ETI-Arbeitsgruppensitzung Energiesparendes Bauen Novelle der Heizkostenverordnung Welche technologischen Konsequenzen ergeben sich daraus?

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1 ETI-Arbeitsgruppensitzung Energiesparendes Bauen Novelle der Heizkostenverordnung Welche technologischen Konsequenzen ergeben sich daraus? Peter Gerhardt Februar 2009 Techem Energy Services GmbH

2 Techem: Ein Dienstleistungsunternehmen für die WoWi Mitarbeiter Kunden Wohnungen 686 Tsd 7,7 Mio Wasserzähler VHKV EHKV FHKV 6,5 Mio 12,5 Mio 12,7 Mio 9,4 Mio Geräte im Abrechnungsdienst, gesamt 43,5 Mio Funkanteil im Neugeschäft 80 % Marktanteil Deutschland 29 % Vertretungen in mehr als 20 Ländern 2 * Stand März 08

3 Bedeutung für Immobilienwirtschaft Beschlüsse von erheblicher Relevanz: Novellierung der EnEV 2009/2012 Erneuerbares Energien Wärmegesetz Energieeinsparungsrungsgesetz Novellierung der Heizkostenverordnung (HkostenV) 2009 Erneuerbare Energien Wärmegesetz (EEWärmeG) Erleichterung von Contracting Für die Immobilienwirtschaft sind 4 Meseberg- Energieeinsparverordnung Heizkostenverordnung 3

4 HeizkostenV gilt seit Die Kabinettsfassung zur HeizkostenV (Stand ) wurde am vom Bundesrat mit Änderungen angenommen und verabschiedet. Veröffentlichung am im Bundesgesetzblatt. Die Novelle ist seit dem in Kraft getreten. Somit hat die neue Heizkostenverordnung Gültigkeit für alle Abrechnungszeiträume, die ab dem 01. Januar 2009 beginnen. Angesichts des technischen Fortschritts und geänderter Rahmenbedingungen waren Anpassungen der HeizkostenV notwendig geworden, um ein höheres Einsparpotenzial ausschöpfen zu können. 4

5 Änderungen in der HeizkostenV 6 6 Abs. 1 Mitteilungspflicht des Ableseergebnisses Laut neuer HeizkostenV soll dem Nutzer in der Regel innerhalb eines Monats nach Ablesung der bei ihm installierten Messgeräte das Ableseergebnis mitgeteilt werden. Eine gesonderte Mitteilung ist für Heizkostenverteiler nicht erforderlich, wenn das Ableseergebnis über einen längeren Zeitraum in den Räumen des Nutzers gespeichert ist und von diesem selbst abgerufen werden kann. Einer gesonderten Mitteilung des Warmwasserverbrauchs bedarf es auch dann nicht, wenn in der Nutzeinheit ein Warmwasserzähler eingebaut ist. 5

6 Änderungen in der HeizkostenV 6 6 Abs. 1 Mitteilungspflicht des Ableseergebnisses Diese Verpflichtung zur Übermittlung des Ableseergebnisses gilt im Bereich Heizkostenerfassung für alle Geräte mit Verdunstungsprinzip und nur einer Ampulle. (Diese Geräte müssen allerdings lt. 12 HKostenV) bis ausgetauscht werden!) Für alle anderen Techem- Geräte gilt: Ablesewerte bleiben in den Geräten verfügbar und sind vom Nutzer abrufbar; hier also keine Pflicht zur Mitteilung des Ableseergebnisses. 6

7 Änderungen in der HeizkostenV 6 6 Abs. 4 Anpassung des Abrechnungsmaßstabes Die neue HeizkostenV wird dem Gebäudeeigentümer mehr Freiheit bei der Wahl des Abrechnungsmaßstabes gewähren. Künftig kann der Abrechnungsmaßstab auch mehrfach geändert werden, wenn sachgerechte Gründe dafür vorliegen. Sachgerechte Gründe sind beispielsweise eine neue Heizungsanlage oder eine verbesserte Wärmedämmung. Unverändert bleibt, dass der Nutzer frühzeitig vom Eigentümer vor Beginn einer Abrechnungsperiode über eine angedachte Änderung des Abrechnungsmaßstabes informiert werden sollte. Stärkung des Verbrauchsanteils für Gebäude mit bestimmten Kriterien. Achtung: Prüfung muss durch Gebäudeeigentümer erfolgen. Hiervon sind in der Praxis allerdings nur wenige Gebäude betroffen. 7

8 Änderungen in der HeizkostenV 7 7 Abs. 1 Festlegung des Abrechnungsmaßstabes Freiliegende Strang- /Verteilleitung Gebäudeart Kostenverteilung Überwiegend gedämmt Anforderungsniveau WSchV 1994 nicht erfüllt Versorgung mit Öl- oder Gasheizung 70 v. H. nach erfassten Verbrauch Sonstige Gebäude v. H. vom Verbrauch Überwiegend ungedämmt Alle Gebäude Nach anerkannten Regeln der Technik. Die Abrechnung dieser Anlagen kann nach Verabschiedung der VDI- Richtlinie 2077 erfolgen 8

9 Änderungen in der HeizkostenV 7 7 Abs. 1 Festlegung des Abrechnungsmaßstabes Die Frage der Dämmung stellt sich nur bei freiliegenden, d. h. sichtbar auf der Wand verlaufenden Verteilleitungen. Sind keine freiliegenden Leitungen vorhanden, entfällt nach heutigem Kenntnisstand die Voraussetzungen und es besteht weiterhin uneingeschränkte Wahlfreiheit des Umlagemaßstabs. 9

10 Änderungen in der HeizkostenV 7 7 Abs. 2 Umlagefähigkeit der Verbrauchsanalyse sowie der Eichkosten Nach der neuen Verordnung sollen nun auch die Kosten einer Verbrauchsanalyse sowie Eichkosten umlagefähig sein. Hierbei soll die Verbrauchsanalyse einen Zeitraum von mindestens 3 Jahren umfassen. Eichkosten sind zwar aperiodische Kosten (sie fallen nur einmal während mehrerer Jahre an), sie durften aber nach der Systematik der HeizkostenV bereits vor der HeizkostenV-Novelle anteilig auf die Abrechnungsperioden und die Nutzer umgelegt werden. Das heisst, die neue HeizkostenV beinhaltet lediglich eine Klarstellung zu den Eichkosten. 10

11 Änderungen in der HeizkostenV 9 9 Abs. 1 - Verteilung der Kosten der Versorgung mit Wärme und Warmwasser bei verbundenen Anlagen Durch die Umstellung des 9 wird die Messung der auf die zentrale Warmwasserversorgungsanlage entfallenden Wärmemengen mittels Wärmezähler ab dem zur Pflicht. Eine Ausnahme davon ist zulässig, wenn die Wärmemenge nur mit einem unzumutbar hohen Aufwand gemessen werden kann. Nur wenn kein Wärmezähler vorhanden ist, sieht die neue HeizkostenV folgende Möglichkeiten vor: Berechnung nach leicht modifizierter Formel auf Basis der mit Zähler vor Boiler oder Warmwasserzähler erfassten Wassermengen Nur wenn keine Warmwasserzähler vorliegen, dann Pauschalrechnung mit 32 kwh/m2 (Die bisherige Regelung, pauschal 18% nach 9 Abs. 2 Nr. 3 HKVO, entfällt mit 11 Inkrafttreten der HeizkostenV Novelle.)

12 Änderungen in der HeizkostenV 9 9 Abs. 2 - Kostenverteilung von Wärme und Warmwasser bei Solaranlagen Im Kabinettsentwurf zur HeizkostenV vom war angedacht, die Kostenverteilung von Wärme und Warmwasser bei integrierter Solaranlage über die HeizkostenV zu regeln. Dieser Vorschlag wurde im Rahmen der Bundesratsentscheidung am wieder verworfen. Das heißt, die HeizkostenV sagt in der neuen Fassung nur, dass Wärme- und Betriebskosten von Solaranlagen weiter nach anerkannten Regeln der Technik ermittelt werden können. 12

13 Änderungen in der HeizkostenV 9 9a Kostenverteilung in Sonderfällen Erweiterung der Möglichkeiten zur Schätzung auf Basis des Durchschnittsverbrauchs des Gebäudes oder der Nutzergruppe. (Früher war es nur möglich, Schätzungen über einen vollständigen früheren Abrechnungszeitraum vorzunehmen) 13

14 Änderungen in der HeizkostenV Ausnahmenregelung Besonders energieeffiziente Gebäude werden von der Verbrauchserfassungspflicht (betrifft auch Warmwasser) in der neuen Verordnung ausgenommen. Dies gilt insbesondere: Für Gebäude, die einen Heizwärmebedarf von weniger als 15 kwh/m2 pro Jahr aufweisen. In Räumen, bei denen das Anbringen der Ausstattung zur Verbrauchserfassung, die Erfassung des Wärmeverbrauchs oder die Verteilung der Kosten des Wärmeverbrauchs nicht oder nur mit unverhältnismäßig hohen Kosten möglich ist. Hier stellt der Gesetzgeber zusätzlich klar: Unverhältnismäßig hohe Kosten liegen vor, wenn diese nicht durch die Einsparungen, die in der Regel innerhalb von zehn Jahren erzielt werden können, erwirtschaftet werden. 14

15 Änderungen in der HeizkostenV Abs. 2 Altverdunster Alle vor Juli 1981 installierten Geräte zur Heizkosten- und Warmwasserkostenerfassung müssen bis Ende 2013 ausgetauscht und erneuert werden. Das heißt, eine Abrechnung auf Basis von Messwerten durch besagte Geräte wird ab dem angreifbar. 12 Abs. 6 Übergangsregelung Auf Abrechnungszeiträume, die vor dem begonnen haben, ist die Verordnung in der bis zum geltenden jetzigen Fassung von 1989 weiter anzuwenden. Das heißt, wenn z.b. der Kunde am die Abrechnung für den Zeitraum anfordert, gilt für diese Abrechnung die alte HeizkostenV. Entscheidend ist der erste Tag der Abrechnung. 15

16 Messtechnologie Historie & Zukunft Altverdunster HKV 48/58 (Typ 10) Altverdunst er HKV 80 (Typ 20) EHKV 80 (braun) EHKV braun 2. weiß twin-tech data EHKV optica FHKV data I EHKV vario s FHKV data II ecotech Datensammler adapterm- Modul EM 1.5? Verdunster Elektronik Funk Fernablesung Optimierung Energieverbrauch In Zukunft tendenziell integrierte Lösungen für: Verbrauchsabhängige Nebenkostenabrechnung Unterjähriges Verbrauchsmanagement/-monitoring durch Fernablesung Erhöhung der energetischen Effizienz der Heizungsanlage Basis für Energiemanagement 16 Wahl der Technik ist eine langfristige Entscheidung!

17 Zukunftstrend Innovative Technologiesysteme... für Energiemanagement und Prozessoptimierung Technische Prozesse Kfm. Prozesse analyse Energie- Controlling Optimierung Energie-zufuhr Bedarfs- Intelligente Erfassungstechnologie Datentransfer ERP-System integrierte BK- Abrechnung Verbrauchs- Management Energieeffizienz Prozessoptimierung Intelligente Messtechnologie als Basis integrierter Lösungen 17

18 adapterm Energiesparfunktion Die Fahrkurve von Heizungsanlagen ist zu hoch eingestellt Unnötiger Energieverbrauch Heizanlage produziert nur so viel Energie, wie im Gebäude auch benötigt wird. Optimal adapterm steuert die Heizanlage optimal adapterm nutzt Daten der Heizkostenverteiler und ermittelt den aktuellen Wärmebedarf des Gebäudes. Ein intelligentes Verfahren mit Fuzzy-Logic passt die Wärme-erzeugung optimal an den Wärmebedarf des Gebäudes an. 18

19 Das Info-Center: adapterm-cockpit Kostenfrei bei jedem adapterm-system adapterm-cockpit enthalten Tägliche Aktualisierung Zeitnaher Status der Heizungsanlage adapterm: aktuelle Vorlauftemperaturen & Absenkungen Einsparung an Heizenergie und CO 2 19

20 Techem Energie clever nutzen Clever Energie sparen - ganzheitlich Energiemanagement ist mehr als Verbrauchserfassung und -abrechnung. Techem bietet die gesamte Dienstleistungskette rund um die Themen Energie und Wasser. Kontakt oder jetzt direkt auf der Veranstaltung. 20

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