... komfortables Wohnen bis ins hohe Alter!

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1 12 familienfreundliche Eigentumswohnungen Auf der Steig x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 52m2 Wohnfläche 3 x 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 86m2 Wohnfläche 3 x 5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 108m2 Wohnfläche Dachgeschosswohnungen mit ca. 45m2, 115m2 und 123m2 iedrig-energie-standard mit Solaranlage barrierefreier Zugang mit großzügige Tiefgaragenstellplätze unverbindliche Illustration Wohnbau eckar GmbH Schmidener Str Stuttgart Tel / komfortables Wohnen bis ins hohe Alter! Ihr zuverlässiger Parnter seit 1966 Das neue Projekt der Beratung und Verkauf Klaus Klement Tel / Fax / klement@wohnbau-neckar.de

2 Lage und Umgebung Ab September 2013 ist die Verlängerung der Stadtbahnlinie U12 bis zur Mahlestraße abgeschlossen. Die zukünftige Haltestelle Riethmüllerhaus ist ca. 250m vom Haus entfernt. Ihre täglichen Besorgungen können Sie bequem zu Fuß erledigen. Verschiedene Kindergärten, die Grund- und Werkrealschule sowie die BiL-Schule sind auch fußläufig erreichbar. In den nahegelegenen Erholungsgebieten Max-Eyth-See, Wilhelma mit angrenzendem Rosensteinpark/Travertinpark und auf den Höhen des Burgholzhofs können Sie vom Alltag entspannen. U12 250m 2

3 Fertigmüllbox Beton / 3*240L 2,03*0,84*1,25h Fertigmüllbox Beton / 3*240L 2,03*0,84*1,25h 262,81 262,85 263,53 263,92 Grundstück 260,93 261,80 TG (erdüberdeckt) TG (erdüberde Das Objekt liegt in einer gewachsenen Wohngegend. 260,79 TG (erdüberdeckt) 261,80 Terrasse überd. Teil Terrasse überd. Teil Zimmer Küche Kochen Zimmer Zimmer Eingang Haus 35 Pergola Kleinkinder- Spielfläche 80m 261,80 261,80 2 AA Eingang Büro Büro Sekr. Bü Im 1. Bauabschnitt entstehen 12 Eigentumswohnungen von m 2 Wohnfläche. Im 2. Bauabschnitt sind im Erdgeschoss 3 Ladeneinheiten / Büros vorgesehen. In den Obergeschossen sind insgesamt 9 Wohnungen geplant. Die Zugangswege zum Haus und zu den Wohnungen sind barrierefrei. Haus r. 33 Terrasse überd. Teil Schlafen Küche Schrankraum 35.1 Zugang Zimmer ~5% Stg. BB Stg. 0,1600m/0,3100m 3 Stg. 0,1600m/0,3100m Anlieferung Bü Lage Person Teeküc Hallschlag Die Wohnungen im Erdgeschoss erhalten einen großzügigen Gartenanteil zur alleinigen utzung. Die übrigen Wohnungen erhalten große e. 261,80 UG (erdüberdeckt) Zimmer Zimmer Terrasse (überdachter Teil) Flur Zimmer 261,32 261,32 ~5% Stg. UG (erdüberdeckt) 261,32 Haus r. 37 Büro 2 Für die Kinder steht eine Kinderspielfläche zur Verfügung. Die gemeinsame Zu- und Ausfahrt zur Tiefgarage für beide Häuser erfolgt gemeinsam über die Zufahrt Auf der Steig. 260,90 260,90 Müll 260,90 zu erh Besta KIRSC 260,70 Zufahrt Beh. Stlpl. Auf der Steig Zufahrt TG Zugang Fußgänger Maßstab 1:250 (1cm=2,5m) 3

4 Tiefgarage und Untergeschoss P5 P4 P6 P7 P8 P9 P10 P11 Tiefgarage 11 Stlpl. Über die Tiefgarage gelangt man barrierefrei und geschützt in das Untergeschoss und mit dem direkt zu den Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Die großzügig bemessenen Tiefgaragenstellplätze sind frei wählbar. Fahrräder P3 P2 Schleuse Treppenhaus P1 Die breite Fahrgasse sorgt für den täglichen Komfort beim Einparken. Im gemeinsamen Wäscheraum sind für jede Wohnungseinheit Waschmaschinenanschlüsse vorgesehen. KiWa TG Rampe Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Flur WM+TR Flur Haustechnik Haus r. 37 Schornstein Maßstab 1:250 (1cm=2,5m) 4

5 Kochen 35.3 Whg Erdgeschoss links Schlafen 35.2 Schrankraum 35.1 Treppenhaus / Küche: 40,98 m 2 Zimmer 1: 10,70 m 2 Zimmer 2: 13,42 m 2 Zimmer 3: 10,66 m 2 Zimmer 4: 10,51 m 2 Garderobe: 4,89 m 2 Flur: 3,22 m 2 1: 5,29 m 2 2: 3,54 m 2 Putzabzug: - 1,03 m 2 Küche Zimmer 1 Terrasse 1 (überd.): 4,40 m 2 * Terrasse 2 (überd.): 2,20 m 2 * Terrasse 11 Wohnfläche: 108,78 m 2 Zimmer 2 Zimmer 4 Zimmer 3 Flur Terrasse 2 5

6 Whg Erdgeschoss mitte / Kochen / Garderobe: 29,03 m 2 Schlafen: 11,61 m 2 Schrankraum: 4,61 m 2 : 3,69 m 2 Putzabzug: - 0,49 m 2 Kochen 35.3 Terrasse (überd.): 4,40 m 2 * Terrasse 35.2 Treppenhaus Wohnfläche: 52,85 m 2 Schlafen Schrankraum

7 Whg Erdgeschoss rechts Terrasse Zimmer 3 Küche Zimmer 2 : 31,75 m 2 Küche: 6,86 m 2 Zimmer 1: 11,19 m 2 Zimmer 2: 13,57 m 2 Zimmer 3: 9,91 m 2 Garderobe: 3,16 m 2 : 6,15 m 2 Putzabzug: - 0,83 m 2 Terrasse (überd.): 4,40 m 2 * Zimmer 1 Wohnfläche: 86,16 m 2 Kochen Treppenhaus Schlafen Schrankraum

8 Kochen 35.6 Whg Obergeschoss links Schlafen 35.5 Schrankraum 35.4 Treppenhaus / Küche: 40,98 m 2 Zimmer 1: 10,70 m 2 Zimmer 2: 13,42 m 2 Zimmer 3: 10,66 m 2 Zimmer 4: 10,51 m 2 Garderobe: 4,89 m 2 Flur: 3,22 m 2 1: 5,29 m 2 2: 3,54 m 2 1 Küche Zimmer 1 Putzabzug: - 1,03 m 2 1 (überd.): 4,40 m 2 * 2 (überd.): 2,20 m 2 * Wohnfläche: 108,78 m 2 Zimmer 2 Zimmer 4 Zimmer 3 Flur 2 8

9 Whg Obergeschoss mitte / Kochen / Garderobe: 29,03 m 2 Schlafen: 11,61 m 2 Schrankraum: 4,61 m 2 : 3,69 m 2 Putzabzug: - 0,49 m 2 Kochen 35.6 (überd.): 4,40 m 2 * 35.5 Treppenhaus Wohnfläche: 52,85 m 2 Schlafen Schrankraum

10 Whg Obergeschoss rechts Zimmer 3 Küche Zimmer 2 : 31,75 m 2 Küche: 6,86 m 2 Zimmer 1: 11,19 m 2 Zimmer 2: 13,57 m 2 Zimmer 3: 9,91 m 2 Garderobe: 3,16 m 2 : 6,15 m 2 Putzabzug: - 0,83 m 2 (überd.): 4,40 m 2 * Zimmer 1 Wohnfläche: 86,16 m 2 Kochen Treppenhaus Schlafen Schrankraum

11 Kochen 35.9 Whg Obergeschoss links Schlafen 35.8 Schrankraum 35.7 Treppenhaus / Küche: 40,98 m 2 Zimmer 1: 10,70 m 2 Zimmer 2: 13,42 m 2 Zimmer 3: 10,66 m 2 Zimmer 4: 10,51 m 2 Garderobe: 4,89 m 2 Flur: 3,22 m 2 1: 5,29 m 2 2: 3,54 m 2 Putzabzug: - 1,03 m 2 1 Küche Zimmer 1 1 (überd.): 4,40 m 2 * 2 (überd.): 2,20 m 2 * Wohnfläche: 108,78 m 2 Zimmer 2 Zimmer 4 Zimmer 3 Flur 2 11

12 Whg Obergeschoss mitte / Kochen / Garderobe: 29,03 m 2 Schlafen: 11,61 m 2 Schrankraum: 4,61 m 2 : 3,69 m 2 Putzabzug: - 0,49 m 2 Kochen 35.9 (überd.): 4,40 m 2 * 35.8 Treppenhaus Wohnfläche: 52,85 m 2 Schlafen Schrankraum

13 Whg Obergeschoss rechts Zimmer 3 Küche Zimmer 2 : 31,75 m 2 Küche: 6,86 m 2 Zimmer 1: 11,19 m 2 Zimmer 2: 13,57 m 2 Zimmer 3: 9,91 m 2 Garderobe: 3,16 m 2 : 6,15 m 2 Putzabzug: - 0,83 m 2 (überd.): 4,40 m 2 * Zimmer 1 Wohnfläche: 86,16 m 2 Kochen Treppenhaus Schlafen Schrankraum

14 WC Whg Dachgeschoss links Wohnen Essen Kochen Dachgeschoss : 34,89 m 2 Küche: 9,95 m 2 Zimmer 1: 8,54 m 2 Zimmer 2: 13,84 m 2 1: 5,21 m 2 Abstellraum: 1,64 m 2 Flur / Garderobe: 7,82 m 2 2. Dachgeschoss Küche Flur / Zimmer 1 Zimmer 3: 9,82 m 2 begehb. Schrank: 3,86 m 2 2: 6,62 m 2 Abstellraum: 1,21 m 2 Galerie: 8,08 m 2 1 Putzabzug: - 1,11 m 2 1 (überd.): 6,25 m 2 * 2 (überd.): 2,20 m 2 * Wohnfläche: 118,82 m 2 Wohnen / Essen Zimmer 2 1,00 i.l. 2,00 i.l. 2,00 i.l. 1,00 i.l. 14

15 Begehb. Schrank Whg Dachgeschoss links 1. Dachgeschoss Schlafgalerie : 34,89 m 2 Küche: 9,95 m 2 Zimmer 1: 8,54 m 2 Zimmer 2: 13,84 m 2 1: 5,21 m 2 Abstellraum: 1,64 m 2 Flur / Garderobe: 7,82 m 2 2. Dachgeschoss Zimmer 3: 9,82 m 2 begehb. Schrank: 3,86 m 2 2: 6,62 m 2 Abstellraum: 1,21 m 2 Galerie: 8,08 m 2 Putzabzug: - 1,11 m 2 1 (überd.): 6,25 m 2 * 2 (überd.): 2,20 m 2 * Luftraum Galerie Wohnfläche: 118,82 m 2 Zimmer 3 Begehb. Schrank 1,00 i.l. 2,00 i.l. First 2,00 i.l. 1,00 i.l. 15

16 Whg Dachgeschoss mitte 1. Dachgeschoss Kochen 2 WC WC / Kochen: 33,17 m 2 Garderobe: 2,78 m 2 WC: 2,42 m 2 2. Dachgeschoss Schlafgalerie: 15,02 m 2 : 4,85 m 2 begehb. Schrank: 5,46m Putzabzug: - 0,64 m 2 Wohnen Essen Kochen Whg DG1 M 1:100 (überd.): 6,25 m 2 * Wohnfläche: 69,31 m

17 Whg Dachgeschoss mitte 1. Dachgeschoss / Kochen: 33,17 m 2 Garderobe: 2,78 m 2 WC: 2,42 m 2 2. Dachgeschoss Schlafgalerie: 15,02 m 2 : 4,85 m 2 begehb. Schrank: 5,46m 2 Schlafgalerie Begehb. Schrank Putzabzug: - 0,64 m 2 (überd.): 6,25 m 2 * Whg DG2 M 1:100 Wohnfläche: 69,31 m 2 17

18 Whg Dachgeschoss rechts 1,00 i.l. 2,00 i.l. 2,00 i.l. 1,00 i.l. 1. Dachgeschoss Zimmer : 34,61 m 2 Küche: 7,69 m 2 Zimmer: 12,00 m 2 Garderobe: 4,76 m 2 WC: 2,92 m 2 1: 0,96 m 2 2: 1,64 m 2 2. Dachgeschoss Wohnen / Essen Küche Schlafgalerie: 13,25 m 2 : 4,91 m 2 begehb. Schrank: 4,07 m 2 Putzabzug: - 0,87 m (teilw. überd.): 6,25 m 2 * Kochen WC WC Wohnfläche: 92,19 m Wohnen Essen Kochen Whg DG1 M 1:

19 Whg Dachgeschoss rechts 1,00 i.l. 2,00 i.l. First 2,00 i.l. 1,00 i.l. 1. Dachgeschoss Begehb. Schrank : 34,61 m 2 Küche: 7,69 m 2 Zimmer: 12,00 m 2 Garderobe: 4,76 m 2 WC: 2,92 m 2 1: 0,96 m 2 2: 1,64 m 2 Luftraum Schlafgalerie 2. Dachgeschoss Schlafgalerie: 13,25 m 2 : 4,91 m 2 begehb. Schrank: 4,07 m 2 Putzabzug: - 0,87 m 2 (teilw. überd.): 6,25 m 2 * Wohnfläche: 92,19 m 2 19

20 < > Schnitt solarthermische Anlage < D 45 DG2 FFB +11,15 RFB +11,00 DG2 FFB +11,15 RFB +11,00 DG1 FFB +8,40 RFB +8,25 DG1 FFB +8,40 RFB +8,25 Haus r. 33 OG2 FFB +5,65 RFB +5,50 OG1 FFB +2,90 RFB +2,75 20 Haus r. 37 OG2 FFB +5,65 RFB +5,50 OG1 FFB +2,90 RFB +2,75 EG FFB +0,15=261,80 EFH = RFB ±0,00= 261,65 OK +1,25=262,90 EG FFB +0,15=261,80 EFH = RFB ±0,00= 261, OK +0,15=261,80 OK -0,40 TG FFB -2,90=258,75 RFB -2,77 TG FFB -2,90=258,75 RFB -2,77 Haus r. 35 Horizont 255,00 Maßstab 1:200 (1cm=2m) 20

21 vorh. achbarpergola Ansicht Südost F 2 Haus r. 33 Haus r. 37 OK +0,15=261,80 OK 260,79 Haus r. 35 Müll Haus 35 TG-Rampe OK -0,33=261,32 renze Horizont 255,00 Maßstab 1:200 (1cm=2m) 21

22 Gr Gr Ansicht Südwest solarthermische Anlage OK +0,15=261,80 TG FFB -2,90=258,75 Haus r. 35 Horizont 255,00 Maßstab 1:200 (1cm=2m) 22

23 Gre Ansicht ordwest First +14,98 276,63 Haus r. 37 Haus r. 33 vorh. achbarpergola OK +0,15=261,80 OK -0,40 OK 260,93 FFB -2,90=258,75 FFB -2,90=258,75 Haus r. 35 Horizont 255,00 Maßstab 1:200 (1cm=2m) 23

24 Ansicht ordost OK +0,15=261,80 TG FFB -2,90=258,75 Haus r. 35 ze ze Maßstab 1:200 (1cm=2m) 24

25 straße qm Wohnfläche straße qm Wohnfläche REFEREZE straße 30 straße 30 Eisenhutweg 12 Eisenhutweg 12 Cannstatt - Sommerrain Cannstatt - Sommerrain 880 qm Wohnfläche 880 qm Wohnfläche 6 Wohneinheiten 6 Wohneinheiten 520 qm Wohnfläche 520 qm Wohnfläche straße qm Wohnfläche straße qm Wohnfläche Schmidener Str. 220 Eisenhutweg 12 8 Wohneinheiten / 1 Cannstatt Büroeinheit - Sommerrain 6 Wohneinheiten 520 qm Wohnfläche Liebenzellerstraße Wohneinheiten 950 qm Wohnfläche Liebenzellerstraße Wohneinheiten 950 qm Wohnfläche Eisenhutweg 12 Eisenhutweg 12 Cannstatt - Sommerrain Cannstatt - Sommerrain 6 Wohneinheiten 6 Wohneinheiten 520 qm Wohnfläche 520 qm Wohnfläche Eisenhutweg 7-23 Eisenhutweg 12 5 Reihenhäuser und 4 Doppelhaushälften Cannstatt - Sommerrain 6 Wohneinheiten 520 qm Wohnfläche straße 30 Eisenhutweg 12 Liebenzellerstraße Liebenzellerstraße Stuttgart - - Cannstatt Stuttgart Cannstatt Stuttgart - Stuttgart Cannstatt - Sommerrain Theodor-Veiel-Straße Theodor-Veiel-Straße 9 Wohneinheiten 9 Wohneinheiten 6 Wohneinheiten Stuttgart Cannstatt Stuttgart - Cannstatt 950 qm Wohnfläche 950 qm Wohnfläche 8 Wohneinheiten 850 qm Wohnfläche Liebenzellerstraße Wohneinheiten 950 qm Wohnfläche Theodor-Veiel-Straße 8 Wohneinheiten 850 qm Wohnfläche Liebenzellerstraße Endersbacher Straße 57 Stuttgart - Cannstatt Stuttgart - Cannstatt 6 Wohneinheiten 9 Wohneinheiten 740 qm Gesamtfläche Liebenzellerstraße Wohneinheiten 950 qm Wohnfläche 8 Wohneinheiten 850 qm Wohnfläche Endersbacher Straße 57 Endersbacher Straße 57 6 Wohneinheiten 6 Wohneinheiten 740 qm Gesamtfläche 740 qm Gesamtfläche Theodor-Veiel-Straße Theodor-Veiel-Straße 8 Wohneinheiten 8 Wohneinheiten 850 qm Wohnfläche 850 qm Wohnfläche Endersbacher Straße 57 Endersbacher Straße 57 23a Taubenheimstraße 23a 6 Wohneinheiten Taubenheimstraße 6 Wohneinheiten Stuttgart Cannstatt 740 qm Gesamtfläche qm Gesamtfläche 870 qm Gesamtfläche 870 qm Gesamtfläche Theodor-Veiel-Straße 8 Wohneinheiten 850 qm Wohnfläche Theodor-Veiel-Straße Endersbacher Straße 57 Daimlerstraße Stuttgart Stuttgart - Cannstatt Cannstatt 42 Wohneinheiten 6 Wohneinheiten qm Gesamtfläche Endersbacher Straße 57 Stuttgart - Stuttgart Cannstatt- Cannstatt 6 Wohneinheiten 8 Wohneinheiten 740 qm Gesamtfläche Taubenheimstraße 23a Daimlerstraße Stuttgart - Stuttgart Cannstatt - Cannstatt 42 Wohneinheiten qm Gesamtfläche Taubenheimstraße 23a Taubenheimstraße 23a 870 qm Gesamtfläche 870 qm Gesamtfläche Gegründet 1966 von Architekt Adolf Siegloch ist die Wohnbau eckar GmbH ein familiengeführtes Bauträgerunternehmen in Stuttgart- Cannstatt, mit Daimlerstraße Daimlerstraße der Erfahrung von weit über 1000 verkauften Eigentumswohnungen, Eigenheimen und anderen schlüsselfertigen Gebäuden. Ausgeprägtes Qualitätsdenken Taubenheimstraße 23a aus der Region bilden die Taubenheimstraße 23a Tischardter Straße Tischardter Straße und die enge Bindung an eine zuverlässige Stammhandwerkschaft Grundlage für die hohe Zufriedenheit unserer Kunden. 42 Wohneinheiten 42 Wohneinheiten 870 qm Gesamtfläche 870 qm Gesamtfläche ürtingen - Enzenhardt ürtingen - Enzenhardt qm Gesamtfläche qm Gesamtfläche 26 Wohneinheiten 26 Wohneinheiten qm Gesamtfläche qm Gesamtfläche Geschäftsführender Gesellschafter ist seit 1994 Daimlerstraße Daimlerstraße Helmut Siegloch54+56 Dipl.-Ing. Architekt 42 Wohneinheiten 42 Wohneinheiten qm Gesamtfläche qm Gesamtfläche Referenzen / wir über uns Referenzen / Tischardter Straße wir über- uns ürtingen Enzenhardt 26 Wohneinheiten Tischardter Straße ürtingen - Enzenhardt 26 Wohneinheiten 25 12

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