WEG VON DER HEKTIK, RAUS AUFS LAND RUHE UND GEMÜTLICHKEIT WARMMIETE 570

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1 WEG VON DER HEKTIK, RAUS AUFS LAND RUHE UND GEMÜTLICHKEIT WARMMIETE 570 Warmmiete: 570,00 EUR Scout ID: Anbieter Objekt Nr.: Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Balkon/Terrasse: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1996 Qualität der Ausstattung: Normal Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Öl Bezugsfrei ab: Haustiere: Nein Garage/Stellplatz: Außenstellplatz Ihr Ansprechpartner: Immobilien Ettenberger Angela Ettenberger E Mail: info@immobilien ettenberger.com Tel: 08170/331 Mobil: 0151/ Fax: 08170/ Web: ettenberger.com Kaution: 1500 Provision: 1,5 1,5 Monatsmieten zzgl. 19 % Mwst. vom Mieter zu zahlen, nach Abschluß des Mietvertrags

2 Objektbeschreibung: Die kleine Einliegerwohnung liegt im 1. Stock eines Einfamilienhauses. Ob Alleine oder zu zweit, wer schon immer mal auf dem Land wohnen wollte, ist hier richtig. Eine freundliche, gepflegte Wohnung, schöne Räume. Der Sichtdachtstuhl und die Galerie bringen einen gewissen Charme in die Wohnung. Separater Eingang von außen. Durch die Eingangstüre betreten sie einen langen Flur, der zum Schluß breiter wird und sich Platz für einen Garderobenbereich auftut. Wohn und Küchenbereich sind offen gehalten ist. Der Blick im Raum fällt auf die kleine Galerie. Hier besteht die Möglichkeit sich einen kleinen Schlaf oder Computerreich einzurichten. Ein separates kleines Schlafzimmer ist natürlich auch vorhanden. Vom Wohnbereich geht es auf den Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Hier kann man nach der Arbeit die Seele baumeln lassen und die Ruhe im Grünen genießen. Kellerraum steht leider nicht zur Verfügung. Jedoch Abstellmöglichkeiten für Winterreifen und Fahrrad ist gegeben. Das Auto findet seinen Platz vor dem Haus. DSL und SAT Schüssel sind verfügbar. Bitte keine Haustiere! Autobahnanbindung A8 München Salzburg. Machen Sie sich ein eigenes Bild vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ausstattung: Das Bad ist hell gefliest, ausgestattet mit Wanne mit Duschvorrichtung sowie Fenster. Die Waschmaschine findet hier auch ihren Platz. Die Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und könnte nach Bedarf abgelöst werden. Sie ist ausgestattet mit Herd/Ceranfeld, Dunstabzug, Spülmaschine und Mikrowelle, kein Kühlschrank. Der Eingangsbereich ist gefliest. Im Küchenbereich und in den anderen Räumen ist Parkettboden verlegt. Der Bereich der Galerie ist mit Holzboden ausgestattet. separater Eingang von außen Lage: Die Wohnung liegt in. Ein kleiner Ort der Gemeinde Egling. Der nicht weit entfernte Thanninger Weiher lädt im Sommer zum Baden ein. Thanning ist aufgrund seiner geringen Entfernung in die Berge und zu den bayerischen Seen sehr beliebt. Ideal für Sportler im Winter zum Skifahren und Langlaufen, im Sommer zum Wandern und Radeln. Mit dem Auto sind sie in kurzer Zeit in den Nachbarorten Egling, Wolfratshausen. S Bahn Anschluß findet sich in Sauerlach S3 oder Wolfratshausen S7. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Egling oder Wolfratshausen. Dieser Orte bietet alle Vorteile einer Kleinstadt Ärzte, Zahnärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Getränkemarkt, Bäcker, Metzger, Banken, Lokale, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw. Autobahnbindung A95 in Richtung München Garmisch oder auf der anderen Seite Sauerlach mit der Wohnbereich

3 Wohnbereich Zugang Balkon Westbalkon Balkonblick Küche zur Ablöse

4 Küche zur Ablöse zur Galerie zur Galerie kleine Galerie

5 Bad mit Wanne Bad