Die neue Stadt. Christian Erb, Halter Unternehmungen Blue-Tech 2011

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1 Die neue Stadt Chancen für die Immobilienbranche Christian Erb, Blue-Tech 2011

2 Die neue Stadt: Wo liegt die Herausforderung für die Immobilienbranche? Gebäude Mobilität 2

3 Gebäude: Gesamtbetrachtung ist notwendig Fazit: Bei Neubauten dominiert graue Energie aber Herausforderung liegt bei Betriebsenergie im Bestand 3

4 Mehrfamilienhaus mit heutigem Verbrauch: Was ist zu tun? Fallbeispiel Energiekennzahl: 166 kwh/m2 a (Minergie Neubauten: 38 kwh/m2 a) Gasheizung 4

5 Technik oder Gebäudehülle? Fokus: Energieeffizienz und zeitliche Umsetzbarkeit Fokus: Sparen 5

6 Technik oder Gebäudehülle? Variantenvergleich 6

7 Was ist denn möglich? 7

8 Technik oder Gebäudehülle? Vergleich kumulierter Energieverbrauch Einsparung! 8

9 Können wir uns das leisten? 9

10 Es gibt auch eine Ertragsseite Besseres Produkt = höherer Preis 10

11 Die «neue Stadt» generiert Mehrnutzen Wohnen ohne Heizkosten Kein Energiepreisrisiko Gute Luftqualität Kühle Sommertemperatur Steigerung der Energieeffizienz um Faktor 20 Für nur Fr im Monat 11

12 Die neue Stadt: Die wichtigsten Ressourcen für die Umsetzung Brain + Gemeinsinn 12

13 Die neue Stadt: Energieeffiziente Konzepte sind gefragt Exergie z.b. Strom Energie z.b. Heizwärme Anergie z.b. Erdwärme oder Abwärme Wärmepumpen ersetzen Heizkessel mit fossilen Brennstoffe Synergien zwischen Wärme und Kälte nutzen Jahreszeitliche Speicherungen nutzen 13

14 Effizienz von Wärmepumpen ist abhängig von Temperatur und Anlagetechnik Tiefe Temperaturen für Heizung und Warmwasser Hohe Temperaturen für Wärmequellen Energie z.b. eizwärme 14

15 Abwärme? Es gibt keine Abwärme, sondern nur ausgeliehene Energie, welche wieder einer Nutzung zugeführt werden soll. Energie z.b. eizwärme 15

16 Effizienzsteigerung durch Vernetzung bei Daten und bei Energie Internet Energie-Netzwerke 16

17 Wärme- / Kälteverbund in Zürich Beispiel Erdreichspeicherung für Spitzendeckung im Winter Direktnutzung im Winter Erdreichspeicherung für andere Wohnungen 17

18 Konzept Saisonale Erdspeicheranlage Zürich-Altstetten: Schema Beispiel 18

19 Konzept Saisonale Erdspeicheranlage Zürich-Altstetten: Zürich Übersicht Beispiel Energieverbund Flur Kältezentralen 2 km Blue-Tech Tech 2011, Ch. Erb: Die neue Stadt, Chance für die Immobilienbranche 19

20 Bestehende Netzwerke nutzen: Kanalisationsnetz als städtisches Energienetzwerk Zusatznutzen: Exergetisch wertvolle Biogas für Faulturmheizung kann durch Abwärmenutzung ersetzt werden. 20

21 Energieverbund Limmatfeld Vernetzungsgedanke in der Immobilienentwicklung 3000 Einwohner 2000 Arbeitsplätze 21

22 Energieverbund Limmatfeld Versorgungskonzept Abwärme der Kälte wird genutzt 22

23 Und bei Neubauten? Herausforderung Optimierung von grauer Energie (oder Exergie) Synergien zwischen Energieeffizienz und Komfort nutzen Gute Konzepte und Vernetzungen führen zu vernachlässigbaren Mehrkosten Null- und Plusenergiehäuser standardisieren 23

24 Die neue Stadt? Die neue Stadt? Wir sind bereit! 24

25 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Christian Erb, Fachbereichsleiter Gebäudetechnik & Nachhaltigkeit Ihr Kontakt Christian Erb Hardturmstrasse Zürich T M

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