) Retailpartners AG Motorenstrasse 35 CH-8623 Wetzikon Tel. +41 (0) Thomas Stiefel Managing Partner Evelyne Farner Leiterin Orgnet Weisslingen Telefon +41 (0) Mobile +41 (0)

12 22 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle Standteilnehmer 23 SBB AG Immobilien Effingerstrasse Bern 65, Schweiz Tel. +41 (0) Fax +41 (0) Jürg Stöckli Leiter Immobilien Telefon +41 (0) Serge Stalder Leiter Immobilienrechte Telefon +41 (0) Roger Beier Leiter Development Telefon +41 (0) Peter Wicki Leiter Portfolio Anlageobjekte Telefon +41 (0) Matthias Künzler Leiter Team Bahnhof + Umfeld Development Region Ost Telefon +41 (0) Moreno Maconi Leiter Team Nord + Bahnhof Development Region Mitte Telefon +41 (0) Stefan Schubnell Leiter Team Ostschweiz Development Region Ost Telefon +41 (0) Christina Weiss Leiterin Team Bern Development Region Mitte Telefon +41 (0) smeyer AG Kanzleistrasse 124 CH-8004 Zürich Anja Meyer CEO smeyers AG Bruchstrasse Luzern Tel. +41 (0) Fax +41 (0) Thomas Schneeberger Anlagenverkauf Deutschland Standortleiter Basel Dornacherstrasse Basel Tel. +41 (0) /10. Oktober 2012 Marius Humbel Leiter Anlagenverkauf Schweiz Standortleiter Zürich Kanzleistrasse Zürich Tel. +41 (0) /10. Oktober 2012 Ruedi Eicher Immobilien Marketing Telefon +41 (0) Stefan Holzinger Leiter Portfolio Bahnproduktion/CREM Telefon +41 (0) SPG Intercity Zurich AG Zollikerstrasse 141 CH-8008 Zürich Tel. +41 (0) Robert Hauri FRICS, CEO SPG Intercity Zurich AG

13 24 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle Standteilnehmer 25 Steiner AG Hagenholzstrasse 60 CH-8050 Zürich Tel. +41 (0) Henri Muhr CEO Michael Schiltknecht Head Real Estate Development Wincasa AG Real Estate Investment Reitergasse 9 CH-8004 Zürich Tel. +41 (0) Fax +41 (0) Reto Brunner Bereichsleiter Vermarktung und Real Estate Investment Mobile +41 (0) Othmar Ulrich Real Estate Development Head Region East Matthias Hauswirth Real Estate Development Head Region Center Carmelo Lombardo Real Estate Development Head Region West Wirz Tanner Immobilien AG Laupenstrasse City West Postfach Bern Tel. +41 (0) Fax. +41 (0) Ruedi Tanner Partner Mobile +41 (0) Thomas Henking Gesamtprojektleiter PostParc Mobile +41 (0) Edith Veltkamp Real Estate Development Head Industry & Logistics zofingenregio marketing Stadthaus Kirchplatz, Kirchplatz Zofingen Telefon +41 (0) Markus Müller Geschäftsleiter Direkt +41 (0)

14 26 Swiss Circle Standteilnehmer Swiss Circle AG Spitalstrasse 190 CH-8623 Wetzikon Tel. +41 (0) Dr. Roman H. Bolliger Geschäftsleiter Mobile +41 (0) Felix Westermann Messeorganisation, Mitglied der Geschäftsleitung Mobile +41 (0) Karin Götz Messeorganisation, Mitglied der Geschäftsleitung Mobile +41 (0) immobilien-termine.ch: Branchenagenda für Immobilien- und Standorttermine Haben Sie auch schon eine Branchenveranstaltung verpasst, die sie eigentlich unbedingt besuchen wollten? Damit man den Überblick über alle Termine behalten und die Events effizient planen kann, präsentiert immobilien-termine.ch alle Aktivitäten auf einen Blick. immobilien-termine.ch ist eine offene Agenda für die wichtigen Termine rund um Schweizer Immobilien und Standorte. Hier kann man sich nicht nur aktuell informieren, sondern auch die eigenen Termine selber hinterlegen und wirkungsvoll publizieren. Termine suchen zeigt die Top- Termine auf einen Blick. Man kann sich aber auch alle Termine nach Datum geordnet anzeigen lassen oder die Termine nach Thema ordnen. Termine publizieren Es ist gar nicht so einfach, Events dem richtigen Publikum zu präsentieren. Wird die Zielgruppe persönlich angeschrieben oder Printwerbung eingesetzt, entstehen hohe Kosten und Streuverluste. Mit immobilientermine.ch steht Ihnen ein neues, wirkungsvolles Instrument zur Verfügung, um die relevanten Exponenten der Immobilien- und Standortszene gezielt zu informieren.

15 28 Unsere Infrastruktur bietet macht's möglich... investiert in die Zukunft hohe Lebensqualität Eine Unternehmung der Dinett Holding AG Schöner Wohnen im Alter C M RIVIERABAU AG Sigriswilstrasse 15 CH-3654 Gunten Tel +41 (0) Fax +41 (0) Zürich Basel Bern Genf Lausanne Als Total Services Contractor begleiten wir Immobilienprojekte während des ganzen Lebens zyklus, von der Akquisition und Entwicklung über die Realisierung bis hin zur Nutzung. Mit der Vernetzung unserer Kompetenzen Immo bilien-entwicklung, Engineering, Neubau, Renovation und Umbau sowie Immobilien-Verkauf schaffen wir Mehrwerte. Y CM MY CY CMY K Die seltene Gelegenheit nachhaltig zu investieren Sihlbrugg- ZG Anlage in der Schweiz Aus 1000 kg Kunststoff-Abfall werden ca. 850 Liter Produktoel Vom Joghurtbecher zum Energieträger. Rohoel Raffinerie... weil es die Aufgabe unserer Generation ist!... c'est le devoir de notre génération!... it is the duty of our generation! Durch Synthese, Polymerisation entsteht aus Oel Kunststoff Kunststoffprodukte macht's möglich... Eine Unternehmung der Dinett Holding AG Luzern Heitzoel Kunststoffveroelungs Fabrik St. Gallen Mumbai Strom Generator Boots- Kraftstoff Durch das Kunststoffverölungs-Verfahren der werden aus 1000kg Kunststoff ca. 850 l Oel gewonnen steiner.ch Steiner AG Hagenholzstrasse 56 CH-8050 Zürich T Die innovative Lösung für das Recycling von Kunststoffabfällen DIES IL TURNS PLASTIC INTO FUEL Innovation Solar Holding AG CH-3654 Gunten Tel +41 (0) Tel +33 (0)

16 30 Werden Sie Swiss Circle Member! 31 Werden Sie ein Swiss Circle Member! Added value for your real estate. Gute Kontakte sind die Basis für gute Geschäfte. Swiss Circle vernetzt die Exponenten der Immobilien- und Standortbranche mit einem eigenen Membership- Programm, das mittlerweile bereits über 100 Mitglieder zählt. Swiss Circle ist eine Networking-Organisation für Immobilien- und Standortexperten. Seit über 15 Jahren sind wir an der MIPIM und an der Expo Real mit einem Schweizer Stand präsent. Zudem bieten wir verschiedene Marketing- und Networking-Dienstleistungen an. In der Swiss Circle Membership haben sich über 100 der bedeutendsten Schweizer Immobilien-Unternehmen und Standorte organisiert. Eine Memberübersicht sowie ein Kontaktformular, mit dem Sie sich als Member bewerben können, finden Sie auf der Rückseite dieser Broschüre. Vorteile für Swiss Circle Member Der Swiss Circle ist gleichzeitig Door Opener und Business-Katalysator. Swiss Circle Member sind mit den bedeutendsten Immobilienunternehmen und Standorten verknüpft sind mit ihrem Firmenlogo automatisch an der MIPIM, an der Expo Real und in Online- und Print-medien dabei dürfen das Swiss Circle-Logo in Firmendrucksachen und auf der Website abbilden können Immobilien und Standorte auf kostenlos publizieren erhalten Kontaktanfragen, die bei Swiss Circle eingehen werden zu Swiss Circle Networking Events eingeladen erhalten zweimal jährlich den Swiss Circle Newsletter Analyses Concepts Completion Training Location analyses, market analyses and project analyses. Marketing concepts, sales concepts and communications concepts. Development of marketing tools, center management, coaching and consulting. Lecturing activity, employee training courses, workshops, presentations. acasa Real Estate Marketing Stelzenstrasse 2 CH-8152 Glattpark (Opfikon) Phone Fax Impressionen vom Swiss Circle Breakfast, dem jährlichen Networking Event exklusiv für Member

17 Schweizer Immobilienrecht aktuell 33 Bevorzugte Tätigkeitsgebiete: Standortberatung und Ausländerrecht Privates und öffentliches Bau- und Planungsrecht Handels- und Gesellschaftsrecht Insolvenz- und Sanierungsrecht Erbrecht und Nachlassplanung Banken- und Versicherungsrecht Marken- und Urheberrecht Steuerrecht Telekommunikationsrecht Öffentliches Recht Prozessführung Schiedsgerichtsbarkeit Notariats-Service Vertriebsrecht Sprachen: Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch, Spanisch Grossmünsterplatz 9 CH-8001 Zürich Telefon +41 (0) Fax +41 (0) Zweitwohnungen RA Urs Bürgi, Inhaber des Zürcher Notar-, Grundbuch- und Konkursverwalter-Patentes lic. iur. Gudrun Bürgi-Schneider, Bürgi Nägeli Rechtsanwälte, Zürich (Schweiz) Einleitung Das Schweizer Volk hat die von Franz Weber lancierte Volksinitiative «Schluss mit dem überbordenden Bau von Zweitwohnungen» am mit 50,6% der Stimmen bei 13,5 Kantonen angenommen. Diese verlangt, dass ungeachtet der jeweiligen regionalen Spezifika der Anteil von Zweitwohnungen in jeder Gemeinde auf maximal 20% beschränkt wird. Ziele sind: Eindämmung der in touristisch attraktiven Regionen anhaltenden Bautätigkeit Zersiedelungsstopp Landschaftsschutz. Es ist zu erwarten, dass die Umsetzung der Volksinitiative in die Ausführungsgesetzgebung erhebliche Probleme bieten wird: Definition des Begriffs der «Zweitwohnung» Abgrenzung von bewirtschafteten und nicht bewirtschafteten Zweit-Logis Anteil Zweitwohnungen in der Schweiz Bemessungsgrundlagen für die Berechnung des 20%-Limits Koordinationsmassnahmen Faktisches Bauverbot in Gemeinden, die einen bereits höheren Anteil als 20% Zweitwohnungen ausweisen Verhältnis zur Revision des Raumplanungsgesetzes in Bezug auf überdimensionierte Bauzonen Übergangsbestimmungen / intertemporales Recht Inkraftsetzung Status bereits bewilligter, aber noch nicht erstellter Zweitwohnungen Baustopp für Zweitwohnungen in Gemeinden mit mehr als 20%-Zweitwohnungs-Anteil? Anspruch aus materieller Enteignung, aber nur, wenn vor der Abstimmung mit der Baulandrealisation begonnen wurde (Planung, Erschliessung etc.)? >> >60% 50% 60% 40% 50% 30% 40% 20% 30% 15% 20% <15% Kontaktpersonen: lic. iur. Gudrun Bürgi-Schneider RA Urs Bürgi, Inhaber des Zürch. Notar-, Grundbuch- und Konkursverwalterpatentes Quelle: Credit Suisse Economic Research, Bundesamt für Statistik, Geostat / 2012

18 34 Schweizer Immobilienrecht aktuell 35 Lösungen für ein besseres Leben Das Nachhaltige Bauen ermöglicht es, ökologisch und ökonomisch leistungsfähige Lösungen für den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes zu finden. Indem wir gemeinsam mit unseren Kunden lebenswerte und zukunftsfähige Projekte gestalten, tragen wir zum Wohlbefinden aller bei. Der Bundesrat plant eine vor der Verabschiedung stehende Übergangsregelung auf Verordnungsstufe; diese soll anwendbar sein, bis das Parlament die Ausführungsgesetzgebung zu den neuen Verfassungsbestimmungen erlassen hat. Auf Verordnungsstufe kann nur der Bau neuer, nicht aber der Umgang mit bestehenden Zweitwohnungen bestimmt werden. Einschränkungen bezüglich Wohnungen, die vor Annahme der Zweitwohnungsinitiative gebaut wurden, bedürfen einer gesetzlichen Grundlage, da in die verfassungsrechtlich geschützte Eigentumsgarantie eingegriffen wird (Bestandesgarantie). Die «Zweitwohnungsverordnung» soll gemäss bundesrätlicher Vorankündigung die drängendsten Fragen zum Zweitwohnungsbau beantworten: Regelung des Baus neuer Zweitwohnungen in Gemeinden mit mehr als 20% Zweitwohnungsanteil Bewilligungsverbot für Zweitwohnungen Ausnahmebewilligungen bei Sicherstellung, dass mit dem Bau «warme Betten» entstehen Qualifikation der Zweitwohnungen (als Zweitwohnungen gelten Wohnungen, deren Nutzer keinen Wohnsitz in der Standortgemeinde haben) Inkrafttreten der Zweitwohnungsverordnung ( oder ?) Gültigkeitsdauer der Zweitwohnungsverordnung (bis Erlass der Ausführungsgesetzgebung). Man darf auf den Verordnungstext, der entgegen der Vorankündigung bis zum Redaktionsschluss nicht vorlag, und dessen Umsetzung im Rechtsalltag gespannt sein. Weiterführende Informationen/ Informations-Aktualisierungen Ferner:

19 The Circle 37 The Circle Direkt beim Flughafen Zürich, im Zentrum einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen der Schweiz, entsteht ein globaler Ort mit der Ambiance einer Kleinstadt und der Infrastruktur einer Metropole. Auf einer Nutzfläche von rund Quadratmetern entsteht ein hochwertiges Dienstleistungszentrum. Mit der Belegung von rund einem Viertel der verfügbaren Gesamtnutzfläche und der rechtskräftigen Baubewilligung sind zwei wichtige Schritte hin zur Realisierung erfolgt. Am 19. April 2012 hat «The Circle» die rechtskräftige Baubewilligung erhalten. Im März dieses Jahres konnte ein Vertrag mit dem internationalen Hotelunternehmen Hyatt abgeschlossen werden. Die langfristige Vereinbarung sieht vor, dass ein Hyatt Regency und ein Hyatt Place in Gehdistanz zu den Terminals gebaut werden. Auf rund m² werden die beiden Hotels zusammen 550 Zimmer bieten. Im Hotel Hyatt Regency wird zudem ein Kongressbereich mit Plätzen und zusätzlichen Räumen für Sitzungen und Ausstellungsflächen zur Verfügung stehen. Für eine erfolgreiche Umsetzung müssen des weiteren Ankermieter für die Büroflächen und Dienstleistungsbereiche gefunden, Investitionssicherheit als wesentliche Grundlage für die Projekt-Wirtschaftlichkeit erreicht sowie Beteiligungs- und Finanzierungsstrukturen geschaffen werden. Sind alle diese Voraussetzungen erfüllt und die Finanzierung gesichert, beginnen voraussichtlich im nächsten Jahr die Bauarbeiten, die Eröffnung ist im Jahr 2017 geplant. AIRPORT CITY Mit «The Circle» entsteht am Flughafen Zürich bis 2017 eine globale Destination für Business, Bildung, Kultur, Medizin, Hotellerie, Kongresse und vieles mehr mit direkter Anbindung an die Natur und in Gehdistanz zu den Terminals. Alles Weitere über das Projekt und Ihre neuen Möglichkeiten erfahren Sie auf Visualisierung Hauptplatz

20 Swiss Visit: Swiss Circle lädt internationale Investoren und Nutzer in die Schweiz ein. Begrüssen Sie unsere Gäste und präsentieren Sie Ihre Immobilien Juni 2013 aquatikon.info Ihr Anlagewert. 5 Minuten vom Flughafen Zürich. aquatikon.info Minergie-P-ECO und LEED-Platinum-Zertifikat Quadratmeter Büromietfläche Vermietung im Vollausbau Restaurant im Gebäude Gebäudefertigstellung zum Jahresende 2013 Die Idee Swiss Visit ist keine Ausstellung, keine Messe und keine Konferenz. Swiss Visit lädt 20 vorwiegend internationale Gäste ein, sich vor Ort ein Bild von Projekten, Immobilien und Standorten zu machen. Sie tun dies in der Absicht, in Schweizer Immobilien zu investieren oder sich mit ihrer Firma in der Schweiz niederzulassen. Das zwei tägige Programm von Donnerstag bis Freitag sieht vor, dass wir eine Anzahl ausgewählter Standorte/Projekte anfahren und besichtigen. Projektentwickler, Immobilieneigen tümer und Standortverantwortliche können sich der internationalen Gästeschar in bestem Licht präsentieren. Ein gepflegter «Get together»-abendanlass rundet das Programm ab und bietet die Gelegenheit, unsere Gäste näher kennen zu lernen. Creating Value DEVELOPMENT Sichern Sie sich jetzt schon Ihren Platz am ersten Swiss Visit! Anmeldung via Mail an:

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