INHALT LAGE GEBÄUDE AUF EINEN BLICK FLÄCHEN REFERENZEN IMPRESSUM

Transkript

1

2 INHALT LAGE GEBÄUDE AUF EINEN BLICK FLÄCHEN AUSSTATTUNG REFERENZEN IMPRESSUM

3 Der Holzmarkt1 vereint alle Qualitäten des Rheinauhafens mit dem Vorteil der optimalen Erreichbarkeit, der Anbindung an die Stadt und der Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs. Wir haben uns für diesen Standort entschieden und laden Sie ein, dabei zu sein. Paul Bauwens-Adenauer, Bauwens Dr. Dirk Janßen, Ebner Stolz

4 RHEINAUHAFEN THE PLACE TO BE Zahlreiche nationale und internationale Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen haben den Standort Rheinauhafen zu einem Quartier mit Weltstadtflair verwandelt. Profitieren auch Sie am Holzmarkt 1 von der einzigartigen Lage zwischen Dom und Südstadt. Ein Spaziergang am Rheinufer oder rund um den Yachthafen, ein Abstecher in eines der Cafés oder Restaurants - hier finden Sie und Ihre Mitarbeiter ein ideales Arbeits- und Wohnumfeld mitten in Köln und in kürzester Distanz zu Bahnhof und Flughafen. Richtung Süden sind es nur wenige Gehminuten hin zum geschäftigen Treiben der Kölner Südstadt, wo sich vom Biomarkt, traditionellen Brauhäusern und Spitzenrestaurants über Boutiquen bis hin zu Konzertsälen und Kunstgalerien all das befindet, was eine moderne Großstadt lebenswert macht. HOTELS MIT RESTAURANT UND TAGUNGSRÄUMEN: Business-Lunch: Novotel Art otel nh-hotel RESTAURANTS RHEINAUHAFEN: Business-Lunch: Bona me Limani Kap am Südkai Leone im Rheinauhafen Joseph s RESTAURANTS SÜDSTADT: Haus Müller Fonda Bento Box Maison Blue Rheinau Früh im Veedel Massimo Gaststätte Severin Zum Alten Brauhaus

5 NEHMEN SIE PLATZ IN DER ERSTEN REIHE Der Holzmarkt1 liegt zentral in der Kölner Innenstadt und ist dadurch verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Ob Ihr Weg vom Flughafen stadteinwärts kommend über die Rheinbrücke führt, oder Ihr Blick von Süden die Rheinuferstraße entlang geht der Holzmarkt 1 ist Ihre ideale Adresse in Köln. Gut sichtbar, gut erreichbar und mit ausreichend großer Anzahl von Tiefgaragen-Stellplätzen ausgestattet. 3 4 (5) 132 /106 5 min zur Bahn 3 / 4 /(5) 5 min Severinstraße 1 min zum Rheinauhafen 1 min Art otel 11 min Limani 11 min Früh im Veedel 14 min Heumarkt 4 min Bhf-Deutz / ICE / (3 /4) 6 min Koelnmesse (3 /4) 3 min Neumarkt (3 /4) 5 min Appellhofplatz (3 /4) 2 Stationen zum Heumarkt (132 /106) 3 Stationen zum Breslauer Platz/Hbf (132) 3 Stationen zum Chlodwigplatz (132 /106) 5 min Dom-Hbf 6 min Bhf Deutz / ICE 15 min Flughafen Köln-Bonn 28 min Bonn-Zentrum 22 min Leverkusen-Zentrum 37 min Düsseldorf-Flughafen 39 min Düsseldorf-Zentrum

6 IMMER EINE GUTE ADRESSE HOLZMARKT1 Die moderne klare Architektur des Gebäudeensembles verleiht Ihrem Firmenauftritt am Holzmarkt 1 einen angenehmen Rahmen. Ausgewählte Materialien und der großzügige Zuschnitt des Innenhofs machen den Holzmarkt 1 zu einer guten Adresse für Sie und Ihre Kunden. MULTI TENANT FLEXIBILITÄT Das Gebäude ist als Multi-Tenant-Objekt konzipiert und ermöglicht eine flexible Anordnung der Mietbereiche. Fünf Erschließungskerne mit je zwei Aufzügen gruppieren sich um den halboffenen Innenbereich. VIEL PLATZ ZUM ENTFALTEN Unsere noch verfügbaren Mietflächen lassen sich auf Ihren Wunsch über interne Treppen miteinander verbinden. Wir zeigen Ihnen gerne die räumlichen Perspektiven für Ihr Unternehmen auf und machen Ihnen ein passendes Angebot. AUF GUTE NACHBARSCHAFT Mit dem Beratungsunternehmen Ebner Stolz und der Bauwens Unternehmensgruppe konnten Ankermieter gefunden werden, die Wert auf eine lebendige offene Gebäudestruktur legen und den Standort mit Leben erfüllen werden.

7 PRÄSENTE LAGE MIT RUHEZONEN Zahlreiche Balkone und Dachterrassen animieren zum Austritt ins Freie und bieten Raum für Ideen. Wer seine Arbeit mit Lebensqualität verbinden möchte, ist am Holzmarkt 1 an der richtigen Adresse. Der Grundriss mit dem halb offenen Innenhof verfolgt das Ziel, verschiedene Firmen an einem gemeinsamen Standort zusammenzubringen. Durch die offene, lichte Struktur des Gebäudes ist der Gedanke des Austauschs auch architektonisch umgesetzt. Mit eleganter Geste wird der Gast zur Durchquerung des leicht erhöhten, halb offenen Innenhofs eingeladen.

8 IM WEICHSERHOF HOLZMARKT TRETEN SIE EIN Die Außenbereiche am Holzmarkt 1 sind mit großer Sorgfalt gestaltet, um Ihnen den Aufenthalt im Freien so angenehm wie möglich zu machen. Sitzmöglichkeiten und Pflanzenbeete laden zum Verweilen in dem von allen Seiten aus zugänglichen Innenhof ein. MECHTHILDISSTRASSE

9 ALLE FLÄCHEN AUF EINEN BLICK MIETBEREICH SÜD - EG 4 SÜD - EG 5 SÜD - 1. OG 4 SÜD - 1. OG 5 NORD - 1. OG 1 NORD - 2. OG 1 NORD - 3. OG 1 NORD - 4. OG 1 NORD - 5. OG 1 MIETFLÄCHEN (GIF) 520 m m m m m m m m m 2 BALKON TERRASSE 15 m 2 15 m 2 15 m m 2 STELLPLÄTZE 9 Stellplätze 4 Stellplätze 11 Stellplätze 5 Stellplätze 15 Stellplätze 15 Stellplätze 10 Stellplätze 10 Stellplätze 7 Stellplätze AUFZÜGE KÜHLUNG BELÜFTUNG ja ja ja ja ja ja ja ja ja ZELLENSTRUKTUR BELEGUNG ARBEITSPLÄTZE 20 Arbeitsplätze 15 Arbeitsplätze 22 Arbeitsplätze 15 Arbeitsplätze 28 Arbeitsplätze 28 Arbeitsplätze 23 Arbeitsplätze 23 Arbeitsplätze 10 Arbeitsplätze BESPRECHUNG (optional) 1 Besprechung 1 Besprechung 1 Besprechung 1 Besprechung 1 Besprechung 1 Besprechung 1 Besprechung 1 Besprechung 1 Besprechung TEEKÜCHE 1 Teeküche 1 Teeküche 1 Teeküche 1 Teeküche 1 Teeküche 1 Teeküche 1 Teeküche 1 Teeküche 1 Teeküche EMPFANG (optional) 1 Empfang 1 Empfang 1 Empfang 1 Empfang 1 Empfang 1 Empfang 1 Empfang 1 Empfang 1 Empfang GROSSRAUM BELEGUNG ARBEITSPLÄTZE 24 Arbeitsplätze 16 Arbeitsplätze 28 Arbeitsplätze 16 Arbeitsplätze 39 Arbeitsplätze 39 Arbeitsplätze 33 Arbeitsplätze 33 Arbeitsplätze 14 Arbeitsplätze BESPRECHUNG (optional) 1 Besprechung 1 Besprechung 1 Besprechung 1 Besprechung 1 Besprechung 1 Besprechung 1 Besprechung 1 Besprechung 1 Besprechung TEEKÜCHE 1 Teeküche 1 Teeküche 1 Teeküche 1 Teeküche 1 Teeküche 1 Teeküche 1 Teeküche 1 Teeküche 1 Teeküche EMPFANG (optional) 1 Empfang 1 Empfang 1 Empfang 1 Empfang 1 Empfang 1 Empfang 1 Empfang 1 Empfang 1 Empfang BEZUGSFERTIG AB Juni 2015 Juni 2015 Juni 2015 Juni 2015 Juni 2015 Juni 2015 Juni 2015 Juni 2015 Juni 2015

10 ERDGESCHOSS GEBÄUDE SÜD 1. OBERGESCHOSS GEBÄUDE SÜD FOYER SÜD - EG 5 SÜD - EG 4 SÜD - 1. OG 5 SÜD - 1. OG 4 Die hier gezeigten Flächenaufteilungen und Möblierungen sind nur Planungs beispiele, selbstverständlich können die Einheiten nach Ihren Vorstellungen als moderne offene Bürolandschaft oder als Zellenbüros flexibel aufgeteilt werden. Finden Sie mit uns Ihre ideale Mischung aus beidem für Ihren individuellen Bedarf. Wir unterstützen Sie gerne mit unserer Erfahrung und Planungskompetenz. Maßstab 1:250 1m 5m 10m Maßstab 1:250 1m 5m 10m

11 1. UND 2. OBERGESCHOSS GEBÄUDE NORD 3. OBERGESCHOSS GEBÄUDE NORD Eine Zusammenlegung der Einheiten ist optional über eine interne Treppe möglich. Maßstab 1:250 1m 5m 10m Maßstab 1:250 1m 5m 10m

12 4. OBERGESCHOSS GEBÄUDE NORD 5. OBERGESCHOSS GEBÄUDE NORD TERRASSE Eine Zusammenlegung der Einheiten ist optional über eine interne Treppe möglich. Maßstab 1:250 1m 5m 10m Maßstab 1:250 1m 5m 10m

13 AUSTATTUNG HOLZMARKT1 Eleganz Wertigkeit Natürlichkeit Nachhaltigkeit BÜROFLÄCHEN Trennwände (Trockenbau) nach Mieterwunsch im Ausbauraster wahlweise offene oder geschlossene Bürobereiche hochwertiger textiler Bodenbelag Bodentanks zur Aufnahme der Arbeitsplatzversorgung hochwertige Sanitärbereiche EINGANGSBEREICHE repräsentatives Foyer Glas -Türanlage Holzparkett Zugangskontrolle mit Sprechanlage Sauberlaufzone TREPPENHÄUSER Treppenbelag Feinsteinzeug natürliche Belichtung RAUMAKUSTIK akustisch wirksame Deckenflächen LÜFTUNG mechanische Be- und Entlüftung in den Bürobereichen Wärmerückgewinnung AUFZUGSANLAGEN hochwertige Ausstattung hoher Nutzungskomfort durch Zielrufsteuerung HEIZUNG UND KÜHLUNG Kühldecken in Verbindung mit Wandheizkörpern Fernwärmeversorgung Heizen und Kühlen über Raumregelung FASSADE Natursteinfassade umlaufend bodentiefe Fenster öffenbar für erhöhten Nutzerkomfort außenliegender Sonnenschutz (Lamellen) innenliegender Blendschutz Mehrfachverglasung für optimalen Schallschutz DER HOLZMART 1 WIRD ZERTIFIZIERT DURCH DIE DEUTSCHE GESELLSCHAFT FÜR NACHHALTIGES BAUEN

14 ERFAHRUNG SETZT AUF STARKE PARTNER Holzmarkt 1 ist eine gemeinschaftliche Projektentwicklung der Unternehmen Bauwens Development und Revisco. Nach Fertigstellung wird das Gesamtprojekt einschließlich des Wohnanteils mit 16 Wohneinheiten in den Bestand der Union Investment Real Estate übergehen. Bauwens verantwortet immobilienwirtschaftliche Investitionen für Geschäftspartner in den Bereichen Construction, Development und Asset Management. Die erfolgreiche Entwicklung der Unternehmensgruppe und ihr umfassendes Dienstleistungsangebot um die Immobilie spiegeln den steigenden Bedarf des Marktes nach professionell gemanagten Investitionen wider. Revisco ist ein inhabergeführtes Projektentwicklungsunternehmen aus Köln. Zu den Kernkompetenzen gehört die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in innerstädtischen Lagen. Mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit entwickelt Revisco Perspektiven für Standorte und setzt die Ideen effizient und zielgerichtet in reale Objekte mit Mehrwert für Nutzer und Endinvestoren um. Union Investment Real Estate GmbH ist mit ihren Offenen Immobilien - Publikumsfonds und - Spezialfonds einer der führenden europäischen Immobilien-Investment-Manager. Im Immobilienbereich ist Union Investment einer der Vorreiter im Asset Management nachhaltiger Gebäude mit 42 zertifizierten und drei vorzertifizierten Objekten im Portfolio.

15 Blick auf die Kranhäuser und den Kölner Dom. Moderne trifft auf Tradition das macht den Rheinauhafen und seine Umgebung zu einem interessanten Arbeitsumfeld auch für den Kundenbesuch.

16 CASCADE 1 GMBH & CO. KG, ein Joint Venture von Bauwens Development GmbH & Co. KG und Revisco GmbH ANSPRECHPARTNER Stefan Höher Gereonstraße Köln Tel Mobil s.hoeher@bauwens.de Birga Schwartz Holzmarkt 2a Köln Tel Mobil birga.schwartz@revisco.de IMPRESSUM Broschüre Konzeption und Entwurf steffen kommunikationsdesign VISUALISIERUNGEN Linie4 Boris Soyka greenbox Landschaftsarchitekten ARCHITEKTUR kadawittfeldarchitektur (Entwurf ) Bauwens Construction Kubalux Architekten Die Inhalte dieser Broschüre sind sorgfältig ermittelt worden. Für die Angaben in dieser Broschüre, insbesondere Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte, wird keine Haftung übernommen. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Jegliche Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Rechteinhabers. Inhalte und Rechte sind in der Broschüre entsprechend gekennzeichnet. 1. Auflage 2014