Retail Services Marktreport 2015/2016 Wiesbaden

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1 Retail Services Marktreport 20/206 Wiesbaden

2 Retailmarkt Wiesbaden Retail market Wiesbaden Die damalige Kurstadt Wiesbaden ist mit ihren vielen Quellen und Bädern aus dem römischen Reich historisch geprägt. Die zahlreichen Denkmäler und Bauten, wie zum Beispiel das Rathaus oder das Kurhaus, erinnern an die einstige Kaiserzeit und begeistern Besucher aus aller Welt. Auch die vielen Straßenfeste, wie zum Beispiel das Wilhelmstraßenfest oder das Taunusstraßenfest, locken immer wieder Besucher nach Wiesbaden. Nicht nur deswegen ist Wiesbaden ein attraktiver Standort für Einzelhändler. Die Kirchgasse bildet zusammen mit der Langgasse die Haupteinkaufsstraße Wiesbadens. Während in der Kirchgasse hauptsächlich Filialisten ansässig sind, ist die Langgasse durch kleine bis mittlere Ladeneinheiten sowie durch Gastronomie geprägt. Die Spitzenmiete in der Kirchgasse ist im Vergleich zum Vorjahr leicht gestiegen; sie beträgt 0 EUR/m². Neue Mieter in der Kirchgasse sind u.a. Timberland und Office Shoes. Die Frequenzzählung am Dienstag, den. April 20, ergab einen Durchschnittswert von Passanten pro Stunde und am Samstag, den 27. Juni 20, eine Durchschnittsfrequenz von.309 Passanten pro Stunde. In der Langgasse hingegen beträgt die Spitzenmiete 80 EUR/m². Mit Denn s Bio-Supermarkt und Jack Wolfskin haben sich in der Langgasse interessante Publikumsmagneten angesiedelt. Hier ergab die Frequenzzählung am Dienstag, den. April 20, einen Durchschnittswert von.738 Passanten The former spa town of Wiesbaden is of historic significance with its many springs and baths originating from the time of the Roman Empire. The numerous monuments and buildings, such as the town hall or the Kurhaus, are reminiscent of the imperial era and attract visitors from all over the world. In addition, the many street festivals, such as the Wilhelmstraßenfest or the Taunusstraßenfest, are drawing increasingly more visitors to Wiesbaden. The city is an attractive location for retailers, not just for this reason. Together with Langgasse, Kirchgasse forms the main shopping street in Wiesbaden. Whereas chain stores mainly favour Kirchgasse, on the other hand Langgasse is characterised by small to medium-sized shops, as well as gastronomical facilities. Compared with the previous year, the top rent in Kirchgasse has risen slightly and has meanwhile reached 0 euros per m². New tenants in Kirchgasse are, among others, Timberland and Office Shoes. The footfall count on Tuesday, April 20 resulted in an average value of 2,983 people per hour and on Saturday, 27 June 20 an average frequency of,309 per hour. In Langgasse, on the other hand, the top rent is 80 euros per m². Interesting attractions for the general public, e.g. Denn s Bio-Supermarkt and Jack Wolfskin, have recently established branches in Langgasse. Here the footfall count on Tuesday, April 20 resulted in an average value of,738 persons per hour. Top-Vermietungen Top tenancies Mieter Straße m² TK Maxx Kirchgasse 6 (Luisenforum).00 dm drogerie markt Neugasse Jack Wolfskin Langgasse Timberland Kirchgasse 9 76 Spitzenmieten Peak rent Lage EUR/m² Kirchgasse 0 Langgasse 80 Wilhelmstraße 6 73 Retail Marktreport 20/206 Wiesbaden

3 Kundenpotenzial Wiesbaden im Vergleich zu Deutschland Customer potential Wiesbaden Deutschland Bevölkerung 20, Stand Population 20, status Veränderung zu 2009 in % Change since 2009 in % -,3-0,88 Altersklassen 203 in %, Stand 3.2. Age groups 203 in %, status 3.2. bis 9 Jahre up to 9 years 9,0 8,2 20 bis 6 Jahre 20 to 6 years 6,38 6,0 6 Jahre und älter 6 years and older 9,8 20,83 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte 20 in Mio., Stand 3.2. Employees subject to social insurance 20 in millions, status ,3 30,7 Arbeitslosenquote Ø 20 in % Unemployment rate Ø 20 in % 7, 6, Pendlersaldo 20, Stand 3.2. Commuter figures 20, status Gästeankünfte 203, Stand 3.2. Guest arrivals 203, status Veränderung zu 2008 in % Change since 2008 in % 7,0 6,7 Übernachtungen 203, Stand 3.2. Overnight stays 203, status Veränderung zu 2008 in % Change since 2008 in % 7,, Einzelhandelsindikatoren Retail trade indicators Wiesbaden Deutschland EH Kaufkraft 20 insgesamt in Mrd. EUR Retail purchasing power 20, total in billion EUR,9 2,60 Kaufkraftindex 20 Purchasing power index 20, 00 EH Kaufkraft je Einwohner 20 in EUR Retail purchasing power 20 per head of population in EUR 6.98,00 6.9,00 EH-Umsatz 20 in Mrd. EUR Retail turnover 20 in billion EUR,97 66,20 EH-Umsatz 20 pro Einw. in EUR Retail trade turnover 20 per head of population in EUR 7.6,00.76,00 Zentralitätsindex 20 Centrality index 20,3 00

4 pro Stunde. Die Frequenzzählung am Samstag, den 8. April 20, ergab eine Durchschnittsfrequenz von 2.8 Passanten pro Stunde. Die Marktstraße und der Michelsberg, welche die Kirchgasse kreuzen, sind ebenfalls sehr interessante Standorte für Einzelhändler sowie Gastronomen und gewinnen immer mehr an Attraktivität. Mit der Fertigstellung der Mauritiuspassage und dem Einzug der Stadtbibliothek hat vor allem der Michelsberg einen kleinen Wandel erfahren und wird sich auch in Zukunft noch entwickeln. Die Marktstraße führt direkt auf den Wiesbadener Marktplatz, auf dem jeden Mittwoch und Samstag ein Wochenmarkt stattfindet. Die Spitzenmiete liegt wie im vergangenen Jahr bei 90 EUR/m²..080 Passanten in der Stunde schlenderten am Dienstag, den. April 20, und 2.30 Passanten am Samstag, den 8. April 20, pro Stunde durch die Marktstraße. Auch die Seitenstraßen und Parallelstraßen der Kirchgasse und Langgasse werden zunehmend interessanter. So hat die Neugasse mit dem dm-drogeriemarkt einen neuen Ankermieter gefunden, der immer wieder Passanten in die kleine Einkaufsstraße zieht. Die Neugasse hatte am Dienstag, den. April 20, eine Frequenz von.300 Passanten pro Stunde und am Samstag, den 8. April, eine Frequenz von 2.6 Passanten pro Stunde. The footfall count on Saturday, 8 April 20 showed an average frequency of 2,8 pedestrians per hour. Marktstraße and the Michelsberg, which cross Kirchgasse, are also very interesting locations for retailers and gastronomy facilities, and are increasingly gaining in attractiveness. With the completion of the Mauritiuspassage and the move of the Stadtbibliothek (City Library) to new premises here, in particular the Michelsberg has experienced a small change and will also continue to develop in the future. Marktstraße leads direct to Wiesbaden s Market Square on which a market is held every Wednesday and Saturday. As in the previous year the top rents lie at around 90 euros per m².,080 persons strolled through Marktstraße per hour on the Tuesday, April 20 and 2,30 pedestrians per hour were counted on Saturday, 8. April 20. The side streets and parallel streets to Kirchgasse and Langgasse are becoming increasingly interesting for shoppers. For example, with the dm chemist s supermarket Neugasse has found a new anchor tenant who continually attracts people into the small shopping street. On Tuesday, April 20 Neugasse had a frequency of,300 pedestrians per hour and on Saturday, 8 April a frequency of 2,6 pedestrians per hour. Frequenzentwicklung a-lagen Dienstag Frequency development prime locations Tuesday Frequenzentwicklung a-lagen Samstag Frequency development prime locations Saturday Kirchgasse Langgasse Neugasse Beginn der Zählung ab 20/Start of census 20 Wilhelmstr. Marktstr Kirchgasse Langgasse Neugasse Beginn der Zählung ab 20/Start of census 20 Wilhelmstr. Marktstr. Retail Marktreport 20/206 Wiesbaden 7

5 Die nach dem nassauischen Herzog Wilhelm I. benannte Wilhelmstraße ist eine der bekanntesten Straßen Wiesbadens. Hier sind vor allem Luxuslabels und Juweliere ansässig. Der Spitzenmietpreis an der Rue liegt bei 6 EUR/m². Die Frequenzzählung am Dienstag, den. April 20, ergab einen Wert von 9 Passanten pro Stunde und am Samstag, den 8. April 20, einen Wert von.287 Passanten pro Stunde. Named after the Nassau Duke Wilhelm I, Wilhelmstraße is one of the most famous streets in Wiesbaden. Where mainly luxury labels and jewellers can be found. The top rent on the Rue lies at around 6 euros per m². The footfall count on Tuesday, April 20 resulted in a value of 9 people per hour and,287 people per hour on Saturday, 8 April 20. The fact that the actual pedestrian zone with Kirchgasse and Langgasse has a comparatively low frequency, is partly because Wiesbaden does not consist of one particular shopping street. Different to most cities, the pedestrians in Wiesbaden are more evenly distributed and do not shop exclusively in Kirch- and Langgasse, but also tend to frequent the side streets such as Neugasse, the Michelsberg and Marktstraße, all of which are becoming increasingly attractive. Dass die eigentliche Fußgängerzone mit der Kirchgasse und der Langgasse eine vergleichsweise niedrige Frequenz hat, hängt damit zusammen, dass Wiesbaden nicht nur aus einer Ladenstraße besteht. Anders als in den meisten Städten, verteilen sich in Wiesbaden die Passanten und gehen nicht nur in der Kirch- und Langgasse einkaufen, sondern bewegen sich ebenfalls in den immer attraktiver werdenden Seitenstraßen, wie zum Beispiel der Neugasse, dem Michelsberg und der Marktstraße. Wiesbaden: Innenstadt K67 KurhausPavillon Theater Cou li n 2 tra ße Friedrichstraße 3 Luisenstraße 7 ße 6 L3037 Bahnhofstraße Schwalbacher Stra Neugasse Rathaus Wilhelmstraße K6 Mar3k ts Marktplatz 7 Sc Lanhloss/ Sc dtag hlo ßp lat z. str 2 Sa alg ass gr a be n str. Hi rsc h ler tr. ns re Bä Schwalbacher Straße K6 Ad e Wiesbaden: City centre Luisenstraße Langgasse 2 Wilhelmstraße 3 Marktstraße 7-9 Neugasse Kirchgasse 38 Shopping-Center, Passagen, Kaufhäuser/ Shopping centres, arcades, department stores Mauritiuspassage 2 Karstadt Wiesbaden 3 Galeria Kaufhof Luisenforum Bekleidungshäuser/ Fashion stores P&C 6 C&A Medienanbieter/ Media provider 7 Saturn a-lage/prime location Grünfläche/green area Rheinstraße Engel & Völkers 76 Zählpunkte/Counting Point Retail Marktreport 20/206 Wiesbaden Fußgängerzone/pedestrian zone Parkhaus/-platz/parking space

6 E u V Wiesbaden - Mainz Commercial GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH Kirchgasse 2 68 Wiesbaden Tel. +9-(0) WiesbadenCommercial@engelvoelkers.com