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1 St ilvolle E ig en tu m swohnungen Zuhause in der Hansestadt Lüneburg! Neubau von 8 lichtdurchfluteten und geschmackvoll gestalteten Eigentumswohnungen Durchdachte Wohnungsgrundrisse mit Parkettboden, Fußbodenheizung und bodentiefen Fenstern Kurze Wege in die Innenstadt, zu den Autobahnen, zum Bahnhof und zu allen Versorgungseinrichtungen Reizvolle Kombination bestehender Backsteingebäude und moderner Neubauten in KfW-70-Effizienzhaus-Bauweise

2 Eingebettet zwischen bestehenden Backsteingebäuden entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit je vier Wohnungen in moderner Bauweise in stadtnaher Lage. Die bestehenden Gebäude bekommen eine neue Klinkerfassade, Fenster und Balkone und bilden somit einen spannenden Gegensatz zu den geplanten Neu bauten im Bauhausstil. Die modern und geschmackvoll gestalteten Wohnungen mit bodentiefen Fenstern und Parkettfussboden werden mit ausgesuchten Materialien ausge stattet. Die Ausführung der Bauarbeiten erfolgt durch regional ansässige Handwerksbetriebe. In der Zusammenarbeit mit der Innendesignerin Wanda Wagner wurden zwei Interieurlinien entwickelt, die im Kaufpreis enthalten sind. Ihre eigene Wünsche können gerne berücksichtigt werden. Alle Wohnungen bekommen nach Westen aus gerichtete große Balkone oder Terrassen mit eigenem Gartenanteil. Der KfW-70-Effizienzhausstandard sorgt für niedrige Energiekosten und eine dauerhafte Werthaltigkeit der Immobilien. Ihre Vorteile im Überblick: lichtdurchflutete Räume, moderne Grundrisse komfortable Tageslichtbäder große Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil zwei Interieurlinien zur Auswahl Stellplätze oder s auf Wunsch Gestaltungsberatung durch Wanda Wagner stadtnahe Lage gute Verkehrsanbindung an den Nah- und Fernverkehr kurze Wege zu vielen Versorgungs einrichtungen KfW-70-Effizienzhausstandard Bauausführung durch regional ansässige Handwerksbetriebe

3 Stillvolle Eigentumswohnungen: Zwei Zimmer mit Terrasse und Gartenanteil (Erdgeschoss) oder mit großzügigem Balkon (Obergeschoss) große zweiflügelige Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Küche Vollbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und Anschluss für eine Waschmaschine individuelle Gestaltungs wünsche können berücksichtigt werden Kellerraum gegen Aufpreis: oder Stellplatz Haus 1 Die in den Grundrissen dieses Exposés eingezeichnete Möblierung dient lediglich als Einrichtungsvorschlag und gehört nicht zur Ausstattung. Dies gilt insbesondere für die Küchen und von der Baubeschreibung abweichende Sanitärgegenstände.

4 Stillvolle Eigentumswohnungen: Zwei oder drei Zimmer mit Terrasse und Gartenanteil (Erdgeschoss) oder mit großzügigem Balkon (Obergeschoss) Bei der Zwei-Zimmer-Wohnung: große zweiflügelige Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Küche Vollbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und Anschluss für eine Waschmaschine individuelle Gestaltungs wünsche können berücksichtigt werden Kellerraum gegen Aufpreis: oder Stellplatz Haus 2 Die in den Grundrissen dieses Exposés eingezeichnete Möblierung dient lediglich als Einrichtungsvorschlag und gehört nicht zur Ausstattung. Dies gilt insbesondere für die Küchen und von der Baubeschreibung abweichende Sanitärgegenstände.

5 Hamburg GeplanTEr DEckel für A39 HÖLDERLINSTR KREIDEBERGSEE KINDERGARTEN SCHULE LOEWE-CENTER ILMENAU LÜNEBURG B4 B209 INNENSTADT Bahnhof UELZEN SOLTAU Wanda Wagner Homestyling , /316 3/417 3/296 3/297 3/299 Mit Erfahrung und Stil! In Zusammenarbeit mit der niederländischen Innendesignerin Wanda Wagner wurden die zwei Interieurlinien für dieses Bauprojekt entwickelt. Es dominieren klare Formen und warme Farben. Auf Wunsch erhalten Sie Ihre ganz persönliche Objektbegleitung von der Auswahl der Materialien, Bodenbeläge und Farben bis zur Einrichtungsgestaltung. Mit eigenen Einrichtungshäusern in Holland und Deutschland und aufgrund ihrer langjährigen Zusammenarbeit mit großen Bauträgern hat Wanda Wagner viel Erfahrungen in der Objektgestaltung sammeln können. Ihr geschultes Auge und die Sensibilität für die Persönlichkeit ihrer Kunden haben sie zu einer gefragten Homestyling-Expertin werden lassen. Lernen Sie Wanda Wagner kennen: Telefon: 0171 / wandawagner-homestyling.de 15, , Haus 1 3/292 Haus 2 16, , , ,52 5 3/419 Kontakt & Vertrieb: Maszutt & Bauer Bauträger und Immobilien Telefon (04131) ,00 3/418 C arport Stellplätze, davon 8 s 2,50 m x m 3/138 3/300 3/301 3/302 3/303 3/304 3/305 3/306 Stand: April 2013

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