1120 Wien, Stadthaus

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2 Inhalt: Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Drogeriemärkte)... B 03 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)... B 04 Gastronomie und Ausgehen... B 05 Ausbildung und Kinderbetreuung... B 06 Sport und Freizeit... B 07 Ärzte... B 08 Medizinische Versorgung und Therapie... B 09 Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln... B 10 Inländeranteil... B 11 Familienanteil... B 12 Akademikeranteil... B 13 Prognose Wertentwicklung... B 14

3 Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte, Drogeriemärkte) Bäckerei Ströck Filiale Metzgerei Supermarkt Hüseyin Gülmez Zielpunkt Philadelphiabrücke U-Bahn Station (0,22 km) Meidlinger Markt Stand (0,32 km) Eichenstraße 58 (0,23 km) Bäckerei Schwarz Djokic Goran Meidlinger Hauptstraße 66 (0,38 km) Meidlinger Markt Stand (0,38 km) Felber Franz & Co GesmbH Novak Robert e.u. Meidlinger Hauptstraße (0,42 km) Reindorfgasse Wien (1,42 km) Drogerie dm drogerie markt GmbH Meidlinger Hauptstraße 70 (0,39 km) MATHAS Supermarket OG Wilhelmstraße 43 (0,25 km) Zielpunkt Aßmayergasse 44 (0,30 km) MHA Reinhard Müller Meidlinger Hauptstraße 73 Arcade Meidling (0,42 km) dm drogerie markt GmbH Meidlinger Hauptstraße (0,57 km) B 03

4 Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank Wiener Spar- u Kreditinstitut reggenmbh Meidlinger Hauptstraße 47 (0,38 km) Post Postfiliale 1122 Wien Meidlinger Hauptstraße 43 (0,38 km) Tankstelle AWI DISKONT TANKSTELLE Rauchgasse 4-6 (0,18 km) Postfiliale BAWAG P.S.K. Bank f Arbeit u Wirtschaft u Österreichische Postsparkasse AG Meidlinger Hauptstraße 43 (0,39 km) Raiffeisenlandesbank NÖ-Wien AG Arndtstraße (0,57 km) Müller Renate Aßmayergasse 56 (0,23 km) Schandl Gertrude AS 24 Tankservice GmbH Wilhelmstraße 43 (0,26 km) Postfiliale 1126 Wien Schallergasse 40 (0,85 km) Trafik Wilhelmstraße 60 (0,32 km) Eni Tankstelle Fischer W. Tabakfachgeschäft e.u Bonygasse 47/Ruckerg. (0,67 km) Meidlinger Hauptstraße 42 (0,41 km) Meidlinger Hauptstraße 46 (0,40 km) B 04

5 Gastronomie und Ausgehen Gasthaus Karlwirt Restaurant Ristic Dragisa Pizzeria Café/Eis C & T Gastgewerbe GmbH Rauchgasse 27a (0,19 km) Dörfelstraße 10 (0,15 km) Wilhelmsdorfer Stube Goldmarie Spießhammergasse 6 (0,24 km) Hoffmeistergasse 7 (0,18 km) Zur Philadelphia Wirtin China-Restaurant Goldener Palast Pizzeria-Ristorante Nino 12 Wilhelmstraße 2 (0,22 km) Flurschützstraße 23 (0,57 km) Weinstube Kino Wilhelmstraße 53 (0,34 km) Bar U4-Center Diskothek Betriebs GmbH Schönbrunner Straße 222 (0,83 km) Weinstube z 75er Sechshauser Straße Wien (1,23 km) Meidlinger Hauptstraße 84 (0,45 km) Cafe Susi Pachmüllergasse 18 (0,19 km) Cafe Rio S&S Pizza-Kebap Ratschkygasse 14 (0,52 km) Wilhelmstraße 45 (0,27 km) Esspresso IO Meidlinger Hauptstraße 49 (0,37 km) Cineplexx Wienerberg Twintower Wienerbergstraße Wien (1,26 km) Heuriger Zum 5er Pflug Hopfen-Stuben Diefenbachgasse Wien (0,90 km) Khleslplatz 5 (1,90 km) Zum Alten Pflug Hawidere Beisl Ullmannstraße Wien (1,17 km) Khleslplatz 4 (1,90 km) Cineplexx Wienerberg Twintower Wienerbergstraße Wien (1,26 km) Filmhaus Stöbergasse Stöbergasse Wien (1,75 km) B 05

6 Ausbildung und Kinderbetreuung Kinderbetreuung Volksschule Schule Kirchlicher Kindergarten der Kreuzschwestern Volksschule Karl Löwe Gasse Fachschule d Stadt Wien f wirtschaftliche Berufe Murlingengasse 71 (0,15 km) Karl-Löwe-Gasse 20 (0,23 km) Dörfelstraße 1 (0,02 km) Kindergarten / Hort der Wiener Kinderfreunde Volksschule Deckergasse Bundesgymnasium u Bundesrealgymnasium Eichenstraße 58-64/1 (0,23 km) Deckergasse 1 (0,40 km) sonstige Bildung Erlgasse (0,56 km) Volksschule Ruckergasse Wiener Kindergarten - MA 10 Aßmayergasse 35/1 (0,27 km) Ruckergasse 42 (0,64 km) VHS Meidling Längenfeldgasse (0,66 km) Herzog Josef Judo Karatedo Shudokan Austria Ehrenfelsgasse 16 (0,84 km) IRON FIST GYM VIENNA Hauptschule Ruckergasse Ruckergasse 44 (0,64 km) Schönbrunner Straße 186 (0,94 km) B 06

7 Sport und Freizeit Schwimmbad/Therme Theresienbad Hufelandgasse 3 (0,72 km) Kino Cineplexx Wienerberg Einsiedlerbad Cineplexx Wienerberg Schweglerstraße Wien (2,35 km) Twintower Wienerbergstraße Wien (1,26 km) Filmhaus Stöbergasse Freizeitzentrum Fitnessstudio Linke Wienzeile Wien (1,10 km) Wasserspielplatz Wasserturm Windtenstraße Wien (1,69 km) BOGI Park Matsumae Budocenter der Tokai Universität Twintower Wienerbergstraße Wien (1,26 km) Einsiedlerplatz Wien (1,41 km) eurogym - Freizeit und Fitness im Vienna Renaissance Hotel Sportanlage Boskovic Jovanka Margaretenstraße Wien (1,89 km) Schönbrunner Bad Schönbrunner Schloßstraße 1 (1,41 km) Videothek Stöbergasse Wien (1,75 km) Gutheil-Schoder-Gasse Wien (1,65 km) VIDEOSTAR ELPI KG Märzstraße Wien (2,36 km) Tennisverein Schönbrunnerallee Laskegasse 1 (1,83 km) Altmanndorfer Tennis Club Sagedergasse (2,10 km) LifeStyle Ladies 5 Meidlinger Hauptstraße 51 (0,37 km) Mrs. Sporty Wien-Meidling Längenfeldgasse 29 (0,44 km) Fitinn Edelsinnstraße 4 (0,48 km) Gutheil-Schoder-Gasse 17 Halle A 1230 Wien (2,08 km) B 07

8 Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin Zahnarzt Hocevar Thomas, Dr. Facharzt Kinderarzt Ketscher Elfriede, Dr. Bakhru Ashok, Dr. Wilhelmstraße 44 (0,16 km) Eichenstraße 58-60/2/1/1 (0,23 km) Pirkebnerstraße 1-3/14 (0,54 km) Kunkal Jeanette, Dr. Wallner Johann, Dr. Mitter Reinhard, Dr. Dörfelstraße 12 (0,17 km) Wilhelmstraße 60 (0,32 km) Malfattigasse 12 (0,62 km) Schuderne Vecsesy Annamaria, Dr. Pelzl Maria-Anna, Dr. Machowetz Peter, Dr. Bayer Herta, Dr. Wilhelmstraße (0,13 km) Wilhelmstraße 1c (0,22 km) Eichenstraße 20 (0,35 km) Ruckergasse 53 (0,64 km) Vogel Kaspar, Dr. Wilhelmstraße (0,12 km) Trappl Erika, Dr. Wilhelmstraße (0,13 km) B 08

9 Medizinische Versorgung und Therapie Apotheke Apotheke "Zum Schutzengel" Meidlinger Hauptstraße 45 (0,38 km) Ärztezentrum/Krankenhaus Orthopädisches Ambulatorium Meidling Meidlinger Hauptstraße 26 (0,54 km) Apotheke Meidling Physiotherapeut Alsmeier Fenni Psychotherapeut Hirt Gisela Wilhelmstraße 44 (0,16 km) Murlingengasse 63 (0,14 km) Doppel Ulrike Koller Ingrid Albrechtsbergergasse 13 (0,42 km) Unfallkrankenhaus Meidling d AUVA Allgemeine Unfallversicherungsanstalt Arndtstraße 85 (0,59 km) Ignazgasse 40 (0,14 km) Apotheke "Am Fuchsenfeld" Kundratstraße 37 (0,81 km) Kunte Paula Neuber-Schröfl Sylvia, Dr. Hufelandgasse 8/9 (0,80 km) Zeleborgasse 28 (0,32 km) Längenfeldgasse 33 (0,45 km) Psychosoziale Dienste in Wien Meidling Aichholzgasse 33 (0,83 km) Seniorenheim pro cura-24 Spießhammergasse 1-3/13 (0,25 km) ÖJAB Generationen-Wohngemeinschaft Neumargareten Hanauskagasse 4 (0,58 km) Bürger in Not - Betreutes Seniorenwohnhaus f obdachlose Menschen Tivoligasse 41/2 (0,90 km) Tierarzt Tierklinik Meidling Dr. med vet Mario Pichler Längenfeldgasse 16 (0,69 km) TIERAMBULATORIUM AM TIVOLI - Mag.med.vet. Barbara Hochenegg Spittelbreitengasse 23/22/1 (0,71 km) Steurer Iris, Dipl.-TA Dr. Tivoligasse 29 (0,81 km) B 09

10 Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln Bus U-Bahn Meidling Dörfelstraße/Wilhelmstraße 59A (0,05 km) Zeleborgasse 9A (0,10 km) Dörfelstraße 59A (0,16 km) Straßenbahn Dörfelstraße Lokalbahnhof Dörfelstraße U6 (0,43 km) 62 (0,22 km) WLB (0,22 km) Niederhofstraße Dörfelstraße Dörfelstraße U6 (0,48 km) 62 (0,22 km) WLB (0,23 km) Längenfeldgasse Aßmayergasse Meidling U6 (0,83 km) 62 (0,25 km) S1, S15, S2, S3, S60, S80 (0,28 km) Bahnhof Wien Meidling (0,34 km) Wien Westbahnhof (2,14 km) B 10

11 Inländeranteil Anteil von Inländern, EU-Ausländern und Anteil von Nicht-EU-Ausländern an der Gesamtbevölkerung: Die Nationalität entspricht dabei der Staatsbürgerschaft. Hohe Werte bei den Nicht-EU-Ausländern deuten auf einen multikulturellen Charakter der Gesellschaft hin. terravistor B 11

12 Familienanteil Der Familienanteil gibt an wie groß das Verhältnis von Drei-und-mehr-Personen-Haushalten in einer bestimmten Region oder einem bestimmten Ort ist. terravistor B 12

13 Akademikeranteil Personen mit Hochschulabschluss im Verhältnis zu allen Einwohnern bzw. im Verhältnis zu allen Erwerbspersonen. Der Akademikeranteil gibt Aufschluss über die Bildungs- und Gesellschaftsstruktur im Umfeld. terravistor B 13

14 Prognose Wertentwicklung Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen den von terravistor verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Prognose Wertentwicklung terravistor B 14

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