Bodenmarkt in Italien 2011

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1 Bodenmarkt in Italien 2011 Struktur der Landwirtschaft Im Jahr 2010 bewirtschaften 50,6 Prozent der Betriebe jeweils weniger als 2 Hektar, nur 3 Prozent jeweils 50 Hektar und mehr und nur 1 Prozent jeweils 100 und mehr Hektar, wobei letztere insgesamt 25 Prozent der landwirtschaftlich genutzten Fläche Italiens bewirtschafteten. In der italienischen Landwirtschaft dominieren klein strukturierte Betriebe. Die Strukturerhebung aus dem Jahr 2010 weist für Italien landwirtschaftliche Unternehmen aus, die eine Fläche von knapp 13 Millionen Hektar bewirtschaften. In den letzten 10 Jahren verringerte sich die Anzahl der Unternehmen um 32,4 Prozent. Die durchschnittliche Betriebsgröße der landwirtschaftlichen Unternehmen lag 2010 bei 10,5 Hektar. In Jahr 2010 wurde eine Pachtfläche von insgesamt rund 4,9 Millionen Hektar ausgewiesen. Bezogen auf die landwirtschaftlich genutzte Fläche (LF) Italiens insgesamt ist ein Anteil der Pachtfläche von 38 Prozent ermittelt worden. Die Pachtfläche erhöhte sich im Vergleich zum Jahr 2000 um 60 Prozent. Innerhalb Italiens variiert der Anteil der Pachtfläche an der LF. So lag der Anteil im Norden bei 46 Prozent der LF. Auf Grund der erhöhten Nachfrage an Pachtfläche im Norden war auch eine steigende Tendenz der Pachtentgelte zu verzeichnen. Landwirtschaftliche Unternehmen in den nördlichen Regionen realisierten die Erweiterung der Betriebsfläche verstärkt durch die Pacht. In Mittel- und Süditalien ist die Dynamik am Pachtmarkt geringer ausgeprägt. Die Pachtfläche und die Pachtpreise blieben hier unverändert. Entwicklung der Kaufwerte für landwirtschaftlich genutzte Fläche Im Jahr 2010 erhöhte sich der Preis für landwirtschaftlich genutzte Fläche im Vergleich zu 2009 um 400 Euro und von 2010 zu 2011 um weitere Euro je Hektar. Für das Jahr 2011 wurde nach Angaben von INEA ein durchschnittlicher Kaufwert von Euro je Hektar landwirtschaftlich genutzter Fläche ausgewiesen. Seit dem Jahr 2009 stieg der Bodenpreis im Durchschnitt um 7,8 Prozent bzw. um Euro je Hektar. In der Zeit von 2007 bis 2011 erhöhte sich der durchschnittliche Kaufwert um 13,5 Prozent. EUR/ha , ISTAT Durchschnittliche Kaufwerte für landwirtschaftlich genutzte Fläche in Italien

2 In Italien bezieht sich der Bodenpreis auf landwirtschaftlich genutzte Fläche (LF), die Ackerland, Grünland, Rebfläche, Dauerkulturen und Obstbaufläche beinhaltet. Zwar hat das ungünstige wirtschaftliche Umfeld - wie der eingeschränkte Zugang zu Krediten und die begrenzte Verfügbarkeit von Liquidität den Bodenmarkt in Italien beeinflusst. Nach Angaben von INEA ist dennoch eine allmähliche Steigerung des Bodenpreises auf durchschnittlich knapp Euro je Hektar im Jahr 2011 zu verzeichnen, wobei dies aus einer allgemeinen Erhöhung der Verbraucherpreise und aus dem Preisdruck in stadtnahen Gebieten resultiert. Die Nachfrage nach landwirtschaftlich genutzter Fläche blieb stabil. Wie bereits in den Vorjahren wurden in den einzelnen Regionen des Landes erhebliche Preisunterschiede ermittelt. In den nördlichen Regionen wurden durchschnittliche Bodenpreise von Euro je Hektar erzielt, wobei im Nordosten Spitzenwerte von Euro je Hektar erreicht wurden. Während in Mittel- und Süditalien durchschnittliche Kaufwerte von rund bis Euro je Hektar gezahlt wurden. Durchschnittliche Preise für landwirtschaftlich genutzte Fläche nach Regionen Im Nord-Westen des geografischen Gebiets Hügelregion Küste wurden mit Abstand die höchsten Kaufwerte für 2011 mit Euro je Hektar ausgewiesen, im Nord-Osten der Ebene waren es Euro je Hektar, im Nord-Osten der inneren Hügelregion Euro je Hektar und im Nord-Westen der Ebene Euro je Hektar. Im Gegensatz dazu lagen die durchschnittlichen Kaufwerte im Süden der Hügelregion Küste unverändert bei Euro je Hektar und im Süden der Ebene bei unverändert Euro je Hektar. Durchschnittliche Agrarlandpreise in den Regionen / 2011 innere Bergregion Bergregion Küste innere Hügelregion Hügelregion Küste Ebene Region in Euro je Hektar Nord-Westen Nord-Osten Zentrum Süden Inseln gesamt Betrachtet man die innere Bergregion innerhalb der Regionen, so lagen im Nord-Westen die Werte bei Euro je Hektar, im Süden bei Euro je Hektar und im Zentrum bei Euro je Hektar. In der inneren Bergregion stiegen die Agrarlandpreise im Vergleich zu 2010 leicht an. Nur im Nord-Osten lag von 2010 zu 2011 ein sehr deutlicher Anstieg um Euro je Hektar vor. Betrachtet man die Ebene innerhalb der Regionen, so gab es vor allem im Nord-Osten (Poebene) größere Preissteigerungen um Euro je Hektar. Im Zentrum und im Süden blieb der Agrarlandpreis im Vergleich zum Vorjahr dagegen unverändert und im Nord-Westen sowie auf den Inseln lag die Erhöhung bei 200 Euro je Hektar. In Italien ist eine ausgeprägte Zweiteilung des Landes zu beobachten, und zwar in einen wirtschaftlich prosperierenden Norden mit intensiver Landwirtschaft und in einen relativ strukturschwachen und landwirtschaftlich geprägten Süden.

3 EUR/ha , ISTAT Regionale Durchschnittspreise für landwirtschaftlich genutzte Fläche in Italien Nord-Westen Nord-Osten Zentrum Süden Der durchschnittliche Kaufwert im Nord-Osten erhöhte sich von 2010 zu 2011 deutlich um Euro je Hektar, während er im Nord-Westen um 800 Euro je Hektar anstieg. In Mittelitalien erhöhte sich der Preis um 100 Euro je Hektar und im Süden blieb er unverändert. Dabei erreichte der durchschnittliche Kaufwert in Mittelitalien Euro je Hektar und im Süden Euro je Hektar. Zwischen dem Nord-Osten und dem Süden betrug die Differenz Euro je Hektar, der Nord-Osten verzeichnete Euro je Hektar mehr als der Nord-Westen und die Differenz zwischen dem Zentrum und dem Süden betrug 800 Euro je Hektar. Diese enormen Preisunterschiede waren auch bereits in den Vorjahren zu beobachten. Aus der Grafik ist deutlich ersichtlich, dass der Preisanstieg im Nord-Osten mit Abstand am größten ausfiel, wobei die Steigerung von 2009 bis Prozent betrug. Der Nord-Westen erreicht im gleichen Zeitabschnitt eine Steigerungsrate von 5 Prozent und der Süden von 1,8 Prozent. Für die italienischen Inseln wurde seit dem Jahr 2008 bis 2011 unverändert ein durchschnittlicher Kaufwert von Euro je Hektar ausgewiesen. In den folgenden Übersichten sind die von den jeweiligen Regional-Büros für das Jahr 2011 veröffentlichten durchschnittlichen Kaufwerte in den einzelnen Gebieten und für die jeweiligen Nutzungsarten dargestellt. Aus diesen Auswertungen ist ersichtlich, dass für Ackerfläche in den Regionen Kalabrien mit 8.300, Sizilien mit und Apulien mit Euro je Hektar durchschnittlich niedrigere Kaufwerte ermittelt wurden. Demgegenüber lag der Durchschnittswert für Ackerfläche in Ligurien bei Euro je Hektar ( Euro je Hektar 2009). Dabei erreichte die ligurische Region Imperia mit Euro je Hektar ( Euro je Hektar 2009) Ackerfläche einen Spitzenwert. Weitere Beispiele für hohe Kaufwerte der Ackerfläche sind Pistoia (Toskana) mit Euro je Hektar ( Euro je Hektar 2009) oder Vicenza in Venetien mit Euro je Hektar. Für die gesamte Toskana wurde ein durchschnittlicher Kaufwert (Ackerland) von Euro je Hektar, für das gesamte Piemont von Euro je Hektar, für die gesamte Lombardei von Euro je Hektar und für Venetien von Euro je Hektar ( Euro je Hektar 2009) registriert. Beim Weideland reichte die Spanne des durchschnittlichen Kaufwertes von Euro je Hektar in Apulien über Euro je Hektar in Südtirol bis Euro je Hektar in Venetien ( Euro je Hektar 2009).

4 Durchschnittspreise für landwirtschaftlich genutzte Fläche nach Regionen in Italien, 2011 Preise für Ackerflächen, Piemonte 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 20,5 3,3 50, TORINO 24,5 5,2 40, VERCELLI 17,2 3,3 20, NOVARA 19,7 3,4 36, CUNEO 27,3 5,4 39, ASTI 11,4 10,1 50, ALESSANDRIA 16,7 5,3 26, BIELLA 9,1 3,3 20, VERBANO-CUSIO-OSSOLA 15,2 3,4 37,9 473 Preise für Wiesen und Weiden, Piemonte 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 4,6 0,7 19, TORINO 4,7 1,0 19, VERCELLI 1,9 1,0 10, NOVARA 5,8 1,0 10, CUNEO 4,7 0,7 19, ASTI 9,3 0,7 10, ALESSANDRIA 8,6 0,7 17, BIELLA 3,0 1,0 8, VERBANO-CUSIO-OSSOLA 1,3 1,0 3, Preise für Ackerflächen, d'aosta 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 32,0 28,0 34,9 345 AOSTA 32,0 28,0 34,9 345 Preise für Wiesen und Weiden, d'aosta 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 11,2 8,0 24, AOSTA 11,2 8,0 24,

5 Preise für Ackerflächen, Lombardia 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 42,1 6,3 127, VARESE 39,5 15,8 98, COMO 33,7 14,7 102, SONDRIO 28,6 15,8 42, MILANO 39,8 23,0 90, BERGAMO 69,3 21,5 127, BRESCIA 49,8 12,3 90, PAVIA 30,8 6,3 53, CREMONA 36,4 15,4 53, MANTOVA 46,7 27,5 80, LECCO 36,0 17,5 96, LODI 44,9 27,2 93, Preise für Wiesen und Weiden, Lombardia 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 14,2 1,0 57, VARESE 19,6 7,0 35, COMO 10,0 2,0 27, SONDRIO 4,7 1,0 30, MILANO 33,8 12,2 46, BERGAMO 16,8 8,9 56, BRESCIA 14,2 4,7 54, PAVIA 14,9 4,6 31, CREMONA 27,7 11,4 30, MANTOVA 45,5 17,0 57, LECCO 12,1 2,0 27, LODI 40,2 15,1 44, Preise für Ackerflächen, Trentino Alto Adige 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 60,1 37,8 65, BOLZANO 61,9 42,7 65, TRENTO 57,4 37,8 65, Preise für Wiesen und Weiden, Trentino Alto Adige 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 19,2 8,0 57, BOLZANO 21,6 8,0 57, TRENTO 14,3 8,0 38,

6 Preise für Ackerflächen, Veneto 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 59,3 25,5 150, VERONA 60,5 25,5 89, VICENZA 77,7 25,5 150, BELLUNO 27,8 26,2 39, TREVISO 76,2 37,0 130, VENEZIA 52,4 35,7 95, PADOVA 58,9 50,0 80, ROVIGO 44,4 29,7 54, Preise für Wiesen und Weiden, Veneto 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 23,3 3,1 75, VERONA 19,1 4,8 54, VICENZA 33,1 5,1 58, BELLUNO 8,8 3,5 18, TREVISO 28,8 3,1 63, VENEZIA 34,5 26,3 57, PADOVA 63,2 40,0 75, ROVIGO 37,3 27,7 43,1 281 Preise für Ackerflächen, Friuli Venezia Giulia 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 34,8 12,0 86, UDINE 31,3 12,0 41, GORIZIA 29,0 21,9 45, TRIESTE 65,1 41,9 86,4 119 PORDENONE 42,5 15,3 53, Preise für Wiesen und Weiden, Friuli Venezia Giulia 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 7,4 1,3 27, UDINE 5,1 1,3 14, GORIZIA 12,1 3,0 16,4 826 TRIESTE 24,4 17,3 27, PORDENONE 10,0 2,0 20,

7 Preise für Ackerflächen, Liguria 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 118,7 3,8 256, IMPERIA 206,3 4,4 256, SAVONA 88,4 6,3 250, GENOVA 98,8 11,0 201, LA SPEZIA 57,6 3,8 141, Preise für Wiesen und Weiden, Liguria 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 2,3 0,7 7, IMPERIA 1,5 0,9 7, SAVONA 2,4 0,7 3, GENOVA 3,5 2,4 5, LA SPEZIA 1,7 0,9 5, Preise für Ackerflächen, Emilia Romagna 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 31,6 4,0 60, PIACENZA 34,4 4,4 50, PARMA 40,9 7,6 60, REGGIO EMILIA 39,2 4,0 50, MODENA 28,9 7,4 43, BOLOGNA 32,0 6,9 53, FERRARA 25,6 17,8 34, RAVENNA 30,7 12,5 44, FORLI' - CESENA 17,1 5,1 34, RIMINI 32,0 12,2 59, Preise für Wiesen und Weiden, Emilia Romagna 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 9,9 1,7 44, PIACENZA 6,9 2,0 32, PARMA 8,6 5,0 18, REGGIO EMILIA 27,5 2,0 44, MODENA 6,1 2,5 22, BOLOGNA 6,7 1,7 21, FERRARA 8,8 5,8 15,2 547 RAVENNA 5,2 2,8 11, FORLI' - CESENA 2,4 1,7 9, RIMINI 6,1 2,1 11,5 656

8 Preise für Ackerflächen, Toscana 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 11,4 2,4 309, MASSA CARRARA 30,2 11,5 98, LUCCA 32,3 4,7 112, PISTOIA 106,5 7,4 309, FIRENZE 8,1 2,7 64, LIVORNO 19,1 10,2 29, PISA 8,0 5,0 42, AREZZO 10,6 2,9 69, SIENA 7,7 5,6 60, GROSSETO 8,3 2,4 25, PRATO 11,7 3,1 37, Preise für Wiesen und Weiden, Toscana 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 1,8 0,8 8, MASSA CARRARA 4,2 2,0 8, LUCCA 2,1 0,8 5, PISTOIA 2,4 1,1 3, FIRENZE 1,5 0,9 6, LIVORNO 2,7 2,3 3, PISA 1,0 0,9 1, AREZZO 1,6 1,3 2, SIENA 1,6 1,1 3, GROSSETO 1,3 0,8 5, PRATO 1,9 0,8 6, Preise für Ackerflächen, Umbria 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 12,7 7,9 23, PERUGIA 13,2 8,3 23, TERNI 11,0 7,9 19, Preise für Wiesen und Weiden, Umbria 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 3,1 2,0 7, PERUGIA 3,0 2,0 7, TERNI 3,1 2,1 5,

9 Preise für Ackerflächen, Marche 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 15,9 5,6 65, PESARO - URBINO 13,6 6,5 38, ANCONA 16,3 11,2 40, MACERATA 17,0 7,1 45, ASCOLI PICENO 17,2 5,6 65, Preise für Wiesen und Weiden, Marche 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 2,6 1,4 7, PESARO - URBINO 2,4 2,1 5, ANCONA 3,5 2,5 7, MACERATA 2,7 2,2 4, ASCOLI PICENO 2,1 1,4 4, Preise für Ackerflächen, Lazio 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 17,2 7,5 59, VITERBO 11,3 7,5 23, RIETI 14,6 10,3 36, ROMA 22,8 7,5 59, LATINA 28,8 9,3 35, FROSINONE 15,4 8,0 28, Preise für Wiesen und Weiden, Lazio 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 4,7 2,1 18, VITERBO 4,8 4,0 7, RIETI 4,8 3,6 8, ROMA 5,2 2,1 18, LATINA 3,7 3,1 9, FROSINONE 4,3 3,5 9, Preise für Ackerflächen, Abruzzo 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 15,7 4,9 45, L'AQUILA 16,3 4,9 32, TERAMO 16,6 7,8 45, PESCARA 15,8 5,5 37, CHIETI 14,1 5,6 36, Preise für Wiesen und Weiden, Abruzzo 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 2,4 1,5 10, L'AQUILA 2,4 1,5 10, TERAMO 2,7 2,0 6, PESCARA 2,4 2,0 5, CHIETI 2,5 2,2 5,

10 Preise für Ackerflächen, Molise 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 15,0 5,7 55, CAMPOBASSO 15,3 9,1 36, ISERNIA 12,4 5,7 55, Preise für Wiesen und Weiden, Molise 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 4,4 3,1 17, CAMPOBASSO 5,5 3,7 17, ISERNIA 3,9 3,1 10, Preise für Ackerflächen, Campania 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 19,6 5,0 125, CASERTA 31,4 15,1 49, BENEVENTO 10,5 8,1 37, NAPOLI 78,1 16,0 125, AVELLINO 8,9 7,0 44, SALERNO 30,2 5,0 111, Preise für Wiesen und Weiden, Campania 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 3,3 1,5 17, CASERTA 6,2 4,7 15, BENEVENTO 3,9 3,1 6, NAPOLI 7,1 3,0 15,1 166 AVELLINO 3,7 3,0 6, SALERNO 2,4 1,5 17, Preise für Ackerflächen, Basilicata 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 8,9 3,4 25, POTENZA 9,4 4,3 25, MATERA 8,3 3,4 16, Preise für Wiesen und Weiden, Basilicata 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 2,6 1,1 9, POTENZA 3,1 2,7 9, MATERA 1,2 1,1 5,

11 Preise für Ackerflächen, Puglia 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 9,4 4,0 25, FOGGIA 9,9 4,4 25, BARI 9,6 5,5 25, TARANTO 9,7 7,6 14, BRINDISI 6,8 4,4 10, LECCE 6,9 4,0 13, Preise für Wiesen und Weiden, Puglia 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 1,3 1,0 2, FOGGIA 1,2 1,2 1, BARI 1,4 1,1 1, TARANTO 1,3 1,2 1, BRINDISI 1,1 1,0 1, LECCE 1,8 1,7 2, Preise für Ackerflächen, Calabria 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 8,3 2,3 54, COSENZA 9,4 3,3 54, CATANZARO 7,5 3,7 30, REGGIO CALABRIA 7,5 2,3 30, CROTONE 8,5 3,6 28, VIBO VALENTIA 5,9 3,7 23, Preise für Wiesen und Weiden, Calabria 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 3,4 1,6 9, COSENZA 3,9 2,2 9, CATANZARO 2,6 1,6 6, REGGIO CALABRIA 2,6 2,1 5, CROTONE 3,1 1,7 6, VIBO VALENTIA 3,6 1,8 6,

12 Preise für Ackerflächen, Sicilia 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 9,4 4,4 28, TRAPANI 9,6 7,3 19, PALERMO 9,0 7,9 27, MESSINA 11,8 7,3 25, AGRIGENTO 7,4 4,4 21, CALTANISSETTA 6,8 5,2 17, ENNA 8,6 8,0 15, CATANIA 8,0 5,1 23, RAGUSA 15,1 7,6 28, SIRACUSA 10,6 4,9 23, Preise für Wiesen und Weiden, Sicilia 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 2,4 1,7 6, TRAPANI 2,4 2,0 2, PALERMO 2,3 1,7 2, MESSINA 2,5 2,2 2, AGRIGENTO 1,8 1,7 2, CALTANISSETTA 2,1 1,9 2, ENNA 2,5 2,4 2, CATANIA 2,4 2,0 2, RAGUSA 3,2 3,0 6, SIRACUSA 2,6 2,4 4, Preise für Ackerflächen, Sardegna 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 11,6 3,5 39, SASSARI 11,1 5,2 24, NUORO 7,9 3,5 39, CAGLIARI 12,0 3,5 27, ORISTANO 15,7 4,5 25, OLBIA-TEMPIO 9,1 6,2 19, OGLIASTRA 13,9 3,5 39, MEDIO CAMPIDANO 11,7 4,7 23, CARBONIA-IGLESIAS 8,5 4,6 20, Preise für Wiesen und Weiden, Sardegna 2011, in Tausend Euro je Hektar Gesamte Region 4,4 2,7 10, SASSARI 4,3 2,7 8, NUORO 4,1 3,1 8, CAGLIARI 3,5 2,8 6, ORISTANO 6,5 3,5 10, OLBIA-TEMPIO 4,5 3,2 6, OGLIASTRA 4,4 3,2 8, MEDIO CAMPIDANO 3,4 3,1 6, CARBONIA-IGLESIAS 3,3 3,0 4, Erstellt April 2013 (rs). Quelle: Nationales Institut für Agrarökonomie INEA, ISTAT, Eurostat