MIETERMAGAZIN. Kalorimeta Legionellenprüfung. Bei uns finden Sie Ihr Zuhause! Mietrechtsänderung. Mit einem attraktiven Kreuzworträtsel

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1 MIETERMAGAZIN Baumaßnahmen Endspurt Häfenmarkt Mietrechtsänderung Wahlmöglichkeiten Hausrat- und Haftpflicht Kalorimeta Legionellenprüfung Mit einem attraktiven Kreuzworträtsel 2/2013 Mietermagazin der Wohnungsgesellschaft Hildburghausen mbh Bei uns finden Sie Ihr Zuhause!

2 2 Vorwort Herzlichst willkommen sehr geehrter Leser! Mit der heutigen aktuellen Ausgabe unseres Mietermagazins informieren wir Sie zurückblickend über einige Baumaßnahmen des zu Ende gehenden Jahres und geben gleichzeitig eine kleine Vorschau zu den geplanten Investitionen für das Jahr Die Gesamtsanierung der Gebäudesubstanz im innerstädtischen Wohngebiet Häfenmarkt werden wir im kommenden Jahr abschließen. Diese zukunftsweisende Umgestaltung wird sicherlich auch in anderen Städten, die über diesen Typ Wohnblock verfügen, Beachtung finden. Die weiterhin anhaltende Nachfrage nach Wohnungen in diesem Wohngebiet bestätigt die richtige Entscheidung der komplexen Sanierung. Großen Wert legen wir als Vermieter natürlich auch auf die Gestaltung der Freianlagen. Die geplanten Außenanlagen werden wir 2014 realisieren. Der komplette Straßenbau durch die Stadt Hildburghausen wird sich sicherlich bis 2015 hinziehen. Auch der Bau eines weiteren Parkplatzes für unsere Mieter in der Unteren Allee steht natürlich in unmittelbarem Zusammenhang mit den Straßenbaumaßnahmen und ist nur mit der neuen Straßenführung gemeinsam umsetzbar. Wir werden allerdings alles versuchen, die erforderlichen Voraussetzungen für eine gemeinsame Realisierung mit der Stadt Hildburghausen voran zu treiben. In wenigen Tagen steht Weihnachten vor der Tür. Ihnen allen wünsche ich noch eine besinnliche, eine stille aber auch eine erwartungsvolle Adventszeit sowie ein frohes, ein friedliches und gesegnetes Weihnachtsfest im Kreise Ihrer Lieben. Nutzen Sie die kommenden Tage zur wohlverdienten Ruhe und zum Ausspannen. Für das kommende Jahr wünsche ich Ihnen Zufriedenheit, Erfolg und vor allem Gesundheit. Ihr Bernd Klering Inhalt Kurz und knapp 3 Bauvorhaben Endspurt Gesamtsanierung 5 Häfenmarkt Mietrechtrechtsänderungs- 6-7 gesetz Kabel Deutschland 8-9 Hausrat- und 10 Haftpflichtschutz Ehrung: Rettungsmedaille 11 Legionellenprüfung 13 Rätselecke 14 Werra 16 Sport- und Freizeitbad

3 Kurz & knapp Neuigkeiten aus der Wohnungsgesellschaft Hildburghausen 3 Hier die Gewinner unseres Kreuzworträtsels aus der letzten Ausgabe und damit herzlichen Glückwunsch zu jeweils 2 Eintrittskarten in das Stadttheater Hildburghausen. Von links nach rechts : Herr Ullrich Schmidt, Herr Rolf Werner, mit Geschäftsführer Herr Klering und Herr Albrecht Heß Spende soll Tafel-Existenz helfen Die Hildburghäuser Tafel unterstützt wöchentlich rund 200 Erwachsene und 110 Kinder. Lebensmittelspenden und Geld werden dringend gebraucht. Umso mehr freute sich Diana Gütter über den Spendenscheck in Höhe von Euro kürzlich überreicht von unserem Geschäftsführer Bernd Klering. Wir helfen gern, sagte er, und diese Unterstützung muss auch bleiben, damit die Tafel weiter betrieben werden kann. Ein Umzug in ein neues und günstigeres Mietobjekt in der Marktstraße, steht kurz bevor. Mit dem günstigen Mietpreis dort, besteht eine echte Chance, dass das wichtige Projekt weitergeführt werden kann. Zum Glück finden sich immer genügend Helfer, die mit Rat und Tat zur Seite stehen. Unter dem Motto Jeder gibt, was er kann hat die Hildburghäuser Tafel die Aktion Tafelpaten ins Leben gerufen. Sechs solcher Tafelpaten gibt es inzwischen, die je nach ihren Möglichkeiten monatlich Geld spenden. Wir brauchen neben Lebensmitteln auch Geld für Miete, Hygiene- und Reinigungsartikel, für Strom- und Transportkosten, erklärte Diana Gütter. Tafelpaten können natürlich auch weitere Supermärkte oder Bäckereien werden, die Lebensmittel zur Verfügung stellen. Diese werden dann von 35 ehrenamtlichen Helfern an Bedürftige ausgegeben. Ziel ist, betont Gütter, dass die Tafel ohne Sorge in die Zukunft blicken kann. Auszüge aus dem Text vom Freien Wort Hildburghausen Foto: frankphoto.de

4 4 Baumaßnahmen / Aktuelles Bauvorhaben 2014 Fertigstellung 3. B A Häfenmarkt Häfenmarkt 2-12, Bechergasse 3-7 Fertigstellung der Treppenhäuser Häfenmarkt 2-10 im 1. Quartal 2014 Fertigstellung Dachgeschoßwohnungen Häfenmarkt 2-10 im 1. Quartal 2014 Fertigstellung Haus- und Nebeneingänge Häfenmarkt 2-10 im 1. Quartal 2014 Fertigstellung Freianlagen 3. BA Häfenmarkt Häfenmarkt 2-12 Fertigstellung der Hauszugänge, Außenanlagen, Innenhof Herstellung fußläufige Verbindung / Feuerwehrumfahrung vor Häfenmarkt 2-4 Gestaltung Parkplatz auf ehemaliger Freifläche und dem Standort des ehemaligem Wohnhauses Untere Allee 2, ähnlich Parkplatz ehem. Offizin mit entsprechender Begrünung etc., Schaffung Containerstellplatz für 3. BA in diesem Bereich (Fertigstellung der Arbeiten an den Außenanlagen 3. Bauabschnitt Häfenmarkt in Abhängigkeit des grundhaften Ausbaus der Bechergasse / Häfenmarkt / rückwärtiger Bereich Untere Marktstraße durch die Stadt Hildburghausen) Hier die neu entstandene Außenanlagen am Häfenmarkt. letzter Abschnitt Fassadenund Dachsanierung Quartier Neubauerstraße Dr.-Theodor-Neubauer-Str und Beginn der Sanierung des Objektes Neubauer 2-12 mit Erneuerung der Entwässerung im Gebäude Gestaltung der Parkplätze vor dem Objekt Gestaltung der Hauseingänge, der Zuwegung und der Vordächer partielle Trockenlegung der Häuser 2-12 und sowie Instandsetzung der Regenentwässerung Am Goldbach Am Goldbach 34 Erstellung einer Balkonanlage ähnlich Goldbach 44 Ein Beispiel für die Balkone Am Goldbach Quartier Obere Marktstraße Obere Marktstr Erstellung eines Sanierungskonzeptes und Vorplanung in Vorbereitung auf die Gesamtsanierung des Quartieres einschließlich Gestaltung Innenhof und Schaffung von modernen Wohnungen mit wirtschaftlichen Zuschnitten und Freisitzen

5 Endspurt Gesamtsanierung Herzlichen DANK an all unsere Mieter, die mit vielen Einschränkungen gelebt und uns so geholfen haben, diese Maßnahme so reibungslos zu realisieren! 5 Nach letztendlich fünfjähriger Bauzeit wird die Wohnungsgesellschaft Hildburghausen mbh im kommenden Jahr die Gesamtsanierung des innerstädtischen Wohnquartieres Häfenmarkt planmäßig abschließen. Nach Fertigstellung werden hier annähernd zweihundert Wohneinheiten nicht nur mit Balkonen ausgestattet sein sondern auch den permanent steigenden Energiekosten wird durch zeitgemäße Wärmedämmung der Fassade und des Daches sowie dem Austausch aller Fenster nach modernsten Standards Rechnung getragen werden. Durch die Wohnungsgesellschaft wurden damit an ihrem bisher größten Vorhaben etwa 10 Mio. Euro in die Gestaltung des Quartieres verausgabt. Viele der älteren Bewohner von Hildburghausen erinnern sich noch mit Wehmut an die Bebauung des Häfenmarktes vor dem Abriss der historischen Gebäudestruktur Mitte der Achtziger Jahre des vergangenen Jahrhunderts, an die Gassen, den alten Buchbinder und vieles Anderes mehr. Dieser Schritt der seinerzeit Verantwortlichen ist nicht rückgängig zu machen. Jedoch wird der damalige Zustand der ursprünglichen Gebäudesubstanz hierbei gerne übersehen. Sicherlich hätte man sanieren können, doch hatte zu dieser Zeit die schnelle Schaffung von möglichst viel Wohnraum Priorität. Die neu entstandenen Wohnungen am Häfenmarkt waren somit nach Fertigstellung auch sehr begehrt, mit hellen Räumen, fernbeheizt, mit nach damaligem Standard modernen Bädern und vielem mehr. Auch hatte Mitte der Achtziger bereits ein Umdenken in Bezug auf die städtebauliche Struktur der Neubebauung stattgefunden, so dass sich die Plattenbauten doch in groben Zügen in die historische Bebauung eingeordnet haben. Somit musste ein Teilrückbau oder gar ein vollständiger Rückbau auch niemals in Erwägung gezogen werden. Jedoch hatte nicht nur die Zeit deutlich sichtbare Spuren an der Substanz der Gebäude und den Außenanlagen hinterlassen, auch waren die technischen Erfordernisse in Bezug auf Wärme- und Schallschutz, die Zugänge zu den Häusern über die Innenhöfe, die dunklen Treppenhäuser mit den viel zu kleinen Fenstern sowie die verkehrstechnische Infrastruktur im Quartier überholt. Auch steigende Energiekosten und die gewollte Reduzierung von umweltschädlichen Einflüssen haben uns zum Handeln gezwungen. Durch die Wohnungsgesellschaft als Eigentümer wurde in Zusammenarbeit mit Architekten und Stadtplanern also überlegt, wie das Quartier auch in Zukunft interessant für Mieter bleiben und wieder werden kann. Ein wichtiger Aspekt war das Anbringen von Balkonen an fast allen Wohnungen, auch im Dachgeschoß. Hier waren sich alle an der Planung Beteiligten bald einig. Dieser Entschluss ist bei der am Häfenmarkt verbauten Serie von Plattenbauten bisher einmalig, da der Aufwand für das Führen der Balkone bis ins Dach enorm ist. Sowohl in Suhl als auch in Schmalkalden und anderen ehemaligen Kreisstädten, in welchen dieser Typ verbaut wurde, ist dies ein Novum. Jedoch ist Hildburghausen auch ursprünglich im Bau der Serie vorweg gegangen, so waren dies die ersten Häuser der Serie WBR S 84, entwickelt vom WBK Suhl vorrangig für Innenstädte. Mit unseren Partnern, der Bauplanung Suhl und dem Architekten Beyer aus Berlin wurde also ein Konzept für Gebäude und Freianlagen entwickelt, welches für die kommenden Jahrzehnte zielführend ist. So wurden die Eingänge aus den Innenhöfen auf die Straße verlegt, um den Mietern in den Innenhöfen einen Platz zu schaffen, auf dem das Verweilen auch Spaß macht und die Gebäude energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Weiter wurden bzw. werden durch die Wohnungsgesellschaft Parkplätze in unmittelbarer Umgebung geschaffen, um den ruhenden Verkehr aus dem Quartier zu bringen und so auch jungen Familien mit Kindern ein attraktives Wohnumfeld zu bieten. Das Jahre 2010 begann schließlich mit der Sanierung des Gebäudes am ersten Bauabschnitt. Im folgenden Jahr wurden dann die Außenanlagen fertiggestellt. So ist im Verlauf von fünf Jahren das gesamte Wohnquartier Zug um Zug saniert und modernisiert worden. In diesem Jahr wurde nun das letzte Gebäudeteil weitestgehend fertiggestellt, im kommenden Jahr ist dann noch die Realisierung der Freianlagen an diesem Abschnitt sowie die Erstellung des Parkplatzes Untere Allee 2 (vor dem letzten Bauabschnitt, jetzt Baustelleneinrichtung) und damit die Fertigstellung der Maßnahme durch die Wohnungsgesellschaft geplant. Leider wird zu diesem Zeitpunkt der Straßenbau nicht wie geplant mit abgeschlossen sein. Somit wird durch die Sanierung und Aufwertung der Wohnungen ein innerstädtisches Quartier in bester Lage mit fußläufiger Anbindungen an alle Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Cafès und Restaurants und dem neuen Supermarkt am Standort ehemaliges Stadtschloss für alle Generationen attraktiv gestaltet und eine interessante Wohnalternative geschaffen und die städtebauliche Struktur geordnet.

6 6 Das Mietrechtsänderungsgesetz Neues Mietrecht ab Teil (Fortsetzung) Die hauptsächlichen Schwerpunkte des neuen Mietrechtsänderungsgesetzes finden sich in den Regelungen des Mietrechtes im Bürgerlichen Gesetzbuch bzw. der Zivilprozessordnung. Aufgrund der Komplexität der zu regelnden Problematik und seiner übergreifenden Bedeutung mussten auch kleinere Änderungen in verschiedenen, anderen Gesetzen vorgenommen werden. Dies betrifft u.a. das Wohneigentumsgesetz, das Gerichtskostengesetz, das Gerichtsvollziehergesetz und das Rechtsanwaltsvergütungsgesetz. Weitere, kleine Anpassungen und Übergangsregelungen finden sich sowohl im Einführungsgesetz im BGB als auch im Einführungsgesetz zur ZPO. Bevor es jedoch zur Verabschiedung des Gesetzes durch den Bundestag kam, wurden die verschiedensten Gremien in dessen Formulierungsprozess integriert. Neben den einschlägigen Rechtsausschüssen und Referaten der zuständigen Bundesministerien wurden die politischen Parteien, Sachverständige, der Deutsche Mietgerichtstag und die verschiedenen Interessenvertretungs- und Fachverbändeeinbezogen. Diese umfassende Beteiligung wiederspiegelt sich auch in dem Umstand, dass bewusst Übergangsregelungen geschaffen wurden, um soziale Härten zu vermeiden. Grundsätzlich gilt nämlich, dass bei Dauerschuldverhältnissen, wie z.b. den Mietverhältnissen, nach Inkrafttreten einer Rechtsänderung das neue Recht auch auf das bestehende Schuldverhältnis, d.h. das bestehende Mietverhältnis, anzuwenden ist. Das Mietrechtsänderungsgesetz hat jedoch in seinem Artikel 2 für die Duldung von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie für die Kündigung wegen Nichtzahlung der Kaution eine Übergangsregelung geschaffen. Auf Mietverhältnisse, die vor Inkrafttreten des Mietrechtsänderungsgesetzes entstanden waren, sind in bestimmten Fällen die 536 (Recht auf Mietminderung), 554 (Duldungspflicht bei Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen) in der alten Fassung anzuwenden. Der 569 Abs. 2a BGB (außerordentliche fristlose Kündigung wegen Nichtleistung der Kaution) ist auf Mietverhältnisse, welche vor Inkrafttreten des Mietrechtsänderungsgesetzes begründet wurden, nicht anzuwenden. An dieser Stelle sei nochmals auf die Bedeutung der Neuregelung des Kautionsparagrafen eingegangen. Mit der Neufassung des 551 Abs. 2 Satz 3 BGB wird ausdrücklich klargestellt, dass die zweite und dritte Teilzahlung für eine Kaution mit dem unmittelbar folgenden weiteren Mietzahlungen fällig werden. Den Parteien eines Vertrages steht es jedoch frei, die Leistung der Kaution in einem Betrag oder mehreren, kleineren Beträgen zu vereinbaren. Sollten sie jedoch bei der gesetzlichen Regelung verblieben sein, entsteht für den Vermieter ein wichtiger Kündigungsgrund, wenn der Mieter mit einer Sicherheitsleistung in Verzug ist, welche der zweifachen Monatsmiete ( 569 Abs. 2a BGB) entspricht. Diese fristlose Kündigungsmöglichkeit kann jedoch durch rechtzeitige Kautionsnachzahlungen unwirksam. Zur Neuregelung der Duldungspflichten bei einer energetische Modernisierung durch den Vermieter und daraus sich ergebenden neuen Rechtslagen bei Fragen, wie z.b. der Härteeinwand der Mieter, geltend machen von Mietminderungen u.ä. wurde bereits in der Ausgabe Nr. 01/2013, Seite 10 unserer Mieterzeitung Stellung bezogen bzw. diese erläutert. Damit ergibt sich an diesem Punkt die Möglichkeit, auf die Änderungen in angrenzenden Gesetzen einzugehen. 1) Wohnungseigentumsgesetz Dieses wird den Änderungen in Bezug auf die Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen angepasst. In 22 Abs. 2 Satz 1 WEG wird die Bezugnahme auf 559 Abs. 1 BGB durch die Bezugnahme auf 555 b Nr. 1-5 BGB ersetzt. Dieser Paragraf definiert eindeutig welche Maßnahmen baulicher Prägung als Modernisierungsmaßnahmen zu verstehen sind. Mit der Einführung des Begriffes der energetischen Modernisierung wird klargestellt, dass der Mieter auch solche Maßnahmen zu dulden hat, welche geeignete sind, das Klima nachhaltig zu schützen. 2) Zivilprozessordnung Mit dem 272 Abs. 4 ZPO hat diese eine Beschleunigungsnorm für Räumungssachen erhalten. Neu eingeführt wurde eine sogenannte Sicherungsanordnung ( 283 a ZPO), die dem Vermieter unter bestimmten Voraussetzungen Geldforderungen sichern soll, die im Laufe des Prozesses fällig werden. Hierfür sind jedoch die Voraussetzungen hoch, da neben dem Erfordernis einer hohen Erfolgsaussicht auch eine Interessenabwägung der beteiligten Prozessparteien stattzufinden hat. Sollte der Kläger (Vermieter) den Prozess jedoch gewinnen, kann er sich aus der Sicherheitsleistung befriedigen. Bei einer Klageabweisung ist er jedoch Schadenersatzpflichtig. Des Weiteren wurde der 885 ZPO (Herausgabe von Grundstücken oder Schiffen) überarbeitet und hinsicht- Heizung Sanitär Elektro Regenerative Energie Ihr Rundum-Sorglos-Paket: Service aufs μ genau. An der Tongrube Hildburghausen Telefon Fax www. mue- installationen. de Anzeige_Gewo2012.indd :24:10

7 Das Mietrechtsänderungsgesetz 2. Teil (Fortsetzung) 7 lich der Verfahrensvorschriften durch einen neuen 885 a ZPO ergänzt. Mit dieser Vorschrift wir die sogenannte Berliner Räumung gesetzlich eingeführt, bei der der Vermieter seinen Vollstreckungsauftrag nur auf die Besitzverschaffung an den Räumen begrenzt. Von außerordentlicher Bedeutung ist die Erweiterung des 940 a ZPO. Damit ist eine einstweilige Verfügung zur Räumung einer Wohnung nach Abs. 2 in bestimmten Fällen gegen Dritte (z.b. eine Person, die nicht Vertragspartner ist, sich jedoch schon kürzere oder längere Zeit in der Wohnung aufhält) zulässig sowie auch nach Abs. 3 gegen den Mieter, wen er einer Sicherungsanordnung nach 283 a ZPO nicht Folge geleistet hat. 3) Einführungsgesetz zur ZPO Hier wurde eine nicht mehr aktuelle Übergangsregelung ( 22 Abs. 8 EG zur ZPO) aufgehoben. 4) Gerichtskostengesetz Im Kostenverzeichnis wurde an den entsprechenden Stellen die Bezeichnung Entscheidung über einen Antrag auf Erlass einer Sicherungsanordnung eingefügt. 5) Gerichtsvollziehergesetz Dieses wurde insoweit geändert, als dass der Gerichtsvollzieher für die Dokumentation der in der Wohnung belassenen Sachen ( Berliner Räumung gemäß 885 a ZPO) eine Gebühr verlangen kann. Darüber hinaus wurden diverse Pauschalen für die Herstellung und Überlassung von Dokumenten und elektronischen Bildaufzeichnungen eingeführt. 6) Rechtsanwaltsvergütungsgesetz Dort wird 19 Abs. 1 Satz 2 Nr. 3 angepasst, indem zum Rechtszug des Räumungsverfahrens auch die Entscheidung über einen Antrag betreffend einer Sicherungsanordnung gehört. Das Mietrechtsänderungsgesetz trat am in Kraft. Die 556 c Abs. 1, 2 und 4 traten am in Kraft, 556 c Abs. 3 BGB war bereits am Tag nach der Verkündung, also am , in Kraft getreten. Das Gesetz verfolgt die Aufgabe die Rechte und Interessen der Vermieter, Mieter, sowie gesamtgesellschaftliche Interessen miteinander in Einklang zu bringen. Es muss ausgewogen sein, um die Interessen von Vermietern und Mietern auszutarieren. Mieter müssen einerseits vor überzogenen Mieterhöhungen geschützt werden. Andererseits müssen für die Vermieter angemessene wirtschaftliche Bedingungen für die Verwertung ihres Eigentumes bestehen. Hierzu zählt auch die Bekämpfung des Einmietbetruges, oft als Mietnomadentum bezeichnet. Ob das Mietrechtsänderungsgesetz diesen Zielen gerecht wird und den Erwartungen der Beteiligten erfüllt, bleibt abzuwarten, bzw. wird es die Zukunft zeigen.

8 8 Medienversorgung übers TV-Kabel - starke Leistung - Moderne Kommunikationsmittel gehören inzwischen ganz selbstverständlich zu unserem Alltag. Ebenso haben wir uns daran gewöhnt, unterschiedliche Medien gleichzeitig zu nutzen. Während der Fernseher läuft, telefonieren wir mit Freunden. Gleichzeitig liegt der Laptop auf den Knien, weil wir gerade nach neuen Ausflugszielen für das Wochenende suchen. Jeder möchte selbst entscheiden, welche Medien er benötigt und wann und wo er diese nutzt. Deshalb spielt der Zugang zu einer leistungsstarken Medienversorgung für viele Menschen eine entscheidende Rolle bei der Wohnungssuche. Mieter der Wohnungsgesellschaft Hildburghausen haben über den Kabelanschluss Zugang zu einer modernen und leistungsfähigen Infrastruktur. Kabel Deutschland bietet neben Fernsehen und Radio auch Internet und Telefon an alles über das leistungsstarke TV-Kabel. Ob Nur-Telefonierer, Wenig-Surfer oder anspruchsvolle Internet- und Telefonnutzer bei Kabel Deutschland können Interessenten je nach Bedarf zwischen verschiedenen Einzel- und Paketangeboten auswählen. Schneller surfen: neue Angebote für Kabel Internet & Telefon-Pakete Wer mit Hochgeschwindigkeit im Internet surfen und preiswert telefonieren möchte, für den ist der Kabelanschluss attraktiver denn je: Mitte November hat Kabel Deutschland die Geschwindigkeitsstufen bei den Doppel-Flat-Paketen erhöht und zeigt damit die Leistungsfähigkeit des Kabelnetzes. Mehr als 50 Prozent maximale Downloadgeschwindigkeit als das bisherige Angebot bietet jetzt Internet & Telefon 50. Bot das Paket in

9 Kabel Deutschland informiert Verschlüsselung einiger privater Sender entfallen 9 diesem Segment bisher eine Downloadgeschwindigkeit von bis zu 32 Mbit/s, stehen nun für Neukunden hierfür bis zu 50 Mbit/s Downloadgeschwindigkeit zur Verfügung. Nutzer profitieren mit dem Paket Internet & Telefon 50 neben einer In- Produkte mit zusätzlichen Abo-TV- oder HDTV-Sendern sowie Fremdsprachenpakete können bei Kabel Deutschland kostenpflichtig dazugebucht werden. Jeder Mieter entscheidet selbst, ob er weitere digitale TV- und Hörfunk-Angebote und HDTV nutzen möchte. Welche Sender im Netz von Kabel Deutschland aktuell an ihrer Adresse zu empfangen sind, können Mieter der Senderabfrage entnehmen: digital-fernsehen/sender-suche.html. Kompetente Beratung Lassen Sie sich zu allen Möglichkeiten und Produkten rund um den Kabelanschluss von Ihrem von Kabel Deutschland autorisierten Vertriebspartner Tobias Rost beraten. Er ist erreichbar unter der Telefonnummer Tobias Rost Ihr kompetenter Ansprechpartner Frohe Weihnachten! Anzeige Westhausen Schlechtsarterstr. 123 Tel.: / Fax: /

10 10 Mehr Wahlmöglichkeiten beim Hausrat- und Haftpflichtschutz Zusatzbausteine nach persönlichen Wünschen Den attraktiven Grundschutz können Kunden der Allianz jetzt mit Hilfe von Zusatzbausteinen nach ihren persönlichen Wünschen erweitern. Mit der Autoversicherung MeinAuto ging im letzten Jahr das erste modulare Produkt der Allianz an den Start und wurde gleich zum Erfolgsmodell. Der Vorteil: Die Versicherung passt sich dem Menschen und seiner Lebenssituation an. Nach umfangreichen Tests in rund 100 Allianz Agenturen ist dieses Baukastenprinzip seit Mai 2012 auch für die Hausrat- und Privat-Haftpflichtversicherung deutschlandweit im Angebot. Der Kunde erhält einen leistungsfähigen Grundschutz und kann diesen mit Zusatzbausteinen nach eigenem Bedarf ergänzen. So erhält der Kunde individuelle Lösungen und zahlt nur die Leistung, die er braucht. Die modularen Produkte überzeugen mit ihrem Preis-Leistungs-Verhältnis und sind für den Kunden leicht verständlich. Allianzvertretung Jens Matthias Müller & Jörg Neumann Nutzen Sie unsere Erfahrung Als Ansprechpartner bieten wir eine umfassende Beratung zu Versicherung, Vorsorge und Vermögen. Friedrich-Rückert-Str Hildburghausen Telefon: / Die Privat-Haftpflichtversicherung Die Hausratversicherung neue Leistung schon im Grundschutz Die Hausratversicherung bietet bereits im Grundschutz neue Leistungen. Dazu gehören Phishing-Schäden bei Online-Banking, die Kosten für die Wiederherstellung privater Dateien und Programme oder Überspannungsschäden durch Gewitter an elektrischen Geräten. Wer sich über den Grundschutz hinaus für den Zusatzbaustein SicherheitPlus entscheidet, ist umfangreich gegen Diebstahl abgesichert. Werden Gegenstände aus dem Auto, Gartenmöbel, der Grill oder der Kinderwagen gestohlen, so ist dies bis zur vereinbarten Versicherungssumme abgedeckt. SicherheitPlus bietet ein weiteres Extra: Auf die Anrechnung grober Fahrlässigkeit wird verzichtet. Kunden können mit dem Zusatzbaustein FahrradPlus ihre Drahtesel unbegrenzt bis zur Versicherungssumme und weltweit versichern. Dabei wird auch gezahlt, wenn das Fahrrad nachts gestohlen wird. Der beliebte Fahrradanhänger ist mit eingeschlossen. Wer seinen Hausrat gegen Zerstörung und Beschädigung durch extreme Wetterereignisse wie Überschwemmung absichern will, kann ElementarPlus hinzu wählen. Mit der Privat-Haftpflichtversicherung, die jeder haben sollte, ist der Kunde mit dem Grundschutz bis 7,5 Millionen Euro pauschal abgesichert, wenn er ungewollt anderen einen Schaden zufügt. Paare ohne Kinder profitieren von deutlichen Preisabsenkungen. Bei Familien sind Schäden durch deliktunfähige Kinder bis sieben Jahre mitversichert. Wer eine höhere Versicherungssumme wünscht, kann mit Sicherheit- Plus auf 15 Millionen Euro oder mit SicherheitBest auf 30 Millionen Euro erhöhen. Diese Premium-Pakete schließen folgende Leistungen mit ein: Verlust der privaten und beruflichen Schlüssel sowie die Beschädigung geliehener Gegenstände. Mit dem Baustein ÖltankPlus (rund 30 Euro) sind durch ausgelaufenes Heizöl verursachte Schäden abgesichert. Herausgeber: Kai Kunte Autor: Allianz Kundenmagazin 1890

11 Hohe Ehrung für zwei Lebensretter Rettungsmedaille für Rettung aus Gefahr 11 Ein hohes Maß an Zivilcourage und selbstlose Hilfe zeigten am 4. März letzten Jahres bei dem großen Wonhausbrand in der Dr. Theodor Neubauer Straße Christian-Horst Schumann (24) aus Hildburghausen und Wilhelm Zinn (21) aus Suhl, als sie unter Einsatz ihres Lebens zwei Frauen aus ihrer brennenden Wohnung retteten. Es ist davon auszugehen, dass diese Tat das Leben beider Frauen rettete. Als kurz nach Eingang des Notrufes Feuerwehr und Polizei vor Ort erschienen, waren die Mieter der Wohnungen bereits in Sicherheit. Bernd Klering, hatte daher den Antrag auf öffentliche Anerkennung der selbstlosen Rettungstat beim Landratsamt gestellt. Während der Übergabe der Rettungsmedaille durch Landrat Thomas Müller, dankte Herr Klering den beiden jungen Männern für Ihren selbstlosen Einsatz. Das Feuer hatte großen Schaden im gesamten Aufgang angerichtet, so dass die Brandwohnung völlig entkernt werden musste. Glücklicherweise, ist durch das Feuer, dank des beherzten Eingreifens der Retter niemand verletzt worden. Es waren nur Sachschäden zu beheben, die sich regulieren lassen, so Bernd Klering. Von dem Wohnhausbrand waren insgesamt zehn Mieteinheiten betroffen. Dass kein Menschleben zu beklagen war, sie zum einen dem außergewöhnlichen Maß an persönlicher Einsatz- und Opferbereitschaft der beiden jungen Männer und einem Großeinsatz von Rettungsdienst, Polizei und Feuerwehr zu danken, hieß es bei der Feierstunde. Marcel Koch Wehrleiter von Hildburghausen merkte an, dass vor allem jungen Leuten die Rettungstat als Beispiel dienen müsse. Auszüge aus dem Text vom Freien Wort Hildburghausen Foto: frankphoto.de Christian-Horst Schuhmann (li.) und Wilhelm Zinn (r.) mit Landrat Thomas Müller bei der Übergabe der Medaillien Werksvertretung &Montageservice Innenausbau (Böden, Decken, Wände) Fenster und Türen Vordächer, Zäune, Balkone Wallrabser Straße Hildburghausen Mobil (0171)

12 12

13 Trinkwasserverordnung: Neuer KALO-Service für die Wohnungswirtschaft 13 Die Trinkwasserverordnung ist in Kraft getreten. Sie sieht vor, dass Mehrfamilienhäuser mit einer zentralen Großanlage zur Bereitung von Warmwasser jährlich auf Legionellen und andere Verunreinigungenüberprüft werden müssen. Als Großanlagen gelten Warmwasserinstallationen mit mehr als 400 Liter Speichervolumen beziehungsweise Warmwasserleitungen mit mehr als drei Liter Inhalt zwischen dem Ausgang des Trinkwasserspeichers und der am weitesten entfernten Entnahmestelle. Das Prozedere geht folgendermaßen: Am Ein- und Ausgang werden im Warmwasserspeicher sowie an der entferntesten Zapfstelle je Warmwasserstrang Trinkwasserproben genommen. Hierfür müssen in vielen Trinkwasseranlagen die notwendigen Probeentnahmeventile nachgerüstet werden. Die qualifizierten KALORIMETA-Mitarbeiter kennen bereits viele Liegenschaften durch das jährliche Ablesen der Heizkostenverteiler oder die Wartung der Rauchwarnmelder. Ab sofort werden die zertifizierten Mitarbeiter zusätzlich Probeentnahmen an den entsprechenden Entnahmestellen vornehmen. Anschließend geht die versiegelte Probe per Express an ein akkreditiertes Labor. Diese Labore von KALORIMETA sind in Deutschland so verteilt, dass der geforderte enge Zeitrahmen zwischen Probeentnahme und Untersuchungsbeginn im Labor eingehalten wird. Innerhalb von 14 Tagen teilt KALORIMETA das Ergebnis dem Gebäudeeigentüme mit. Das Untersuchungsergebnis muss wie Steuerunterlagen zehn Jahre lang archiviert werden, auch diesen Service übernimmt KALORIMETA. Die Mieter werden in Abstimmung mit dem Wohnungsunternehmen oder Verwalter informiert. Mit dem Analyse-Service beendet KALORI- META die Verunsicherung in der Wohnungswirtschaft und sorgt dafür, dass sich Wohnungsunternehmen und Verwalter wieder in Ruhe auf das Kerngeschäft konzentrieren können. Warum der Aufwand? Gesundheitsexperten wissen seit längerem, dass viele teilweise auch tödlich verlaufende Lungenentzündungen auf unerkannte Legionellen-Infektionen zurückzuführen sind. Als Brutstätte der Bakterien sind insbesondere die Trinkwasseranlagen identifiziert. Das Gesundheitsministerium hat eine verschärfte Kontrolle und Überprüfungen der Warmwasserbereitungsanlagen angeordnet, um die Bewohner vor dieser potenziellen Gefahr zu schützen. Nicht jeder Kontakt mit legionellenhaltigem Wasser führt zu einer Gesundheitsgefährdung. Erst das Einatmen bakterienhaltigen Wassers als Aerosol, also Luft-Wasser-Gemisch, zum Beispiel beim Duschen, bei Klimaanlagen, durch Rasensprenger oder in Whirlpools, kann zur Erkrankung führen. Besonders gefährdet sind ältere Personen und Kleinkinder.

14 14 Rätseln und gewinnen + Fulda Lösungswort: Und so wird es gemacht: lösen Sie das Rätsel und finden Sie das Lösungswort! Dieses schreiben Sie auf eine Postkarte und schicken sie an: Wohnungsgesellschaft Hildburghausen mbh Weitersrodaer Straße Hildburghausen Aus den richtigen Einsendungen werden wir drei Gewinner auslosen. Diese können sich über je zwei Eintrittskarten für das Stadttheater Hildburghausen freuen. Natürlich können sie eine Veranstaltung Ihrer Wahl im Jahr 2014 aussuchen. Einsendeschluss ist der 31. Januar Die Gewinner werden im nächsten Magazin bekanntgegeben. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.

15 Impressum 15 Impressum Herausgeber: Wohnungsgesellschaft Hildburghausen mbh Weitersrodaer Straße Hildburghausen Geschaftsführer: Bernd Klering Registergericht: Amtsgericht Jena Registernummer: HRB Telefon / Telefax / Redaktion: Wohnungsgesellschaft Hildburghausen mbh Gestaltung/Herstellung: nt-design Nicole Trautmann Metzels Telefon: 01 75/ Eine Vervielfältigung des Inhaltes auch Auszugsweise ist ohne ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.

16 Wohnen ist mehr als ein Dach über dem Kopf zu haben. Wir geben Ihnen ein Zuhause! Viele weitere Informationen unter: Wohnungsgesellschaft Hildburghausen mbh Weitersrodaer Straße Hildburghausen Tel.: / Fax: / Öffnungszeiten: Mo, Mi, Do 7.30 bis Uhr und bis 16 Uhr Di 7.30 bis Uhr und bis 18 Uhr Fr 7.30 bis Uhr Bereitschaftstelefon: 01 71/ Während der Jahreswende bleibt unser Büro vom bis zum geschlossen. Hallenbad Wintersaison Montag Uhr, Dienstag - Samstag Uhr Sonn- und Feiertage Uhr Frühschwimmen Dienstag - Freitag Uhr, Sauna Montag Uhr Dienstag - Samstag Uhr Sonntag Uhr Feiertage Uhr Dienstag - Frauensauna Freibad Winterpause Für Schulschwimmen und Veranstaltungen gelten gesondert zu vereinbarende Tarife.

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