Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen. Lörrach, Wallbrunnstrasse 74

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen. Lörrach, Wallbrunnstrasse 74"

Klara Beckenbauer
vor 7 Jahren
Abrufe

1 Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen Lörrach, Wallbrunnstrasse 74

2 komfortable Wohnungen in stadtnaher Lage Energiesparhaus mit Vollwärmeschutz mit barrierefreier Liftanlage und Tiefgarage Parkettböden in Wohnräumen und Fluren raumhohe Türen, teilweise mit Glasoberlicht Bäder mit Dusche und Wanne alle Wohnungen mit Balkon Penthouse-Wohnungen mit großen Terrassen Treppenhäuser mit Granit moderne Architektur mit Glasfassade 3 Gehminuten ins Stadtzentrum Sie schätzen die Vorteile der Stadt und lieben die natur? 3 Freunde treffen in einem der vielen Straßencafés, ausgedehnte Shoppingtouren, kurzentschlossen ins Kino... Sie lassen Ihr Auto stehen und erreichen in wenigen Minuten alle Ziele in Lörrachs Innenstadt. Behörden, Schulen, kulturelle und soziale Einrichtungen alles liegt in unmittelbarer Nähe. Ausgedehnte Spaziergänge, spektakuläre Sonnenuntergänge, joggen oder Nordic Walking: Die Natur beginnt fast vor der Haustüre. Mit ein paar Schritten sind Sie im Schützenwald, auf dem Hünerberg oder auf den Wiesen und in den Wäldern der nahen Umgebung.

3 Ansicht von Norden Ansicht von Süden Ansicht von Westen Ansicht von Osten Das Bauvorhaben Wallbrunnstrasse 74 4 Alle Arbeiten werden nach den geltenden DIN-Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Baugenehmigung ausgeführt. 5 Auszüge aus der Baubeschreibung Briefkastenanlage Im Zugangsbereich 1 Briefkasten mit Klingel, Türautomatik und Fernsprechfunktion. Tiefgarage Nummerierte Plätze, Kipptor mit Marderschutz, Elektrischer Toröffner mit Funkfernsteuerung. Außenanlage Außen-Wasseranschluss für Gartenbewässerung jeweils 2 auf der Berg- und Talseite, frostsichere Ausführung. Aufzugsanlage Personenaufzug ohne Triebwerksraum, barrierefrei mit Automatic-Schiebetüren, Türbreite 900 mm, Türhöhe 2100 mm, Fahrkorb für 4-6 Personen, Innenraum und Türen lackiert. Sanitärinstallation Geschirrspüler- und Spültischanschluss in der Küche. Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine im Waschraum Untergeschoss. Sanitäre Ausstattung Wandhänge-Tiefspülklosett, Unterputzspülkasten, Klosettpapierhalter verchromt, Waschtisch, Einhebelmischer, Kristallspiegel, Ablage, Handtuchhalter 2-teilig verchromt, Stahleinbaubadewanne mit Ab- und Überlaufgarnitur mit Exzenter, Einhebel-Wannenfüll- und Brausebatterie mit Brausegarnitur und Gleitstange, Badetuchhalter verchromt, wo vorgesehen Stahlduschwanne mit Einhebelbatterie, Brausekopf und Gleitstange. -Ausstattung siehe oben mit Handwaschbecken und entsprechendem Zubehör. Heizungsanlage und Warmwasser Komplette, betriebsbereite Gas-Warmwasserpumpenheizung als Zwei-Kreis-Heizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Steuerung über eine außentemperaturabhängige Regelung mit Nachtabsenkung und über Thermostatventile. Beheizung der Wohnungen über Plattenheizkörper in den erfolderlichen Abmessungen, weiß einbrennlackiert. Innenwände Alle Wohnräume mit glatt abgezogenem Gipsputz Q2 für Tapeten. In Nassräumen Zementputz zur Aufnahme von Wandfliese, oberhalb gefliester Flächen als Abrieb. Dachuntersichern in den Dachgeschossen mit Holzkonstruktion aus Rigips-Platten tapezierfähig (Q2) gespachtelt und geglättet. Außenwände Vollwärmeschutz in erforderlicher Stärke, Edelputz feinkörnig. Fenster Alle Fenster und Balkontüren als Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Balkon-Fensterelemente als Drehtüren. Rolladenkasten gedämmt, mit Kunststoff. Rollläden einbruchshemmend mit Führungsschienen, Stangengetriebe und Kurbel. Fensterbänke Innenfensterbänke aus Natur- oder Kunststein, geschliffen und poliert. Fußboden In Wohnräumen und Fluren Parkett, in Küche, Bad und Steinzeugbelag oder Fliesen 20/20 cm weiß, grau oder schwarz. Wände In Bädern Wandfliesen ringsrum Türhoch ca. 2,00 m (außer an Dachschrägen), im wo vorgesehen ringsrum ca. 1,50 m hoch (außer an Dachschrägen), in Duschbädern wo vorgesehen ringsrum ca. 1,50 m hoch (außer an Dachschrägen), im Bereich der Duschwanne jedoch Türhoch ca. 2,00 m, weiße Fliesen 20/25 cm mit grauer, blauer oder schwarzer Bordüre 2,5/1,5 cm. Küche ca. 3,00 m 2 Wandfliesen nach Angabe des Küchenbauers, weiße Fliesen 15/15 cm. Türen Stahlzargen für stumpf einschlagende Türblätter, raumhoch mit Glasoberlicht. Glaseinsatz im Oberlicht mit Strukturglas. Türblätter 2,11 m mit Beschichtung aus Resopal endbehandelt, einhängefertig, passend zu den zargen, mit eingebautem BB- Markenschloss. Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen für überfälzte Türblätter, Türhöhen bis 2,12 m, ohne Oberlicht, sonst wie Innentüren. Hauseingangstüren als Außentüre bestehend aus Aluminium- Rahmen, Geschosshoch, mit Glaseinsatz. Einbruchshemmende Schließrosetten, Griffstange.

4 1 LAUBEN- GANG 3.11 m² m² 6.01 m² m² TREPPENHAUS m² 5.52 m² 2.62 m² m² 5.52 m² 2.62 m² m² m² WOHNEN/ESSEN/KOCHEN m² 1.70 m² m² 1.70 m² m² m² 2.55 m² m² m² m² Die Wohnungen im 2. OG 6 7 Wohnung 1 Kind m m 2 Bad 6.01 m 2 Diele m 2 Abstellraum 2.55 m 2 Wohnen-Essen-Kochen m 2 Schlafen m 2 Gesamt m 2 abzgl. 1.5% Putz 1.47 m 2 Balkon 1/ m 2 Wohnung 2 Kind m m 2 Bad 5.52 m 2 Diele 9.19 m 2 Abstellraum 2.62 m 2 Wohnen-Essen-Kochen m 2 Schlafen m 2 Gesamt m 2 abzgl. 1.5% Putz 1.37 m 2 Balkon 1/ m 2 Wohnung 3 Kind m m 2 Bad 5.52 m 2 Diele 9.02 m 2 Abstellraum 2.62 m 2 Wohnen-Essen-Kochen m 2 Schlafen m 2 Gesamt m 2 abzgl. 1.5% Putz 1.36 m 2 Balkon 1/ m 2 Gesamt m 2 Gesamt m 2 Gesamt m 2

5 m² 2.38 m² 7.69 m² GARD m² 1.90 m² m² 7.50 m² m² m² 6.76 m² m² m² m² m² m² m² m² 6.01 m² m² m² WOHNEN/ESSEN/KOCHEN m² 2.57 m² 2.55 m² m² 8 8 Die Wohnungen im 2. OG Die Wohnungen im 3. OG 9 Wohnung 4 2-Zimmer-Wohnung Garderobe 1.90 m m 2 Bad 7.69 m 2 Diele 7.50 m 2 Abstellraum 2.38 m 2 Wohnen-Essen-Kochen m 2 Schlafen m 2 Gesamt m 2 abzgl. 1.5% Putz 1.13 m 2 Balkon 1/ m 2 Wohnung 5 4-Zimmer-Wohnung Kind m 2 Bad 6.76 m 2 Kind m 2 Diele m m 2 Abstellraum 2.57 m 2 Eltern m 2 Wohnen-Essen-Kochen m 2 Gesamt m 2 abzgl. 1.5% Putz 1.73 m 2 Balkon 1/ m Wohnung 6 Kind m m 2 Bad 6.01 m 2 Diele m 2 Abstellraum 2.55 m 2 Wohnen-Essen-Kochen m 2 Schlafen m 2 Gesamt m 2 abzgl. 1.5% Putz 1.47 m 2 Balkon 1/ m 2 Gesamt m 2 Gesamt m 2 Gesamt m 2

6 LAUBEN- GANG TREPPENHAUS m² 1.70 m² 9.19 m² 5.52 m² 2.62 m² m² m² 1.70 m² 9.02 m² 5.52 m² 2.62 m² m² m² m² 7.50 m² 2.02 m² GARD m² 2.38 m² m² m² m² 6.76 m² m² m² m² m² m² m² 2.57 m² m² m² 10 Die Wohnungen im 3. OG 11 Wohnung 7 Kind m m 2 Bad 5.52 m 2 Diele 9.19 m 2 Abstellraum 2.62 m 2 Wohnen-Essen-Kochen m 2 Schlafen m 2 Gesamt m 2 abzgl. 1.5% Putz 1.37 m 2 Balkon 1/ m 2 Wohnung 8 Kind m m 2 Bad 5.52 m 2 Diele 9.02 m 2 Abstellraum 2.62 m 2 Wohnen-Essen-Kochen m 2 Schlafen m 2 Gesamt m 2 abzgl. 1.5% Putz 1.36 m 2 Balkon 1/ m 2 Wohnung 9 2-Zimmer-Wohnung Garderobe 1.90 m m 2 Bad 7.69 m 2 Diele 7.50 m 2 Abstellraum 2.38 m 2 Wohnen-Essen-Kochen m 2 Schlafen m 2 Gesamt m 2 abzgl. 1.5% Putz 1.13 m 2 Balkon 1/ m 2 Wohnung 10 4-Zimmer-Wohnung Kind m 2 Bad 6.76 m 2 Kind m 2 Diele m m 2 Abstellraum 2.57 m 2 Eltern m 2 Wohnen-Essen-Kochen m 2 Gesamt m 2 abzgl. 1.5% Putz 1.73 m 2 Balkon 1/ m 2 Gesamt m 2 Gesamt m 2 Gesamt m 2 Gesamt m 2

7 12 Wohnung 11 5-Zimmer-Wohnung Lager 3.33 m 2 Abstellraum m 2 Küche m 2 Diele m m 2 Wohnen-Essen m 2 Kind m 2 Flur m 2 Kind m 2 Bad m 2 Kind m 2 Schlafen m 2 Ankleide 3.18 m 2 Bad m 2 Gesamt m 2 abzgl. 1.5% Putz 2.99 m 2 Balkon 1/ m 2 TREPPENHAUS m² m² m² m² FLUR m² AN- KLEI- DE 3.18 m² m² m² m² LAGER 3.77 m² m² m³ FLUR m² 9.00 m² m² Gesamt m m² ABSTELL- RAUM 6.54 m² Die Penthouse-Wohnungen im DG 3.30 m² Wohnung 12 4,5-Zimmer-Wohnung Kochen-Essen m 2 Diele m m 2 Abstellraum 6.54 m 2 Kind m 2 Kind m 2 Lager 3.77 m 2 Flur m 2 Bad 9.00 m 2 Eltern m 2 Wohnen m 2 Gesamt m 2 abzgl. 1.5% Putz 3.01 m 2 Balkon 1/ m 2 Gesamt m 2 ABSTELL- RAUM m² LAGER 3.33 m² KÜCHE m² WOHNEN/ESSEN m² DACHTERRASSE 103,04 m² m² KOCHEN-ESSEN m² WOHNEN m² DACHTERRASSE m²

8 14 Ihr Partner fürs wohnen Umfassende Beratung steht bei uns an allererster Stelle. Hierzu gehören Erfahrung, Know-how und das Verständnis für Ihre Ideen und Vorstellungen. Nahezu 20 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft und einige hundert errichtete Wohnungen und Häuser machen uns zu Ihrem kompetenten Partner. Wir sind für Sie da auch nach dem Kauf kümmern wir uns um Ihre Anliegen und Wünsche, auch wenn es nur Kleinigkeiten sind. Wir arbeiten gerne für Sie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Inhalte dieser Broschüre sind urheberrechtlich geschützt. Die abgebildeten Möbel sind nicht Bestandteil der Immobilie. Flächenangaben können geringfügig von den tatsächlichen Maßen abweichen. Eine Haftung für die Angaben in der Broschüre wird nicht übernommen.

9 P. SCHEUERMANN HAUSVERWALTUNG konzept gestaltung awb lörrach Beratung und Verkauf Immobilien Scheuermann Management D Lörrach Tel. ( ) Fax ( ) Projektentwicklung Baubetreuung Procon Projekt Consulting GmbH Lörrach Hausverwaltung Quade Scheuermann Hausverwaltung Lörrach

Ähnliche Dokumente

bauvorhaben buxacher strasse das sichere gefühl, das richtige zu tun

baupartner bauvorhaben buxacher strasse das sichere gefühl, das richtige zu tun baupartner gmbh & co. kg hopfenstraße 37 87700 memmingen telefon 08331. 924588-0 telefax 08331. 924588-10 info@baupartner.com