VORSTELLUNG UND MEHRWERT

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Nele Fiedler
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1 Immobilienverwaltung Pasquini Inhaber Michel Pasquini Diplom-Kaufmann Immobilienfachwirt (IHK) Mitglied im Immobilienverband Deutschland European Council of Real Estate Professions VORSTELLUNG UND MEHRWERT Rastpfuhl Saarbrücken Deutschland Telefon: (0681) Telefax: (0681) Info@pasquini.de

2 DIE IMMOBILIENVERWALTUNG Die Immobilienverwaltung Pasquini ist ein innovativer Dienstleister für die Verwaltung von Mietobjekten und Wohnungseigentümer-Gemeinschaften. Ihre Kernkompetenz ist die zahlenmäßige Erfassung der Vorgänge um die Verwaltung, mit den damit verbundenen Tätigkeiten wie Berichterstattung, Mahnwesen, Betreuung von Eigentümern und Mietern, sowie Durchführung von WEG-Versammlungen. Die strategische Betreuung der anvertrauten Objekte steht dabei im Mittelpunkt. Bei der laufenden operativen Tätigkeit wird die Immobilienverwaltung von Kooperationspartnern des eigenen Netzwerks unterstützt. Bei der Tätigkeit der Immobilienverwaltung Pasquini stehen seit der Gründung der Gesellschaft im Jahre 1998 durch Michel Pasquini, Diplom-Kaufmann und Immobilienfachwirt, Professionalität und absolute Kundenorientierung im Vordergrund.

3 EINIGE REFERENZEN Objekt in Saarbrücken 27 Wohnungen 14 Garagen Objekt in Saarbrücken 55 Wohnungen 20 Tiefgaragenstellplätze Objekt in Schwalbach 61 Wohnungen 8 Gewerbeeinheiten

4 Objekt in Saarbrücken 30 Wohnungen 1 Garagen Objekt in Saarlouis 30 Wohnungen 5 Gewerbeeinheiten Objekt in Saarbrücken Mietverwaltung: 9 Wohnungen 4 Ladenlokale

5 Objekt in Saarbrücken 5 Wohnungen 1 Gewerbeeinheiten Objekt in Saarbrücken 8 Wohnungen 8 Garagen Objekt in Saarbrücken 4 Wohnungen 4 Garagen

6 DIE QUALIFIKATION DES INHABERS

11 IHR MEHRWERT

12 Alles in der Grundgebühr enthalten: Großzügig abgeschlossene Versicherungen (Vermögensschadens- Haftpflichtversicherung, Betriebs-Haftpflichtversicherung, Vertrauensschadenversicherung) für den Schadensfall. Haftpflicht der Beiräte mit abgedeckt (auf eine separate Haftpflichtversicherung für den Beirat kann u.u. verzichtet werden). Zahlreiche direkt ansprechbare Referenzen mit Kontaktdaten. Durchgängige telefonische Erreichbarkeit eines Mitarbeiters der Verwaltung an Werktagen von montags bis freitags von 8h bis 20h. Keine Mailbox, keine Anrufbeantworter! Rahmenvereinbarung mit renommierten Versicherungsmaklerbüro Neukirch aus Saarbrücken, günstige Konditionen aus den ausgehandelten Rahmen- und Gruppentarife. Rahmenvertrag zum günstigen Bezug von Heizungsgas mit renommiertem bundesweitem Anbieter. Ankündigung des voraussichtlichen Termins der jährlichen Versammlung schon zu Anfang des Jahres per . Sorgfältige Vorbereitung der Eigentümerversammlungen. Versand umfangreicher Informationen über die abzuhandelnden Themen und Beschlussvorschläge mit der Einladung mehr als nur die übliche "eine Seite". Größtmögliche Transparenz und optimale Möglichkeit zur Vorbereitung. Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne jeweils angelehnt an die aktuellste Rechtsprechung (Musterabrechnung des VNWI), keine Angriffspunkte für teure und nervenaufreibende Beschlussanfechtungen. Gleiches gilt für Betriebskostenabrechnungen. Regelmäßige Begehung des Anwesens (mind. 2x pro Jahr) und Aufnahme durch ausgefeilte Checklisten. Elektronische Vorgangsverwaltung für die Erfassung, Verfolgung und Bearbeitung aller Vorgänge rund um das Anwesen. Fristenverfolgung, Wiedervorlage von Wartungsintervallen, Überwachung von Handwerkeraufträgen.

13 Datenbank von zuverlässigen und fachlich qualifizierten Handwerkern mit fest abgestimmtem Auftragsablauf. Abdeckung fast aller Gewerke. Ausarbeitung eines individuellen Notfallmanagements für Eigentümer und Mieter für Zeiten außerhalb der telefonischen Erreichbarkeit der Verwaltung (z.b. am Wochenende). Live-Information für Beiratsmitglieder: Wesentlicher -Verkehr in Kopie an den Beirat. Standardisierte Verwaltungsprozesse und einheitliche Aktenführung. Feste Prüfsteine bei der Erstellung von Jahres- und Betriebskostenabrechnungen wir merzen Fehler aus. Der Kunde im Mittelpunkt: Feedback i.d.r. innerhalb kurzer Zeit, spätestens innerhalb von 36h. Kontaktmöglicheit über alle Kanäle: Telefon, , Telefax, Brief, persönlich. Ein einziger Ansprechpartner für alle Belange (Technik, Recht und Buchhaltung) rund um das Anwesen. Wir bieten ein Leistungspaket, was nicht alle anbieten vergleichen Sie uns mit der Konkurrenz!

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