Warum jetzt eine Immobilie! Zinsen im Augenblick. günstig. vernünftige. Baukosten. interessante Steuer- Ersparnisse. steigende. ,- pro qm.
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- Paulina Breiner
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2 Warum jetzt eine Immobilie! Zinsen im Augenblick günstig vernünftige Baukosten interessante Steuer- Ersparnisse 6 steigende,- pro qm Mieten steigender Wohnbedarf Altersvorsorge Erstvermietung Inflationsgefahr
3 Anforderungen einer Wertanlage! Sicherheit Seriösität Wertstabilität Legalität inflationsgeschützt
4 Warum THL Immobilien? Wir sind ein erfahrener Bauträger mit mehr als 18 Jahren Erfahrung... - beste Bauqualität - Fachkompetenz - alles aus einer Hand - massive Steuervorteile - Vernetzung von Experten - Vollmanagement Hausverwaltung Das bedeutet für Sie... größtmögliche Sicherheit an Qualität und Effektivität Sie können sich bequem zurück lehnen und wir kümmern uns um Alles
5 Kirchensteuer Krankenversicherung Rentenversicherung Pflegeversicherung 7 Einkommensfresser Arbeitslosenversicherung Solidaritätszuschlag Lohnsteuer Ohne Steuer, könnten Sie von einem Halbtagsjob leben oder die Ehefrau zu Hause bleiben.
6 Warum Immobilie/ Denkmalschutz interessante Steuerersparnisse Das sicherste und lukrativste- Steuersparmodell ist die denkmalgeschützte Immobilie. Mit der größtmöglichen Abschreibung, die es im Augenblick gibt: 8 Jahre 9% AFA 4 Jahre 7% AFA 40 Jahre lang 2,5% auf die Altsubstanz Eine Immobilie ist... wertstabil sie haben einen festen Wert, eine feste Substanz, die Sie anfassen, anschauen und wo Sie stolz darauf sein können. sie erhalten Kulturgüter aus der Gründerzeit beste Bauqualität sind keinen Kursschwankungen der Kapitalmärkte ausgeliefert
7 Warum Standort Chemnitz Sachsen ist ein Vorzeigeland und hat die geringste Neuverschuldung mit nur 1,4% (Bayern 1,9%. Berlin 9,1%) Umstrukturierung zum Hightech-Standort mit sehr großer Facharbeiter-Dichte Starker Wirtschaftsraum Chemnitz-Zwickau: VW, Siemens, Porsche, Textilindustrie...usw. Technische Universität (über Studienplätze) über Gewerbetreibende Gewerbesteuer in Chemnitz beträgt 75 Mio. ---> höher als in Leipzig oder Dresden Exportquote von 18 % auf 34 % gestiegen Chemnitz ist Aufsteiger des Jahres 2008 (Platz 23 unter den ersten 50 Städten Deutschlands, Platz 1 München. Platz 50 Berlin) neue Fußgängerzonen, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, barrierefreies Verkehrsnetz Museum des Jahres 2011 Kunstsammlungen Chemnitz sehr gute Infrastruktur und Stadt der kurzen Wege, sehr großes kulturelles Angebot und Freizeitprogramm (Stadt der Moderne, Oper, Theater, Schlossteich, Burgen/Schlösser), Robert-Schumann-Philharmonie International Classic Music Award % niedrigere Lebenshaltungskosten als im Westen; Region Chemnitz (Radius 50 km) ca. 2 Millionen Einwohner
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9 Wohnhaus Weststraße 53 in Chemnitz / Kaßberg Ansichten Zeichnungen ohne Maßstab!... mehr Lebensraum!
10 Wohnhaus Weststraße 53 in Chemnitz / Kaßberg Kellergeschoss / Tiefgarage G16 Einfahrt Weststraße G15 G14 G13 Aufzug G2 G1 Keller 2 Keller 9 Haus- Keller meister 1 Keller 3 Keller Keller Keller Keller Keller Keller Keller Heizung Keller 10 Zeichnungen ohne Maßstab!... mehr Lebensraum!
11 Wohnhaus Weststraße 53 in Chemnitz / Kaßberg Erdgeschoss / Parkdeck G 17 G 18 G 19 G 20 G 9 Einfahrt Weststraße G 10 G1 1 G1 2 G 8 Hauszugang Einfahrt Hübschmannstraße Zeichnungen ohne Maßstab!... mehr Lebensraum!
12 Wohnhaus Weststraße 53 in Chemnitz / Kaßberg Einheit 2, 5, 8: je m² Balkon / Logia m² / 6.12 m² Wohnen / Kochen m² WC 2.50 m² Diele m² AR 1.72 m² Schlafen Bad Kind II Kind I m² 9.48 m² m² m² Lage der Wohnungen 1., 2. bzw. 3. Obergeschoss Zeichnungen ohne Maßstab!... mehr Lebensraum!
13 Wohnhaus Weststraße 53 in Chemnitz / Kaßberg Einheit 1: m² Schlafen m² Garten Bad 9,32 m² Diele 7,47 m² Terrasse 6,87 m² Kind 17,41 m² Kochen / Essen / Wohnen m² Lage der Einheit Erdgeschoss Zeichnungen ohne Maßstab!... mehr Lebensraum!
14 Wohnhaus Weststraße 53 in Chemnitz / Kaßberg Einheit 3, 6, 9: je m² Kind m2 AR 1.54 m² Schlafen Diele m² 8.43 m² Bad m² Wohnen m² Balkon m² 1.33 m² Kochen 7.13 m² Balkon m² / 1.33 m² Lage der Wohnungen 1., 2. bzw. 3. Obergeschoss Zeichnungen ohne Maßstab!... mehr Lebensraum!
15 Wohnhaus Weststraße 53 in Chemnitz / Kaßberg Einheit 4, 7: je m² Wohnen m² Schlafen m² Balkon / Logia m² / 5.6 m² Kochen Kind II m² m² AR WC 1.97 m² 2.33 m² Bad Diele Kind 7.4 m² m² m² Lage der Wohnungen 1. bzw. 2. Obergeschoss Zeichnungen ohne Maßstab!... mehr Lebensraum!
16 Wohnhaus Weststraße 53 in Chemnitz / Kaßberg Einheit 10: m² Wohnen m² Schlafen m² Balkon / Logia m² / 5.6 m² Kochen Kind II Balkon m² m² 4.12 m² 2.00 m² AR WC 1.97 m² 2.33 m² Bad Diele Kind 7.4 m² m² m² Lage der Wohnung 3. Obergeschoss Zeichnungen ohne Maßstab... mehr Lebensraum!
17 Wohnhaus Weststraße 53 in Chemnitz / Kaßberg Einheit 11: m² Balkon 6.06 m² / 2.94 m² Wohnen m² AR 3.76 m² AR 1.57 m² Diele m² DU / WC 3.51 m² Flur 2.92 m² Kochen / Essen Kind III Kind II Kind I m² m² 9.79 m² 9.76 m² Schlafen m² Bad m² 1. Wohnebene Lage der Wohnung 1. und 2. Dachgeschoss Zeichnungen ohne Maßstab!... mehr Lebensraum!
18 Wohnhaus Weststraße 53 in Chemnitz / Kaßberg Einheit 11: m² Terrasse m² / 9.8 m² Studio m² AR 3.75 Gast m² Gästebad m² Terrasse m² / 3.08 m² 2. Wohnebene Lage der Wohnung 1. und 2. Dachgeschoss Zeichnungen ohne Maßstab!... mehr Lebensraum!
19 Wohnhaus Weststraße 53 in Chemnitz / Kaßberg Einheit 12: m² Elternschlafzimmer Ankleide Kind II m² 9.66 m² m² Balkon 5.9 m²/ 2.95 m² Elternbad Flur 9.92 m² Kinderbad 14.3 m² 9.20 m² Diele m² Kind I AR m² 3.52 m² Arbeiten / Gast m² 1. Wohnebene Lage der Wohnung 1. und 2. Dachgeschoss Zeichnungen ohne Maßstab! Zeichnungen ohne Maßstab!... mehr Lebensraum!
20 Wohnhaus Weststraße 53 in Chemnitz / Kaßberg Einheit 12: m² Terrasse II 6.16m²/ 3.08 m² Terrasse I Wohnen / 9.39 m² m² Kochen / Essen m² Flur 1.87m² 2. Wohnebene Abstellen m² WC 2.06 m² Lage der Wohnung 1. und 2. Dachgeschoss Zeichnungen ohne Maßstab! Zeichnungen ohne Maßstab!... mehr Lebensraum!
21 Wohnhaus Weststraße 53 in Chemnitz / Kaßberg Außenanlage / Freistellplätze Zeichnungen ohne Maßstab!... mehr Lebensraum!
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Bauvorhaben Bussardstraße 1, Weilheim i. Obb. Neubau von 11 Wohnungen mit Keller und Tiefgarage
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Flur WC 96,23m² Loggia / WC + Flur 1 Loggia = 1/2 4,10m² 1,75m² 47,38m² 2,30m² 11,90m² 14,85m² 10,07m² 3,88m² WE 16 Dachgeschoss Flur AR 90,98m² Loggia AR Flur 4,68m² 1,90m² 32,71m² 9,19m² 1,83m² 14,49m²
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