Bremgarten BE Friedhagweg 37

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1 Bremgarten BE Friedhagweg 37 Freistehendes Einfamilienhaus 5.5 Zimmer, Garage

2 Fakten Verkäuferschaft Roland Brunner Galgenweg 4, 4800 Zofingen Mobile: Mail: Baujahr 1977 Grundstück Parzelle Nr.: 893 Fläche: 455 m 2 Termine und Besichtigungen Besichtigungen werden nach Vereinbarung mit der Verkäuferschaft ab Mitte Mai durchgeführt. Gebäuderversicherungswert: Fr Baukostenindex 194 Punkte Wohnfläche: ca. 136 m 2 Kubatur: 690 m 3 Reservationen, Anmeldung, Kaufvertrag Der Verhandlungspreis beträgt Fr Das Objekt gilt als reserviert, wenn die üblichen Reservationsvereinbarungen gegenseitig unterzeichnet, ein Kaufkraftnachweis erbracht und die erste Anzahlung von Fr eingegangen ist. Eine Reservation führt zur umgehenden Anmeldung und zur Errichtung eines Kaufvertrages. Eine mündliche Reservation ist nicht möglich. Heizung Ölheizung Bodenheizung und Radiatoren Besonderes: Grosse Terrasse Cheminée und Galerie Internet Glasfaseranschluss Bezugstermin nach Absprache ev. früher

3 Der erste Eindruck zählt Hervorragende Aussicht auf die Berner Alpen, überschaubarer Garten, spezielles Raumkonzept mit offener Galerie und hohem Wohnraum 3

4 Hier wohne ich gern Der grosse offen Wohnraum ist einzigartig und verleiht der Liegenschaft ihren ganz speziellen Charakter. Das Cheminée lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der offen Essraum ist gut platziert, nahe am Wohnzimmer und doch separat. Die Galerie dient gegenwärtig als offener Fernsehraum. Der Gartensitzplatz auf der grossen umlaufenden Terrasse ist direkt vor dem Wohnzimmer. Hier geniessen Sie die Sonne zu allen Jahreszeiten. Die Liegenschaft ist sicher kein 08/15 Haus. Das Konzept mit Schlafzimmern auf zwei Etagen und der Galerie macht das Haus sowohl für Familien wie auch für Paare interessant.

5 5

6 Erdgeschoss Der Hauseingang befindet sich auf der Hangseite oben am Haus. Hier ist auch die Küche, der Essraum und das grosszügige Wohnzimmer mit der offenen Galerie. Die breite Fensterfront erlaubt den freien Blick ins Grüne Richtung Alpen. Das Cheminée und die heimelige Atmosphäre wird vor allem in langen Winterabenden beim gemütlichen Zusammensitzen geschätzt. Hier ist auch das Elternschlafzimmer sowie ein Bad. 6

7 Küche ca. 7 m 2 Bad ca. 7 m 2 Elternschlafzimmer ca. 18 m 2 Wohnzimmer ca. 37 m 2

8 Obergeschoss Hier bietet die offene Galerie viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Der Bereich lässt sich gut als Fernsehzimmer, Büro oder auch als Gästezimmer nutzen. Ein Raum mit Dachluke dient als Reduit und Estrich. 8

9 Galerie ca. 32 m 2 Reduit, Estrich ca. 16 m 2 9

10 Untergeschoss Hier befindet sich ein separater Eingang für die Zimmer im Untergeschoss. Zwei helle geräumige Kinderzimmer und ein Bad bieten den oft gewünschten Freiraum für die Bewohner im Untergeschoss mit freier Sicht Richtung Alpen. Waschküche, Heizung, Keller, Tankraum liegen auf der Hangseite. 10

11 Kinderzimmer 1 ca. 16 m 2 Kinderzimmer 2 ca. 15 m 2 Dusche, Toilette ca. 4.5 m 2 Oeltank ca. 6 m 2 Luftschutzkeller ca. 7 m 2 Waschküche ca. 7 m 2 11

12 Weitere Eindrücke 12

13 13

14 Lage im Dorf Bremgarten 14

15 Bremgarten bei Bern Die Gemeinde Bremgarten liegt nur knapp drei Kilometer vom Hauptbahnhof in Bern und damit in optimaler Verkehrslage. Gleichzeitig laden viel Grün, der nahe Wald und Wanderwege entlang der Aare in unmittelbarer Nähe zur Entspannung ein. Der Siedlungsraum ist bedingt durch die Süd- und Osthanglage - auf drei Ebenen terrassenförmig angelegt. Auf dem Birchiplateau, ein paar Minuten oberhalb des Hauses, geniesst man einen uneingeschränkten Weitblick auf die Berner Alpenkette. Auf der mittleren Ebene liegt der eigentliche Dorfkern mit Schulen, Sportplatz, Post und Einkaufsmöglichkeiten. Am Aarelauf, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt, liegen die Quartiere Ländli, Seftau und Aarehalde. Busstation, Schulen, Einkaufszentrum und die zentralen Dienste sind vom Haus aus bequem in 10 Minuten zu Fuss zu erreichen. Weitere Infos zur Gemeinde 3047 Bremgarten: 15

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18 18 Bremgarten, im April 2016

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