Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Langenhagen

Transkript

1 Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Langenhagen Scout-ID: Nutzfläche ca.: 10,00 m² Etage: 1 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Einbauküche: Ja Ja Ja Ja Baujahr: 1954 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Gehoben 2015 Etagenheizung Erdgas leicht Ihr Ansprechpartner: Rosenhof Immobilien & Capital Vermittlung GmbH Verkaufsteam Rosenhof info@rosenhof-immobilien.de Tel: Mobil: Fax: Web: Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.

2 Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus, das 1954 errichtet worden ist. Die Wohnung teilt sich auf in 3 Räume ein Badezimmer und eine Küche. Das Bad ist in einem weißen, zeitlosen Ton gehalten und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Küche besitzt ein Herd mit Ceranfeld, einen Backofen und einen Sprossenheizkörper. Die Wohnung enthält zu dem noch einen kleinen Balkon sowie eine 100 m² Gartenfläche, die Sie nach Herzenswünschen selbst gestalten können. Weitergabe an Dritte entstehen, auch wenn unsere schriftliche Zustimmung vorlag, haftet der Kaufinteressent in voller Höhe. Ausstattung: Durch eine teils verglaste Hauseingangstür gelangt man in ein Treppenhaus welches demnächst aufwendig renoviert wird. Die Briefkastenanlage steht außerhalb des Gebäudes, so dass die Bewohner nicht durch eingeworfene Postsendungen mit einhergehenden Geräuschen gestört werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Nach der Wohnungseingangstür schließt sich ein kleiner Flur in der Wohnung an, von dem man ins Wohnzimmer gelangt. Große Fenster sorgen für viel Licht und Freundlichkeit in der Wohnung. Das Bad ist mit einem WC, ein Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Lage: Das wichtigste bei einer Immobilie ist die Lage, die Lage und noch einmal die Lage. Bei diesem Objekt sichern Sie sich eine super zentral gelegene Wohnung mitten in der Stadt, welches aufgrund der Nebenstraßen sehr ruhig gelegen ist. Das Auto können Sie getrost stehen lassen. Der Bus und die Straßenbahn halten in 5 Minuten Entfernung. Die Straßenbahn verbindet Sie mit der Landeshauptstadt Hannover. Alle Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheker, Post und Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Auch heranwachsende Kinder brauchen nicht ständig durch das Taxi Eltern herumchauffiert werden, da sie Kindergärten, Schule und Sporteinrichtungen selbst leicht erreichen können. Zentrale Lage spart Kraftstoff, Zeit und Nerven und schont somit auch die Umwelt. Straßenansicht Sonstiges: Die Objektangaben wurden für sie mit größter Sorgfalt erstellt Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder Dritter basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Das gleiche gilt für die Gewährleistung über Güte und Beschaffenheit des Objekts. Das Angebot ist freibleibend. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Verkaufsgabe ist ausschließlich für den Kaufinteressenten bestimmt. Eine Weiterabe an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung möglich. Für Schäden, die uns durch eine Wohnung 1. OG links

3 Wohnung mit Balkon Hausansicht Gartenseitig eigene gemütliche Gartenfläche externer Zugang zum Keller

4 Hauseingang überdacht Treppenhaus Infobord Wohnungsfoyer Esszimmer/Kinderzimmer

5 EBK mit Induktionsherd EBK, Spülmasch., Sprossenh. Bad, Waschtisch, Sprossenheizk Bad mit Fenster & Badewanne

6 wandhängende WC Anlage Eltern Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer mit Balkon

7 Grundriss

8